{"id":2712,"date":"2021-09-13T14:46:49","date_gmt":"2021-09-13T12:46:49","guid":{"rendered":"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/?p=2712"},"modified":"2021-09-13T14:46:52","modified_gmt":"2021-09-13T12:46:52","slug":"wybor-mieszkania-czyli-jakie-mieszkanie-kupic","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/wybor-mieszkania-czyli-jakie-mieszkanie-kupic\/","title":{"rendered":"Wyb\u00f3r mieszkania czyli jakie mieszkanie kupi\u0107?"},"content":{"rendered":"\n

W\u0142asne mieszkanie jest jednym z marze\u0144, kt\u00f3rego spe\u0142nienie wymaga posiadania du\u017cych zasob\u00f3w finansowych lub zaci\u0105gni\u0119cia kredytu hipotecznego na lata. Dodatkowo trzeba pami\u0119ta\u0107, \u017ce od w\u0142a\u015bciwego wyboru zale\u017cy komfort codziennego \u017cycia, dlatego podejmuj\u0105c decyzj\u0119 o kupnie mieszkania warto dobrze si\u0119 nad tym zastanowi\u0107. Zobaczmy, jakie mieszkanie kupi\u0107, by nie \u017ca\u0142owa\u0107.<\/p>\n\n\n\n

Gdzie kupi\u0107 mieszkanie?<\/h2>\n\n\n\n

Lokalizacja mieszkania to jedna z cech, kt\u00f3ra najbardziej wp\u0142ywa na jego warto\u015b\u0107. Z perspektywy kupuj\u0105cego ma to spore znaczenie, szczeg\u00f3lnie je\u015bli w gr\u0119 wchodzi kredyt hipoteczny, a zdolno\u015b\u0107 kredytowa jest ograniczona. Na lokalizacj\u0119 warto jednak patrze\u0107 nie tylko pod k\u0105tem ceny mieszkania, bo od tego, gdzie jest po\u0142o\u017cone mieszkanie zale\u017cy r\u00f3wnie\u017c wygoda na co dzie\u0144.<\/p>\n\n\n\n

Bardzo cz\u0119sto zdarza si\u0119 tak, \u017ce ludzie chc\u0105 mieszka\u0107 w miejscu, kt\u00f3re ju\u017c znaj\u0105<\/strong>. Nic zatem dziwnego, \u017ce m\u0142odzi wyprowadzaj\u0105c si\u0119 na swoje szukaj\u0105 mieszkania dla siebie w okolicy, gdy\u017c wydaje im si\u0119, \u017ce to w\u0142a\u015bnie tutaj najlepiej si\u0119 mieszka. Czasem jest to miejsce znane im od wczesnego dzieci\u0144stwa, a czasem od kilku lat, bo to w\u0142a\u015bnie tam znajdowa\u0142o si\u0119 mieszkanie, kt\u00f3re wynajmowali w czasie studi\u00f3w. Warto jednak sprawdzi\u0107, czy inne cz\u0119\u015bci miasta nie s\u0105 tak samo atrakcyjne, a mo\u017ce b\u0119d\u0105 nieco ta\u0144sze, co pozwoli za t\u0119 sam\u0105 cen\u0119 kupi\u0107 mieszkanie o nieco wi\u0119kszej powierzchni.<\/p>\n\n\n\n

Przy kupnie mieszkania warto te\u017c bra\u0107 pod uwag\u0119 inne czynniki \u015bwiadcz\u0105ce o atrakcyjno\u015bci danej lokalizacji. Je\u015bli masz dzieci, to wybierz osiedla z bogat\u0105 infrastruktur\u0105 edukacyjn\u0105 i pe\u0142ne zieleni. Je\u015bli czynnie uprawiasz bieganie lub jazd\u0119 na rowerze, to poszukaj mieszkania na terenach po\u0142o\u017conych niedaleko miejsc sprzyjaj\u0105cych aktywnemu wypoczynkowi. Je\u015bli lubisz sp\u0119dza\u0107 wieczory w centrum miasta, to kupuj\u0105c mieszkanie mo\u017cesz rozwa\u017cy\u0107 lokalizacje po\u0142o\u017cone w jego pobli\u017cu lub z dobrym dojazdem do niego. Niekt\u00f3re z tych cech lokalizacji mog\u0105 wyst\u0119powa\u0107 r\u00f3wnolegle, ale inne, jak np. s\u0105siedztwo centrum i tereny sprzyjaj\u0105ce wypoczynkowi b\u0119dzie na pewno trudniej znale\u017a\u0107. Wiele zale\u017cy oczywi\u015bcie od miasta, w kt\u00f3rym chcesz kupi\u0107 mieszkanie, ale musisz mie\u0107 \u015bwiadomo\u015b\u0107, \u017ce kupno mieszkania wymaga szukania kompromis\u00f3w i przy wyborze lokalizacji nie da si\u0119 ich unikn\u0105\u0107.<\/p>\n\n\n\n

Oczywi\u015bcie rozwa\u017caj\u0105c konkretn\u0105 lokalizacj\u0119 warto r\u00f3wnie\u017c sprawdzi\u0107 stan infrastruktury us\u0142ugowo-handlowej, dost\u0119p do komunikacji zbiorowej czy sieci dr\u00f3g. <\/strong>Ich brak mo\u017ce skutecznie utrudni\u0107 codzienne funkcjonowanie i nawet najpi\u0119kniejsze mieszkanie nie zrekompensuje codziennych dojazd\u00f3w w uprzykrzaj\u0105cych \u017cycie korkach.<\/p>\n\n\n\n

Metra\u017c czy liczba pokoi?<\/h2>\n\n\n\n

Decyduj\u0105c si\u0119 na zakup mieszkania musisz te\u017c podj\u0105\u0107 decyzj\u0119 dotycz\u0105c\u0105 metra\u017cu i liczby pokoi w wymarzonym lokum. Dla jednych wa\u017cniejsza b\u0119dzie liczba pokoi, <\/strong>bo zale\u017cy im na tym, \u017ceby ka\u017cdy z domownik\u00f3w, a zw\u0142aszcza dzieci, mia\u0142y oddzielne pokoje. Takie osoby b\u0119d\u0105 zatem wola\u0142y kupi\u0107 mieszkanie 3 pokojowe, w kt\u00f3rym pokoje s\u0105 niewielkie, ni\u017c mieszkanie o tym samym metra\u017cu, ale maj\u0105ce dwa pokoje. Wa\u017cniejsza b\u0119dzie bowiem funkcjonalno\u015b\u0107 i to pod tym k\u0105tem b\u0119d\u0105 przegl\u0105da\u0107 oferty mieszka\u0144 z rynku wt\u00f3rnego i z rynku pierwotnego.<\/p>\n\n\n\n

Z pewno\u015bci\u0105 znajd\u0105 si\u0119 r\u00f3wnie\u017c i tacy, kt\u00f3rzy b\u0119d\u0105 woleli bardziej przestronne wn\u0119trza. To oni zdecyduj\u0105 si\u0119 na mieszkanie dwupokojowe, mimo \u017ce w takim samym metra\u017cu b\u0119d\u0105 mogli znale\u017a\u0107 mieszkanie trzypokojowe. Co innego b\u0119dzie jednak ich priorytetem i b\u0119dzie znacz\u0105co wp\u0142ywa\u0142o na ich decyzj\u0119, jakie mieszkanie kupi\u0107.<\/p>\n\n\n\n

Planuj\u0105c kupno mieszkania z pewno\u015bci\u0105 trzeba r\u00f3wnie\u017c zastanowi\u0107 si\u0119, czy ma to by\u0107 mieszkanie dopasowane do aktualnych potrzeb, czy mo\u017ce przysz\u0142o\u015bciowe, uwzgl\u0119dniaj\u0105ce np. powi\u0119kszenie si\u0119 rodziny. <\/strong>To bardzo cz\u0119sty dylemat os\u00f3b przyst\u0119puj\u0105cych do kupna mieszkania, gdy\u017c cz\u0119sto sami nie wiedz\u0105, kt\u00f3ra z tych opcji jest dla nich lepsza. Z jednej strony dobrze by\u0142oby kupi\u0107 mieszkanie, kt\u00f3re przynajmniej przez kilka lat b\u0119dzie zaspokaja\u0107 ich potrzeby mieszkaniowe, a z drugiej cz\u0119stym ograniczeniem s\u0105 finanse, kt\u00f3re bardzo ograniczaj\u0105 wyb\u00f3r wielko\u015bci mieszkania.<\/p>\n\n\n\n

Z rynku pierwotnego czy wt\u00f3rnego?<\/h2>\n\n\n\n

Kolejnym dylematem, przed kt\u00f3rym staj\u0105 osoby zdecydowane na kupno mieszkania, jest decyzja dotycz\u0105ca miejsca zakupu mieszkania. Jedni preferuj\u0105 kupno mieszkania z rynku wt\u00f3rnego, doceniaj\u0105c mo\u017cliwo\u015b\u0107 zamieszkania od razu po zakupie, a inni wol\u0105 kupi\u0107 mieszkanie z rynku pierwotnego, gdy\u017c mog\u0105 je dopasowa\u0107 do swoich potrzeb. <\/strong>Wi\u0119cej o zaletach i wadach ka\u017cdego z tych rozwi\u0105za\u0144 pisali\u015bmy w artykule: Rynek pierwotny czy wt\u00f3rny – jakie mieszkanie wybra\u0107?<\/a>, wi\u0119c zach\u0119camy do zapoznania si\u0119 z nimi zanim podejmiesz decyzj\u0119 jakie mieszkanie kupi\u0107.<\/p>\n\n\n\n

Jak kupi\u0107 najlepsze mieszkanie?<\/h2>\n\n\n\n

Jak widzisz kryteri\u00f3w wyboru mieszkania jest bardzo wiele i nie da si\u0119 jednoznacznie powiedzie\u0107, jak powinno wygl\u0105da\u0107 najlepsze mieszkanie warte zakupu<\/strong>. Ka\u017cdy z nas ma bowiem inn\u0105 odpowied\u017a na to pytanie i dla ka\u017cdego b\u0119dzie to oznacza\u0142o co innego. Z jednej strony mo\u017cna to uzna\u0107 za wad\u0119, bo nie jest \u0142atwo zdecydowa\u0107 o tym, jakie mieszkanie kupi\u0107, a z drugiej strony ka\u017cdy kupuj\u0105cy mo\u017ce dopasowa\u0107 kupowane mieszkanie do swoich potrzeb. Dzi\u0119ki temu na rynku nieruchomo\u015bci jest bardzo szeroki wyb\u00f3r mieszka\u0144 i warto jasno okre\u015bli\u0107 kryteria poszukiwania, co znacznie u\u0142atwi znalezienie takiego mieszkania, kt\u00f3re zapewni Ci wygod\u0119 i komfort na co dzie\u0144.<\/p>\n\n\n\n

\n\n\n\n

Pomocne materia\u0142y:<\/strong><\/p>\n\n\n\n