{"id":2731,"date":"2021-09-20T15:35:14","date_gmt":"2021-09-20T13:35:14","guid":{"rendered":"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/?p=2731"},"modified":"2021-09-20T15:35:16","modified_gmt":"2021-09-20T13:35:16","slug":"7-bledow-w-ogloszeniach-o-sprzedazy-mieszkania","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/7-bledow-w-ogloszeniach-o-sprzedazy-mieszkania\/","title":{"rendered":"7 b\u0142\u0119d\u00f3w w og\u0142oszeniach o sprzeda\u017cy mieszkania"},"content":{"rendered":"\n

Umieszczaj\u0105c og\u0142oszenie o sprzeda\u017cy mieszkania w sieci wi\u0119kszo\u015bci os\u00f3b wydaje si\u0119, \u017ce zaraz b\u0119d\u0105 odbiera\u0107 setki telefon\u00f3w od os\u00f3b zainteresowanych zakupem i sprzeda\u017c uda si\u0119 zamkn\u0105\u0107 w ci\u0105gu kilku dni. Owszem, tak si\u0119 zdarza, ale zwykle wtedy, gdy profesjonalne przygotowanie nieruchomo\u015bci na sprzeda\u017c zosta\u0142o wykonane przez dobre biuro nieruchomo\u015bci. W sytuacji, gdy og\u0142oszenie o sprzeda\u017cy mieszkania daje w\u0142a\u015bciciel, bardzo cz\u0119sto pojawiaj\u0105 si\u0119 b\u0142\u0119dy, kt\u00f3re mog\u0105 by\u0107 przyczyn\u0105 bardzo ma\u0142ego zainteresowania ofert\u0105. Zobaczmy, jakie b\u0142\u0119dy najcz\u0119\u015bciej pojawiaj\u0105 si\u0119 w og\u0142oszeniach o sprzeda\u017cy mieszkania.<\/p>\n\n\n\n

Brak zdj\u0119\u0107 w og\u0142oszeniu<\/h2>\n\n\n\n

W czasach, gdy ka\u017cdy z nas nosi w kieszeni smartfon z aparatem cyfrowym brak zdj\u0119\u0107 w og\u0142oszeniu o sprzeda\u017cy mieszkania nale\u017cy uzna\u0107 za ra\u017c\u0105ce uchybienie. Zdj\u0119cia s\u0105 bowiem pierwszym elementem przyci\u0105gaj\u0105cym uwag\u0119 ogl\u0105daj\u0105ce i pozwalaj\u0105cym na wst\u0119pn\u0105 weryfikacj\u0119, czy mieszkanie jest warte zainteresowania. Brak zdj\u0119\u0107 sprawia, \u017ce og\u0142oszenie o sprzeda\u017cy jest zupe\u0142nie pomijane <\/strong>i w zwi\u0105zku z tym trudno liczy\u0107 na kolejk\u0119 ch\u0119tnych do zakupu.<\/p>\n\n\n\n

Zdj\u0119cia niskiej jako\u015bci<\/h2>\n\n\n\n

B\u0142\u0119dem jest r\u00f3wnie\u017c dodanie zdj\u0119\u0107 niskiej jako\u015bci lub przedstawiaj\u0105cych mieszkanie w bardzo niekorzystny spos\u00f3b. Ciemne wn\u0119trza, ba\u0142agan w kuchni, pokojach czy \u0142azienka z pe\u0142nym koszem prania nie zrobi\u0105 dobrego wra\u017cenia na ogl\u0105daj\u0105cym<\/strong>. Zamiast cyka\u0107 fotki byle jak warto przej\u015b\u0107 si\u0119 po mieszkaniu, usun\u0105\u0107 zb\u0119dne przedmioty z kadru oraz zadba\u0107 o dobre do\u015bwietlenie. Najlepiej zdj\u0119cia robi\u0107 w \u015bwietle dziennym, bo jasne wn\u0119trza zawsze bardziej przyci\u0105gaj\u0105 uwag\u0119 ni\u017c mroczne.<\/p>\n\n\n\n

Bardzo wysoka cena<\/h2>\n\n\n\n

Wi\u0119kszo\u015b\u0107 os\u00f3b poszukuj\u0105cych mieszkania orientuje si\u0119 mniej wi\u0119cej jakie s\u0105 ceny rynkowe i og\u0142oszenie z cen\u0105 znacznie przekraczaj\u0105c\u0105 realia rynkowe nie zach\u0119ca ich do kontaktu<\/strong>. Co prawda na takie og\u0142oszenie mo\u017ce wchodzi\u0107 wiele os\u00f3b, wi\u0119c je\u015bli spojrzymy na statystyki zainteresowania, to b\u0119dzie ich faktycznie du\u017co, ale wi\u0119kszo\u015b\u0107 z nich wchodzi tam wy\u0142\u0105cznie z ciekawo\u015bci. Chc\u0105 pozna\u0107 przyczyn\u0119 tak wysokiej ceny mieszkania, ale nie maj\u0105 ochoty na kontakt z w\u0142a\u015bcicielem. Ju\u017c na wst\u0119pie zak\u0142adaj\u0105 bowiem, \u017ce nawet niewielkie obni\u017cenie ceny mo\u017ce by\u0107 problemem, skoro cena ofertowa znacznie odbiega od \u015bredniej rynkowej.<\/p>\n\n\n\n

Niew\u0142a\u015bciwy opis og\u0142oszenia<\/h2>\n\n\n\n

Zdj\u0119cia i cena mieszkania to dwa g\u0142\u00f3wne czynniki, kt\u00f3re maj\u0105 sk\u0142oni\u0107 zainteresowanego do zapoznania si\u0119 ze szczeg\u00f3\u0142ami oferty. Wchodz\u0105c na ofert\u0119 kupuj\u0105cy oczekuje zatem konkret\u00f3w, kt\u00f3re pozwol\u0105 mu lepiej pozna\u0107 ofert\u0119 i wst\u0119pnie dopasowa\u0107 j\u0105 do swoich potrzeb. Konieczne s\u0105 zatem podstawowe informacje o lokalizacji, metra\u017cu, standardzie, stanie prawnym itp., kt\u00f3re mog\u0105 sk\u0142oni\u0107 zainteresowanego do um\u00f3wienia si\u0119 na ogl\u0105danie mieszkania.<\/strong> Je\u015bli tych informacji nie b\u0119dzie wcale, lub b\u0119d\u0105 podane w spos\u00f3b chaotyczny, to zainteresowanemu trudno b\u0119dzie si\u0119 zorientowa\u0107 czy jest to mieszkanie dla niego. Je\u015bli og\u0142osze\u0144 z ofertami podobnymi jest wi\u0119cej, to wybierze t\u0119, kt\u00f3ra b\u0119dzie lepiej dopracowana pod ka\u017cdym wzgl\u0119dem.<\/p>\n\n\n\n

Pisanie nieprawdy w og\u0142oszeniu<\/h2>\n\n\n\n

Og\u0142oszenie o sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci jest wizyt\u00f3wk\u0105 w\u0142a\u015bciciela i ma sk\u0142oni\u0107 zainteresowanego do kontaktu. Nie oznacza to jednak, \u017ce w\u0142a\u015bciciel ma tam pisa\u0107 same superlatywy, bo je\u015bli nie b\u0119d\u0105 one mia\u0142y wiele wsp\u00f3lnego z prawd\u0105, to pr\u0119dzej czy p\u00f3\u017aniej wyjdzie to na jaw. Jednym s\u0142owem rozmijanie si\u0119 z prawd\u0105 w og\u0142oszeniu, tylko po to, by sk\u0142oni\u0107 zainteresowanego do kontaktu jest strat\u0105 czasu i wcale nie przyspieszy procesu sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci. <\/strong>Wr\u0119cz odwrotnie, stanie si\u0119 to \u017ar\u00f3d\u0142em nieprzyjemnych sytuacji, w kt\u00f3rych z naszej winy b\u0119dziemy mie\u0107 sw\u00f3j udzia\u0142.<\/p>\n\n\n\n

Brak danych do kontaktu telefonicznego<\/h2>\n\n\n\n

Naj\u0142atwiejsz\u0105 metod\u0105 kontaktu z og\u0142oszeniodawc\u0105 jest kontakt telefoniczny, gdy\u017c w trakcie rozmowy \u0142atwo mo\u017cna dopyta\u0107 o interesuj\u0105ce nas informacje oraz um\u00f3wi\u0107 si\u0119 na ogl\u0105danie mieszkanie. Je\u015bli w og\u0142oszeniu nie ma numeru telefonu, a og\u0142oszeniodawca jest dost\u0119pny jedynie poprzez email lub formularz kontaktowy, to znacznie utrudnia i wyd\u0142u\u017ca to obieg informacji oraz uzgodnienie terminu ogl\u0105dania mieszkania.<\/strong> Maj\u0105c do wyboru inne oferty mieszka\u0144 podobnych, kt\u00f3rych w\u0142a\u015bciciele podali namiary na siebie, wyb\u00f3r b\u0119dzie prosty.<\/p>\n\n\n\n

Trudno\u015bci z kontaktem i um\u00f3wieniem si\u0119 na spotkanie<\/h2>\n\n\n\n

Wystawienie og\u0142oszenia o sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci wymaga pewnej dyspozycyjno\u015bci, by u\u0142atwi\u0107 zainteresowanym um\u00f3wienie si\u0119 na spotkanie. Nieodbieranie telefon\u00f3w oraz bardzo w\u0105skie ramy czasowe umo\u017cliwiaj\u0105ce um\u00f3wienie si\u0119 na spotkanie mog\u0105 skutecznie zniech\u0119ci\u0107 zainteresowanych.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Jak widzisz b\u0142\u0119d\u00f3w tych w \u0142atwy spos\u00f3b mo\u017cna unikn\u0105\u0107, pami\u0119taj\u0105c, \u017ce dobre og\u0142oszenie o sprzeda\u017cy mieszkania to pierwszy krok do jej szybkiej sprzeda\u017cy.<\/p>\n\n\n\n

\n\n\n\n

Pomocne materia\u0142y:<\/strong><\/p>\n\n\n\n