Polski rynek nieruchomo\u015bci rozwija si\u0119 szybkim tempie, coraz bardziej dopasowuj\u0105c si\u0119 do rynk\u00f3w Europy Zachodniej. Nic zatem dziwnego, \u017ce coraz cz\u0119\u015bciej u deweloper\u00f3w pojawiaj\u0105 si\u0119 oferty sprzeda\u017cy mieszka\u0144 wyko\u0144czonych pod klucz. Zobaczmy, czy i kiedy warto skorzysta\u0107 z takiej propozycji.<\/p>\n\n\n\n
Przez wiele lat mieszkania na rynku pierwotnym by\u0142y oferowane wy\u0142\u0105cznie mieszkania w <\/a>stanie dewelope<\/a>rskim<\/a>.<\/strong> Nie ma co prawda jednej definicji tego standardu, ale zwykle oznacza\u0142o to mieszkanie z instalacjami, tynkami i wylewkami oraz drzwiami zewn\u0119trznymi i parapetami, kt\u00f3re wymaga\u0142o dodatkowych prac wyko\u0144czeniowych. W zwi\u0105zku z powy\u017cszym kupuj\u0105cy nie m\u00f3g\u0142 si\u0119 do niego wprowadzi\u0107 od razu po otrzymaniu kluczy, ale musia\u0142 zorganizowa\u0107 ekip\u0119 i materia\u0142y oraz po\u015bwi\u0119ci\u0107 sw\u00f3j czas na dogl\u0105danie prac wyko\u0144czeniowych. Dla wielu os\u00f3b jest to ogromna zaleta, gdy\u017c mog\u0105 wyko\u0144czy\u0107 mieszkanie wed\u0142ug w\u0142asnych gust\u00f3w i dopasowa\u0107 go do swoich potrzeb. Wymaga to jednak du\u017cego zaanga\u017cowania czasowego, cierpliwo\u015bci i odporno\u015bci psychicznej, bo niestety znalezienie dobrej ekipy budowlanej nie jest zadaniem \u0142atwym.<\/p>\n\n\n\n Mimo tego wiele os\u00f3b zakup mieszkania w stanie deweloperskim traktowa\u0142o jako co\u015b normalnego, gdy chcia\u0142o kupi\u0107 mieszkanie na rynku pierwotnym, bo trudno by\u0142o znale\u017a\u0107 rozwi\u0105zania alternatywne. <\/strong>Je\u015bli jednak spojrzymy na bardziej rozwini\u0119te rynki nieruchomo\u015bci,<\/strong> czyli np. do kraj\u00f3w Europy Zachodniej czy USA, to zauwa\u017cymy, \u017ce sprzeda\u017c mieszka\u0144 w stanie do wyko\u0144czenia jest tam praktycznie nieznana i stanowi jedynie niewielki u\u0142amek ca\u0142ej oferty rynkowej.<\/strong> Natomiast zdecydowana wi\u0119kszo\u015b\u0107 nowych mieszka\u0144 i dom\u00f3w jest oferowana w stanie wyko\u0144czonym pod klucz.<\/strong><\/p>\n\n\n\n Patrz\u0105c na zachodnie wzorce trudno si\u0119 dziwi\u0107, \u017ce w Polsce r\u00f3wnie\u017c zacz\u0119\u0142y si\u0119 pojawia\u0107 oferty mieszka\u0144 od deweloper\u00f3w, kt\u00f3re s\u0105 wyko\u0144czone pod klucz<\/strong>. Jest bowiem coraz wi\u0119cej os\u00f3b, kt\u00f3re kupuj\u0105c mieszkanie nie chc\u0105 po\u015bwi\u0119ca\u0107 dodatkowego czasu i pieni\u0119dzy na samodzielne wyko\u0144czenie mieszkania, wi\u0119c wol\u0105 oni zap\u0142aci\u0107 nieco wi\u0119cej i poczeka\u0107 na odbi\u00f3r gotowego mieszkania, do kt\u00f3rego od razu b\u0119dzie mo\u017cna si\u0119 wprowadzi\u0107. To w\u0142a\u015bnie z my\u015bl\u0105 o nich deweloperzy oferuj\u0105 mo\u017cliwo\u015b\u0107 wyko\u0144czenia mieszkania pod klucz.<\/p>\n\n\n\n Wyko\u0144czenie mieszkania pod klucz oznacza, \u017ce kupione mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia.<\/strong> W ramach wyko\u0144czenia wykonywane jest malowanie \u015bcian, u\u0142o\u017cenie pod\u0142\u00f3g, wyko\u0144czenie \u0142azienki wraz z bia\u0142ym monta\u017cem, a nierzadko r\u00f3wnie\u017c wykonanie zabudowy kuchennej oraz szaf wn\u0119kowych. Szczeg\u00f3\u0142owy zakres prac wchodz\u0105cych w wyko\u0144czenie nowego mieszkania oraz standard wyko\u0144czenia mo\u017cna znale\u017a\u0107 w ofertach przedstawianych przez deweloper\u00f3w. Wi\u0119kszo\u015b\u0107 z nich oferuje pakiety wyko\u0144czeniowe, proponuj\u0105c wyko\u0144czenie mieszkania pod klucz w r\u00f3\u017cnym standardzie, a co za tym idzie – w r\u00f3\u017cnej cenie. <\/strong>Zwykle proponowane s\u0105 co najmniej trzy wersje pakiet\u00f3w: ekonomiczny, standard i premium, cho\u0107 ka\u017cdy z deweloper\u00f3w mo\u017ce mie\u0107 swoje nazewnictwo oferowanych us\u0142ug.<\/p>\n\n\n\n Zakup mieszkania wyko\u0144czonego pod klucz ma sporo zalet<\/strong>, w\u015br\u00f3d kt\u00f3rych najwa\u017cniejsza wydaje si\u0119 oszcz\u0119dno\u015b\u0107 czasu i nerw\u00f3w. <\/strong>Organizacja i koordynowanie wyko\u0144czenia mieszkania nie jest \u0142atwe, a problemy z materia\u0142ami wyko\u0144czeniowymi i czasem ich dostawy oraz z nies\u0142owno\u015bci\u0105 ekip remontowych nie u\u0142atwiaj\u0105 wykonania tego zadania. W zwi\u0105zku z powy\u017cszym wyko\u0144czenie mieszkania to wyzwanie, kt\u00f3rego wiele os\u00f3b wola\u0142oby unikn\u0105\u0107.<\/p>\n\n\n\n Dodatkowym problemem przy wyka\u0144czaniu mieszkania jest nieznajomo\u015b\u0107 specyfiki prac wyko\u0144czeniowych. Ekipy „fachowc\u00f3w” umiej\u0105 takich zleceniodawc\u00f3w wyczu\u0107 bardzo szybko, co powoduje ni\u017csz\u0105 jako\u015b\u0107 wykonanej pracy i bardzo cz\u0119ste wybieranie najprostszych rozwi\u0105za\u0144, argumentuj\u0105c inne pomys\u0142y uniwersalnym stwierdzeniem: „nie da si\u0119”.<\/p>\n\n\n\n Decyduj\u0105c si\u0119 na kupno mieszkania wyko\u0144czonego pod klucz unikamy bezpo\u015brednich kontakt\u00f3w z budowla\u0144cami i nie musimy martwi\u0107 si\u0119 terminowymi dostawami potrzebnych materia\u0142\u00f3w.<\/strong> Wszystko robi za nas wynaj\u0119ta przez dewelopera ekipa budowlana, a nadz\u00f3r nad ni\u0105 ma deweloper, kt\u00f3ry jest stron\u0105 tej umowy. Kupuj\u0105cy wszelkie swoje uwagi mo\u017ce zg\u0142asza\u0107 do niego i to w jego gestii jest wyegzekwowanie poprawek u ekipy wyko\u0144czeniowej. Dzi\u0119ki temu oszcz\u0119dzasz czas i nerwy spokojnie czekaj\u0105c na wyko\u0144czenie mieszkania zgodnie z ustalonym standardem.<\/p>\n\n\n\n Dodatkowo nie musisz si\u0119 zastanawia\u0107, czy wybrane samodzielnie materia\u0142y wyko\u0144czeniowe b\u0119d\u0105 do siebie pasowa\u0107. Propozycje wyko\u0144cze\u0144 oferowane przez dewelopera powstaj\u0105 w konsultacji z projektantami wn\u0119trz, wi\u0119c s\u0105 do siebie dopasowane i tworz\u0105 sp\u00f3jn\u0105 ca\u0142o\u015b\u0107<\/strong>. To bardzo korzystne szczeg\u00f3lnie je\u015bli czujesz, \u017ce mia\u0142by\u015b problem z samodzielnym doborem materia\u0142\u00f3w i te\u017c musia\u0142by\u015b skorzysta\u0107 z us\u0142ug projektanta wn\u0119trz.<\/p>\n\n\n\n Kupno mieszkania wyko\u0144czonego pod klucz ma r\u00f3wnie\u017c pewne wady. Do najwa\u017cniejszych nale\u017cy brak pe\u0142nego wp\u0142ywu na ostateczny wygl\u0105d mieszkania.<\/strong> Co prawda deweloper przedstawia pewne warianty do wyboru, ale w ramach ka\u017cdego wariantu jest bardzo niewielkie pole manewru. Nie mo\u017cna zatem liczy\u0107 na wyko\u0144czenie mieszkania w spos\u00f3b bardzo oryginalny, gdy\u017c w\u015br\u00f3d propozycji wyko\u0144cze\u0144 pod klucz s\u0105 raczej rozwi\u0105zania uniwersalne, kt\u00f3re mog\u0105 si\u0119 spodoba\u0107 jak najwi\u0119kszej liczbie os\u00f3b.<\/p>\n\n\n\n Wybieraj\u0105c mieszkanie wyko\u0144czone pod klucz musisz mie\u0107 \u015bwiadomo\u015b\u0107, \u017ce zap\u0142acisz za nie wi\u0119cej ni\u017c za mieszkanie w stanie deweloperskim.<\/strong> Wszystkie \u015brodki musisz wy\u0142o\u017cy\u0107 od razu, wi\u0119c nie dasz rady zaoszcz\u0119dzi\u0107 decyduj\u0105c si\u0119 na wyko\u0144czenie mieszkania w\u0142asnymi si\u0142ami czy z pomoc\u0105 rodziny. Dla wielu os\u00f3b jest to spora wada, ale z drugiej strony je\u015bli policzysz ile kosztuje wyko\u0144czenie mieszkania we w\u0142asnym zakresie, dodaj\u0105c do tego czas i nerwy, mo\u017ce okaza\u0107 si\u0119, \u017ce koszt wyko\u0144czenia pod klucz oferowanego przez dewelopera wcale nie b\u0119dzie tak wysoki. Jako odbiorca hurtowy deweloper mo\u017ce bowiem wynegocjowa\u0107 wy\u017csze stawki u dostawc\u00f3w materia\u0142\u00f3w budowlanych i u ekip wyko\u0144czeniowych. Poza tym ekipy wyka\u0144czaj\u0105c kolejne mieszkanie z u\u017cyciem tych samych materia\u0142\u00f3w wiedz\u0105 ju\u017c dobrze jak z nimi pracowa\u0107 i praca idzie im zdecydowanie szybciej. Znaj\u0105 te\u017c oczekiwania dewelopera co do jako\u015bci, co pozwoli unikn\u0105\u0107 w przysz\u0142o\u015bci du\u017cej liczby poprawek.<\/p>\n\n\n\n Patrz\u0105c na zestawienie zalet i wad zakupu mieszkania pod klucz trudno jest znale\u017a\u0107 jednoznaczn\u0105 odpowied\u017a na pytanie czy warto wybra\u0107 takie rozwi\u0105zanie<\/strong>. Wiele zale\u017cy od tego, czy wizja zatrudnienia ekipy remontowej budzi w Tobie strach i obawy, czy te\u017c traktujesz to jako wyzwanie, z kt\u00f3rym b\u0119dziesz chcia\u0142 si\u0119 zmierzy\u0107. Du\u017cy wp\u0142yw na decyzj\u0119 ma z pewno\u015bci\u0105 r\u00f3wnie\u017c fakt, czy chcesz mie\u0107 wp\u0142yw na aran\u017cacj\u0119 wn\u0119trz czy mo\u017ce pasuje Ci uniwersalne wyko\u0144czenie mieszkania, kt\u00f3re oferuje deweloper. Je\u015bli jeste\u015b bardzo wymagaj\u0105cym klientem, to mo\u017ce si\u0119 okaza\u0107, \u017ce nawet dro\u017csze oferty wyko\u0144czeniowe oferowane w ramach pakiet\u00f3w deweloperskich nie b\u0119d\u0105 spe\u0142nia\u0142y Twoich wymaga\u0144 co do rodzaju i jako\u015bci materia\u0142\u00f3w. Wydaje si\u0119 jednak, \u017ce takich os\u00f3b jest stosukowo niewiele, a deweloperzy obserwuj\u0105 rynek i serwuj\u0105 propozycje wyko\u0144cze\u0144 dopasowane do wi\u0119kszo\u015bci swoich klient\u00f3w. \u015awiadczy o tym rosn\u0105ce zainteresowanie zakupem mieszkania pod klucz. Jako spo\u0142ecze\u0144stwo coraz bardziej cenimy sobie czas wolny i spok\u00f3j, a jednocze\u015bnie sta\u0107 nas na taki wyb\u00f3r. Koszt wyko\u0144czenia mieszkania za po\u015brednictwem dewelopera w por\u00f3wnaniu z kosztem wyko\u0144cze\u0144 przez zatrudnion\u0105 samodzielnie ekip\u0119 remontow\u0105 jest por\u00f3wnywalny, a niesie za sob\u0105 znacznie mniejsze obci\u0105\u017cenie czasowe i psychiczne. Mo\u017cna zatem s\u0105dzi\u0107, \u017ce polski rynek nieruchomo\u015bci b\u0119dzie rozwija\u0142 si\u0119 w\u0142a\u015bnie w tym kierunku, pod\u0105\u017caj\u0105c \u015bladami kraj\u00f3w wysoko rozwini\u0119tych.<\/strong><\/p>\n\n\n\n Pomocne materia\u0142y:<\/strong><\/p>\n\n\n\nWyko\u0144czenie mieszkania pod klucz – co to znaczy?<\/h2>\n\n\n\n
Zakup mieszkania wyko\u0144czonego pod klucz – zalety<\/h2>\n\n\n\n
Kupno mieszkania wyko\u0144czonego pod klucz – wady<\/h2>\n\n\n\n
Mieszkania pod klucz – czy to nowy trend?<\/h2>\n\n\n\n
\n\n\n\n