{"id":2443,"date":"2021-06-23T13:41:42","date_gmt":"2021-06-23T11:41:42","guid":{"rendered":"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/?p=2443"},"modified":"2021-06-23T13:41:46","modified_gmt":"2021-06-23T11:41:46","slug":"mieszkanie-na-parterze-czy-warto","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/mieszkanie-na-parterze-czy-warto\/","title":{"rendered":"Mieszkanie na parterze – czy warto?"},"content":{"rendered":"\n

Szukaj\u0105c mieszkania do zakupu ka\u017cdy cz\u0142owiek ma swoj\u0105 list\u0119 kryteri\u00f3w, na kt\u00f3rych si\u0119 opiera. Do najwa\u017cniejszych nale\u017cy lokalizacja, metra\u017c i liczba pokoi, ale mog\u0105 si\u0119 pojawi\u0107 r\u00f3wnie\u017c wymagania dotycz\u0105ce pi\u0119tra, na kt\u00f3rym znajdzie si\u0119 mieszkanie. Wiele os\u00f3b od razu odrzuca mo\u017cliwo\u015b\u0107 zakupu lokum na najni\u017cszej kondygnacji, gdy\u017c mieszkania na parterze nie ciesz\u0105 si\u0119 zbyt dobr\u0105 s\u0142aw\u0105. Zobaczmy, czy ten stereotyp jest zgodny z prawd\u0105 i sprawd\u017amy, czy warto kupi\u0107 mieszkanie na parterze.<\/p>\n\n\n\n

Mieszkania na parterze – najwa\u017cniejsze zalety<\/h2>\n\n\n\n

Kluczow\u0105 zalet\u0105 mieszka\u0144 na parterze jest brak schod\u00f3w lub ich minimalna liczba. Jest to bardzo wa\u017cne dla os\u00f3b starszych, os\u00f3b maj\u0105cych problemy z poruszaniem si\u0119 czy rodzic\u00f3w ma\u0142ych dzieci, <\/strong>kt\u00f3rzy musz\u0105 radzi\u0107 sobie z wnoszeniem w\u00f3zka. Zakup mieszkania na parterze mo\u017ce by\u0107 dla nich rozwi\u0105zaniem idealnym, gdy\u017c znikaj\u0105 bariery architektoniczne utrudniaj\u0105ce im wyj\u015bcie z domu. Dla os\u00f3b starszych mo\u017ce to by\u0107 szansa na d\u0142u\u017csze zachowanie samodzielno\u015bci, co nie by\u0142oby mo\u017cliwe w mieszkaniu na wy\u017cszych pi\u0119trach w bloku bez windy, kt\u00f3rych nie brakuje na osiedlach z okresu PRL-u.<\/p>\n\n\n\n

Kolejn\u0105 zalet\u0105 mieszka\u0144 na parterze, zw\u0142aszcza w nowym budownictwie, jest mo\u017cliwo\u015b\u0107 posiadania ogr\u00f3dka na wy\u0142\u0105czno\u015b\u0107<\/strong>. Wielu deweloper\u00f3w decyduje si\u0119 na podzielenie terenu wok\u00f3\u0142 budynku na ogr\u00f3dki przynale\u017cne do mieszka\u0144 na parterze. Dzi\u0119ki temu mieszka\u0144cy najni\u017cszych kondygnacji maj\u0105 sw\u00f3j kawa\u0142ek zieleni, kt\u00f3ry mog\u0105 dowolnie zagospodarowa\u0107 i kt\u00f3ry daje im mo\u017cliwo\u015b\u0107 przyjemnego wypoczynku na \u0142onie natury.<\/strong> To opcja atrakcyjna dla os\u00f3b w ka\u017cdym wieku, kt\u00f3re chc\u0105 mieszka\u0107 w mie\u015bcie, a jednocze\u015bnie chc\u0105 mie\u0107 mo\u017cliwo\u015b\u0107 uprawiania w\u0142asnego ogr\u00f3dka, nawet je\u015bli b\u0119dzie on bardzo niewielki.<\/p>\n\n\n\n

Niew\u0105tpliw\u0105 zalet\u0105 mieszkania na parterze jest jego niska cena. <\/strong>Prawdopodobnie wynika ona ze z\u0142ej s\u0142awy mieszka\u0144 na najni\u017cszej kondygnacji i ta\u0144sze mieszkanie ma zach\u0119ci\u0107 do jego zakupu. Patrz\u0105c z perspektywy osoby, kt\u00f3ra chce kupi\u0107 mieszkanie jest to ogromna zaleta, szczeg\u00f3lnie je\u015bli bud\u017cet jest mocno ograniczony, a zale\u017cy nam na konkretnej lokalizacji.<\/p>\n\n\n\n

Mieszkania na parterze mog\u0105 by\u0107 ta\u0144sze o kilkana\u015bcie, a nawet kilkadziesi\u0105t tysi\u0119cy z\u0142otych,<\/strong> przy czym r\u00f3\u017cnice te s\u0105 dostrzegalne przede wszystkim przy mieszkaniach z rynku wt\u00f3rnego. Na rynku pierwotnym r\u00f3\u017cnice te s\u0105 zdecydowanie mniejsze, a je\u015bli ju\u017c wyst\u0119puj\u0105, to cena mieszkania na najni\u017cszej kondygnacji jest ni\u017csza od mieszka\u0144 na wy\u017cszych pi\u0119trach maksymalnie o 2-3%. Deweloperzy d\u0105\u017c\u0105 bowiem do tego, by uatrakcyjni\u0107 mieszkania na parterze i w wi\u0119kszo\u015bci nowych inwestycji oferuj\u0105 mieszkanie z ogr\u00f3dkiem. Mo\u017cna zatem powiedzie\u0107, \u017ce kupuj\u0105c mieszkanie z ogr\u00f3dkiem zyskujesz, gdy\u017c masz w\u0142asny kawa\u0142ek ziemi w cenie takiej samej jak mieszkania na wy\u017cszych pi\u0119trach.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Mieszkanie na parterze – wady<\/h2>\n\n\n\n

Patrz\u0105c na list\u0119 zalet mog\u0142oby si\u0119 wydawa\u0107, \u017ce zakup mieszkania na parterze to rozwi\u0105zanie idealne, a z\u0142a s\u0142awa mieszka\u0144 na najni\u017cszej kondygnacji to mit wyssany z palca. Niestety tak nie jest, bo mieszkania na parterze maj\u0105 r\u00f3wnie\u017c swoje wady, a jest ich ca\u0142kiem sporo.<\/p>\n\n\n\n

Do najwa\u017cniejszych z pewno\u015bci\u0105 nale\u017cy wi\u0119ksze ryzyko w\u0142amania. <\/strong>Jak donosz\u0105 policyjne statystyki, wi\u0119kszo\u015b\u0107 w\u0142ama\u0144 do mieszka\u0144 odbywa si\u0119 przez okna i drzwi, a zatem trudno si\u0119 dziwi\u0107, \u017ce niechlubn\u0105 pierwsz\u0105 pozycj\u0119 na tej li\u015bcie zajmuj\u0105 mieszkania na parterze. S\u0105 one bowiem po\u0142o\u017cone na tyle nisko, \u017ce z\u0142odzieje bez trudu mog\u0105 dosta\u0107 do okien i wy\u0142ama\u0107 je, by dosta\u0107 si\u0119 do \u015brodka. Rozwi\u0105zaniem przeciwdzia\u0142aj\u0105cym w\u0142amaniom s\u0105 rolety antyw\u0142amaniowe, kt\u00f3rych monta\u017c znacz\u0105co obni\u017ca ryzyko w\u0142amania i podnosi bezpiecze\u0144stwo mieszka\u0144c\u00f3w parteru.<\/p>\n\n\n\n

Kolejn\u0105 kwesti\u0105 uznawan\u0105 za wad\u0119 mieszka\u0144 na parterze jest ha\u0142as z ulicy<\/strong>, kt\u00f3ry do nich dociera. Je\u015bli okna mieszkania wychodz\u0105 na chodnik i parking przed budynkiem, to przez otwarte okna na parterze bardzo dobrze s\u0142ycha\u0107 parkuj\u0105ce samochody i rozmowy przechodni\u00f3w. To mo\u017ce przeszkadza\u0107 utrudniaj\u0105c odpoczynek w domowym zaciszu. Warto jednak pami\u0119ta\u0107, \u017ce podobny problem mo\u017cna mie\u0107 mieszkaj\u0105c na wy\u017cszym pi\u0119trze, szczeg\u00f3lnie je\u015bli osiedle jest nowe, brakuje w nim zieleni, a kolejny blok znajduje si\u0119 niedaleko. W\u00f3wczas wszelki ha\u0142as z parkingu i chodniku przy budynku odbija si\u0119 od \u015bcian s\u0105siedniego bloku i dociera r\u00f3wnie\u017c na wy\u017csze pi\u0119tra.<\/p>\n\n\n\n

W mieszkaniu na parterze problemem mo\u017ce by\u0107 r\u00f3wnie\u017c ha\u0142as i ruch pochodz\u0105cy z klatki schodowej.<\/strong> G\u0142o\u015bne zamykanie drzwi wej\u015bciowych do klatki, dzwoni\u0105cy domofon i g\u0142o\u015bne rozmowy os\u00f3b id\u0105cych docieraj\u0105 niestety do mieszka\u0144 na parterze, co mo\u017ce przeszkadza\u0107 jego mieszka\u0144com.<\/p>\n\n\n\n

Nisko po\u0142o\u017cone okna mog\u0105 oznacza\u0107 r\u00f3wnie\u017c brak prywatno\u015bci,<\/strong> gdy\u017c przechodnie maj\u0105 mo\u017cliwo\u015b\u0107 zagl\u0105da\u0107 do okien mieszka\u0144 na parterze. Rozwi\u0105zaniem tego problemu mo\u017ce by\u0107 monta\u017c rolet, \u017caluzji czy firanek, kt\u00f3re pozwol\u0105 nam zachowa\u0107 we wn\u0119trzu mieszkania odrobin\u0119 prywatno\u015bci.<\/p>\n\n\n\n

Pisali\u015bmy wy\u017cej, \u017ce mieszkanie z ogr\u00f3dkiem to \u015bwietne rozwi\u0105zanie dla mieszka\u0144c\u00f3w miasta, kt\u00f3rzy pragn\u0105 mie\u0107 odrobin\u0119 zieleni dla siebie. Niestety ogr\u00f3dki maj\u0105 r\u00f3wnie\u017c swoje wady wynikaj\u0105ce z zachowania os\u00f3b mieszkaj\u0105cych na wy\u017cszych pi\u0119trach. W\u0142a\u015bciciele ogr\u00f3dk\u00f3w bardzo cz\u0119sto skar\u017c\u0105 si\u0119 na niedopa\u0142ki papieros\u00f3w i inne \u015bmieci wyrzucane przez okna z wy\u017cszych pi\u0119ter, kt\u00f3re wpadaj\u0105 do ich ogr\u00f3dk\u00f3w.<\/strong> Potrafi to skutecznie zmniejszy\u0107 rado\u015b\u0107 z posiadania kawa\u0142ka zieleni dla siebie, a niestety jest to zjawisko, z kt\u00f3rym bardzo trudno walczy\u0107.<\/p>\n\n\n\n

Ostatni\u0105 wad\u0105 mieszka\u0144 na parterze s\u0105 wy\u017csze koszty zwi\u0105zane z jego eksploatacj\u0105. <\/strong>Chodzi przede wszystkim o ogrzewanie, kt\u00f3re na parterze jest dro\u017csze ni\u017c na wy\u017cszych kondygnacjach. Pod\u0142oga na gruncie lub nad nieogrzewan\u0105 piwnic\u0105 i drzwi na klatk\u0119 schodow\u0105 wych\u0142odzon\u0105 przez ci\u0105g\u0142e otwieranie i zamykanie znacz\u0105co utrudniaj\u0105 ogrzanie mieszkania. Jest to szczeg\u00f3lnie problematyczne na osiedlach starszych, budowanych w technologii wielkiej p\u0142yty bez odpowiedniej izolacji. Nowe osiedla, gdzie kr\u00f3luje budownictwo energooszcz\u0119dne, s\u0105 mniej problematyczne pod tym wzgl\u0119dem, ale i tak mieszkania usytuowane na parterze mog\u0105 by\u0107 trudniejsze do ogrzania ni\u017c mieszkania po\u0142o\u017cone na \u015brodkowych kondygnacjach.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Mieszkanie na parterze – kupi\u0107 czy nie?<\/h2>\n\n\n\n

Patrz\u0105c na list\u0119 zalet i wad mieszkania trudno poda\u0107 jednoznaczn\u0105 odpowied\u017a na pytanie, czy parter to dobre miejsce do zamieszkania. Wiele zale\u017cy od priorytet\u00f3w, kt\u00f3rymi kieruje si\u0119 osoba poszukuj\u0105ca mieszkania dla siebie.<\/strong> Je\u015bli g\u0142\u00f3wnym problemem s\u0105 kwestie dost\u0119pno\u015bci mieszkania i kupuj\u0105cemu bardziej zale\u017cy na ma\u0142ej liczbie schod\u00f3w ni\u017c ciszy i spokoju, to parter b\u0119dzie lepszym wyborem ni\u017c mieszkanie na pi\u0119trze, do kt\u00f3rego mo\u017cna dotrze\u0107 tylko przy u\u017cyciu klatki schodowej z du\u017c\u0105 liczb\u0105 schod\u00f3w.<\/p>\n\n\n\n

Natomiast w sytuacji, gdy kto\u015b szuka ciszy i spokoju, bezpiecze\u0144stwa i nie chce uczestniczy\u0107 w \u017cyciu s\u0105siad\u00f3w, to lepiej niech wybierze mieszkanie na wy\u017cszym pi\u0119trze, nawet je\u015bli b\u0119dzie musia\u0142 do niego pokona\u0107 kilkadziesi\u0105t schod\u00f3w.<\/p>\n\n\n\n

\n\n\n\n

Pomocne materia\u0142y:<\/strong><\/p>\n\n\n\n