{"id":2767,"date":"2021-10-01T14:01:01","date_gmt":"2021-10-01T12:01:01","guid":{"rendered":"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/?p=2767"},"modified":"2021-10-01T14:01:05","modified_gmt":"2021-10-01T12:01:05","slug":"domy-szeregowe-czy-warto","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/domy-szeregowe-czy-warto\/","title":{"rendered":"Domy szeregowe – czy warto?"},"content":{"rendered":"\n

Domy w zabudowie szeregowej stanowi\u0105 istotn\u0105 cz\u0119\u015b\u0107 oferty na rynku nieruchomo\u015bci. Mo\u017cna je znale\u017a\u0107 zar\u00f3wno na rynku pierwotnym jak i wt\u00f3rnym, wi\u0119c trudno si\u0119 dziwi\u0107, \u017ce wiele os\u00f3b zastanawia si\u0119 nad ich zakupem. Zobaczmy, jak\u0105 s\u0105 zalety i wady takich budynk\u00f3w oraz sprawd\u017amy, czy warto kupi\u0107 dom szeregowy.<\/p>\n\n\n\n

Domy szeregowe – zalety<\/h2>\n\n\n\n

Domy szeregowe ciesz\u0105 si\u0119 du\u017cym zainteresowaniem przede wszystkim rodzin,<\/strong> dla kt\u00f3rych mieszkania w bloku sta\u0142y si\u0119 ju\u017c za ciasne. Wi\u0119ksza powierzchnia mieszkalna oraz w\u0142asny ogr\u00f3dek<\/strong> z bezpo\u015brednim wyj\u015bciem z salonu mog\u0105 znacznie podnie\u015b\u0107 komfort \u017cycia. Dzi\u0119ki temu ka\u017cdy domownik mo\u017ce mie\u0107 swoje miejsce, a sporych rozmiar\u00f3w kuchnia i salon staj\u0105 si\u0119 centrum \u017cycia. Dodatkiem jest ogr\u00f3dek, w kt\u00f3rym mi\u0142o mo\u017cna sp\u0119dza\u0107 czas wolny, nawet je\u015bli po pracy nie ma go zbyt wiele.<\/p>\n\n\n\n

Niew\u0105tpliw\u0105 zalet\u0105 dom\u00f3w szeregowych jest niewielka powierzchnia ogrodu, kt\u00f3rej piel\u0119gnacja nie wymaga zbyt wiele wysi\u0142ku i czasu.<\/strong> Dzi\u0119ki temu wymaga on du\u017co mniej zaanga\u017cowania od mieszka\u0144c\u00f3w ni\u017c dzia\u0142ka przy domu jednorodzinnym.<\/p>\n\n\n\n

Mieszkaj\u0105c w domu szeregowym mamy te\u017c zdecydowanie mniej s\u0105siad\u00f3w,<\/strong> gdy\u017c osiedla dom\u00f3w szeregowych sk\u0142adaj\u0105 si\u0119 z maksymalnie kilkunastu segment\u00f3w. Gdy por\u00f3wnamy to z blokami mieszkalnymi, w kt\u00f3rych wi\u0119cej mieszka\u0144 jest w jednej klatce schodowej, to z pewno\u015bci\u0105 mo\u017cemy za\u0142o\u017cy\u0107, \u017ce komfort \u017cycia w domu szeregowym b\u0119dzie zdecydowanie wy\u017cszy ni\u017c w mieszkaniu w bloku.<\/p>\n\n\n\n

Wa\u017cnym czynnikiem wp\u0142ywaj\u0105cym na decyzj\u0119 o zakupie domu w zabudowie szeregowej jest jego lokalizacja. Osiedla dom\u00f3w szeregowych s\u0105 budowane w miastach i dzi\u0119ki temu decyduj\u0105c si\u0119 na taki zakup nie trzeba rezygnowa\u0107 z wygody jak\u0105 daje rozwini\u0119ta infrastruktura miejska. <\/strong>Mo\u017cna zatem \u015bmia\u0142o powiedzie\u0107, \u017ce zakup domu szeregowego dla wielu os\u00f3b jest rozs\u0105dn\u0105 alternatyw\u0105 dla zakupu domu pod miastem.<\/p>\n\n\n\n

Dodatkow\u0105 zalet\u0105 s\u0105 ni\u017csze koszty utrzymania <\/strong>ni\u017c w przypadku dom\u00f3w wolnostoj\u0105cych. Wynika to nie tylko z cz\u0119sto nieco mniejszej powierzchni mieszkalnej, ale r\u00f3wnie\u017c z faktu, \u017ce dom szeregowy ma dwie wsp\u00f3lne \u015bciany z innymi domami, co znacznie zmniejsza koszty jego ogrzewania.<\/p>\n\n\n\n

Wymieniaj\u0105c zalety warto r\u00f3wnie\u017c zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119, \u017ce dom w zabudowie szeregowej w por\u00f3wnaniu z domem jednorodzinnym kosztuje mniej.<\/strong> R\u00f3\u017cnica w cenie jest zale\u017cna od jego lokalizacji, a g\u0142\u00f3wnym czynnikiem, kt\u00f3ry j\u0105 determinuje jest koszt gruntu. Domy jednorodzinne s\u0105 budowane na dzia\u0142kach co najmniej 5- 6 arowych, a cz\u0119\u015bciej 8-10 arowych, a domy szeregowe mog\u0105 sta\u0107 na dzia\u0142kach 2-3 arowych, co przy cenach grunt\u00f3w w du\u017cych miastach daje nawet kilkadziesi\u0105t tysi\u0119cy r\u00f3\u017cnicy w cenie.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Wady dom\u00f3w szeregowych<\/h2>\n\n\n\n

Mimo tak wielu zalet domy w zabudowie szeregowej maj\u0105 r\u00f3wnie\u017c wady. Dla cz\u0119\u015bci os\u00f3b jest to do\u015b\u0107 sztampowy uk\u0142ad wn\u0119trza <\/strong>czyli cz\u0119\u015b\u0107 dzienna z kuchni\u0105, salonem, gara\u017cem i pomieszczeniem gospodarczym na dole, a cz\u0119\u015b\u0107 sypialniana na g\u00f3rze. Trudno tutaj o du\u017ce zmiany przeznaczenia pomieszcze\u0144, ale podobna sytuacja dotyczy r\u00f3wnie\u017c dom\u00f3w jednorodzinnych, z kt\u00f3rych wi\u0119kszo\u015b\u0107 jest projektowana podobnie. Problemem mo\u017ce by\u0107 te\u017c konieczno\u015b\u0107 poruszania si\u0119 po dw\u00f3ch, a nawet trzech kondygnacjach.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

W\u015br\u00f3d wad cz\u0119sto dostrzeganych w domach szeregowych jest ich niewielka szeroko\u015b\u0107<\/strong>. Oczywi\u015bcie zale\u017cy tutaj wiele od projektu, ale szeroko\u015b\u0107 szereg\u00f3wek w wielu przypadkach mo\u017ce by\u0107 problemem. W efekcie mamy bardzo d\u0142ugi i w\u0105ski salon oraz niezbyt ustawne pokoje na g\u00f3rze<\/strong>. Bardzo cz\u0119sto wyst\u0119puje r\u00f3wnie\u017c problem z do\u015bwietleniem<\/strong> takiej przestrzeni, bo dom szeregowy z racji swojego umiejscowienia ma dwie \u015bciany bez okien. S\u0105 jednak projekty, kt\u00f3re odpowiednio wykorzystuj\u0105 u\u0142o\u017cenie domu wzgl\u0119dem stron \u015bwiata i du\u017ce okna, dzi\u0119ki czemu wn\u0119trza s\u0105 jasne i przyjazne w u\u017cytkowaniu.<\/p>\n\n\n\n

Niekt\u00f3rzy twierdz\u0105, \u017ce dom szeregowy mo\u017ce stanowi\u0107 namiastk\u0119 domu jednorodzinnego, ze wzgl\u0119du na osobne wej\u015bcie, wi\u0119ksz\u0105 przestrze\u0144 do \u017cycia i w\u0142asne podw\u00f3rko. Niestety uk\u0142ad dom\u00f3w w zabudowie szeregowej mo\u017ce powodowa\u0107, \u017ce mimo tego nie b\u0119dziesz si\u0119 nim czu\u0142 tak samo dobrze jak we w\u0142asnym domu. S\u0105siad tu\u017c za \u015bcian\u0105, niewielkie podw\u00f3rko, na kt\u00f3rym trudno o prywatno\u015b\u0107, czy imprezuj\u0105cy co sobot\u0119 s\u0105siedzi mog\u0105 skutecznie zniech\u0119ca\u0107 do zakupu domu szeregowego. <\/strong>Problemem mo\u017ce by\u0107 r\u00f3wnie\u017c uk\u0142ad osiedla, kt\u00f3ry sprawi, \u017ce domy szeregowe w kolejnych szeregach b\u0119d\u0105 ustawione tak blisko siebie, \u017ce o prywatno\u015bci b\u0119dzie mo\u017cna ca\u0142kiem zapomnie\u0107.<\/p>\n\n\n\n

Czy kupi\u0107 dom w zabudowie szeregowej?<\/h2>\n\n\n\n

Jak widzisz domy szeregowe maj\u0105 liczne zalety, ale i niema\u0142o wad. Cz\u0119\u015b\u0107 z nich zale\u017cy od konkretnego projektu, zar\u00f3wno wn\u0119trza domu, jak i uk\u0142adu osiedla. Wiele z nich wynika r\u00f3wnie\u017c z potrzeb przysz\u0142ych mieszka\u0144c\u00f3w, co oznacza, \u017ce nie da si\u0119 jednoznacznie powiedzie\u0107 czy lepiej zamieszka\u0107 w domach szeregowych czy jednak kupi\u0107 wolnostoj\u0105cy dom jednorodzinny.<\/strong> Cz\u0119sto jest to r\u00f3wnie\u017c decyzja powi\u0105zana z jego lokalizacj\u0105: miasto vs obrze\u017ca<\/a> lub o\u015bcienna miejscowo\u015b\u0107. Cena nieruchomo\u015bci w wielu przypadkach b\u0119dzie podobna, a zatem ostateczna decyzja dotycz\u0105ca zakupu w\u0142asnego domu b\u0119dzie podj\u0119ta na podstawie innych przes\u0142anek ni\u017c zdolno\u015b\u0107 kredytowa<\/a> czy posiadane \u015brodki w\u0142asne. Pozostaje wi\u0119c tylko dobrze pozna\u0107 opisane wy\u017cej zalety i wady, a nast\u0119pnie spojrze\u0107 na nie przez pryzmat w\u0142asnych priorytet\u00f3w<\/strong>, bo tylko wtedy decyzja o zakupie b\u0119dzie podj\u0119ta \u015bwiadomie.<\/p>\n\n\n\n

\n\n\n\n

Pomocne materia\u0142y:<\/strong><\/p>\n\n\n\n