{"id":2667,"date":"2021-08-30T10:15:24","date_gmt":"2021-08-30T08:15:24","guid":{"rendered":"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/?p=2667"},"modified":"2021-08-30T10:15:28","modified_gmt":"2021-08-30T08:15:28","slug":"mieszkanie-rozkladowe-co-to-jest","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/mieszkanie-rozkladowe-co-to-jest\/","title":{"rendered":"Mieszkanie rozk\u0142adowe – co to jest?"},"content":{"rendered":"\n

Przegl\u0105daj\u0105c oferty mieszka\u0144 na sprzeda\u017c z pewno\u015bci\u0105 nie raz natkniesz si\u0119 na sformu\u0142owanie: mieszkanie rozk\u0142adowe. Nie ka\u017cdy rozumie, co to oznacza i bywa, \u017ce jest ono b\u0142\u0119dnie interpretowane. Sprawd\u017amy zatem, co si\u0119 pod nim kryje i wyja\u015bnijmy, jaki ma to wp\u0142yw na decyzj\u0119 o zakupie mieszkania.<\/p>\n\n\n\n

Mieszkanie rozk\u0142adowe – definicja<\/h2>\n\n\n\n

Zgodnie ze s\u0142ownikiem j\u0119zyka polskiego PWN mieszkanie rozk\u0142adowe to mieszkanie, w kt\u00f3rym ka\u017cde pomieszczenie ma wej\u015bcie z przedpokoju. <\/strong>W takim mieszkaniu nie pojawiaj\u0105 si\u0119 zatem pokoje przechodnie, a pomieszczeniem umo\u017cliwiaj\u0105cym komunikacj\u0119 wewn\u0105trz mieszkania jest wewn\u0119trzny korytarz. Nie mo\u017cna zatem nazwa\u0107 tym poj\u0119ciem tak popularnych obecnie mieszka\u0144 z aneksem kuchennym w salonie czy kawalerek, kt\u00f3re zwykle maj\u0105 przechodni\u0105 kuchni\u0119 lub znajduje si\u0119 ona w pokoju.<\/p>\n\n\n\n

Mieszkanie rozk\u0142adowe pojawi\u0142o si\u0119 w budownictwie w latach 50., kiedy to zacz\u0119to budowa\u0107 mieszkania z komunikacj\u0105 umo\u017cliwiaj\u0105c\u0105 niezale\u017cne korzystanie z pomieszcze\u0144. W starszych kamienicach by\u0142o to raczej niespotykane i bardzo cz\u0119sto pojawia\u0142y si\u0119 mieszkania z amfiladowym uk\u0142adem pomieszcze\u0144 . Niekt\u00f3rzy \u017cartowali nawet, \u017ce to lokale, w kt\u00f3rych wystarczy otworzy\u0107 drzwi i mo\u017cna porusza\u0107 si\u0119 w k\u00f3\u0142ko, bo wszystkie pomieszczenia s\u0105 ze sob\u0105 po\u0142\u0105czone. Rozwi\u0105zanie to mia\u0142o pewne zalety, jakim by\u0142 brak straty metra\u017cu pomieszcze\u0144 na ci\u0105g komunikacyjny, ale niestety mia\u0142o r\u00f3wnie\u017c wady, w postaci braku intymno\u015bci w pokojach.<\/p>\n\n\n\n

Mieszkania rozk\u0142adowe – zalety i wady<\/h2>\n\n\n\n

Patrz\u0105c na definicj\u0119 mieszkania rozk\u0142adowego z pewno\u015bci\u0105 mo\u017cemy uzna\u0107, \u017ce ma on sporo zalet. Przede wszystkim taki uk\u0142ad daje mieszka\u0144com pe\u0142n\u0105 prywatno\u015b\u0107, gdy\u017c mog\u0105 oni korzysta\u0107 ze wszystkich pomieszcze\u0144 bez zak\u0142\u00f3cania spokoju innych domownik\u00f3w<\/strong>. To bardzo istotne szczeg\u00f3lnie w sytuacjach, gdy jest to mieszkanie na wynajem<\/a> i jest zamieszkiwane przez wsp\u00f3\u0142lokator\u00f3w.<\/p>\n\n\n\n

Niestety, mieszkanie rozk\u0142adowe ma r\u00f3wnie\u017c swoje wady. Co prawda nie ma w nim pomieszcze\u0144 przechodnich, ale jest korytarz, kt\u00f3ry umo\u017cliwia komunikacj\u0119 pomi\u0119dzy pokojami. W niekt\u00f3rych mieszkaniach taki uk\u0142ad oznacza, \u017ce korytarz b\u0119dzie przechodzi\u0142 przez ca\u0142e mieszkanie, zabieraj\u0105c cenne metry kwadratowe, kt\u00f3re mo\u017cna by\u0142oby wykorzysta\u0107 w inny spos\u00f3b.<\/strong> Jest to szczeg\u00f3lnie istotne w mieszkaniach o niewielkim metra\u017cu, gdzie uk\u0142ad funkcjonalny wn\u0119trza ma ogromny wp\u0142yw na komfort mieszkania i nie zawsze oznacza on, \u017ce najlepsze b\u0119dzie mieszkanie o uk\u0142adzie rozk\u0142adowym.<\/p>\n\n\n\n

Czy warto kupi\u0107 mieszkania rozk\u0142adowe?<\/h2>\n\n\n\n

Wiedz\u0105c czym s\u0105 mieszkania rozk\u0142adowe i jakie s\u0105 ich zalety i wady czas zastanowi\u0107 si\u0119, czy warto skupia\u0107 si\u0119 na poszukiwaniu mieszka\u0144 o uk\u0142adzie rozk\u0142adowym. Odpowied\u017a na to pytanie zale\u017cy przede wszystkim od tego, kto b\u0119dzie mieszka\u0142 w danym mieszkaniu oraz od tego, jak\u0105 ma ono powierzchni\u0119. W mieszkaniach du\u017cych rozk\u0142adowy uk\u0142ad pomieszcze\u0144 jest bardzo cenny, a metry wykorzystane na stworzenie korytarza nie s\u0105 a\u017c tak istotne dla komfortu mieszkania. Taki uk\u0142ad jest te\u017c najbardziej typowy dla dom\u00f3w jednorodzinnych, w kt\u00f3rych cz\u0119\u015b\u0107 sypialniana jest projektowana w uk\u0142adzie rozk\u0142adowym.<\/p>\n\n\n\n

Natomiast w sytuacji, gdy chcemy kupi\u0107 mieszkanie dwupokojowe, o niewielkim metra\u017cu, w kt\u00f3rym b\u0119dzie mieszka\u0107 para lub rodzina z jednym dzieckiem, to mo\u017ce si\u0119 okaza\u0107, \u017ce lepiej sprawdzi si\u0119 mieszkanie maj\u0105ce pomieszczenia przechodnie. Salon z aneksem kuchennym, z kt\u00f3rego wchodzi si\u0119 wprost do sypialni czy pokoju dla dziecka mo\u017ce si\u0119 okaza\u0107 bardziej funkcjonalny ni\u017c mieszkanie o uk\u0142adzie rozk\u0142adowym. Odpowiednie u\u0142o\u017cenie pomieszcze\u0144 wzgl\u0119dem siebie sprawi, \u017ce nie b\u0119dzie si\u0119 traci\u0107 cennych metr\u00f3w na stworzenie korytarza i takie mieszkanie stanie si\u0119 bardziej funkcjonalne. Niestety uk\u0142ad taki nie zawsze sprawdzi si\u0119 w mieszkaniu przeznaczonym na wynajem, a jest wr\u0119cz wykluczony, gdy ma to by\u0107 mieszkanie na wynajem na pokoje<\/a>. W takiej sytuacji pokoje przechodnie dyskwalifikuj\u0105 tak\u0105 nieruchomo\u015b\u0107 i lepiej poszuka\u0107 innej lub zmieni\u0107 plany dotycz\u0105ce sposobu jej wynajmowania.<\/p>\n\n\n\n

Jednym s\u0142owem mieszkania rozk\u0142adowe to nieruchomo\u015bci zapewniaj\u0105ce komfort i wygod\u0119 u\u017cytkowania, ale mo\u017ce si\u0119 okaza\u0107, \u017ce w niekt\u00f3rych sytuacjach wa\u017cniejszy od tego b\u0119dzie metra\u017c mieszkania i funkcjonalne zaprojektowanie jego wn\u0119trza. Nie ma zatem sensu twierdzi\u0107, \u017ce nale\u017cy si\u0119 interesowa\u0107 wy\u0142\u0105cznie zakupem mieszka\u0144 rozk\u0142adowych, gdy\u017c w okre\u015blonych sytuacjach wa\u017cniejszy ni\u017c nieprzechodni pok\u00f3j b\u0119dzie dobre wykorzystanie metra\u017cu przeznaczonego na korytarz.<\/p>\n\n\n\n

\n\n\n\n

Pomocne materia\u0142y:<\/strong><\/p>\n\n\n\n