{"id":2652,"date":"2021-08-25T10:09:02","date_gmt":"2021-08-25T08:09:02","guid":{"rendered":"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/?p=2652"},"modified":"2021-08-25T10:36:39","modified_gmt":"2021-08-25T08:36:39","slug":"podatek-od-nieruchomosci-najwazniejsze-informacje","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/podatek-od-nieruchomosci-najwazniejsze-informacje\/","title":{"rendered":"Podatek od nieruchomo\u015bci – najwa\u017cniejsze informacje"},"content":{"rendered":"\n

Posiadanie nieruchomo\u015bci niesie za sob\u0105 nie tylko benefity, ale r\u00f3wnie\u017c obowi\u0105zki, w\u015br\u00f3d kt\u00f3rych znajduj\u0105 si\u0119 przede wszystkim zobowi\u0105zania podatkowe. Podatek od nieruchomo\u015bci s\u0105 zobowi\u0105zani p\u0142aci\u0107 wszyscy w\u0142a\u015bciciele nieruchomo\u015bci, ale jego wysoko\u015b\u0107 jest uzale\u017cniona od r\u00f3\u017cnych czynnik\u00f3w. Sprawd\u017amy, co warto wiedzie\u0107 o podatku nieruchomo\u015bci, by nale\u017cycie wywi\u0105za\u0107 si\u0119 ze swoich obowi\u0105zk\u00f3w.<\/p>\n\n\n\n

Wysoko\u015b\u0107 podatku od nieruchomo\u015bci – kto i w jaki spos\u00f3b j\u0105 ustala?<\/h2>\n\n\n\n

Wysoko\u015b\u0107 podatku od nieruchomo\u015bci zale\u017cy od tego, w jakim miejscu po\u0142o\u017cona jest nieruchomo\u015b\u0107. Jest to bowiem podatek lokalny i to gminy ustalaj\u0105 jego wysoko\u015b\u0107 na dany rok.<\/strong> W ustawie o podatkach i op\u0142atach lokalnych jest podana maksymalna stawka podatku, kt\u00f3ra co roku jest waloryzowana o wska\u017anik cen towar\u00f3w i us\u0142ug. Czyli z jednej strony gminy maj\u0105 mo\u017cliwo\u015b\u0107 ustalenia w\u0142asnej wysoko\u015bci stawki podatku od nieruchomo\u015bci, ale z drugiej strony przepisy prawa sprawiaj\u0105, \u017ce nie mog\u0105 przesadzi\u0107 i na\u0142o\u017cy\u0107 op\u0142at wy\u017cszych ni\u017c maksymalne.<\/p>\n\n\n\n

Podatek od nieruchomo\u015bci jest podatkiem p\u0142aconym od powierzchni, a stawki r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 w zale\u017cno\u015bci od tego, czy mamy do czynienia z gruntem czy budynkiem. Istotne znaczenie ma r\u00f3wnie\u017c spos\u00f3b wykorzystania nieruchomo\u015bci i w zwi\u0105zku z tym wy\u017csze op\u0142aty dotycz\u0105 grunt\u00f3w i budynk\u00f3w wykorzystywanych do prowadzenia dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

W ka\u017cdej gminie wyliczaniem podatku od nieruchomo\u015bci zajmuje si\u0119 odpowiednia kom\u00f3rka gminna, kt\u00f3ra na pocz\u0105tku ka\u017cdego roku kalendarzowego wylicza podatek od nieruchomo\u015bci i rozsy\u0142a mieszka\u0144com informacje o jego wysoko\u015bci. W informacji tej podany jest spos\u00f3b wyliczenia podatku oraz wysoko\u015b\u0107 op\u0142at i terminy ich uiszczania.<\/p>\n\n\n\n

Kiedy nale\u017cy p\u0142aci\u0107 podatek od nieruchomo\u015bci?<\/h2>\n\n\n\n

Jak ju\u017c wcze\u015bniej wspomnieli\u015bmy, podatek od nieruchomo\u015bci wyliczany jest na dany rok kalendarzowy. W ka\u017cdym roku podatek ten p\u0142aci si\u0119 w czterech ratach: do 15 marca, do 15 maja, do 15 wrze\u015bnia i do 15 listopada. <\/strong>Wyj\u0105tkiem s\u0105 sytuacje, w kt\u00f3rych roczny podatek od nieruchomo\u015bci jest ni\u017cszy ni\u017c 100z\u0142 – w\u00f3wczas ca\u0142y podatek nale\u017cy zap\u0142aci\u0107 do 15 marca.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Warto pami\u0119ta\u0107, \u017ce podatek od nieruchomo\u015bci musz\u0105 p\u0142aci\u0107 nie tylko osoby b\u0119d\u0105ce w\u0142a\u015bcicielami nieruchomo\u015bci w dniu 1 stycznia danego roku, ale r\u00f3wnie\u017c te osoby, kt\u00f3re naby\u0142y nieruchomo\u015b\u0107 w ci\u0105gu roku. W\u00f3wczas obowi\u0105zek podatkowy w zakresie podatku od nieruchomo\u015bci powstaje w pierwszym dniu miesi\u0105ca nast\u0119puj\u0105cego po miesi\u0105cu, w kt\u00f3rym nieruchomo\u015b\u0107 zosta\u0142a kupiona<\/strong>. W ci\u0105gu 14 dni od zakupu nieruchomo\u015bci nale\u017cy poinformowa\u0107 urz\u0105d gminy o zaistnia\u0142ym fakcie i oczekiwa\u0107 na wyliczenie podatku od nieruchomo\u015bci.<\/p>\n\n\n\n

W sytuacji, gdy na dzia\u0142ce budowlanej zostanie wybudowany i oddany do u\u017cytku dom, to podatek od nieruchomo\u015bci za budynek mieszkalny b\u0119dzie naliczony od kolejnego roku kalendarzowego.<\/p>\n\n\n\n

Czy podatek katastralny zast\u0105pi podatek od nieruchomo\u015bci?<\/h2>\n\n\n\n

Od kilku lat w debacie publicznej od czasu do czasu pojawia si\u0119 temat podatku katastralnego (wi\u0119cej o nim pisali\u015bmy w artykule: Podatek katastralny w Polsce -czy zostanie wprowadzony<\/a>). Od czasu tamtego artyku\u0142u min\u0119\u0142o p\u00f3\u0142 roku i nic si\u0119 w tej sprawie nie zmieni\u0142o. Nie ma \u017cadnych informacji, \u017ce rz\u0105dz\u0105cy pracuj\u0105 nad wprowadzeniem zmian i raczej nie nale\u017cy si\u0119 spodziewa\u0107, \u017ce podatek ten szybko zast\u0105pi aktualny podatek od nieruchomo\u015bci. Dzi\u0119ki temu w\u0142a\u015bciciele mieszka\u0144 przynajmniej przez jaki\u015b czas b\u0119d\u0105 mogli spa\u0107 spokojnie, \u017ce ich obci\u0105\u017cenia podatkowe nie wzrosn\u0105 drastycznie przynajmniej w najbli\u017cszym czasie.<\/p>\n\n\n\n

\n\n\n\n

Pomocne materia\u0142y:<\/strong><\/p>\n\n\n\n