{"id":1700,"date":"2021-01-15T15:04:04","date_gmt":"2021-01-15T14:04:04","guid":{"rendered":"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/?p=1700"},"modified":"2023-02-08T12:23:50","modified_gmt":"2023-02-08T11:23:50","slug":"mieszkania-na-wynajem-przyjazne-zwierzetom","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/mieszkania-na-wynajem-przyjazne-zwierzetom\/","title":{"rendered":"Mieszkania na wynajem przyjazne zwierz\u0119tom"},"content":{"rendered":"\n

Rynek mieszka\u0144 na wynajem jest coraz wi\u0119kszy, ale mimo tego wiele os\u00f3b, kt\u00f3re posiadaj\u0105 psa, kota czy inne zwierz\u0119 domowe, ma problem ze znalezieniem mieszkania dla siebie. Niewielu w\u0142a\u015bcicieli jest gotowych wynaj\u0105\u0107 lokum najemcom z pupilem. Zobaczmy, z czego wynikaj\u0105 ich obawy i w jaki spos\u00f3b mo\u017cna by\u0142oby je zminimalizowa\u0107. <\/p>\n\n\n\n

Zwierz\u0119 w wynajmowanym mieszkaniu – czego obawia si\u0119 w\u0142a\u015bciciel?<\/h2>\n\n\n\n

G\u0142\u00f3wnym powodem obaw w\u0142a\u015bciciela mieszkania na wynajem s\u0105 zniszczenia, kt\u00f3re mog\u0105 spowodowa\u0107 zwierz\u0119ta.<\/strong> Podrapana pod\u0142oga czy meble, uszkodzone i ubrudzone \u015bciany to tylko niewielki wycinek z listy szk\u00f3d, kt\u00f3rych obawiaj\u0105 si\u0119 w\u0142a\u015bciciele. Im wy\u017cszy standard mieszkania, tym wi\u0119ksza niech\u0119\u0107 do wynajmowania mieszkania w\u0142a\u015bcicielom zwierz\u0105t.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Przyczyn\u0105 niech\u0119ci w\u0142a\u015bciciela do zwierz\u0105t mo\u017ce by\u0107 r\u00f3wnie\u017c jego alergia na zwierz\u0119ta. <\/strong>Niekt\u00f3rym mo\u017ce to wydawa\u0107 si\u0119 dziwne, bo przecie\u017c w\u0142a\u015bciciel nie b\u0119dzie mieszka\u0142 w wynajmowanym mieszkaniu. Jednak\u017ce alergik wie, \u017ce obecno\u015b\u0107 psa czy kota w mieszkaniu mo\u017ce spowodowa\u0107 objawy nawet d\u0142ugo po tym, jak zwierz\u0119 w nim mieszka\u0142o. Cz\u0119sto jedynym sposobem na usuni\u0119cie tych alergizuj\u0105cych pozosta\u0142o\u015bci po zwierz\u0119tach jest remont mieszkania i pranie wszystkich mebli tapicerowanych, co wi\u0105\u017ce si\u0119 z wysokimi kosztami.<\/p>\n\n\n\n

W\u0142a\u015bciciel mo\u017ce r\u00f3wnie\u017c obawia\u0107 si\u0119 problem\u00f3w z s\u0105siadami wynikaj\u0105cych z ha\u0142asu generowanego przez zwierz\u0119ta czy zanieczyszcze\u0144 cz\u0119\u015bci wsp\u00f3lnych. Mo\u017ce r\u00f3wnie\u017c ba\u0107 si\u0119 zwierz\u0105t, co mo\u017ce powodowa\u0107 niech\u0119\u0107 do wynajmowania mieszkania osobom, kt\u00f3re maj\u0105 swojego pupila.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Mieszkanie na wynajem przyjazne zwierz\u0119tom – jakie zwierz\u0119ta budz\u0105 najwi\u0119ksz\u0105 niech\u0119\u0107?<\/h2>\n\n\n\n

Wi\u0119kszo\u015b\u0107 obaw w\u0142a\u015bcicieli, kt\u00f3re zosta\u0142y opisane powy\u017cej, to problemy, kt\u00f3re dotycz\u0105 przede wszystkim wynajmowania mieszka\u0144 najemcom posiadaj\u0105cym psy lub koty. Zdecydowanie mniej w\u0142a\u015bcicieli sprzeciwia si\u0119 zwierzakom ma\u0142ym, trzymanym w klatkach,<\/strong> takim jak chomiki, \u015bwinki morskie, kr\u00f3liki czy papugi. Wi\u0119kszo\u015b\u0107 w\u0142a\u015bcicieli nie ma r\u00f3wnie\u017c nic przeciwko rybkom akwariowym czy \u017c\u00f3\u0142wiom. Je\u015bli najemca ma takie zwierz\u0119 domowe, to raczej nie b\u0119dzie mia\u0142 problemu ze znalezieniem lokum dla siebie.<\/p>\n\n\n\n

Zdecydowanie trudniej b\u0119dzie znale\u017a\u0107 mieszkanie przyjazne zwierz\u0119tom, gdy pupilem jest du\u017cy pies: owczarek niemiecki, dog czy chart. Nie\u0142atwo mo\u017ce by\u0107 r\u00f3wnie\u017c wtedy, gdy mamy kilka ps\u00f3w czy kot\u00f3w, nawet je\u015bli s\u0105 one niewielkich rozmiar\u00f3w. Problematyczne mo\u017ce by\u0107 te\u017c znalezienie mieszkania, gdy pupilem jest w\u0105\u017c, paj\u0105k czy inne zwierz\u0119 budz\u0105ce powszechny strach lub obrzydzenie.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/a><\/figure>\n\n\n\n
\n\n\n\n

Najemca ze zwierzakiem – jak zabezpieczy\u0107 interesy w\u0142a\u015bciciela?<\/h2>\n\n\n\n

Wszystko, co zosta\u0142o napisane powy\u017cej jasno pokazuje, \u017ce wi\u0119kszo\u015b\u0107 obaw z pewno\u015bci\u0105 ma swoje uzasadnienie. Z pewno\u015bci\u0105 nie nale\u017cy jednak generalizowa\u0107 i demonizowa\u0107 wynajmu mieszkania osobom posiadaj\u0105cym psa lub kota, szczeg\u00f3lnie je\u015bli g\u0142\u00f3wn\u0105 obaw\u0105 s\u0105 zniszczenia spowodowane przez zwierz\u0119. W takiej sytuacji nale\u017cy zrobi\u0107 wszystko, by zminimalizowa\u0107 ryzyko strat spowodowanych ewentualnymi zniszczeniami.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Jednym ze sposob\u00f3w zabezpieczenia si\u0119 przed wysokimi kosztami naprawy szk\u00f3d spowodowanymi przez pupila jest zastosowanie wysokiej kaucji.<\/strong> Jest to jeden z lepszych instrument\u00f3w zabezpieczaj\u0105cych interesy w\u0142a\u015bciciela, a podwy\u017cszona jej wysoko\u015b\u0107 gwarantuje, \u017ce w razie du\u017cych uszkodze\u0144 w mieszkaniu, w\u0142a\u015bciciel b\u0119dzie mia\u0142 \u015brodki, z kt\u00f3rych b\u0119dzie m\u00f3g\u0142 je pokry\u0107. Warto tutaj nadmieni\u0107, \u017ce jest to r\u00f3wnie\u017c rozwi\u0105zanie bezpieczne dla najemcy, gdy\u017c w razie braku szk\u00f3d w mieszkaniu po up\u0142ywie okresu najmu, kaucja b\u0119dzie mu zwr\u00f3cona. Jest to zatem lepsze z jego punktu widzenia rozwi\u0105zanie ni\u017c podwy\u017cszony czynsz, kt\u00f3ry bywa polecany jako rekompensata wysokiego ryzyka zwi\u0105zanego z obecno\u015bci\u0105 zwierz\u0105t w mieszkaniu.<\/p>\n\n\n\n

Wynajmuj\u0105cy mo\u017ce r\u00f3wnie\u017c \u017c\u0105da\u0107 od najemcy wykupienia ubezpieczenia OC<\/strong>, z kt\u00f3rego b\u0119dzie mo\u017cna skorzysta\u0107 w razie powstania szk\u00f3d. Co prawda jest to dodatkowy koszt dla najemcy, ale sk\u0142adka na ubezpieczenie mieszkania jest zwykle ni\u017csza ni\u017c wysoko\u015b\u0107 potr\u0105ce\u0144 z kaucji w razie wyst\u0105pienia szk\u00f3d, wi\u0119c per saldo mo\u017ce to by\u0107 rozwi\u0105zanie korzystniejsze r\u00f3wnie\u017c dla niego. W\u0142a\u015bciciel mieszkania ma z kolei pewno\u015b\u0107, \u017ce \u0142atwiej b\u0119dzie mu dochodzi\u0107 swoich praw, w razie gdyby mieszkanie zosta\u0142o mocno zniszczone przez najemc\u0119 i jego pupila.<\/p>\n\n\n\n

Nale\u017cy r\u00f3wnie\u017c pami\u0119ta\u0107, \u017ce niezale\u017cnie od tego, czy w\u0142a\u015bciciel b\u0119dzie chcia\u0142 zabezpieczy\u0107 swoje interesy poprzez podwy\u017cszon\u0105 kaucj\u0119 czy b\u0119dzie wymaga\u0142 ubezpieczenia OC najemcy, to podstaw\u0105 do wykazania szk\u00f3d jest protok\u00f3\u0142 zdawczo-odbiorczy podpisywany na pocz\u0105tku najmu, jak i po jego zako\u0144czeniu. Trzeba w nim jak najdok\u0142adniej opisa\u0107 stan mieszkania i wszystkich sprz\u0119t\u00f3w, kt\u00f3re si\u0119 w nim znajduj\u0105. Dzi\u0119ki dok\u0142adnie sporz\u0105dzonemu protoko\u0142owi ka\u017cda ze stron b\u0119dzie mog\u0142a broni\u0107 swoich racji, gdyby druga strona umowy chcia\u0142a gra\u0107 nieuczciwie i nagina\u0107 rzeczywisto\u015b\u0107 dla uzyskania korzy\u015bci.<\/p>\n\n\n\n

\"Rynek<\/figure>\n\n\n\n
\n\n\n\n

Czy trudno jest znale\u017a\u0107 mieszkanie przyjazne zwierz\u0119tom?<\/h2>\n\n\n\n

Na stronach portali og\u0142oszeniowych oraz biur nieruchomo\u015bci mo\u017cna znale\u017a\u0107 bardzo wiele og\u0142osze\u0144 o wynajmie mieszka\u0144. W wielu z nich jest napisane wprost, \u017ce w\u0142a\u015bciciel nie zgadza si\u0119 na wynajem mieszka\u0144 osobom ze zwierz\u0119tami. W bardzo niewielu og\u0142oszeniach mo\u017cna znale\u017a\u0107 info, \u017ce jest to mieszkanie przyjazne zwierz\u0119tom. Niekt\u00f3re og\u0142oszenia nie maj\u0105 \u017cadnych informacji na ten temat, ale z rozm\u00f3w z najemcami posiadaj\u0105cymi pupila jasno wynika, \u017ce mieszkanie przyjazne zwierz\u0119tom, a raczej w\u0142a\u015bciciel, kt\u00f3ry jest gotowy wynaj\u0105\u0107 mieszkanie najemcy z pupilem, to rzadko\u015b\u0107 i poszukiwania lokum na wynajem to dla nich cz\u0119sto droga przez m\u0119k\u0119.<\/p>\n\n\n\n

Maj\u0105c t\u0119 wiedz\u0119 mo\u017cna zatem zastanowi\u0107 si\u0119, czy nie wykorzysta\u0107 tej niszy i nie podkre\u015bla\u0107 w og\u0142oszeniu, \u017ce jest to mieszkanie przyjazne zwierz\u0119tom. Dzi\u0119ki temu b\u0119dzie mo\u017cna \u0142atwiej znale\u017a\u0107 najemc\u0119, bo dane pokazuj\u0105, \u017ce blisko 40% mieszka\u0144c\u00f3w miast to osoby maj\u0105ce jakie\u015b zwierz\u0119 domowe. Wielu z nich z pewno\u015bci\u0105 mieszka w wynajmowanych mieszkaniach, a poniewa\u017c zwykle maj\u0105 oni k\u0142opot podczas poszukiwa\u0144 kolejnego lokum, to jasna informacja, \u017ce w mieszkaniu mog\u0105 mieszka\u0107 zwierz\u0119ta, mo\u017ce przyci\u0105gn\u0105\u0107 ich uwag\u0119. Jest to dobry pomys\u0142 szczeg\u00f3lnie teraz, gdy z powodu pandemii Covid-19 rynek wynajmu nieruchomo\u015bci sta\u0142 si\u0119 trudniejszy, ze wzgl\u0119du na nadpoda\u017c mieszka\u0144 na wynajem. Na takim rynku warto szuka\u0107 \u017ar\u00f3de\u0142 przewagi konkurencyjnej, a wynajem mieszka\u0144 osobom posiadaj\u0105cym zwierz\u0119ta wydaje si\u0119 by\u0107 bardzo atrakcyjny. Interesy w\u0142a\u015bciciela mo\u017cna \u0142atwo zabezpieczy\u0107 stosuj\u0105c wspomniane wcze\u015bniej instrumenty takie jak wy\u017csza kaucja czy ubezpieczenie OC, co obni\u017ca ryzyko zwi\u0105zane z wynajmem osobom ze zwierzakiem.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/a><\/figure>\n\n\n\n
\n\n\n\n

Pomocne materia\u0142y:<\/strong><\/p>\n\n\n\n