{"id":2796,"date":"2021-10-11T15:53:45","date_gmt":"2021-10-11T13:53:45","guid":{"rendered":"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/?p=2796"},"modified":"2021-10-11T15:53:48","modified_gmt":"2021-10-11T13:53:48","slug":"operat-szacunkowy-nieruchomosci-co-to-jest-i-kiedy-jest-potrzebny","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/operat-szacunkowy-nieruchomosci-co-to-jest-i-kiedy-jest-potrzebny\/","title":{"rendered":"Operat szacunkowy nieruchomo\u015bci &#8211; co to jest i kiedy jest potrzebny?"},"content":{"rendered":"\n<p>Planuj\u0105c sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci lub zaci\u0105gni\u0119cie kredytu hipotecznego z pewno\u015bci\u0105 spotkasz si\u0119 z poj\u0119ciem operatu szacunkowego. To co\u015b wi\u0119cej ni\u017c zwyczajna <a href=\"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/wycena-nieruchomosci-jak-ocenic-wartosc-mieszkania\/\">wycena nieruchomo\u015bci<\/a>, jak\u0105 mo\u017ce dla Ciebie zrobi\u0107 dowolna osoba znaj\u0105ca dobrze rynek nieruchomo\u015bci. To dokument urz\u0119dowy, kt\u00f3rego sporz\u0105dzenie wymaga odpowiednich uprawnie\u0144. Sprawd\u017amy zatem czym jest operat szacunkowy i kiedy mo\u017ce si\u0119 przyda\u0107.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Operat szacunkowy &#8211; co to jest?<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Operat szacunkowy to dokument urz\u0119dowy, kt\u00f3ry jest sporz\u0105dzany przez uprawnionego rzeczoznawc\u0119 maj\u0105tkowego. <\/strong>Celem jego stworzenia jest <strong>okre\u015blenie warto\u015bci nieruchomo\u015bci<\/strong>, a wykonanie operatu szacunkowego opiera si\u0119 na \u015bci\u015ble okre\u015blonej metodologii, kt\u00f3ra jest przedstawiana w jego tre\u015bci. Podczas okre\u015blania warto\u015bci nieruchomo\u015bci<strong> rzeczoznawca maj\u0105tkowy bierze pod uwag\u0119 szereg r\u00f3\u017cnych czynnik\u00f3w<\/strong>, okre\u015blaj\u0105c ich wp\u0142yw, pozytywny lub negatywny, na ostateczn\u0105 wycen\u0119.<\/p>\n\n\n\n<p>W tre\u015bci operatu szacunkowego musz\u0105 si\u0119 znale\u017a\u0107 takie informacje jak:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>przedmiot i zakres wyceny,<\/li><li>cel wyceny nieruchomo\u015bci,<\/li><li>podstawa formalna wyceny nieruchomo\u015bci,<\/li><li>\u017ar\u00f3d\u0142a danych o nieruchomo\u015bci,<\/li><li>daty istotne dla okre\u015blenia warto\u015bci nieruchomo\u015bci,<\/li><li>opis stanu nieruchomo\u015bci,<\/li><li>wskazanie przeznaczenia wycenianej nieruchomo\u015bci,<\/li><li>analiza i charakterystyka rynku nieruchomo\u015bci w zakresie dotycz\u0105cym celu i sposobu wyceny,<\/li><li>wskazanie rodzaju okre\u015blanej warto\u015bci, wyboru podej\u015bcia, metody i techniki szacowania,<\/li><li>przedstawienie oblicze\u0144 warto\u015bci nieruchomo\u015bci.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Efektem wszystkich wy\u017cej wymienionych dzia\u0142a\u0144 jest wynik wyceny, kt\u00f3ry musi si\u0119 pojawi\u0107 na ko\u0144cu operatu wraz z uzasadnieniem. Dla wa\u017cno\u015bci operatu istotne znaczenie ma data jego sporz\u0105dzenia oraz podpis i piecz\u0119\u0107 rzeczoznawcy maj\u0105tkowego, kt\u00f3ry go wykona\u0142.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Operat szacunkowy &#8211; do czego jest potrzebny?<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Operat szacunkowy nieruchomo\u015bci to dokument urz\u0119dowy, z kt\u00f3rym spotka si\u0119 ka\u017cdy, kto chce kupi\u0107 nieruchomo\u015b\u0107 zaci\u0105gaj\u0105c <a href=\"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/jak-kupic-mieszkanie-na-kredyt\/\">kredyt hipoteczny.<\/a><\/strong> Jest on wymagany przez ka\u017cdy bank udzielaj\u0105cy kredyt\u00f3w, wi\u0119c je\u015bli chcesz zaci\u0105gn\u0105\u0107 kredyt z pewno\u015bci\u0105 b\u0119dziesz musia\u0142 go wykona\u0107. W zale\u017cno\u015bci od banku mo\u017cesz zobligowany do tego, by samodzielnie zadba\u0107 o dostarczenie operatu szacunkowego do banku lub bank sam zatroszczy si\u0119 o rzeczoznawc\u0119 maj\u0105tkowego, kt\u00f3ry na jego zlecenie wykona operat szacunkowy. W obu przypadkach kosztami zostanie obci\u0105\u017cony kredytobiorca.<\/p>\n\n\n\n<p>Operat szacunkowy jest wykorzystywany jednak nie tylko podczas zaci\u0105gania kredytu hipotecznego, bo niejednokrotnie korzystaj\u0105 z niego <strong>osoby sprzedaj\u0105ce lub kupuj\u0105ce nieruchomo\u015b\u0107 dla siebie. <\/strong>Sprzedaj\u0105cy zleca wykonanie operatu szacunkowego, by pozna\u0107 jej realn\u0105 warto\u015b\u0107 rynkow\u0105 i wiedzie\u0107, jakiej ceny mo\u017ce spodziewa\u0107 si\u0119 za swoj\u0105 nieruchomo\u015b\u0107. Z kolei kupuj\u0105cy mo\u017ce zleci\u0107 wykonanie operatu szacunkowego, by mie\u0107 pewno\u015b\u0107, \u017ce nie przep\u0142aca za kupowan\u0105 nieruchomo\u015b\u0107. W obu przypadkach nie ma wymogu sporz\u0105dzania operatu szacunkowego, a jedynie ch\u0119\u0107 os\u00f3b maj\u0105cych w planie dokonanie transakcji na rynku nieruchomo\u015bci.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Ile kosztuje operat szacunkowy?<\/h2>\n\n\n\n<p>Koszt wykonania operatu szacunkowego zale\u017cy od kilku czynnik\u00f3w. Kluczowy jest rodzaj wycenianej nieruchomo\u015bci oraz jej po\u0142o\u017cenie. <strong>Im bardziej skomplikowana nieruchomo\u015b\u0107, tym dro\u017csza b\u0119dzie jej wycena<\/strong>, dlatego nie powinno dziwi\u0107, \u017ce najdro\u017cszy b\u0119dzie operat szacunkowy kamienicy, a najta\u0144szy operat szacunkowy mieszkania. W przypadku tego ostatniego nale\u017cy liczy\u0107 si\u0119 z kosztem rz\u0119du kilkuset z\u0142otych, przy czym w du\u017cych miastach stawki s\u0105 zwykle wy\u017csze ni\u017c w miastach o mniejszej liczbie mieszka\u0144c\u00f3w.<\/p>\n\n\n\n<p>Mo\u017cna zatem powiedzie\u0107, \u017ce <strong>operat szacunkowy mieszkania kosztuje ok. 500-700z\u0142, a operat szacunkowy domu b\u0119dzie kosztowa\u0107 ju\u017c ok. 1000z\u0142. <\/strong>Za wycen\u0119 dzia\u0142ki zap\u0142acimy podobnie jak za wycen\u0119 mieszkania, a przy bardziej skomplikowanych nieruchomo\u015bciach musimy si\u0119 liczy\u0107 z tym, \u017ce koszty ich wyceny b\u0119d\u0105 du\u017co wy\u017csze. Je\u015bli jednak por\u00f3wnasz te kwoty z cenami nieruchomo\u015bci, to wydaje si\u0119, \u017ce je\u015bli chcesz pozna\u0107 realn\u0105 warto\u015b\u0107 rynkow\u0105 nieruchomo\u015bci, to warto je wyda\u0107.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Ile jest wa\u017cny operat szacunkowy?<\/h2>\n\n\n\n<p>Patrz\u0105c na zmiany cen na rynku nieruchomo\u015bci zasadne wydaje si\u0119 by\u0107 pytanie, jak d\u0142ugo wa\u017cny jest operat szacunkowy. Co do zasady <strong>operat szacunkowy jest wa\u017cny przez 12 miesi\u0119cy od dnia, w kt\u00f3rym zosta\u0142 sporz\u0105dzony<\/strong> i w tym okresie mo\u017cna si\u0119 na niego powo\u0142ywa\u0107 przy realizacji celu, w jakim zosta\u0142 on wykonany. S\u0105 jednak sytuacje wyj\u0105tkowe, kt\u00f3re powoduj\u0105 zmian\u0119 uwarunkowa\u0144 dokonanych czynno\u015bci i maj\u0105 tak du\u017cy wp\u0142yw na warto\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci, \u017ce operat ten przestaje by\u0107 wi\u0105\u017c\u0105cy. Mo\u017ce to by\u0107 np. zmiana przeznaczenia dzia\u0142ki w <a href=\"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/plan-zagospodarowania-przestrzennego-co-musisz-o-nim-wiedziec\/\">miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego <\/a>czy zmiany przepis\u00f3w, kt\u00f3re np. uniemo\u017cliwiaj\u0105 wykorzystanie nieruchomo\u015bci w uwzgl\u0119dniony w operacie spos\u00f3b. W przypadku takich zmian mo\u017ce si\u0119 okaza\u0107, \u017ce konieczne jest ponowne sporz\u0105dzenie operatu szacunkowego opartego o uwarunkowania aktualne w chwili wyceny.<\/p>\n\n\n\n<p>W przypadku, gdy w trakcie 12 miesi\u0119cy aktualno\u015bci operatu szacunkowego nie b\u0119dzie a\u017c tak istotnych zmian, po tym okresie nie trzeba robi\u0107 nowego opracowania, ale wystarczy dokona\u0107 <strong>potwierdzenia aktualno\u015bci operatu szacunkowego<\/strong>. Mo\u017ce to zrobi\u0107 wy\u0142\u0105cznie ten rzeczoznawca maj\u0105tkowy, kt\u00f3ry operat sporz\u0105dzi\u0142, a potwierdzeniem aktualno\u015bci operatu szacunkowego jest dodanie odpowiedniej klauzuli w tre\u015bci dokumentu.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator\"\/>\n\n\n\n<p><strong>Pomocne materia\u0142y:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-yoast-seo-related-links\"><li><a href=\"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/wycena-nieruchomosci-jak-ocenic-wartosc-mieszkania\/\">Wycena nieruchomo\u015bci \u2013 jak oceni\u0107 warto\u015b\u0107 mieszkania?<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/jak-inwestowac-w-nieruchomosci\/\">Jak inwestowa\u0107 w nieruchomo\u015bci?<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/sprzedaz-mieszkania-z-kredytem-hipotecznym-poradnik\/\">Sprzeda\u017c mieszkania z kredytem hipotecznym \u2013 poradnik<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/jak-okreslic-cene-sprzedazy-nieruchomosci\/\">Jak okre\u015bli\u0107 cen\u0119 sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci?<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/kto-moze-wynajac-nieruchomosc\/\">Kto mo\u017ce wynaj\u0105\u0107 nieruchomo\u015b\u0107?<\/a><\/li><\/ul>\n\n\n<div class=\"kk-star-ratings kksr-auto kksr-align-center kksr-valign-bottom kksr-disabled\"\n    data-payload='{&quot;align&quot;:&quot;center&quot;,&quot;id&quot;:&quot;2796&quot;,&quot;readonly&quot;:&quot;1&quot;,&quot;slug&quot;:&quot;default&quot;,&quot;valign&quot;:&quot;bottom&quot;,&quot;ignore&quot;:&quot;&quot;,&quot;reference&quot;:&quot;auto&quot;,&quot;class&quot;:&quot;&quot;,&quot;count&quot;:&quot;0&quot;,&quot;legendonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;score&quot;:&quot;0&quot;,&quot;starsonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;best&quot;:&quot;5&quot;,&quot;gap&quot;:&quot;4&quot;,&quot;greet&quot;:&quot;Rate this post&quot;,&quot;legend&quot;:&quot;0\\\/5 - (0 votes)&quot;,&quot;size&quot;:&quot;24&quot;,&quot;title&quot;:&quot;Operat szacunkowy nieruchomo\u015bci - co to jest i kiedy jest potrzebny?&quot;,&quot;width&quot;:&quot;0&quot;,&quot;_legend&quot;:&quot;{score}\\\/{best} - ({count} {votes})&quot;,&quot;font_factor&quot;:&quot;1.25&quot;}'>\n            \n<div class=\"kksr-stars\">\n    \n<div class=\"kksr-stars-inactive\">\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"1\" style=\"padding-right: 4px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"2\" style=\"padding-right: 4px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"3\" style=\"padding-right: 4px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"4\" style=\"padding-right: 4px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"5\" style=\"padding-right: 4px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n    \n<div class=\"kksr-stars-active\" style=\"width: 0px;\">\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 4px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 4px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 4px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 4px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 4px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n                \n\n<div class=\"kksr-legend\" style=\"font-size: 19.2px;\">\n            <span class=\"kksr-muted\">Rate this post<\/span>\n    <\/div>\n    <\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Planuj\u0105c sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci lub zaci\u0105gni\u0119cie kredytu hipotecznego z pewno\u015bci\u0105 spotkasz si\u0119 z poj\u0119ciem operatu szacunkowego. To co\u015b wi\u0119cej ni\u017c zwyczajna wycena nieruchomo\u015bci, jak\u0105 mo\u017ce dla Ciebie zrobi\u0107 dowolna osoba znaj\u0105ca dobrze rynek nieruchomo\u015bci. To dokument urz\u0119dowy, kt\u00f3rego sporz\u0105dzenie wymaga odpowiednich uprawnie\u0144. Sprawd\u017amy zatem czym jest operat szacunkowy i kiedy mo\u017ce si\u0119 przyda\u0107.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":2799,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"tdm_status":"","tdm_grid_status":"","footnotes":""},"categories":[3,5,27,29],"tags":[244,71,51],"class_list":{"0":"post-2796","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-artykuly","8":"category-baza-wiedzy","9":"category-inwestycje","10":"category-porady","11":"tag-kredyt-na-zakup-mieszkania","12":"tag-wycena-nieruchomosci","13":"tag-zakup-mieszkania"},"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v20.11 (Yoast SEO v26.6) - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Operat szacunkowy nieruchomo\u015bci - co to jest i kiedy jest potrzebny? - Tur Nieruchomo\u015bci - BLOG - O nieruchomo\u015bciach bez tajemnic<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Czy wiesz, czym jest operat szacunkowy? Sprawd\u017a, jakie informacje zawiera ten dokument i dowiedz si\u0119, kiedy b\u0119dzie Ci potrzebny!\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/operat-szacunkowy-nieruchomosci-co-to-jest-i-kiedy-jest-potrzebny\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pl_PL\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Operat szacunkowy nieruchomo\u015bci - co to jest i kiedy jest potrzebny?\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Czy wiesz, czym jest operat szacunkowy? Sprawd\u017a, jakie informacje zawiera ten dokument i dowiedz si\u0119, kiedy b\u0119dzie Ci potrzebny!\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/operat-szacunkowy-nieruchomosci-co-to-jest-i-kiedy-jest-potrzebny\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Tur Nieruchomo\u015bci - BLOG - O nieruchomo\u015bciach bez tajemnic\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/lokalnieksperci\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2021-10-11T13:53:45+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2021-10-11T13:53:48+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/Wycena-nieruchomosci-do-kredytu-hipotcznego-1024x682.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1024\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"682\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Ekspert Nieruchomo\u015bci\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:creator\" content=\"@TurRealEst\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@TurRealEst\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Napisane przez\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Ekspert Nieruchomo\u015bci\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Szacowany czas czytania\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"4 minuty\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/operat-szacunkowy-nieruchomosci-co-to-jest-i-kiedy-jest-potrzebny\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/operat-szacunkowy-nieruchomosci-co-to-jest-i-kiedy-jest-potrzebny\/\"},\"author\":{\"name\":\"Ekspert Nieruchomo\u015bci\",\"@id\":\"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/#\/schema\/person\/9faff2666da48f309fc9b7cbd6f4abbc\"},\"headline\":\"Operat szacunkowy nieruchomo\u015bci &#8211; co to jest i kiedy jest potrzebny?\",\"datePublished\":\"2021-10-11T13:53:45+00:00\",\"dateModified\":\"2021-10-11T13:53:48+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/operat-szacunkowy-nieruchomosci-co-to-jest-i-kiedy-jest-potrzebny\/\"},\"wordCount\":907,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/operat-szacunkowy-nieruchomosci-co-to-jest-i-kiedy-jest-potrzebny\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/Wycena-nieruchomosci-do-kredytu-hipotcznego.jpg\",\"keywords\":[\"kredyt na zakup mieszkania\",\"wycena nieruchomo\u015bci\",\"zakup mieszkania\"],\"articleSection\":[\"Artyku\u0142y\",\"Baza wiedzy\",\"Inwestycje\",\"Porady\"],\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/operat-szacunkowy-nieruchomosci-co-to-jest-i-kiedy-jest-potrzebny\/#respond\"]}],\"copyrightYear\":\"2021\",\"copyrightHolder\":{\"@id\":\"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/#organization\"}},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/operat-szacunkowy-nieruchomosci-co-to-jest-i-kiedy-jest-potrzebny\/\",\"url\":\"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/operat-szacunkowy-nieruchomosci-co-to-jest-i-kiedy-jest-potrzebny\/\",\"name\":\"Operat szacunkowy nieruchomo\u015bci - co to jest i kiedy jest potrzebny? - Tur Nieruchomo\u015bci - BLOG - O nieruchomo\u015bciach bez tajemnic\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/operat-szacunkowy-nieruchomosci-co-to-jest-i-kiedy-jest-potrzebny\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/operat-szacunkowy-nieruchomosci-co-to-jest-i-kiedy-jest-potrzebny\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/Wycena-nieruchomosci-do-kredytu-hipotcznego.jpg\",\"datePublished\":\"2021-10-11T13:53:45+00:00\",\"dateModified\":\"2021-10-11T13:53:48+00:00\",\"description\":\"Czy wiesz, czym jest operat szacunkowy? Sprawd\u017a, jakie informacje zawiera ten dokument i dowiedz si\u0119, kiedy b\u0119dzie Ci potrzebny!\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/operat-szacunkowy-nieruchomosci-co-to-jest-i-kiedy-jest-potrzebny\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/operat-szacunkowy-nieruchomosci-co-to-jest-i-kiedy-jest-potrzebny\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/operat-szacunkowy-nieruchomosci-co-to-jest-i-kiedy-jest-potrzebny\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/Wycena-nieruchomosci-do-kredytu-hipotcznego.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/Wycena-nieruchomosci-do-kredytu-hipotcznego.jpg\",\"width\":2000,\"height\":1333,\"caption\":\"operat szacunkowy, wycena\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/operat-szacunkowy-nieruchomosci-co-to-jest-i-kiedy-jest-potrzebny\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Strona g\u0142\u00f3wna\",\"item\":\"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Artyku\u0142y\",\"item\":\"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/artykuly\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"Operat szacunkowy nieruchomo\u015bci &#8211; co to jest i kiedy jest potrzebny?\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/#website\",\"url\":\"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/\",\"name\":\"Tur Nieruchomo\u015bci - BLOG - O nieruchomo\u015bciach bez tajemnic\",\"description\":\"Blog Tur Nieruchomo\u015bci - znajdziesz tutaj wiele praktycznych informacji, porady i wszystko o, co jest zwi\u0105zane z nieruchomo\u015bciami. Skorzystaj z fachowych artyku\u0142\u00f3w i bazy wiedzy. ?\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"pl-PL\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/#organization\",\"name\":\"Tur Nieruchomo\u015bci\",\"url\":\"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/logo.svg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/logo.svg\",\"width\":\"1024\",\"height\":\"1024\",\"caption\":\"Tur Nieruchomo\u015bci\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/\"},\"sameAs\":[\"https:\/\/www.facebook.com\/lokalnieksperci\",\"https:\/\/x.com\/TurRealEst\",\"https:\/\/www.instagram.com\/turnieruchomosci\/\"]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/#\/schema\/person\/9faff2666da48f309fc9b7cbd6f4abbc\",\"name\":\"Ekspert Nieruchomo\u015bci\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/691ad9f9f857e6c2e4c84e234d876988beb3f3d824d545200e2e2d88e03452d0?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/691ad9f9f857e6c2e4c84e234d876988beb3f3d824d545200e2e2d88e03452d0?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Ekspert Nieruchomo\u015bci\"},\"url\":\"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/author\/admin\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO Premium plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Operat szacunkowy nieruchomo\u015bci - co to jest i kiedy jest potrzebny? - Tur Nieruchomo\u015bci - BLOG - O nieruchomo\u015bciach bez tajemnic","description":"Czy wiesz, czym jest operat szacunkowy? Sprawd\u017a, jakie informacje zawiera ten dokument i dowiedz si\u0119, kiedy b\u0119dzie Ci potrzebny!","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/operat-szacunkowy-nieruchomosci-co-to-jest-i-kiedy-jest-potrzebny\/","og_locale":"pl_PL","og_type":"article","og_title":"Operat szacunkowy nieruchomo\u015bci - co to jest i kiedy jest potrzebny?","og_description":"Czy wiesz, czym jest operat szacunkowy? Sprawd\u017a, jakie informacje zawiera ten dokument i dowiedz si\u0119, kiedy b\u0119dzie Ci potrzebny!","og_url":"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/operat-szacunkowy-nieruchomosci-co-to-jest-i-kiedy-jest-potrzebny\/","og_site_name":"Tur Nieruchomo\u015bci - BLOG - O nieruchomo\u015bciach bez tajemnic","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/lokalnieksperci","article_published_time":"2021-10-11T13:53:45+00:00","article_modified_time":"2021-10-11T13:53:48+00:00","og_image":[{"width":1024,"height":682,"url":"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/Wycena-nieruchomosci-do-kredytu-hipotcznego-1024x682.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Ekspert Nieruchomo\u015bci","twitter_card":"summary_large_image","twitter_creator":"@TurRealEst","twitter_site":"@TurRealEst","twitter_misc":{"Napisane przez":"Ekspert Nieruchomo\u015bci","Szacowany czas czytania":"4 minuty"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/operat-szacunkowy-nieruchomosci-co-to-jest-i-kiedy-jest-potrzebny\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/operat-szacunkowy-nieruchomosci-co-to-jest-i-kiedy-jest-potrzebny\/"},"author":{"name":"Ekspert Nieruchomo\u015bci","@id":"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/#\/schema\/person\/9faff2666da48f309fc9b7cbd6f4abbc"},"headline":"Operat szacunkowy nieruchomo\u015bci &#8211; co to jest i kiedy jest potrzebny?","datePublished":"2021-10-11T13:53:45+00:00","dateModified":"2021-10-11T13:53:48+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/operat-szacunkowy-nieruchomosci-co-to-jest-i-kiedy-jest-potrzebny\/"},"wordCount":907,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/operat-szacunkowy-nieruchomosci-co-to-jest-i-kiedy-jest-potrzebny\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/Wycena-nieruchomosci-do-kredytu-hipotcznego.jpg","keywords":["kredyt na zakup mieszkania","wycena nieruchomo\u015bci","zakup mieszkania"],"articleSection":["Artyku\u0142y","Baza wiedzy","Inwestycje","Porady"],"inLanguage":"pl-PL","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/operat-szacunkowy-nieruchomosci-co-to-jest-i-kiedy-jest-potrzebny\/#respond"]}],"copyrightYear":"2021","copyrightHolder":{"@id":"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/#organization"}},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/operat-szacunkowy-nieruchomosci-co-to-jest-i-kiedy-jest-potrzebny\/","url":"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/operat-szacunkowy-nieruchomosci-co-to-jest-i-kiedy-jest-potrzebny\/","name":"Operat szacunkowy nieruchomo\u015bci - co to jest i kiedy jest potrzebny? - Tur Nieruchomo\u015bci - BLOG - O nieruchomo\u015bciach bez tajemnic","isPartOf":{"@id":"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/operat-szacunkowy-nieruchomosci-co-to-jest-i-kiedy-jest-potrzebny\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/operat-szacunkowy-nieruchomosci-co-to-jest-i-kiedy-jest-potrzebny\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/Wycena-nieruchomosci-do-kredytu-hipotcznego.jpg","datePublished":"2021-10-11T13:53:45+00:00","dateModified":"2021-10-11T13:53:48+00:00","description":"Czy wiesz, czym jest operat szacunkowy? Sprawd\u017a, jakie informacje zawiera ten dokument i dowiedz si\u0119, kiedy b\u0119dzie Ci potrzebny!","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/operat-szacunkowy-nieruchomosci-co-to-jest-i-kiedy-jest-potrzebny\/#breadcrumb"},"inLanguage":"pl-PL","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/operat-szacunkowy-nieruchomosci-co-to-jest-i-kiedy-jest-potrzebny\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/operat-szacunkowy-nieruchomosci-co-to-jest-i-kiedy-jest-potrzebny\/#primaryimage","url":"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/Wycena-nieruchomosci-do-kredytu-hipotcznego.jpg","contentUrl":"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/Wycena-nieruchomosci-do-kredytu-hipotcznego.jpg","width":2000,"height":1333,"caption":"operat szacunkowy, wycena"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/operat-szacunkowy-nieruchomosci-co-to-jest-i-kiedy-jest-potrzebny\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Strona g\u0142\u00f3wna","item":"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Artyku\u0142y","item":"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/artykuly\/"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"Operat szacunkowy nieruchomo\u015bci &#8211; co to jest i kiedy jest potrzebny?"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/#website","url":"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/","name":"Tur Nieruchomo\u015bci - BLOG - O nieruchomo\u015bciach bez tajemnic","description":"Blog Tur Nieruchomo\u015bci - znajdziesz tutaj wiele praktycznych informacji, porady i wszystko o, co jest zwi\u0105zane z nieruchomo\u015bciami. Skorzystaj z fachowych artyku\u0142\u00f3w i bazy wiedzy. ?","publisher":{"@id":"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"pl-PL"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/#organization","name":"Tur Nieruchomo\u015bci","url":"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/logo.svg","contentUrl":"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/logo.svg","width":"1024","height":"1024","caption":"Tur Nieruchomo\u015bci"},"image":{"@id":"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/lokalnieksperci","https:\/\/x.com\/TurRealEst","https:\/\/www.instagram.com\/turnieruchomosci\/"]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/#\/schema\/person\/9faff2666da48f309fc9b7cbd6f4abbc","name":"Ekspert Nieruchomo\u015bci","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/691ad9f9f857e6c2e4c84e234d876988beb3f3d824d545200e2e2d88e03452d0?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/691ad9f9f857e6c2e4c84e234d876988beb3f3d824d545200e2e2d88e03452d0?s=96&d=mm&r=g","caption":"Ekspert Nieruchomo\u015bci"},"url":"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/author\/admin\/"}]}},"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2796","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2796"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2796\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2800,"href":"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2796\/revisions\/2800"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2799"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2796"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2796"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2796"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}