{"id":2812,"date":"2021-10-20T17:53:58","date_gmt":"2021-10-20T15:53:58","guid":{"rendered":"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/?p=2812"},"modified":"2021-10-20T17:54:02","modified_gmt":"2021-10-20T15:54:02","slug":"mieszkanie-w-centrum-czy-na-obrzezach","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/mieszkanie-w-centrum-czy-na-obrzezach\/","title":{"rendered":"Mieszkanie w centrum czy na obrze\u017cach?"},"content":{"rendered":"\n

Ka\u017cdy, kto ma w planach kupno mieszkania musi podj\u0105\u0107 wiele decyzji z nim zwi\u0105zanych. Jednym z wa\u017cniejszych jest wyb\u00f3r lokalizacji i niejeden kupuj\u0105cy zastanawia si\u0119, czy lepiej kupi\u0107 mieszkanie w centrum czy na obrze\u017cach. Zobaczmy, jakie s\u0105 plusy i minusy mieszkania w centrum miasta, a jakie na jego obrze\u017cach.<\/p>\n\n\n\n

Mieszkanie w centrum miasta – zalety i wady<\/h2>\n\n\n\n

Jednym z najwa\u017cniejszych argument\u00f3w przemawiaj\u0105cych za wyborem mieszkania w centrum miasta jest \u0142atwy dost\u0119p do infrastruktury <\/strong>ka\u017cdego rodzaju. Mieszkaj\u0105c w centrum mo\u017cesz korzysta\u0107 z rozbudowanej sieci komunikacji miejskiej, bogatego zaplecza handlowo-us\u0142ugowego czy licznych plac\u00f3wek o\u015bwiatowych<\/strong>. Mo\u017cesz te\u017c bez przeszk\u00f3d korzysta\u0107 z teatr\u00f3w, kin i muze\u00f3w, oraz restauracji, bar\u00f3w i pub\u00f3w<\/strong>. Dzi\u0119ki temu nie tracisz czasu na dojazdy<\/strong> i nie masz problem\u00f3w z dotarciem do domu, nawet je\u015bli seans w kinie czy spotkanie ze znajomymi przeci\u0105gnie si\u0119 do p\u00f3\u017anych godzin wieczornych. Jest to ogromna zaleta przede wszystkim dla os\u00f3b prowadz\u0105cych bogate \u017cycie towarzyskie i takich, kt\u00f3re ch\u0119tnie korzystaj\u0105 z oferty kulturalnej miasta.<\/p>\n\n\n\n

Mimo tak wielu zalet, mieszkanie w centrum miasta ma te\u017c niestety swoje wady. Do najwa\u017cniejszych mo\u017cna zaliczy\u0107 ci\u0105g\u0142y ha\u0142as i ruch panuj\u0105cy na zewn\u0105trz oraz wszechobecny beton.<\/strong> Niestety w centrach polskich miast coraz trudniej znale\u017a\u0107 enklawy zieleni, a „betonoza” ma negatywny wp\u0142yw na samopoczucie i jako\u015b\u0107 powietrza mieszka\u0144c\u00f3w centrum.<\/p>\n\n\n\n

Problemem centrum miasta s\u0105 r\u00f3wnie\u017c ci\u0105g\u0142e korki, w kt\u00f3rych stoj\u0105 nie tylko osoby mieszkaj\u0105ce poza centrum, ale r\u00f3wnie\u017c jego mieszka\u0144cy. Je\u015bli chcesz wybra\u0107 si\u0119 gdzie\u015b samochodem, to nie masz szansy ich omin\u0105\u0107, skoro mieszkasz w centrum miasta i musisz odsta\u0107 swoje, by wydosta\u0107 si\u0119 ze swojego miejsca zamieszkania.<\/strong> W dodatku w wielu miastach parkowanie w centrum przypomina polowanie<\/strong> i cz\u0119sto trzeba wielokrotnie kr\u0105\u017cy\u0107 po okolicy, by znale\u017a\u0107 wolne miejsce parkingowe.<\/p>\n\n\n\n

Mieszkanie na obrze\u017cach miasta – plusy i minusy<\/h2>\n\n\n\n

Analizuj\u0105c mo\u017cliwo\u015b\u0107 zakupu mieszkania na obrze\u017cach miasta mo\u017cna powiedzie\u0107, \u017ce jest to rozwi\u0105zanie, kt\u00f3re pozwala unikn\u0105\u0107 wad mieszkania w centrum. Obrze\u017ca miasta nie s\u0105 bowiem zwykle tak zakorkowane jak jego centralne dzielnice<\/strong> i raczej nie ma problem\u00f3w z parkowaniem. Zamiast kamienic, kt\u00f3re nie maj\u0105 swoich parking\u00f3w, mamy osiedla, kt\u00f3re maj\u0105 swoje parkingi dla mieszka\u0144c\u00f3w.<\/strong> Nie wszystkie mieszkania maj\u0105 co prawda przypisane miejsce parkingowe, ale i tak parkowanie jest zwykle du\u017co \u0142atwiejsze ni\u017c w centrum miasta.<\/p>\n\n\n\n

Obrze\u017ca miasta s\u0105 te\u017c zwykle zdecydowanie bli\u017cej teren\u00f3w zielonych<\/strong>, wi\u0119c kr\u00f3tki spacer, poranne bieganie czy wyj\u015bcie na plac zabaw z dzieckiem jest zdecydowanie wygodniejsze. Wi\u0119cej teren\u00f3w zielonych oznacza r\u00f3wnie\u017c przyjemniejsz\u0105 atmosfer\u0119, mo\u017cliwo\u015b\u0107 schronienia si\u0119 w cieniu nawet w upalny letni dzie\u0144 i ni\u017csze zanieczyszczenie powietrza. <\/strong>Dzi\u0119ki temu mo\u017cna odpocz\u0105\u0107 od miejskiego zgie\u0142ku i na\u0142adowa\u0107 akumulatory bez konieczno\u015bci wyje\u017cd\u017cania daleko do miejsca zamieszkania.<\/p>\n\n\n\n

Mimo tak wielu plus\u00f3w, mieszkanie na obrze\u017cach miasta ma r\u00f3wnie\u017c swoje minusy. Najwa\u017cniejszym jest z pewno\u015bci\u0105 konieczno\u015b\u0107 doje\u017cd\u017cania,<\/strong> z kt\u00f3r\u0105 wi\u0105\u017ce si\u0119 spora strata czasu. Co prawda niekt\u00f3re dzielnice na obrze\u017cach miasta s\u0105 bardzo dobrze rozwini\u0119te, wi\u0119c ich mieszka\u0144cy maj\u0105 dost\u0119p do plac\u00f3wek edukacyjnych czy infrastruktury handlowo-us\u0142ugowej, ale ju\u017c nie zawsze maj\u0105 blisko do pracy. W wielu miastach dzielnice biurowe znajduj\u0105 si\u0119 w ich centralnych dzielnicach, wi\u0119c dostanie si\u0119 do nich wymaga codziennego doje\u017cd\u017cania. Je\u015bli mieszkanie na obrze\u017cach miasta jest dobrze skomunikowane z centrum np. dzi\u0119ki linii metra, to dojazd nie b\u0119dzie k\u0142opotliwy. Je\u015bli jednak dobrej komunikacji nie ma, to codzienny dojazd do pracy mo\u017ce by\u0107 bardzo uci\u0105\u017cliwy.<\/p>\n\n\n\n

Na obrze\u017cach miasta nie ma r\u00f3wnie\u017c szerokiej oferty kulturalnej w postaci kin, teatr\u00f3w czy muze\u00f3w. Nie ma r\u00f3wnie\u017c wielu restauracji i pub\u00f3w<\/strong>, w kt\u00f3rych mo\u017cna mi\u0142o sp\u0119dzi\u0107 wiecz\u00f3r, co dla wielu os\u00f3b b\u0119dzie tak du\u017cym minusem, \u017ce nie b\u0119d\u0105 chcieli zamieszka\u0107 na obrze\u017cach miasta.<\/p>\n\n\n\n

Mieszkanie w centrum czy na obrze\u017cach – co wybra\u0107?<\/h2>\n\n\n\n

Przeprowadzona wy\u017cej analiza zalet i wad mieszkania w centrum i na obrze\u017cach miasta jasno pokazuje, \u017ce ka\u017cde z tych rozwi\u0105za\u0144 ma swoje plusy i minusy<\/strong>, a ich postrzeganie zale\u017cy w du\u017cej mierze od trybu \u017cycia, miejsca pracy oraz aktywno\u015bci towarzyskiej os\u00f3b, kt\u00f3re planuj\u0105 kupno mieszkania. Warto te\u017c mie\u0107 na uwadze r\u00f3\u017cnice w cenie mieszkania, bo w wielu sytuacjach to ograniczenia bud\u017cetowe narzucaj\u0105 wyb\u00f3r konkretnej lokalizacji. Mieszkania w \u015bcis\u0142ym centrum zawsze kosztuj\u0105 najwi\u0119cej, a r\u00f3\u017cnice w cenie metra kwadratowego mog\u0105 by\u0107 bardzo du\u017ce.<\/strong> Dla przyk\u0142adu mieszkania na Bia\u0142o\u0142\u0119ce<\/a> kosztuj\u0105 \u015brednio 8,7 tys. z\u0142\/m2, a w \u015ar\u00f3dmie\u015bciu ich \u015brednia cena wynosi niemal 15,5 tys. z\u0142\/m2. Oznacza to, \u017ce za t\u0119 sam\u0105 kwot\u0119 mo\u017cna mie\u0107 na Bia\u0142o\u0142\u0119ce mieszkanie prawie dwukrotnie wi\u0119ksze<\/strong>. Dla os\u00f3b, kt\u00f3rym zale\u017cy na powierzchni mieszkania mo\u017ce to by\u0107 argument kluczowy, kt\u00f3ry wp\u0142ynie na zakup mieszkania na obrze\u017cach.<\/p>\n\n\n\n

Nale\u017cy jednak pami\u0119ta\u0107, \u017ce specjali\u015bci od rynku nieruchomo\u015bci m\u00f3wi\u0105 jasno, \u017ce kupno mieszkania w centrum gwarantuje wzrost jego warto\u015bci w przysz\u0142o\u015bci<\/strong>. Je\u015bli zatem chcesz zakupi\u0107 mieszkanie nie dla siebie, ale w celach inwestycyjnych, to mieszkanie w centrum wydaje si\u0119 by\u0107 znacznie lepszym rozwi\u0105zaniem ni\u017c kupno mieszkania na obrze\u017cach miast.<\/strong> Zawsze bowiem znajd\u0105 si\u0119 ch\u0119tni na wynajem mieszkania blisko centrum, co pozwoli Ci osi\u0105ga\u0107 sta\u0142e przychody z najmu, a jednocze\u015bnie zabezpieczy Tw\u00f3j kapita\u0142, gdy\u017c mieszkanie zyska na warto\u015bci.<\/p>\n\n\n\n

Jednym s\u0142owem odpowied\u017a na pytanie dotycz\u0105ce zakupu mieszkania w centrum czy na obrze\u017cach zale\u017cy od indywidualnych priorytet\u00f3w kupuj\u0105cego i nie da si\u0119 jednoznacznie wskaza\u0107, kt\u00f3ra opcja jest lepsza.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\n\n\n\n

Pomocne materia\u0142y:<\/strong><\/p>\n\n\n\n