{"id":2369,"date":"2021-06-02T10:42:16","date_gmt":"2021-06-02T08:42:16","guid":{"rendered":"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/?p=2369"},"modified":"2021-06-02T10:42:18","modified_gmt":"2021-06-02T08:42:18","slug":"mieszkanie-dla-studenta-kupic-czy-wynajac","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/mieszkanie-dla-studenta-kupic-czy-wynajac\/","title":{"rendered":"Mieszkanie dla studenta – kupi\u0107 czy wynaj\u0105\u0107?"},"content":{"rendered":"\n

Co roku wielu maturzyst\u00f3w decyduje si\u0119 na dalsz\u0105 nauk\u0119 i rozpoczyna studia na swoim wymarzonym kierunku. Dla wi\u0119kszo\u015bci z nich wi\u0105\u017ce si\u0119 to z konieczno\u015bci\u0105 zamieszkania w mie\u015bcie akademickim i wtedy w\u0142a\u015bnie pojawia si\u0119 pytanie, kt\u00f3re zadaje sobie coraz wi\u0119cej rodzic\u00f3w – czy mieszkanie dla studenta lepiej kupi\u0107 czy mo\u017ce wynaj\u0105\u0107. Zobaczmy zalety i wady ka\u017cdego z tych rozwi\u0105za\u0144.<\/p>\n\n\n\n

Mieszkania dla student\u00f3w – do wynaj\u0119cia<\/h2>\n\n\n\n

Wynajmowanie mieszka\u0144 przez student\u00f3w to opcja najbardziej elastyczna.<\/strong> Cz\u0119sto bowiem jest tak, \u017ce m\u0142ody cz\u0142owiek jad\u0105c na studia do du\u017cego miasta, decyduje si\u0119 na wynajem mieszkania ze znajomymi z tej samej miejscowo\u015bci, co na pocz\u0105tek mieszkania w wi\u0119kszym mie\u015bcie wydaje si\u0119 by\u0107 bardzo dobrym rozwi\u0105zaniem. Wkraczaj\u0105c w nowe miejsce i nowe \u015brodowisko ma na co dzie\u0144 kogo\u015b bliskiego i jest mu \u0142atwiej przej\u015b\u0107 proces aklimatyzacji. Po pewnym czasie mo\u017ce si\u0119 jednak okaza\u0107, \u017ce nie odpowiada mu ani lokalizacja wynajmowanego mieszkania, ani towarzystwo i zechce je zmieni\u0107, co przy umowie najmu<\/a> nie powinno by\u0107 zbyt trudne, gdy\u017c wystarczy doczeka\u0107 do ko\u0144ca okresu najmu i bez przeszk\u00f3d zmieni\u0107 mieszkanie na inne.<\/p>\n\n\n\n

Wynajem mieszka\u0144 przez student\u00f3w jest te\u017c rozwi\u0105zaniem stosunkowo tanim, gdy\u017c do wynaj\u0119cia mieszkania nie potrzebne s\u0105 ani wi\u0119ksze \u015brodki pieni\u0119\u017cne ani zdolno\u015b\u0107 kredytowa. <\/strong>Dzi\u0119ki temu na wynajem mieszkania mog\u0105 sobie pozwoli\u0107 r\u00f3wnie\u017c osoby mniej zamo\u017cne, kt\u00f3rych nie sta\u0107 na zakup lokum dla dziecka.<\/p>\n\n\n\n

Ceny mieszka\u0144 do wynaj\u0119cia w Warszawie<\/a> s\u0105 zr\u00f3\u017cnicowane w zale\u017cno\u015bci od lokalizacji i metra\u017cu mieszkania. <\/strong>Mo\u017cna znale\u017a\u0107 zar\u00f3wno oferty ma\u0142ych mieszka\u0144 dla student\u00f3w w centrum miasta, jak i wi\u0119kszych w dzielnicach od niego oddzielonych. Dzi\u0119ki temu ka\u017cdy mo\u017ce znale\u017a\u0107 pok\u00f3j dla siebie, nawet je\u015bli jego \u015brodki finansowe s\u0105 mocno ograniczone.<\/p>\n\n\n\n

Decyduj\u0105c si\u0119 na wynajem mieszkania przez studenta trzeba mie\u0107 jednak \u015bwiadomo\u015b\u0107, \u017ce to koszt, kt\u00f3ry ponosi si\u0119 przez 5 lat i przez ten czas zbierze si\u0119 z tego ca\u0142kiem niez\u0142a suma. B\u0119d\u0105 to jednak pieni\u0105dze, kt\u00f3re nie prze\u0142o\u017c\u0105 si\u0119 na \u017cadne benefity w przysz\u0142o\u015bci<\/strong> i po studiach u progu samodzielnego doros\u0142ego \u017cycia student b\u0119dzie zaczyna\u0142 od zera.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Zakup mieszkania dla studenta<\/h2>\n\n\n\n

Rozwi\u0105zaniem alternatywnym do wynajmu mieszka\u0144 dla student\u00f3w jest ich zakup. Nie ka\u017cdy mo\u017ce sobie na to pozwoli\u0107, zwarzywszy na rosn\u0105ce ceny mieszka\u0144 (przoduje w tym Warszawa), ale mimo to jest spora grupa os\u00f3b, kt\u00f3re rozwa\u017caj\u0105 taki scenariusz. Decyzj\u0119 o zakupie mieszkania dla studenta warto rozwa\u017cy\u0107 w sytuacji, gdy mamy oszcz\u0119dno\u015bci lub zdolno\u015b\u0107 kredytow\u0105, kt\u00f3ra pozwoli nam zaci\u0105gn\u0105\u0107 kredyt hipoteczny<\/a>.<\/strong> Dzi\u0119ki takiemu zakupowi nie tylko zostanie rozwi\u0105zany problem z mieszkaniem dla studenta, ale r\u00f3wnie\u017c b\u0119dzie to inwestycja w nieruchomo\u015bci, co z pewno\u015bci\u0105 w przysz\u0142o\u015bci przyniesie zysk.<\/p>\n\n\n\n

Warto wiedzie\u0107, \u017ce zakup mieszkania dla studenta na kredyt jest r\u00f3wnie\u017c ciekaw\u0105 opcj\u0105, zw\u0142aszcza je\u015bli decydujemy si\u0119 na zakup mieszkania 2 lub 3 pokojowego. Pozwoli to zapewni\u0107 miejsce do zamieszkania w\u0142asnemu studiuj\u0105cemu dziecku, ale r\u00f3wnie\u017c wynaj\u0105\u0107 pozosta\u0142e pokoje innym studentom i w ten spos\u00f3b z przychod\u00f3w z najmu b\u0119dzie mo\u017cna sp\u0142aca\u0107 kredyt.<\/strong> Dzi\u0119ki temu rozwi\u0105zaniu w czasie studi\u00f3w mieszkanie nie b\u0119dzie generowa\u0142o dodatkowych koszt\u00f3w, bo przychody z czynszu prawdopodobnie wystarcz\u0105 na sp\u0142at\u0119 raty kredytowej. Je\u015bli jednak tak si\u0119 nie stanie, t0 koszt dodatkowy b\u0119dzie du\u017co ni\u017cszy ni\u017c op\u0142acanie czynszu za wynajem mieszkania, a dodatkowo b\u0119dzie to sp\u0142ata rat kredytu za w\u0142asne mieszkanie. W ci\u0105gu 5 lat mo\u017cna b\u0119dzie sp\u0142aci\u0107 1\/4 lub 1\/5 kredytu (w zale\u017cno\u015bci czy by\u0142 to kredyt na 20 czy 25 lat), co oznacza, \u017ce koszty ponoszone w trakcie trwania studi\u00f3w b\u0119d\u0105 nie tylko kosztami, ale wk\u0142adem we w\u0142asne mieszkanie.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Zakup mieszkania dla studenta powinni przemy\u015ble\u0107 r\u00f3wnie\u017c ci rodzice, kt\u00f3rzy maj\u0105 wi\u0119cej ni\u017c jedno dziecko.<\/strong> W ich przypadku koszty zwi\u0105zane z wynajmem mieszkania dla student\u00f3w trwaj\u0105 d\u0142u\u017cej ni\u017c 5 lat, a w dodatku przez pewien czas s\u0105 one ponoszone wielokrotnie. W takich sytuacjach zakup mieszkania na kredyt i jego sp\u0142acanie najprawdopodobniej b\u0119dzie ta\u0144sze ni\u017c op\u0142acanie czynszu za wynajem mieszkania dla 2 lub wi\u0119kszej liczby dzieci.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Jakie mieszkanie dla studenta?<\/h2>\n\n\n\n

Opr\u00f3cz dylemat\u00f3w zwi\u0105zanych z decyzj\u0105 dotycz\u0105c\u0105 zakupu lub wynajmu mieszkania dla studenta, pojawiaj\u0105 si\u0119 r\u00f3wnie\u017c pytania o to, jakie mieszkanie dla studenta jest najlepsze<\/strong>. W\u015br\u00f3d cech wymienianych najcz\u0119\u015bciej jest lokalizacja w pobli\u017cu uczelni, z dobrym dojazdem do centrum miasta i w bezpiecznej okolicy. <\/strong>W Warszawie student\u00f3w kusz\u0105 przede wszystkim lokalizacje blisko metra, umo\u017cliwiaj\u0105cego najszybsze poruszanie si\u0119 po stolicy, ale s\u0105 to r\u00f3wnie\u017c rejony najdro\u017csze i nie ka\u017cdy sobie mo\u017ce na nie pozwoli\u0107.<\/p>\n\n\n\n

Coraz wi\u0119ksze znaczenie dla student\u00f3w ma r\u00f3wnie\u017c standard mieszkania. To ju\u017c nie te czasy, gdy mieszkanie dla studenta by\u0142o umeblowane meblami z demobilu, a jego standard pozostawia\u0142 wiele do \u017cyczenia.<\/strong> Wzros\u0142y oczekiwania co do standardu \u017cycia i wida\u0107 to wyra\u017anie, gdy przegl\u0105damy og\u0142oszenia o mieszkaniach do wynaj\u0119cia, patrz\u0105c na coraz lepiej wyposa\u017cone wn\u0119trza.<\/p>\n\n\n\n

Szukaj\u0105c mieszkania dla siebie, wielu student\u00f3w poszukuje lokali niewielkich, 1 i 2 pokojowych, o powierzchni do 40m<\/strong>2<\/strong><\/sup>, w kt\u00f3rych b\u0119d\u0105 mogli zamieszka\u0107 samodzielnie lub w parze.<\/strong> Spada liczba ch\u0119tnych do wynajmu mieszka\u0144 wi\u0119kszych, 3-5 pokojowych, w kt\u00f3rych mo\u017ce zamieszka\u0107 nawet do 10 os\u00f3b. W takich mieszkaniach du\u017co trudniej o spok\u00f3j i dobre warunki do nauki i wypoczynku, a walka o dost\u0119p do kuchni i \u0142azienki mo\u017ce rodzi\u0107 szerokie pole do konflikt\u00f3w.<\/p>\n\n\n\n

Kolejnym kryterium, kt\u00f3re jest brane pod uwag\u0119 przy poszukiwaniu mieszkania dla studenta, jest oddzielna kuchnia. <\/a>Mieszkania studenckie musz\u0105 mie\u0107 oddzieln\u0105 kuchni\u0119<\/strong>, gdy\u017c trudno sobie wyobrazi\u0107, \u017ce kto\u015b b\u0119dzie chcia\u0142 zajmowa\u0107 pok\u00f3j b\u0119d\u0105cy jednocze\u015bnie salonem po\u0142\u0105czonym z kuchni\u0105. Takie rozwi\u0105zanie jest dopuszczalne jedynie w przypadku kawalerki i mieszkania 1 pokojowego, w kt\u00f3rym mieszka jedna osoba lub para.<\/p>\n\n\n\n

Mieszkanie dla studenta – umeblowane czy nie?<\/h2>\n\n\n\n

Ostatni\u0105 rzecz\u0105, na kt\u00f3r\u0105 chcemy zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119 zajmuj\u0105c si\u0119 tematem mieszkania dla studenta, jest jego umeblowanie. Do\u015bwiadczenie pokazuje, \u017ce studenci ch\u0119tnie wybieraj\u0105 mieszkanie umeblowane, gdy\u017c dzi\u0119ki temu nie musz\u0105 dodatkowo inwestowa\u0107 w meble.<\/strong> Umeblowanie mieszkania dla studenta r\u00f3\u017cni si\u0119 jednak od tego dla rodziny, gdy\u017c w tym przypadku ka\u017cdy pok\u00f3j musi mie\u0107 \u0142\u00f3\u017cko, biurko i szaf\u0119\/komod\u0119 i \u017caden pok\u00f3j nie pe\u0142ni zwykle funkcji salonu. Nie ma te\u017c miejsca na st\u00f3\u0142, przy kt\u00f3rym wsp\u00f3lnie spo\u017cywa si\u0119 posi\u0142ki, a jest raczej ma\u0142y stolik w kuchni lub barek w kuchni. Wyj\u0105tkiem s\u0105 mieszkania z kuchni\u0105 wi\u0119kszych rozmiar\u00f3w, w kt\u00f3rych znajdzie si\u0119 miejsce na st\u00f3\u0142 i zwykle staje si\u0119 ona centrum \u017cycia student\u00f3w zajmuj\u0105cych pokoje w tym mieszkaniu.<\/p>\n\n\n\n

Patrz\u0105c na powy\u017csze informacje mo\u017cna \u015bmia\u0142o powiedzie\u0107, \u017ce idealne mieszkanie dla wsp\u00f3\u0142czesnego studenta to mieszkanie niewielkie, do samodzielnego mieszkania. Najlepsz\u0105 opcj\u0105 jest jego zakup, kt\u00f3ry stanowi inwestycj\u0119 przynosz\u0105c\u0105 zar\u00f3wno bie\u017c\u0105ce, jak i przysz\u0142e zyski,<\/strong> ale je\u015bli z r\u00f3\u017cnych powod\u00f3w zakup mieszkania dla studenta jest niemo\u017cliwy, to nale\u017cy szuka\u0107 mieszkania do wynaj\u0119cia w dobrej lokalizacji, najlepiej blisko uczelni.<\/p>\n\n\n\n

\n\n\n\n

Pomocne materia\u0142y:<\/strong><\/p>\n\n\n\n