{"id":2591,"date":"2021-08-04T11:44:21","date_gmt":"2021-08-04T09:44:21","guid":{"rendered":"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/?p=2591"},"modified":"2021-08-04T11:44:23","modified_gmt":"2021-08-04T09:44:23","slug":"mieszkanie-dwupoziomowe-czy-warto","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/mieszkanie-dwupoziomowe-czy-warto\/","title":{"rendered":"Mieszkanie dwupoziomowe – czy warto?"},"content":{"rendered":"\n

Mieszkania dwupoziomowe pojawi\u0142y si\u0119 na polskim rynku nieruchomo\u015bci stosunkowo niedawno. Na pr\u00f3\u017cno szuka\u0107 ich w blokach z wielkiej p\u0142yty czy starych kamienicach, ale ju\u017c ca\u0142kiem sporo takich lokali mo\u017cna znale\u017a\u0107 w inwestycjach deweloperskich. Dla jednych to idea\u0142 mieszkania, a dla innych lokum, kt\u00f3re generuje wiele problem\u00f3w aran\u017cacyjnych. Zobaczmy, jakie s\u0105 zalety i wady mieszkania dwupoziomowego i sprawd\u017amy, czy warto je kupi\u0107.<\/p>\n\n\n\n

Zalety mieszka\u0144 dwupoziomowych<\/h2>\n\n\n\n

Do g\u0142\u00f3wnych zalet mieszka\u0144 dwupoziomowych nale\u017cy z pewno\u015bci\u0105 funkcjonalny uk\u0142ad wn\u0119trza<\/strong>, kt\u00f3ry jest bardzo zbli\u017cony do uk\u0142adu wn\u0119trza w domach jednorodzinnych. W \u0142atwy spos\u00f3b mo\u017cna w nich wydzieli\u0107 przestrze\u0144 dzienn\u0105<\/strong> (salon, kuchni\u0119, \u0142azienk\u0119 lub wc, czasem dodatkowy pok\u00f3j) na dole oraz przestrze\u0144 nocn\u0105 <\/strong>(sypialnie, \u0142azienk\u0119, garderob\u0119) na g\u00f3rze. Dzi\u0119ki temu wyra\u017ane jest r\u00f3wnie\u017c wydzielenie cz\u0119\u015bci prywatnej, do kt\u00f3rej go\u015bcie nie maj\u0105 bezpo\u015bredniego wst\u0119pu.<\/p>\n\n\n\n

Jest to uk\u0142ad wn\u0119trza idealny dla rodzin z ma\u0142ymi dzie\u0107mi,<\/strong> gdy\u017c daje rodzicom mo\u017cliwo\u015b\u0107 prowadzenia swobodnego \u017cycia towarzyskiego, nawet gdy pora jest ju\u017c p\u00f3\u017ana i dzieci posz\u0142y spa\u0107. Izolacja akustyczna pomi\u0119dzy poziomami mieszkania jest bowiem du\u017co lepsza ni\u017c w mieszkaniach jednopoziomowych o podobnej przestrzeni.<\/p>\n\n\n\n

Mieszkanie dwupoziomowe nie jest jednak domem, dzi\u0119ki czemu odpada spora cz\u0119\u015b\u0107 obowi\u0105zk\u00f3w zwi\u0105zanych z utrzymaniem przestrzeni oko\u0142odomowej.<\/strong> Mieszkanie dwupoziomowe jest bowiem zlokalizowane w bloku, a zatem kwestie sprz\u0105tania, od\u015bnie\u017cania czy remont\u00f3w budynku s\u0105 wykonywane przez firm\u0119 zarz\u0105dzaj\u0105c\u0105 budynkiem.<\/p>\n\n\n\n

Istotne znaczenie ma r\u00f3wnie\u017c lokalizacja mieszka\u0144 dwupoziomowych, kt\u00f3re bez trudu mo\u017cna znale\u017a\u0107 na nowych osiedlach mieszkaniowych po\u0142o\u017conych w r\u00f3\u017cnych dzielnicach miast. Niekt\u00f3re z nich znajduj\u0105 si\u0119 bardzo blisko centrum miasta, dzi\u0119ki czemu mo\u017cna bez przeszk\u00f3d korzysta\u0107 z dobrodziejstw miejskiego \u017cycia, a jednocze\u015bnie s\u0105 one zdecydowanie ta\u0144sze ni\u017c domy<\/strong>. Zakup domu jednorodzinnego w takiej lokalizacji jest cz\u0119sto wielokrotnie dro\u017cszy od zakupu mieszkania dwupoziomowego. Nie powinno wi\u0119c dziwi\u0107, \u017ce mieszkanie dwupoziomowe jest ch\u0119tnie wybieran\u0105 alternatyw\u0105 przez osoby poszukuj\u0105ce mieszka\u0144 w dobrej lokalizacji i maj\u0105cych uk\u0142ad zbli\u017cony do domu jednorodzinnego.<\/p>\n\n\n\n

Kolejnym wa\u017cnym czynnikiem m\u00f3wi\u0105cym o tym, \u017ce warto kupi\u0107 mieszkanie dwupoziomowe, jest jego cena. Mieszkania dwupoziomowe s\u0105 cz\u0119sto ta\u0144sze ni\u017c mieszkania o podobnym metra\u017cu znajduj\u0105ce si\u0119 na jednym poziomie. <\/strong>Wynika to z tego, \u017ce drugi poziom mieszkania jest bardzo cz\u0119sto zlokalizowany na poddaszu i posiada skosy, co powoduje, \u017ce do metra\u017cu wlicza si\u0119 tylko cz\u0119\u015b\u0107 powierzchni po\u0142o\u017cona o wysoko\u015bci powy\u017cej 1,90m, a pozosta\u0142a cz\u0119\u015b\u0107 nie jest liczona jako powierzchnia u\u017cytkowa. Dzi\u0119ki temu mo\u017cna kupi\u0107 mieszkanie o powierzchni u\u017cytkowej 80m2<\/sup>, kt\u00f3re licz\u0105c po powierzchni pod\u0142ogi ma nawet i 20m2<\/sup> wi\u0119cej. Wbrew temu, co uwa\u017caj\u0105 niekt\u00f3rzy, s\u0105 to bardzo cenne metry kwadratowe, kt\u00f3re mo\u017cna ciekawie zaaran\u017cowa\u0107 i stworzy\u0107 bardzo funkcjonaln\u0105 przestrze\u0144 pod skosem.<\/p>\n\n\n\n

Mieszkanie dwupoziomowe – wady<\/h2>\n\n\n\n

Mimo szeregu zalet mieszkanie dwupoziomowe ma te\u017c swoje wady. Do najwa\u017cniejszych nale\u017c\u0105 schody, kt\u00f3re mog\u0105 sta\u0107 si\u0119 utrapieniem podczas codziennego funkcjonowania. <\/strong>Po pierwsze zajmuj\u0105 one przestrze\u0144 we wn\u0119trzu<\/strong>, kt\u00f3r\u0105 mo\u017cna by\u0142oby wykorzysta\u0107 inaczej. Po drugie stanowi\u0105 barier\u0119 architektoniczn\u0105<\/strong> dla os\u00f3b maj\u0105cych problemy z samodzielnym poruszaniem si\u0119, a nawet dla os\u00f3b sprawnych wielokrotne chodzenie po schodach mo\u017ce stanowi\u0107 problem. Wymagaj\u0105 r\u00f3wnie\u017c zabezpieczenia, je\u015bli mieszkanie jest zamieszka\u0142e przez rodziny z ma\u0142ymi dzie\u0107mi. Po trzecie s\u0105 kosztowne, bo drewniane schody kosztuj\u0105 nawet kilkana\u015bcie tysi\u0119cy<\/strong>, przez co mog\u0105 stanowi\u0107 jeden w powa\u017cniejszych wydatk\u00f3w ponoszonych na urz\u0105dzenie mieszkania.<\/p>\n\n\n\n

W\u015br\u00f3d wad mieszka\u0144 dwupoziomowych bardzo cz\u0119sto wymieniane s\u0105 r\u00f3wnie\u017c wy\u017csze koszty utrzymania.<\/strong> Ich wysoko\u015b\u0107 wynika przede wszystkim z metra\u017cu, ale niebagatelne znaczenie ma po\u0142o\u017cenie mieszkania na poddaszu. Je\u015bli poddasze nie b\u0119dzie dobrze zaizolowane, to zim\u0105 b\u0119dzie trudne do ogrzania, a latem do sch\u0142odzenia, co niestety b\u0119dzie mia\u0142o wp\u0142yw nie tylko na koszty utrzymania mieszkania, ale r\u00f3wnie\u017c komfort u\u017cytkowania.<\/p>\n\n\n\n

Mieszkanie dwupoziomowe – warto czy nie?<\/h2>\n\n\n\n

Patrz\u0105c na powy\u017csz\u0105 list\u0119 zalet i wad, jakie maj\u0105 mieszkania dwupoziomowe mo\u017cna z ca\u0142\u0105 pewno\u015bci\u0105 stwierdzi\u0107, \u017ce odpowied\u017a na pytanie czy warto kupi\u0107 mieszkanie dwupoziomowe nie jest jednoznaczna<\/strong>. Nawet na przytoczone wy\u017cej zalety mo\u017cna spojrze\u0107 jak na wady, gdy\u017c brak obowi\u0105zk\u00f3w zwi\u0105zanych z utrzymaniem przestrzeni wok\u00f3\u0142 domu oznacza r\u00f3wnie\u017c brak w\u0142asnego podw\u00f3rka, b\u0119d\u0105cego jednym z argument\u00f3w przemawiaj\u0105cych za zakupem domu jednorodzinnego lub chocia\u017c segmentu czy bli\u017aniaka.<\/p>\n\n\n\n

Z kolei schody w mieszkaniu dwupoziomowym, kt\u00f3re pojawi\u0142y si\u0119 na li\u015bcie wad, mog\u0105 by\u0107 traktowane jako cenny element dekoracyjny i b\u0119d\u0105 \u015bwietnie wykorzystane w aran\u017cacji wn\u0119trza. Dzi\u0119ki nim mo\u017cna stworzy\u0107 nie tylko atrakcyjn\u0105 wizualnie przestrze\u0144, ale r\u00f3wnie\u017c skorzysta\u0107 z mo\u017cliwo\u015bci funkcjonalnego zagospodarowania powierzchni pod schodami. Mo\u017cna w niej stworzy\u0107 schowek, szaf\u0119, a nawet niewielkie wc, dzi\u0119ki czemu strata miejsca spowodowana obecno\u015bci\u0105 schod\u00f3w b\u0119dzie mniej dotkliwa.<\/p>\n\n\n\n

Jednym s\u0142owem, je\u015bli zastanawiasz si\u0119 czy kupi\u0107 mieszkanie dwupoziomowe, to musisz spojrze\u0107 na nie przez pryzmat swoich potrzeb, oczekiwa\u0144 i priorytet\u00f3w. <\/strong>Dopiero wtedy b\u0119dziesz m\u00f3g\u0142 podj\u0105\u0107 racjonaln\u0105 decyzj\u0119 i stwierdzi\u0107, czy mieszkanie dwupoziomowe w Twoim przypadku to rozwi\u0105zanie warte uwagi czy jednak musisz szuka\u0107 mieszkania na sprzeda\u017c na jednym poziomie.<\/p>\n\n\n\n

\n\n\n\n

Pomocne materia\u0142y:<\/strong><\/p>\n\n\n\n