{"id":2359,"date":"2021-05-31T15:55:11","date_gmt":"2021-05-31T13:55:11","guid":{"rendered":"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/?p=2359"},"modified":"2021-05-31T15:55:14","modified_gmt":"2021-05-31T13:55:14","slug":"plan-mieszkania-jakie-informacje-mozesz-na-nim-znalezc","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/plan-mieszkania-jakie-informacje-mozesz-na-nim-znalezc\/","title":{"rendered":"Plan mieszkania – jakie informacje mo\u017cesz na nim znale\u017a\u0107?"},"content":{"rendered":"\n

W ofertach sprzeda\u017cy mieszka\u0144, zar\u00f3wno z rynku pierwotnego, jak i wt\u00f3rnego, bardzo cz\u0119sto mo\u017cesz znale\u017a\u0107 plan mieszkania. Dzi\u0119ki niemu nie tylko spojrzysz na mieszkanie z lotu ptaka, ale b\u0119dziesz m\u00f3g\u0142 zastanowi\u0107 si\u0119, w jaki spos\u00f3b mo\u017cesz zmieni\u0107 jego aran\u017cacj\u0119 i dopasowa\u0107 j\u0105 do swoich potrzeb. Zanim jednak do tego dojdzie, naucz si\u0119 czyta\u0107 plan mieszkania i zobacz, jakie informacje mo\u017cesz w nim znale\u017a\u0107.<\/p>\n\n\n\n

Rzut mieszkania a kierunki \u015bwiata<\/h2>\n\n\n\n

Jedn\u0105 z podstawowych informacji, jakie znajdziesz na planie mieszkania jest uk\u0142ad pomieszcze\u0144 wzgl\u0119dem stron \u015bwiata. Jest to oznaczenie w formie kompasu ze wskazaniem kierunku p\u00f3\u0142nocnego<\/strong> i przy podejmowaniu decyzji o zakupie mieszkania koniecznie trzeba si\u0119 temu przyjrze\u0107.<\/p>\n\n\n\n

Optymalny uk\u0142ad pomieszcze\u0144 wzgl\u0119dem stron \u015bwiata to uk\u0142ad, w kt\u00f3rym cz\u0119\u015b\u0107 dzienna czyli salon i pokoje dzieci\u0119ce jest od po\u0142udnia, po\u0142udniowego wschodu lub po\u0142udniowego zachodu, kuchnia od p\u00f3\u0142nocy lub p\u00f3\u0142nocnego wschodu, a sypialnia od wschodu.<\/strong> Taki uk\u0142ad pomieszcze\u0144 wzgl\u0119dem stron \u015bwiata gwarantuje s\u0142o\u0144ce w pokojach, w kt\u00f3rych sp\u0119dzamy czas w godzinach popo\u0142udniowych (salon, pokoje dzieci), pozwala \u0142atwo budzi\u0107 si\u0119 o poranku (wschodnia sypialnia) oraz gwarantuje niskie temperatury w kuchni z wystaw\u0105 p\u00f3\u0142nocn\u0105.<\/p>\n\n\n\n

Niestety nie zawsze taki uk\u0142ad jest mo\u017cliwy do uzyskania, ale tym bardziej powinni\u015bmy przyjrze\u0107 si\u0119 uk\u0142adowi stron \u015bwiata, by decyzja o wyborze mieszkania by\u0142a przemy\u015blana. Niekt\u00f3rym nie przeszkadza salon od p\u00f3\u0142nocy czy kuchnia od po\u0142udnia, ale mimo wszystko warto sprawdzi\u0107 uk\u0142ad stron \u015bwiata zaznaczony na planie mieszkania i zastanowi\u0107 si\u0119, czy pasuje on do naszych wyobra\u017ce\u0144 o mieszkaniu idealnym.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Plan mieszkania – \u015bciany no\u015bne i dzia\u0142owe<\/h2>\n\n\n\n

Bardzo wa\u017cnym elementem, na kt\u00f3ry musimy zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119 przegl\u0105daj\u0105c rzut mieszkania, jest uk\u0142ad funkcjonalny wn\u0119trza. Je\u015bli tylko mamy tak\u0105 mo\u017cliwo\u015b\u0107, to warto poprosi\u0107 o rzut mieszka\u0144 architektoniczny, a nie tylko sprzeda\u017cowy, kt\u00f3ry jest du\u017co ubo\u017cszy w informacje<\/strong>. Mamy w nim co prawda informacj\u0119 o powierzchni poszczeg\u00f3lnych pokoi, ale nie mamy ich wymiar\u00f3w, co znacznie utrudnia ich interpretacj\u0119. Nie pomaga nawet to, \u017ce mamy wrysowane proponowane u\u0142o\u017cenie mebli, gdy\u017c zdarzaj\u0105 si\u0119 sytuacje, \u017ce na planach pojawiaj\u0105 si\u0119 meble, kt\u00f3rych wymiary maj\u0105 niewiele wsp\u00f3lnego z faktycznymi mo\u017cliwo\u015bciami aran\u017cacji wn\u0119trza, dlatego rzut mieszkania z wymiarami jest zdecydowanie bardzie warto\u015bciowy.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Na planie pogl\u0105dowym, bez wymiar\u00f3w, trudno b\u0119dzie r\u00f3wnie\u017c rozr\u00f3\u017cni\u0107, kt\u00f3re z istniej\u0105cych \u015bcian to \u015bciany no\u015bne, a kt\u00f3re z nich s\u0105 \u015bcianami dzia\u0142owymi. To wa\u017cne szczeg\u00f3lnie wtedy, gdy uk\u0142ad wn\u0119trza nie do ko\u0144ca nam odpowiada i rozwa\u017camy wprowadzenie pewnych zmian w ustawieniu \u015bcian. Maj\u0105c do dyspozycji plan architektoniczny b\u0119dziemy mogli rozpozna\u0107, kt\u00f3re \u015bciany mog\u0105 zosta\u0107 usuni\u0119te, a kt\u00f3re musz\u0105 zosta\u0107 ze wzgl\u0119d\u00f3w konstrukcyjnych.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Na planie mieszkania \u015bciany no\u015bne s\u0105 grubsze od pozosta\u0142ych, zaznaczone grubsz\u0105 kresk\u0105 oraz wype\u0142nione uko\u015bnymi kreskami. <\/strong>Co do zasady mog\u0105 by\u0107 one usuwane, a wszelkie ingerencje w ich struktur\u0119 wymaga konsultacji z konstruktorem oraz uzyskania odpowiednich pozwole\u0144.<\/p>\n\n\n\n

\u015aciany dzia\u0142owe natomiast s\u0105 cie\u0144sze, a spos\u00f3b ich wype\u0142nienia zale\u017cy od materia\u0142u, z kt\u00f3rego zosta\u0142y wybudowane. <\/strong>Mo\u017cna je jednak przesuwa\u0107 bez szkody dla konstrukcji budynku, dzi\u0119ki czemu mo\u017cemy dopasowa\u0107 wielko\u015b\u0107 pomieszcze\u0144 do naszych potrzeb.<\/p>\n\n\n\n

Rzut mieszkania – piony i instalacje<\/h2>\n\n\n\n

Przegl\u0105daj\u0105c plan mieszkania warto zwr\u00f3ci\u0107 r\u00f3wnie\u017c uwag\u0119 na piony i instalacje. Najistotniejsze s\u0105 piony wodno-kanalizacyjne oraz piony wentylacyjne, bo to od nich zale\u017cy umiejscowienie kuchni i \u0142azienki. Piony na rzucie mieszkania s\u0105 najcz\u0119\u015bciej oznaczone kwadratem\/prostok\u0105tem lub przekre\u015blonym k\u00f3\u0142kiem, a w zale\u017cno\u015bci od metra\u017cu mieszkania oraz jego uk\u0142adu, mog\u0105 si\u0119 pojawi\u0107 jeden, dwa lub trzy piony, <\/strong>kt\u00f3re b\u0119d\u0105 obs\u0142ugiwa\u0142y jednocze\u015bnie kuchni\u0119 i \u0142azienk\u0119 lub ka\u017cde z tych pomieszcze\u0144 b\u0119dzie mia\u0142o sw\u00f3j oddzielny pion. Przy wi\u0119kszej liczbie pion\u00f3w s\u0105 zdecydowanie wi\u0119ksze mo\u017cliwo\u015bci wprowadzenia zmian w aran\u017cacji wn\u0119trza, a pojedynczy pion znacznie je ogranicza, umo\u017cliwiaj\u0105c jedynie delikatne zmiany w uk\u0142adzie mieszkania.<\/p>\n\n\n\n

Na planach architektonicznych rzadko kiedy naniesione s\u0105 instalacje wodne, elektryczne lub gazowe, <\/strong>ale u deweloper\u00f3w cz\u0119sto mo\u017cna poprosi\u0107 o przedstawienie r\u00f3wnie\u017c takich plan\u00f3w. Jest to szczeg\u00f3lnie istotne, je\u015bli mamy w planie wprowadza\u0107 zmiany lokatorskie, gdy\u017c rozk\u0142ad pomieszcze\u0144 nie bardzo nam pasuje. Dzi\u0119ki planom instalacji mo\u017cemy sprawdzi\u0107, czy rozprowadzenie instalacji elektrycznych jest zgodne z naszym pomys\u0142em na aran\u017cacj\u0119 wn\u0119trza i rozwa\u017cy\u0107 wprowadzenie ewentualnych poprawek.<\/p>\n\n\n\n

Okna i drzwi na planie mieszkania<\/h2>\n\n\n\n

Do element\u00f3w, na kt\u00f3re powinni\u015bmy zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119 przegl\u0105daj\u0105c rzut mieszkania, z pewno\u015bci\u0105 nale\u017cy rozk\u0142ad otwor\u00f3w okiennych i drzwi. Na planie mieszkania b\u0119dzie zaznaczone nie tylko usytuowanie okien i drzwi, ale r\u00f3wnie\u017c ich wymiary czyli wysoko\u015b\u0107 i szeroko\u015b\u0107 oraz spos\u00f3b otwierania.<\/strong> Dzi\u0119ki temu mo\u017cemy sprawdzi\u0107, czy w mieszkaniu jest przewidziane typowe okno czy mo\u017ce drzwi balkonowe, kt\u00f3re zdecydowanie lepiej do\u015bwietl\u0105 pomieszczenie, ale ogranicz\u0105 mo\u017cliwo\u015b\u0107 wykorzystania przestrzeni pod parapetem.<\/p>\n\n\n\n

Warto r\u00f3wnie\u017c spojrze\u0107 na szeroko\u015b\u0107 otwor\u00f3w drzwiowych i spos\u00f3b ich otwierania<\/strong>. By\u0107 mo\u017ce z niekt\u00f3rych drzwi b\u0119dziemy chcieli zrezygnowa\u0107, gdy\u017c b\u0119d\u0105 niepotrzebnie zajmowa\u0107 miejsce np. w niewielkiej kuchni. Mo\u017cemy r\u00f3wnie\u017c si\u0119 przyjrze\u0107, czy niekt\u00f3re z nich mo\u017cna by\u0142oby zast\u0105pi\u0107 drzwiami \u0142amanymi lub przesuwnymi i w ten spos\u00f3b podnie\u015b\u0107 funkcjonalno\u015b\u0107 jakiego\u015b pomieszczenia w mieszkaniu.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Rzut mieszkania na poddaszu – co jeszcze jest istotne?<\/h2>\n\n\n\n

Planuj\u0105c zakup mieszkania<\/a> na poddaszu warto mie\u0107 na uwadze inne istotne oznaczenia, kt\u00f3re b\u0119d\u0105 mia\u0142y wp\u0142yw na komfort i funkcjonalno\u015b\u0107 mieszkania. Nale\u017c\u0105 do nich przede wszystkim oznaczenia m\u00f3wi\u0105ce o wysoko\u015bci pomieszcze\u0144. Zgodnie z przepisami na planie mieszkania nale\u017cy nanie\u015b\u0107 oznaczenie wskazuj\u0105ce miejsce, w kt\u00f3rym wysoko\u015b\u0107 wn\u0119trza nie przekracza 1,9m. Najcz\u0119\u015bciej pojawia si\u0119 ono w formie linii przerywanej.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Na rzucie poddasza warto zwr\u00f3ci\u0107 r\u00f3wnie\u017c uwag\u0119 na usytuowanie okien dachowych. Zwykle pojawiaj\u0105 si\u0119 one w formie prostok\u0105t\u00f3w wrysowanych lini\u0105 przerywan\u0105, niekiedy z podanymi wymiarami. <\/strong>Patrz\u0105c na rozmiar okien dachowych nale\u017cy pami\u0119ta\u0107, \u017ce daj\u0105 one znacznie wi\u0119cej \u015bwiat\u0142a ni\u017c okna w \u015bcianach pionowych, a zatem ich rozmiar nie mo\u017ce by\u0107 por\u00f3wnywany jeden do jeden z oknami pionowymi.<\/p>\n\n\n\n

Plan mieszkania przy zakupie nieruchomo\u015bci<\/h2>\n\n\n\n

Patrz\u0105c na ilo\u015b\u0107 i r\u00f3\u017cnorodno\u015b\u0107 informacji, jakie mo\u017cemy znale\u017a\u0107 na planie mieszkania, nie powinno dziwi\u0107, \u017ce wiele os\u00f3b planuj\u0105cych zakup mieszkania chce zobaczy\u0107 mieszkanie nie tylko na \u017cywo, ale r\u00f3wnie\u017c w formie rzut\u00f3w. Jest to do\u015b\u0107 trudne przy mieszkaniach starszych, gdy\u017c plan mieszkania w bloku z wielkiej p\u0142yty<\/a> nie zawsze jest dost\u0119pny. Zawsze jednak warto o niego pyta\u0107, gdy\u017c by\u0107 mo\u017ce w\u0142a\u015bciciel znajdzie go w dokumentach zwi\u0105zanych z mieszkaniem, ale nie zawsze mo\u017ce mie\u0107 \u015bwiadomo\u015b\u0107, \u017ce taki rzut by\u0142by interesuj\u0105cy dla potencjalnych klient\u00f3w.<\/p>\n\n\n\n

\n\n\n\n

Pomocne materia\u0142y:<\/strong><\/p>\n\n\n\n