{"id":2343,"date":"2021-05-26T16:55:22","date_gmt":"2021-05-26T14:55:22","guid":{"rendered":"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/?p=2343"},"modified":"2021-05-26T16:55:26","modified_gmt":"2021-05-26T14:55:26","slug":"dzielnice-warszaw-gdzie-ludzie-kupuja-mieszkania","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/dzielnice-warszaw-gdzie-ludzie-kupuja-mieszkania\/","title":{"rendered":"Dzielnice Warszawy – gdzie ludzie kupuj\u0105 mieszkania?"},"content":{"rendered":"\n

Warszawa jako stolica Polski jest jednym z miast, kt\u00f3rego liczba mieszka\u0144c\u00f3w nieustannie ro\u015bnie. W zwi\u0105zku z tym rynek nieruchomo\u015bci w Warszawie pr\u0119\u017cnie rozwija si\u0119, a transakcje dotycz\u0105 zar\u00f3wno rynku pierwotnego, jak i wt\u00f3rnego. W\u015br\u00f3d kupuj\u0105cych mieszkania cz\u0119sto pojawia si\u0119 pytanie, w kt\u00f3rej z dzielnic Warszawy warto zamieszka\u0107. Zobaczmy zatem, kt\u00f3re z dzielnic Warszawy ciesz\u0105 si\u0119 najwi\u0119ksz\u0105, a kt\u00f3re najmniejsz\u0105 popularno\u015bci\u0105.<\/p>\n\n\n\n

Mieszkania w Warszawie – Mokot\u00f3w niekwestionowanym liderem<\/h2>\n\n\n\n

Przegl\u0105daj\u0105c ranking dzielnic Warszawy przedstawiony w Raporcie: „Barometr Metrohouse i Gold Finance” wida\u0107 wyra\u017anego lidera, kt\u00f3rym jest Mokot\u00f3w. Prawie 17% transakcji na wt\u00f3rnym rynku nieruchomo\u015bci mieszkaniowych w Warszawie dotyczy mieszka\u0144 po\u0142o\u017conych na Mokotowie.<\/a> <\/strong>Kupuj\u0105cy mieszkania w tej dzielnicy doceniaj\u0105 niewielk\u0105 odleg\u0142o\u015b\u0107 od centrum, dobr\u0105 komunikacj\u0119 oraz ceny mieszka\u0144 ni\u017csze ni\u017c w s\u0105siaduj\u0105cym z Mokotowem \u015ar\u00f3dmie\u015bciem.<\/p>\n\n\n\n

Co ciekawe, ceny mieszka\u0144 na Mokotowie s\u0105 por\u00f3wnywalne z cenami mieszka\u0144 w innych dzielnicach przylegaj\u0105cych do \u015ar\u00f3dmie\u015bcia, ale to w\u0142a\u015bnie Mokot\u00f3w cieszy si\u0119 najwi\u0119ksz\u0105 popularno\u015bci\u0105 w\u015br\u00f3d os\u00f3b kupuj\u0105cych mieszkania. Kolejna w rankingu zainteresowania jest Wola<\/a><\/strong> (prawie 11% transakcji), a le\u017c\u0105ca na nast\u0119pnej pozycji Praga Po\u0142udnie<\/a> <\/strong>ma notowania zbli\u017cone do Ursynowa i Bia\u0142o\u0142\u0119ki<\/strong>, a zatem dzielnic Warszawy znacznie bardziej oddalonych od centrum. Ka\u017cda z nich ma po ok. 9% udzia\u0142u we wszystkich transakcjach na rynku nieruchomo\u015bci w Warszawie, a takie zainteresowanie dzielnicami oddalonymi od centrum dowodzi, \u017ce jest wiele chc\u0105cych kupi\u0107 mieszkanie, ale nie zale\u017cy im na tym, by znajdowa\u0142o si\u0119 ono w centrum Warszawy. Przyczyn\u0105 mo\u017ce by\u0107 ograniczony bud\u017cet lub ch\u0119\u0107 zamieszkania w dzielnicach bardziej zielonych.<\/p>\n\n\n\n

\"Warszawa,<\/figure>\n\n\n\n

W jakich dzielnicach Warszawy nie ma du\u017cego zainteresowania mieszkaniami?<\/h2>\n\n\n\n

Przygl\u0105daj\u0105c si\u0119 warszawskiemu rynkowi mieszka\u0144 chcemy r\u00f3wnie\u017c wskaza\u0107, kt\u00f3re z dzielnic Warszawy nie ciesz\u0105 si\u0119 du\u017c\u0105 popularno\u015bci\u0105. Zdecydowanie najmniejsze zainteresowanie jest w dzielnicy Rembert\u00f3w, a liczba transakcji w Rembertowie nie przekracza 1%. <\/strong>Jednak\u017ce wynik ten mo\u017ce by\u0107 nieco zani\u017cony wcale nie dlatego, \u017ce nikt nie chce mieszka\u0107 w tej dzielnicy, ale mo\u017ce by\u0107 wynikiem ma\u0142ej liczby mieszka\u0144 w tym rejonie. Jest to bowiem typowa dzielnica z zabudow\u0105 nisk\u0105 i jednorodzinn\u0105, a zatem wi\u0119kszo\u015b\u0107 transakcji w dzielnicy Rembert\u00f3w dotyczy dom\u00f3w, a nie mieszka\u0144. Podobna sytuacja dotyczy dzielnicy Weso\u0142a<\/strong>, kt\u00f3ra r\u00f3wnie\u017c w Raporcie: „Barometr Metrohouse i Gold Finance” plasuje si\u0119 na bardzo odleg\u0142ej pozycji.<\/p>\n\n\n\n

Niewielkim zainteresowaniem w\u015br\u00f3d kupuj\u0105cych ciesz\u0105 si\u0119 r\u00f3wnie\u017c mieszkania na \u017boliborzu<\/a>, W\u0142ochach czy Pradze P\u00f3\u0142noc. <\/strong>Co ciekawe, w przypadku \u017boliborza i W\u0142och, odsetek zainteresowanych jest bardzo zbli\u017cony do odsetka transakcji, natomiast w przypadku Pragi P\u00f3\u0142noc stosunkowo niewielkie zainteresowanie przek\u0142ada si\u0119 na wy\u017cszy procent transakcji. Mo\u017ce to wynika\u0107 z faktu, i\u017c osoby zainteresowane s\u0105 faktycznie zdecydowane na zakup mieszkania w tej dzielnicy, doceniaj\u0105c jej intensywny rozw\u00f3j w ostatnim czasie oraz zmian\u0119 wizerunku i popraw\u0119 komunikacji z innymi cz\u0119\u015bciami Warszawy dzi\u0119ki drugiej linii metra.<\/p>\n\n\n\n

Dzielnice Warszawy – co wp\u0142ywa na zainteresowanie mieszkaniami?<\/h2>\n\n\n\n

Patrz\u0105c na lider\u00f3w stoj\u0105cych na czele listy dzielnic Warszawy, kt\u00f3re ciesz\u0105 si\u0119 najwi\u0119ksz\u0105 popularno\u015bci\u0105 wida\u0107 wyra\u017anie, \u017ce osoby chc\u0105ce kupi\u0107 mieszkanie nie kieruj\u0105 si\u0119 tylko odleg\u0142o\u015bci\u0105 od centrum Warszawy.<\/strong> Dla niekt\u00f3rych du\u017ce znaczenie ma infrastruktura komunikacyjna oraz ceny mieszka\u0144 w danej dzielnicy. <\/strong>Wielu mieszka\u0144c\u00f3w docenia r\u00f3wnie\u017c liczb\u0119 teren\u00f3w zielonych w okolicy, <\/strong>dlatego mieszkania na Bia\u0142o\u0142\u0119ce<\/a> i mieszkania na Ursynowie<\/a> oraz na Mokotowie ciesz\u0105 si\u0119 tak du\u017cym zainteresowaniem kupuj\u0105cych.<\/p>\n\n\n\n

Do\u015bwiadczenia naszego biura nieruchomo\u015bci pokazuj\u0105 r\u00f3wnie\u017c, \u017ce to w\u0142a\u015bnie wyb\u00f3r dzielnicy Warszawy jest pierwszym kryterium, od kt\u00f3rego zaczyna si\u0119 poszukiwanie nowego mieszkania. <\/strong>Dopiero po okre\u015bleniu wst\u0119pnej lokalizacji licz\u0105 si\u0119 inne kryteria, takie jak cena za metr kwadratowy, metra\u017c i uk\u0142ad mieszkania oraz inne czynniki maj\u0105ce bezpo\u015bredni wp\u0142yw na komfort \u017cycia codziennego.<\/p>\n\n\n\n

\n\n\n\n

Pomocne materia\u0142y:<\/strong><\/p>\n\n\n\n