{"id":2700,"date":"2021-09-10T11:00:59","date_gmt":"2021-09-10T09:00:59","guid":{"rendered":"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/?p=2700"},"modified":"2021-09-11T13:14:48","modified_gmt":"2021-09-11T11:14:48","slug":"mieszkanie-pod-warszawa-zalety-i-wady","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/mieszkanie-pod-warszawa-zalety-i-wady\/","title":{"rendered":"Mieszkanie pod Warszaw\u0105 – zalety i wady"},"content":{"rendered":"\n

Warszawa to najwi\u0119ksze Polskie miasto, kt\u00f3re rozrasta si\u0119 z roku na rok, a nowi mieszka\u0144cy \u015bci\u0105gaj\u0105 tutaj z r\u00f3\u017cnych zak\u0105tk\u00f3w Polski i zagranicy. Zapotrzebowanie na mieszkania w Warszawie nie maleje i niestety rosn\u0105 nadal ceny mieszka\u0144 w Warszawie. Wszystko to sprawia, \u017ce wiele os\u00f3b zastanawia si\u0119 nad zamieszkaniem poza Warszaw\u0105. Zobaczmy, czy warto decydowa\u0107 si\u0119 na zakup mieszkania pod miastem.<\/p>\n\n\n\n

Zalety mieszkania pod Warszaw\u0105<\/h2>\n\n\n\n

Bez w\u0105tpienia jednym z g\u0142\u00f3wnych argument\u00f3w wysnuwanych przez osoby planuj\u0105ce kupienie mieszkania poza Warszaw\u0105 jest jego cena. Cena za metr kwadratowy w miejscowo\u015bciach s\u0105siaduj\u0105cych ze stolic\u0105 jest zdecydowanie ni\u017csza ni\u017c cena mieszkania w Warszawie<\/a>.<\/strong> Wystarczy por\u00f3wna\u0107 \u015bredni\u0105 cen\u0119 mieszkania w Warszawie wynosz\u0105c\u0105 ok. 12 tys. z\u0142\/m2 ze \u015bredni\u0105 cen\u0105 mieszkania w podwarszawskich miejscowo\u015bciach. W Konstancinie-Jeziornej wynosi ona ok. 8,7 tys. z\u0142\/m2, w Piasecznie ok. 8 tys. z\u0142\/m2, w Markach – 6,5 tys. z\u0142\/m2, Raszynie 5,5 tys. Mo\u017cna zatem powiedzie\u0107, \u017ce za cen\u0119 mieszkania w Warszawie<\/a> mo\u017cna w podwarszawskich miejscowo\u015bciach kupi\u0107 mieszkanie o powierzchni wi\u0119kszej o co najmniej 30%.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Wi\u0119ksza powierzchnia mieszkania za t\u0119 sam\u0105 cen\u0119 to ogromna zaleta mieszka\u0144 pod miastem dla os\u00f3b, kt\u00f3re poszukuj\u0105 wi\u0119kszego lokum w zwi\u0105zku z powi\u0119kszeniem rodziny. Dzi\u0119ki r\u00f3\u017cnicy w cenie mog\u0105 oni sprzeda\u0107 ma\u0142e mieszkanie w Warszawie i kupi\u0107 wi\u0119ksze pod Warszaw\u0105, bez konieczno\u015bci zaci\u0105gania wi\u0119kszego kredytu czy dok\u0142adania got\u00f3wki.<\/p>\n\n\n\n

Wa\u017cn\u0105 zalet\u0105 mieszkania pod Warszaw\u0105 jest r\u00f3wnie\u017c dobra komunikacja wewn\u0105trz aglomeracji warszawskiej<\/strong>. Do centrum miasta mo\u017cna dosta\u0107 si\u0119 z wielu kierunk\u00f3w za pomoc\u0105 rozwini\u0119tej sieci kolejowej, kt\u00f3ra omija korki. Cz\u0119sto jest tak, \u017ce dojazd spoza Warszawy do jej centrum trwa kr\u00f3cej ni\u017c czas, jaki musz\u0105 po\u015bwi\u0119ci\u0107 mieszka\u0144cy stolicy na to, by dosta\u0107 si\u0119 na drugi koniec miasta, szczeg\u00f3lnie je\u015bli nie mieszkaj\u0105 tu\u017c przy metrze.<\/p>\n\n\n\n

Wybieraj\u0105c mieszkanie pod Warszaw\u0105 warto zwr\u00f3ci\u0107 r\u00f3wnie\u017c uwag\u0119 na fakt, \u017ce podwarszawskie miejscowo\u015bci maj\u0105 dobrze rozwini\u0119t\u0105 infrastruktur\u0119 lokaln\u0105.<\/strong> Znajdziesz w nich sklepy, us\u0142ugi, \u017c\u0142obki, przedszkola i szko\u0142y oraz bogat\u0105 ofert\u0119 zaj\u0119\u0107 dodatkowych dla dzieci. Do wi\u0119kszo\u015bci z tych miejsc bez przeszk\u00f3d dotrzesz na piechot\u0119, dzi\u0119ki czemu unikasz sytuacji, w kt\u00f3rej musisz po po\u0142udniu by\u0107 kierowc\u0105 i wozi\u0107 dzieci na zaj\u0119cia dodatkowe w r\u00f3\u017cne miejsca Warszawy<\/strong>. Ma\u0142e miejscowo\u015bci maj\u0105 zwykle uk\u0142ad centryczny, a zatem wi\u0119kszo\u015b\u0107 takich instytucji znajduje si\u0119 w ich centrum, co umo\u017cliwia dzieciom samodzielne przemieszczanie si\u0119 pomi\u0119dzy szko\u0142\u0105, a zaj\u0119ciami dodatkowymi. W dodatku nie tracisz czasu na stanie w korkach oraz unikasz stresu, kt\u00f3ry si\u0119 z tym wi\u0105\u017ce.<\/p>\n\n\n\n

Wady mieszkania pod Warszaw\u0105<\/h2>\n\n\n\n

Oczywi\u015bcie nikt nie jest doskona\u0142y, dlatego mieszkania pod Warszaw\u0105 r\u00f3wnie\u017c maj\u0105 swoje wady. Jest w\u015br\u00f3d nich z pewno\u015bci\u0105 problem zwi\u0105zany z komunikacj\u0105 poza godzinami szczytu i w weekendy. <\/strong>Komunikacja aglomeracyjna w godzinach ma\u0142ego obci\u0105\u017cenia kursuje do\u015b\u0107 rzadko, dlatego p\u00f3\u017ane powroty ze stolicy mog\u0105 by\u0107 utrudnione. Jest to szczeg\u00f3lnie dotkliwe dla os\u00f3b lubi\u0105cych po pracy w Warszawie przej\u015b\u0107 si\u0119 ze znajomymi do klubu, kina czy teatru. W takich sytuacjach dotarcie komunikacj\u0105 zbiorow\u0105 do domu mo\u017ce by\u0107 utrudnione, wi\u0119c alternatyw\u0105 mo\u017ce by\u0107 w\u0142asny samoch\u00f3d lub taks\u00f3wka czy Uber, za kt\u00f3re trzeba niema\u0142o zap\u0142aci\u0107.<\/p>\n\n\n\n

Drug\u0105 wad\u0105 mieszkania pod Warszaw\u0105 jest utrudniony dost\u0119p do restauracji, pub\u00f3w, kin, teatr\u00f3w czy innych instytucji tego rodzaju. <\/strong>W podwarszawskich miejscowo\u015bciach znajdziemy co prawda restauracje, pizzerie i kawiarnie, ale na pr\u00f3\u017cno szuka\u0107 kina, teatru czy filharmonii. Jest to wymieniane jako ogromna wada takiej lokalizacji, ale zanim od razu powiesz, \u017ce z tego powodu nie chcesz mieszka\u0107 pod Warszaw\u0105, to powiedz szczerze, czy faktycznie tak cz\u0119sto korzystasz z tych przybytk\u00f3w, \u017ce mia\u0142oby to wp\u0142yn\u0105\u0107 na decyzj\u0119 o zakupie mieszkania?<\/p>\n\n\n\n

Jak wybra\u0107 mieszkanie pod Warszaw\u0105?<\/h2>\n\n\n\n

Widz\u0105c zalety i wady mieszkania pod Warszaw\u0105 mo\u017cesz podj\u0105\u0107 decyzj\u0119, czy taka lokalizacja jest dla Ciebie. Wiele os\u00f3b decyduje si\u0119 kupi\u0107 mieszkanie poza stolic\u0105 znaj\u0105c wady tego miejsca, ale uznaj\u0105c przewag\u0119 zalet takiego rozwi\u0105zania. <\/strong>Zanim jednak wybierzesz pierwsze lepsze osiedle mieszkaniowe zlokalizowane w jednej z podwarszawskich miejscowo\u015bci, to we\u017a pod uwag\u0119 par\u0119 czynnik\u00f3w, kt\u00f3re b\u0119d\u0105 mia\u0142y wp\u0142yw na komfort mieszkania i zadowolenie z podj\u0119tej decyzji.<\/p>\n\n\n\n

Przede wszystkim okre\u015bl potrzeby swoje i rodziny oraz postaraj si\u0119 dopasowa\u0107 wyb\u00f3r miejscowo\u015bci do miejsca, do kt\u00f3rego chcesz mie\u0107 jak najlepszy dojazd. Najcz\u0119\u015bciej b\u0119dzie to miejsce pracy, do kt\u00f3rego musisz je\u017adzi\u0107 codziennie. Nie wybieraj na mieszkanie Legionowa czy Jab\u0142onny, je\u015bli na co dzie\u0144 pracujesz na Ursynowie, podobnie jak nie kupuj mieszkania w Otwocku, je\u017celi pracujesz na Bielanach. Miejsce pracy co prawda mo\u017cesz zmieni\u0107, ale je\u015bli nie planujesz takich zmian w najbli\u017cszym czasie, to lepiej podejmowa\u0107 decyzje na podstawie znanych kryteri\u00f3w, a nie niewiadomych.<\/p>\n\n\n\n

Pozosta\u0142e kryteria, wed\u0142ug kt\u00f3rych powiniene\u015b wybra\u0107 mieszkanie warte zakupu s\u0105 takie same jak w przypadku wybierania mieszkania w Warszawie. Zwr\u00f3\u0107 zatem uwag\u0119 na jego lokalizacj\u0119, otoczenie (du\u017ca ilo\u015b\u0107 teren\u00f3w zielonych, infrastruktura drogowa, handlowo-us\u0142ugowa, edukacyjna, komunikacja z Warszaw\u0105 dzi\u0119ki po\u0142\u0105czeniu SKM), uk\u0142ad funkcjonalny, standard wyko\u0144czenia. <\/strong>Zastan\u00f3w si\u0119 r\u00f3wnie\u017c, czy chcesz kupi\u0107 mieszkanie na rynku wt\u00f3rnym czy mo\u017ce interesuj\u0105 Ci\u0119 raczej nowe mieszkania dost\u0119pne na rynku pierwotnym. Mo\u017cesz te\u017c rozwa\u017cy\u0107, czy lepiej kupi\u0107 mieszkanie czy mo\u017ce dom marze\u0144, z w\u0142asnym kawa\u0142kiem podw\u00f3rka, gdy\u017c w okolicach Warszawy takie marzenie jest znacznie \u0142atwiej zrealizowa\u0107 i nie trzeba przeznaczy\u0107 na to grubych milion\u00f3w, jak w stolicy. Bardzo cz\u0119sto za cen\u0119 mieszkania w Warszawie mo\u017cesz mie\u0107 segment pod Warszaw\u0105 i to z tego powodu na takie rozwi\u0105zanie coraz cz\u0119\u015bciej decyduj\u0105 si\u0119 mieszka\u0144cy stolicy. Chc\u0105 odsapn\u0105\u0107 od miejskiego zgie\u0142ku, co jest dodatkow\u0105 zalet\u0105 zakupu nowego mieszkania pod Warszaw\u0105, nawet je\u015bli tak\u0105 mo\u017cliwo\u015b\u0107 wybieraj\u0105 g\u0142\u00f3wnie ze wzgl\u0119d\u00f3w ekonomicznych.<\/p>\n\n\n\n

\n\n\n\n

Pomocne materia\u0142y:<\/strong><\/p>\n\n\n\n