{"id":2615,"date":"2021-08-11T16:31:02","date_gmt":"2021-08-11T14:31:02","guid":{"rendered":"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/?p=2615"},"modified":"2021-08-11T16:31:04","modified_gmt":"2021-08-11T14:31:04","slug":"mieszkanie-z-balkonem-ogrodkiem-czy-tarasem-co-wybrac","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/mieszkanie-z-balkonem-ogrodkiem-czy-tarasem-co-wybrac\/","title":{"rendered":"Mieszkanie z balkonem, ogr\u00f3dkiem czy tarasem – co wybra\u0107?"},"content":{"rendered":"\n

Planuj\u0105c zakup mieszkania w bloku musimy zdecydowa\u0107 o jego lokalizacji, metra\u017cu czy uk\u0142adzie funkcjonalnym. W fazie poszukiwa\u0144 cz\u0119sto pojawia si\u0119 r\u00f3wnie\u017c dylemat, czy wybra\u0107 mieszkanie z balkonem, ogr\u00f3dkiem czy tarasem. Zobaczmy, jakie s\u0105 plusy i minusy ka\u017cdego z tych rozwi\u0105za\u0144 i zastan\u00f3wmy si\u0119, kt\u00f3re z nich wybra\u0107.<\/p>\n\n\n\n

Mieszkanie z ogr\u00f3dkiem – zalety i wady<\/h2>\n\n\n\n

Na pierwszy ogie\u0144 idzie mieszkanie z ogr\u00f3dkiem, kt\u00f3re dla wielu os\u00f3b jest mieszkaniem wymarzonym. W\u0142asny kawa\u0142ek ziemi to ogromna zaleta mieszkania na parterze<\/a>, niedost\u0119pna dla os\u00f3b na wy\u017cszych pi\u0119trach<\/strong>. Pandemia i lockdown doskonale pokaza\u0142y, \u017ce mo\u017cliwo\u015b\u0107 wyj\u015bcia na zewn\u0105trz doskonale wp\u0142ywa na nasz\u0105 psychik\u0119 i w\u0142a\u015bciciele mieszka\u0144 z ogr\u00f3dkiem jeszcze bardziej docenili te kilkadziesi\u0105t metr\u00f3w kwadratowych w\u0142asnej ziemi. Ziele\u0144 wp\u0142ywa na nas koj\u0105co, a wiele os\u00f3b dzi\u0119ki lockdownowi odkry\u0142o w sobie pasj\u0119 ogrodnicz\u0105 i nie tylko ch\u0119tnie wypoczywa na \u0142onie natury, ale r\u00f3wnie\u017c wykonuje prace piel\u0119gnacyjne w ogr\u00f3dku, poszukuj\u0105c ro\u015blin wartych posadzenia.<\/p>\n\n\n\n

Mieszkanie z ogr\u00f3dkiem to idealna opcja dla rodzin z dzie\u0107mi<\/strong>, szczeg\u00f3lnie tymi najm\u0142odszymi. W ogr\u00f3dku mo\u017cna ustawi\u0107 hu\u015btawk\u0119, trampolin\u0119 czy piaskownic\u0119, na kt\u00f3rych maluch b\u0119dzie m\u00f3g\u0142 bezpiecznie sp\u0119dza\u0107 czas. W trakcie jego samodzielnej zabawy rodzic b\u0119dzie m\u00f3g\u0142 chwil\u0119 odsapn\u0105\u0107 lub rzuci\u0107 si\u0119 w wir domowych obowi\u0105zk\u00f3w, kt\u00f3re s\u0105 trudne do wykonania, gdy pod nogami kr\u0119ci si\u0119 ma\u0142e dziecko.<\/p>\n\n\n\n

Ogr\u00f3dek przy mieszkaniu mo\u017ce te\u017c s\u0142u\u017cy\u0107 jako miejsce wypoczynku doros\u0142ych. St\u00f3\u0142 z krzes\u0142ami, hamak czy miejsce na grilla <\/strong>(warto sprawdzi\u0107, czy wolno go u\u017cywa\u0107) ustawione w ogr\u00f3dku ko\u0142o domu pozwol\u0105 w przyjemnej atmosferze sp\u0119dzi\u0107 letnie popo\u0142udnia i weekendy, wypoczywaj\u0105c w towarzystwie rodziny i znajomych lub po prostu z ksi\u0105\u017ck\u0105 w r\u0119ku.<\/p>\n\n\n\n

Mimo tak wielu zalet mieszkanie z ogr\u00f3dkiem ma r\u00f3wnie\u017c swoje wady. Do najwa\u017cniejszych nale\u017cy z pewno\u015bci\u0105 brak intymno\u015bci<\/strong>. Ogr\u00f3dek jest bowiem doskonale widoczny z okien mieszka\u0144 na wy\u017cszych pi\u0119trach i mimo monta\u017cu daszk\u00f3w, markiz czy parasoli, nie mo\u017cna liczy\u0107 na pe\u0142n\u0105 prywatno\u015b\u0107.<\/p>\n\n\n\n

Drug\u0105 wa\u017cn\u0105 wad\u0105 s\u0105 \u015bmieci, kt\u00f3re wielu mieszka\u0144c\u00f3w wy\u017cszych pi\u0119ter wyrzuca przez okno<\/strong>. Mieszka\u0144cy mieszka\u0144 z ogr\u00f3dkami skar\u017c\u0105 si\u0119 przede wszystkim na niedopa\u0142ki papieros\u00f3w czy resztki jedzenia wyrzucane przez okna. Problem ten nie dotyczy wszystkich osiedli, bo w du\u017cej mierze zale\u017cy od kultury os\u00f3b, kt\u00f3re na nich mieszkaj\u0105, ale kupuj\u0105c mieszkanie nigdy nie wiesz na kogo trafisz, wi\u0119c warto mie\u0107 ten problem na uwadze.<\/p>\n\n\n\n

Ostatni\u0105 wad\u0105, o kt\u00f3rej warto wspomnie\u0107, jest problem ha\u0142asu. <\/strong>Ogr\u00f3dki przy mieszkaniach bardzo blisko s\u0105siaduj\u0105 z ogr\u00f3dkami innych mieszka\u0144c\u00f3w. Mo\u017cna si\u0119 od nich odgrodzi\u0107 \u017cywop\u0142otem, ale to nie rozwi\u0105zuje problemu ha\u0142asu. Je\u015bli w kt\u00f3rym\u015b ogr\u00f3dku bawi\u0105 si\u0119 dzieci, to pr\u00f3\u017cno oczekiwa\u0107, \u017ce w naszym ogr\u00f3dku b\u0119d\u0105 panowa\u0107 idealne warunki do drzemki. Dodatkowym problemem mo\u017ce by\u0107 usytuowanie ogr\u00f3dka pomi\u0119dzy blokami. Cz\u0119sto taki uk\u0142ad powoduje odbijanie si\u0119 d\u017awi\u0119k\u00f3w i sprawia, \u017ce wydaj\u0105 si\u0119 one g\u0142o\u015bniejsze ni\u017c s\u0105 w rzeczywisto\u015bci.<\/p>\n\n\n\n

Mieszkanie z tarasem – tak czy nie?<\/h2>\n\n\n\n

Alternatyw\u0105 dla mieszkania z ogr\u00f3dkiem jest mieszkanie z tarasem. W odr\u00f3\u017cnieniu od tego pierwszego, mieszkanie z tarasem zawsze jest po\u0142o\u017cone na wy\u017cszych pi\u0119trach<\/strong>. Wielu deweloper\u00f3w chce w ten spos\u00f3b zwi\u0119kszy\u0107 atrakcyjno\u015b\u0107 mieszka\u0144 na najwy\u017cszych pi\u0119trach, kt\u00f3re podobnie jak parter, nie nale\u017c\u0105 do mieszka\u0144 uznawanych za najbardziej atrakcyjne.<\/p>\n\n\n\n

Mieszkanie z tarasem sprawia, \u017ce mo\u017cemy sp\u0119dza\u0107 wolny czas na \u015bwie\u017cym powietrzu nawet wtedy, gdy mieszkamy w bloku.<\/strong> W\u0142asny taras jest okazj\u0105 do stworzenia zielonej oazy oraz odgrodzenia si\u0119 od wszechobecnego w miastach betonu. Dobrze zaprojektowany mo\u017ce sta\u0107 si\u0119 miejscem letniego wypoczynku, dost\u0119pnym tu\u017c za drzwiami tarasowymi. Mo\u017cna na nim stworzy\u0107 zar\u00f3wno k\u0105cik wypoczynkowy dla doros\u0142ych, jak i przestrze\u0144 dla dzieci, ustawiaj\u0105c niewielk\u0105 piaskownic\u0119 czy niewielki basenik s\u0142u\u017c\u0105cy och\u0142od\u0105 w letnie dni.<\/p>\n\n\n\n

Mieszkania z tarasem mog\u0105 zatem zapewni\u0107 kontakt z natur\u0105, a po\u0142o\u017cone na wysokich pi\u0119trach cz\u0119sto b\u0119d\u0105 kusi\u0107 r\u00f3wnie\u017c widokiem na panoram\u0119 osiedla, a nawet miasta<\/strong>. Jest to zatem \u015bwietny wyb\u00f3r dla os\u00f3b ceni\u0105cych sobie przestrze\u0144<\/strong>, kt\u00f3re \u017ale by si\u0119 czu\u0142y w ma\u0142ym ogr\u00f3dku bez widoku, kt\u00f3ry m\u00f3g\u0142by wzmaga\u0107 ich klaustrofobi\u0119. Dzi\u0119ki takiemu po\u0142o\u017ceniu zapewniaj\u0105 one r\u00f3wnie\u017c znacznie wi\u0119cej prywatno\u015bci ni\u017c ogr\u00f3dki, gdy\u017c zwykle nie ma s\u0105siad\u00f3w na g\u00f3rze, a przed wzrokiem z s\u0105siednich balkon\u00f3w mo\u017cna w prosty spos\u00f3b os\u0142oni\u0107 si\u0119 odpowiednimi ro\u015blinami.<\/p>\n\n\n\n

Tarasy maj\u0105 niestety r\u00f3wnie\u017c swoje wady. Do najwa\u017cniejszych mo\u017cna zaliczy\u0107 po\u0142o\u017cenie na wysokim pi\u0119trze, co wi\u0105\u017ce si\u0119 z konieczno\u015bci\u0105 pilnowania m\u0142odszych dzieci, by chroni\u0107 je przed wypadni\u0119ciem za balustrad\u0119<\/strong>. Kreatywno\u015b\u0107 dzieci nie zna granic, a zatem wszelkie meble mog\u0105 sta\u0107 si\u0119 drabin\u0105 i umo\u017cliwi\u0107 maluchom wyj\u015bcie wy\u017cej. Chwila nieuwagi i wypadek gotowy, dlatego wypuszczaj\u0105c dziecko na taras, nawet je\u015bli bawi si\u0119 w piaskownicy, to i tak powinno by\u0107 nieustannie pilnowane.<\/p>\n\n\n\n

Taras przy mieszkaniu po\u0142o\u017conym od po\u0142udnia czy po\u0142udniowego-zachodu mo\u017ce by\u0107 miejscem cudownego odpoczynku wiosn\u0105 i jesieni\u0105, gdy poszukujemy s\u0142o\u0144ca, ale w lecie mo\u017ce sta\u0107 si\u0119 prawdziw\u0105 „patelni\u0105”, na kt\u00f3rej b\u0119dzie trudno wytrzyma\u0107. W takich miejscach konieczne s\u0105 markizy, parasole, daszki czy kurtyny wodne, bo tylko w ten spos\u00f3b mo\u017cna b\u0119dzie obni\u017cy\u0107 temperatur\u0119 i spowodowa\u0107, \u017ce b\u0119dzie mo\u017cna sp\u0119dzi\u0107 czas na tarasie.<\/p>\n\n\n\n

Wymieniaj\u0105c wady mieszka\u0144 z tarasem musimy r\u00f3wnie\u017c wspomnie\u0107 o kwestiach technicznych. Tarasy s\u0105 bowiem cz\u0119sto po\u0142o\u017cone bezpo\u015brednio nad mieszkaniem na ni\u017cszym pi\u0119trze. W zwi\u0105zku z tym, je\u015bli nie zostan\u0105 poprawnie zaizolowane i wykonane, to mog\u0105 si\u0119 pojawi\u0107 problemy z zalewaniem s\u0105siad\u00f3w poni\u017cej.<\/strong> Problem ten najcz\u0119\u015bciej nie b\u0119dzie wynika\u0142 z winy w\u0142a\u015bcicieli tarasu, ale „fachowc\u00f3w”, kt\u00f3rzy \u017ale wykonali swoj\u0105 prac\u0119. Problem jednak b\u0119dzie istnia\u0142 i mo\u017ce powodowa\u0107 nieprzyjemne konflikty s\u0105siedzkie.<\/p>\n\n\n\n

Mieszkanie z balkonem – za i przeciw<\/h2>\n\n\n\n

W naszym por\u00f3wnaniu mieszka\u0144 z tarasem, ogr\u00f3dkiem i balkonem czas na bli\u017csze spotkanie z mieszkaniami z balkonem. W inwestycjach mieszkaniowych takich mieszka\u0144 jest zwykle najwi\u0119cej, bo inaczej ni\u017c mieszkania z tarasem czy ogr\u00f3dkiem, mog\u0105 si\u0119 one pojawi\u0107 na ka\u017cdym pi\u0119trze. Dzi\u0119ki temu mieszkanie z balkonem jest dost\u0119pne dla szerszej grupy os\u00f3b<\/strong>, co jest jego pierwsz\u0105 wa\u017cn\u0105 zalet\u0105.<\/p>\n\n\n\n

Drugim wa\u017cnym argumentem, kt\u00f3ry przemawia za zakupem mieszkania z balkonem jest mo\u017cliwo\u015b\u0107 obcowania z natur\u0105<\/strong>. Co prawda metra\u017c balkonu jest zwykle mniejszy ni\u017c metra\u017c tarasu czy ogr\u00f3dka, ale nawet najmniejszy balkon to miejsce, na kt\u00f3rym mo\u017cna cho\u0107 chwil\u0119 odpocz\u0105\u0107 na \u015bwie\u017cym powietrzu, tu\u017c za progiem w\u0142asnego mieszkania.<\/p>\n\n\n\n

Balkon, w zale\u017cno\u015bci od powierzchni, daje mniejsze lub wi\u0119ksze mo\u017cliwo\u015bci aran\u017cacyjne, ale nawet na mikroskopijnym balkonie znajdzie si\u0119 miejsce na troch\u0119 zieleni i miejsce do siedzenia.<\/strong> Wystarczy chcie\u0107 stworzy\u0107 na nim miejsce do wypoczynku, a dzi\u0119ki mo\u017cliwo\u015bciom zakupu sk\u0142adanych mebli z pewno\u015bci\u0105 uda si\u0119 stworzy\u0107 w\u0142asny zielony k\u0105t, w kt\u00f3rym b\u0119dzie mo\u017cna odsapn\u0105\u0107 od miejskiego betonu.<\/p>\n\n\n\n

Jak wspomnieli\u015bmy ju\u017c wy\u017cej, mieszkania z balkonem pojawiaj\u0105 si\u0119 niemal przy ka\u017cdym mieszkaniu, co oznacza, \u017ce jest wiele cech, kt\u00f3re trudno jednoznacznie okre\u015bli\u0107 jako zalet\u0119 lub wad\u0119<\/strong>. Je\u015bli mieszkanie po\u0142o\u017cone jest na wysokim pi\u0119trze, to zalet\u0105 mo\u017ce by\u0107 daleki widok z okna, ale je\u015bli naprzeciwko jest inny blok, w dodatku wy\u017cszy, to zamiast widoku na panoram\u0119 miasta mamy widok na okna s\u0105siada. Po\u0142o\u017cenie balkonu mo\u017ce dawa\u0107 pe\u0142n\u0105 prywatno\u015b\u0107, je\u015bli z danej strony nie ma innych zabudowa\u0144. Mo\u017ce te\u017c niemal zupe\u0142nie j\u0105 odbiera\u0107, je\u015bli balkon po\u0142o\u017cony jest od strony dziedzi\u0144ca i siedz\u0105c na nim mo\u017cna prawie poda\u0107 r\u0119k\u0119 s\u0105siadowi z s\u0105siedniego mieszkania.<\/p>\n\n\n\n

Cz\u0119sto wymienian\u0105 wad\u0105 w kontek\u015bcie balkon\u00f3w jest ich niewielki metra\u017c lub kszta\u0142t. <\/strong>Balkon o powierzchni 4 metr\u00f3w kwadratowych w uk\u0142adzie 1m x 4m jest zdecydowanie trudniejszy do zagospodarowania i mniej funkcjonalny od balkonu 2m x 2m.<\/p>\n\n\n\n

Balkon, taras czy ogr\u00f3dek – kt\u00f3re rozwi\u0105zanie wybra\u0107?<\/h2>\n\n\n\n

Znaj\u0105c zalety i wady ka\u017cdego z omawianych mieszka\u0144 mo\u017cna spr\u00f3bowa\u0107 znale\u017a\u0107 odpowied\u017a na tytu\u0142owe pytanie. Nie jest ona jednak jednoznaczna, bo wiele zale\u017cy od tego, kto b\u0119dzie u\u017cytkowa\u0142 dane mieszkanie, jakie s\u0105 jego potrzeby i jak lub sp\u0119dza\u0107 czas wolny. <\/strong>Ka\u017cdy z nas ma bowiem swoje priorytety i nawet wymienione wy\u017cej wady mieszka\u0144 z balkonem, tarasem i ogr\u00f3dkiem nie b\u0119d\u0105 zniech\u0119ca\u0107 do zakupu wybranego typu mieszkania, gdy\u017c wymienione zalety b\u0119d\u0105 mia\u0142y decyduj\u0105ce znaczenie. Po raz kolejny okazuje si\u0119 zatem, \u017ce zakup mieszkania to kwestia bardzo indywidualna i trudno arbitralnie stwierdzi\u0107 o przewadze jednego rozwi\u0105zania nad innym.<\/p>\n\n\n\n

\n\n\n\n

Pomocne materia\u0142y:<\/strong><\/p>\n\n\n\n