{"id":2676,"date":"2021-09-01T10:45:57","date_gmt":"2021-09-01T08:45:57","guid":{"rendered":"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/?p=2676"},"modified":"2021-09-01T10:49:33","modified_gmt":"2021-09-01T08:49:33","slug":"wpis-do-ksiegi-wieczystej-krok-po-kroku","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/wpis-do-ksiegi-wieczystej-krok-po-kroku\/","title":{"rendered":"Wpis do ksi\u0119gi wieczystej – krok po kroku"},"content":{"rendered":"\n

Ksi\u0119ga wieczysta to podstawowy dokument, w kt\u00f3rym znajduj\u0105 si\u0119 wszystkie informacje na temat po\u0142o\u017cenia i stanu prawnego nieruchomo\u015bci, a stan wskazany w ksi\u0119dze wieczystej uwa\u017cany jest za stan faktyczny. Ka\u017cda zmiana w ksi\u0119dze wymaga z\u0142o\u017cenia odpowiedniego wniosku do wydzia\u0142u ksi\u0105g wieczystych do odpowiedniego s\u0105du rejonowego. Zobaczmy, jak wygl\u0105da formalne przeprowadzenie tego procesu i sprawd\u017amy jak uzyska\u0107 wpis do ksi\u0119gi wieczystej.<\/p>\n\n\n\n

Wniosek o wpis w ksi\u0119dze wieczystej – kto sk\u0142ada?<\/h2>\n\n\n\n

Zmiana tre\u015bci ksi\u0119gi wieczystej nast\u0119puje zawsze wtedy, gdy zmienia si\u0119 jej w\u0142a\u015bciciel, nieruchomo\u015b\u0107 zostaje obci\u0105\u017cona prawami na rzecz os\u00f3b trzecich lub staje si\u0119 przedmiotem zastawu hipotecznego. Wniosek o wpis do ksi\u0119gi wieczystej mo\u017ce z\u0142o\u017cy\u0107 w\u0142a\u015bciciel nieruchomo\u015bci, jak i wierzyciel, na kt\u00f3rego rzecz ustanawiana jest hipoteka.<\/strong> Przy transakcji prowadz\u0105cej do zmiany w\u0142a\u015bciciela nieruchomo\u015bci wniosek o wpis w ksi\u0119gi wieczystej w imieniu nowego w\u0142a\u015bciciela zwykle sk\u0142ada notariusz, u kt\u00f3rego transakcja zosta\u0142a przeprowadzona. Nie inaczej jest w sytuacji, gdy w wyniku podzia\u0142u nieruchomo\u015bci zostaje wyodr\u0119bniona nowa nieruchomo\u015b\u0107, dla kt\u00f3rej ma zosta\u0107 za\u0142o\u017cona nowa ksi\u0119ga wieczysta<\/a>. W\u00f3wczas r\u00f3wnie\u017c notariusz sk\u0142ada wniosek o za\u0142o\u017cenie ksi\u0119gi wieczystej i wykre\u015blenie z aktualnej ksi\u0119gi tej cz\u0119\u015bci nieruchomo\u015bci, kt\u00f3rej nowa ksi\u0119ga b\u0119dzie dotyczy\u0107.<\/p>\n\n\n\n

Jest jednak wiele sytuacji, w kt\u00f3rej to w\u0142a\u015bciciel musi z\u0142o\u017cy\u0107 wniosek o wpis w ksi\u0119dze wieczystej lub jego wykre\u015blenie. Dotyczy to m.in. sytuacji, w kt\u00f3rych nast\u0105pi\u0142a ca\u0142kowita sp\u0142ata kredytu hipotecznego<\/a> i w\u0142a\u015bciciel chce wykre\u015blenia wpisu z hipoteki. W\u00f3wczas to on powinien zg\u0142osi\u0107 stosowny wniosek o wykre\u015blenie wpisu z hipoteki, by za\u0142atwi\u0107 do ko\u0144ca wszystkie formalno\u015bci zwi\u0105zane z kredytem.<\/p>\n\n\n\n

Jak z\u0142o\u017cy\u0107 wniosek o wpis do ksi\u0119gi wieczystej?<\/h2>\n\n\n\n

Wniosek o wpis w ksi\u0119dze wieczystej mo\u017cna z\u0142o\u017cy\u0107 wype\u0142niaj\u0105c <\/strong>formularz kw wpis<\/strong><\/a>. Ten sam formularz wype\u0142nia si\u0119 chc\u0105c zg\u0142osi\u0107 wniosek o dokonanie wpisu w ksi\u0119dze wieczystej, jak i jego wykre\u015blenie. Do wype\u0142nionego wniosku nale\u017cy do\u0142\u0105czy\u0107 stosowne dokumenty b\u0119d\u0105ce podstaw\u0105 wpisu\/wykre\u015blenia czyli akt notarialny, potwierdzenie sp\u0142aty kredytu itp<\/strong>. Wniosek nale\u017cy op\u0142aci\u0107 w kasie s\u0105du lub przelewem na konto podane na stronie danego s\u0105du rejonowego<\/strong>. Z\u0142o\u017cenie wniosku mo\u017ce nast\u0105pi\u0107 w wydziale ksi\u0105g wieczystych w siedzibie s\u0105du rejonowego lub poczt\u0105, listem poleconym<\/strong>. Je\u015bli wniosek sk\u0142adany jest w wersji papierowej w s\u0105dzie, to nale\u017cy wype\u0142ni\u0107 go w dw\u00f3ch kopiach – jeden dla s\u0105du, drugi dla sk\u0142adaj\u0105cego, a osoba przyjmuj\u0105ca dokumenty potwierdzi z\u0142o\u017cenie wniosku piecz\u0119ci\u0105 z dat\u0105.<\/p>\n\n\n\n

Po z\u0142o\u017ceniu wniosku niemal natychmiast w stosownym miejscu ksi\u0119gi wieczystej pojawia si\u0119 wzmianka o z\u0142o\u017ceniu wniosku. Natomiast w ci\u0105gu kilku-kilkunastu dni s\u0105d rozpatruje wniosek, a nast\u0119pnie dokonuje stosownych zmian w tre\u015bci ksi\u0119gi wieczystej, o czym powiadamia strony post\u0119powania listownie. Je\u015bli zatem wniosek dotyczy\u0142 zmiany w\u0142a\u015bciciela, to zar\u00f3wno stary jak i nowy w\u0142a\u015bciciel dostaj\u0105 pismo informuj\u0105ce o zmianach w ksi\u0119dze wieczystej.<\/p>\n\n\n\n

Ile kosztuje wpis w ksi\u0119dze wieczystej?<\/h2>\n\n\n\n

Jak wcze\u015bniej wspomnieli\u015bmy ze zmian\u0105 tre\u015bci ksi\u0119gi wieczystej wi\u0105\u017ce si\u0119 op\u0142ata s\u0105dowa. Jej wysoko\u015b\u0107 jest zale\u017cna od tego, czego dotyczy wpis. Koszt wpisu w ksi\u0119dze wieczystej zwi\u0105zanego z prawem w\u0142asno\u015bci, prawem u\u017cytkowania wieczystego lub ograniczonego prawa rzeczowego wynosi 200z\u0142. <\/strong>Przy czym je\u015bli wpis dotyczy udzia\u0142u w nieruchomo\u015bci, to op\u0142ata s\u0105dowa jest naliczana proporcjonalnie do wielko\u015bci udzia\u0142u, ale nie mo\u017ce by\u0107 ona mniejsza ni\u017c 100z\u0142. Natomiast inne koszty zwi\u0105zane z wpisami do ksi\u0119gi wieczystej to koszt 150 lub 60z\u0142 w zale\u017cno\u015bci od rodzaju sprawy.<\/p>\n\n\n\n

W przypadku wpis\u00f3w o wykre\u015blenie z ksi\u0119gi wieczystej pobierana jest po\u0142owa op\u0142aty, jaka nale\u017ca\u0142aby si\u0119 za wpis w danym przypadku.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Warto wiedzie\u0107, \u017ce mo\u017cna wnioskowa\u0107 o zwolnienie z koszt\u00f3w op\u0142aty s\u0105dowej, ale stosowny wniosek nale\u017cy z\u0142o\u017cy\u0107 przed z\u0142o\u017ceniem wniosku o wpis. Dopiero po otrzymaniu decyzji o zwolnieniu z koszt\u00f3w s\u0105dowych mo\u017cna sk\u0142ada\u0107 wniosek o wpis w ksi\u0119dze wieczystej.<\/p>\n\n\n\n

\n\n\n\n

Pomocne materia\u0142y:<\/strong><\/p>\n\n\n\n