{"id":2232,"date":"2021-04-28T15:00:00","date_gmt":"2021-04-28T13:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/?p=2232"},"modified":"2021-04-29T15:02:26","modified_gmt":"2021-04-29T13:02:26","slug":"mieszkanie-dla-singla-kawalerka-czy-wieksze","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/mieszkanie-dla-singla-kawalerka-czy-wieksze\/","title":{"rendered":"Mieszkanie dla singla – kawalerka czy wi\u0119ksze?"},"content":{"rendered":"\n

Single czyli osoby \u017cyj\u0105ce samodzielnie, bez partnera i rodziny, s\u0105 wa\u017cnymi uczestnikami rynku nieruchomo\u015bci. Trendy opracowywane przez Eurostat pokazuj\u0105 wyra\u017anie, \u017ce w ci\u0105gu kilkunastu najbli\u017cszych lat ich liczba wzro\u015bnie, a to oznacza, \u017ce rynek nieruchomo\u015bci powinien bra\u0107 pod uwag\u0119 ich potrzeby. Zobaczmy, jak powinno wygl\u0105da\u0107 mieszkanie dla singla i czy prawd\u0105 jest, \u017ce ma\u0142a kawalerka w centrum miasta, to spe\u0142nienie jego marze\u0144.<\/p>\n\n\n\n

Mieszkanie dla singla a jego styl \u017cycia<\/h2>\n\n\n\n

Wyb\u00f3r mieszkania dla singla zale\u017cy w du\u017cej mierze od stylu jego \u017cycia. Du\u017c\u0105 grup\u0119 singli stanowi\u0105 osoby \u015bwie\u017co po studiach, wkraczaj\u0105ce w doros\u0142o\u015b\u0107 i samodzielno\u015b\u0107, kt\u00f3re prowadz\u0105 bardzo intensywne \u017cycie towarzyskie. Wi\u0119ksz\u0105 cz\u0119\u015b\u0107 swojego dnia sp\u0119dzaj\u0105 w pracy, a po jej zako\u0144czeniu udaj\u0105 si\u0119 do pubu, klubie czy na si\u0142owni. Zwykle sto\u0142uj\u0105 si\u0119 one na mie\u015bcie, w domu ograniczaj\u0105c swoje zadania kulinarne do przygotowania \u015bniadania i kolacji, gotowanie pozostawiaj\u0105c sobie na weekend lub na bardzo specjalne okazje.<\/p>\n\n\n\n

Taki tryb \u017cycia sprawia, \u017ce singiel nie ma wielkich wymaga\u0144 co do wielko\u015bci mieszkania, a kluczowa dla niego mo\u017ce by\u0107 lokalizacja w pobli\u017cu miejsca pracy czy blisko centrum.<\/strong> W du\u017cej mierze wystarczaj\u0105ca jest dla niego kawalerka z niewielkim aneksem kuchennym<\/strong>, gdy\u017c miejsce to cz\u0119sto traktuje jako sypialni\u0119 i nie sp\u0119dza w swoim mieszkaniu zbyt wiele czasu.<\/p>\n\n\n\n

Warto jednak pami\u0119ta\u0107, \u017ce od tej regu\u0142y s\u0105 te\u017c wyj\u0105tki, bo z pewno\u015bci\u0105 w\u015br\u00f3d du\u017cej grupy singli znajd\u0105 si\u0119 osoby lubi\u0105ce gotowa\u0107, kt\u00f3re ch\u0119tnie b\u0119d\u0105 przygotowywa\u0107 domowe posi\u0142ki, oraz domatorzy, kt\u00f3rzy po pracy b\u0119d\u0105 wraca\u0107 do swoich czterech \u015bcian. B\u0119d\u0105 oni mieli w\u00f3wczas nieco inne wymagania co do wielko\u015bci i po\u0142o\u017cenia mieszkania, ale s\u0105 to jedynie wyj\u0105tki potwierdzaj\u0105ce regu\u0142\u0119.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Dla singla: kawalerka czy mieszkanie dwupokojowe?<\/h2>\n\n\n\n

Patrz\u0105c na charakterystyk\u0119 stylu \u017cycia typowego singla nie powinno dziwi\u0107, \u017ce najwi\u0119kszym zainteresowaniem singli ciesz\u0105 si\u0119 kawalerki<\/strong>. S\u0105 one wybierane zar\u00f3wno przez osoby decyduj\u0105ce si\u0119 na zakup mieszkania jak i singli decyduj\u0105cych si\u0119 na wynajem mieszkania<\/a>. Zakup kawalerki jest te\u017c rozwi\u0105zaniem najta\u0144szym, co z pewno\u015bci\u0105 nie pozostaje bez znaczenia, zw\u0142aszcza je\u015bli jest ona kupowana na kredyt hipoteczny.<\/p>\n\n\n\n

Kawalerki na wynajem r\u00f3wnie\u017c ciesz\u0105 si\u0119 sporym zainteresowaniem singli, kt\u00f3ry po kilku latach mieszkania ze wsp\u00f3\u0142lokatorami (np. w czasie studi\u00f3w czy pocz\u0105tkowym etapie \u017cycia w innym mie\u015bcie), maj\u0105 do\u015b\u0107 \u017cycia w komunie i potrzebuj\u0105 wi\u0119kszej samodzielno\u015bci, swobody i wol\u0105 za nieco wy\u017cszy czynsz najmu<\/a> zamieszka\u0107 w oddzielnym mieszkaniu..<\/p>\n\n\n\n

Single rzadko kiedy wybieraj\u0105 mieszkania dwupokojowe<\/strong>, co wynika co najmniej z kilku powod\u00f3w. Jednym z nich mo\u017ce by\u0107 cena, zar\u00f3wno cena mieszkania do zakupu jak i czynsz najmu za wynajmowane lokum. Mieszkania dwupokojowe s\u0105 bowiem dro\u017csze i nie ka\u017cdego singla sta\u0107 na taki wydatek, zw\u0142aszcza \u017ce zwykle nie czuje on potrzeby posiadania oddzielnej sypialni. W dodatku wi\u0119kszy metra\u017c oznacza r\u00f3wnie\u017c wi\u0119cej obowi\u0105zk\u00f3w i czasu po\u015bwi\u0119conego na utrzymanie mieszkania w dobrym stanie, co te\u017c nie pozostaje bez znaczenia.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Mieszkanie dla singla a kredyt hipoteczny<\/h2>\n\n\n\n

Wa\u017cnym czynnikiem wp\u0142ywaj\u0105cym na decyzje dotycz\u0105ce zakupu mieszkania przez singla jest mo\u017cliwo\u015b\u0107 uzyskania kredytu hipotecznego. Jest on jedyn\u0105 osob\u0105 bran\u0105 pod uwag\u0119 przy obliczaniu zdolno\u015bci kredytowej co oznacza, \u017ce jego dochody musz\u0105 zosta\u0107 uznane przez bank za wystarczaj\u0105ce. Dla zabezpieczenia swoich interes\u00f3w, kt\u00f3re s\u0105 wynikiem ryzyka utraty pracy przez singla, bank mo\u017ce \u017c\u0105da\u0107 od niego dodatkowych zabezpiecze\u0144 np. w postaci polisy na \u017cycie lub wy\u017cszej mar\u017cy. Zwykle jednak, je\u015bli singiel dysponuje wymaganym przez bank wk\u0142adem w\u0142asnym, a dodatkowo ma udokumentowane sta\u0142e \u017ar\u00f3d\u0142o dochod\u00f3w, to nie ma przeszk\u00f3d, aby uzyska\u0142 kredyt hipoteczny<\/a>.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Zakup mieszkania przez singla – co jeszcze ma znaczenie?<\/h2>\n\n\n\n

Przy zakupie lub wynajmie mieszkania single, podobnie jak inni poszukuj\u0105cy mieszkania, bior\u0105 pod uwag\u0119 funkcjonalno\u015b\u0107 i standard<\/strong>. Czasem czynniki te mog\u0105 by\u0107 wa\u017cniejsze nawet ni\u017c metra\u017c mieszkania, gdy\u017c dobrze zaprojektowana kawalerka o metra\u017cu 20m<\/strong>2<\/strong><\/sup> mo\u017ce by\u0107 bardziej funkcjonalna ni\u017c lokum o wi\u0119kszym metra\u017cu, ale zaprojektowana w niezbyt funkcjonalny spos\u00f3b. <\/strong>Elementem przyci\u0105gaj\u0105cym singli jest r\u00f3wnie\u017c atrakcyjny wystr\u00f3j mieszkania<\/strong>, zw\u0142aszcza styl nowoczesny z elementami stylu industrialnego. Du\u017cym zainteresowaniem ciesz\u0105 si\u0119 nowocze\u015bnie wyko\u0144czone kawalerki w starych kamienicach, po\u0142o\u017conych w centrach miast. Lokalizacja tego rodzaju ma dla singli wiele zalet, bo zapewnia dost\u0119p do dobrej komunikacji oraz do licznych restauracji i lokali, w kt\u00f3rych single ch\u0119tnie sp\u0119dzaj\u0105 sw\u00f3j wolny czas, a atrakcyjny wystr\u00f3j zaspokaja ich potrzeby estetyczne.<\/p>\n\n\n\n

Podsumowuj\u0105c mo\u017cna jednoznacznie powiedzie\u0107, \u017ce single to osoby, kt\u00f3re je\u015bli decyduj\u0105 si\u0119 na zakup w\u0142asnego mieszkania, to zwykle wybieraj\u0105 kawalerki, uznaj\u0105c je za wystarczaj\u0105ce do spe\u0142nienia ich potrzeb. Wa\u017cn\u0105 ich zalet\u0105 s\u0105 nie tylko ceny, ale r\u00f3wnie\u017c szybka mo\u017cliwo\u015b\u0107 sprzeda\u017cy mieszkania, w razie gdyby zmieni\u0142y si\u0119 plany \u017cyciowe i singiel zdecydowa\u0142 si\u0119 na za\u0142o\u017cenie rodziny. Kawalerki i ma\u0142e mieszkania s\u0105 nale\u017c\u0105 bowiem do nieruchomo\u015bci, na kt\u00f3re zawsze jest wysoki popyt, a zatem bardzo \u0142atwo znale\u017a\u0107 nabywc\u0119 na takie mieszkanie w przypadku zmian \u017cyciowych, kt\u00f3re singlom ze wzgl\u0119du na brak zobowi\u0105za\u0144, przychodz\u0105 du\u017co \u0142atwiej ni\u017c osobom b\u0119d\u0105cym w zwi\u0105zkach czy posiadaj\u0105cym rodziny.<\/p>\n\n\n\n

\n\n\n\n

Pomocne materia\u0142y:<\/strong><\/p>\n\n\n\n