{"id":2815,"date":"2021-10-22T09:07:38","date_gmt":"2021-10-22T07:07:38","guid":{"rendered":"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/?p=2815"},"modified":"2021-10-22T09:07:42","modified_gmt":"2021-10-22T07:07:42","slug":"apartament-vs-mieszkanie-czym-sie-roznia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/apartament-vs-mieszkanie-czym-sie-roznia\/","title":{"rendered":"Apartament vs. mieszkanie – czym si\u0119 r\u00f3\u017cni\u0105?"},"content":{"rendered":"\n

Przegl\u0105daj\u0105c oferty nieruchomo\u015bci mo\u017cesz natkn\u0105\u0107 si\u0119 nie tylko na oferty mieszka\u0144 na sprzeda\u017c, ale r\u00f3wnie\u017c apartament\u00f3w. Takie okre\u015blenie kojarzy nam si\u0119 z luksusem i presti\u017cem, wi\u0119c nie trudno si\u0119 domy\u015bli\u0107, \u017ce cena tych mieszka\u0144 do niskich nie nale\u017cy. Sprawd\u017amy jednak, czym si\u0119 r\u00f3\u017cni apartament od mieszkania i kiedy mo\u017cemy m\u00f3wi\u0107 o zakupie apartamentu.<\/p>\n\n\n\n

Apartament czyli luksusowe mieszkanie<\/h2>\n\n\n\n

W przepisach polskiego prawa na pr\u00f3\u017cno szuka\u0107 definicji apartamentu, dlatego niestety termin ten bywa mocno nadu\u017cywany.<\/strong> Wiele mieszka\u0144 nazywanych tak jest nieco na wyrost, bo s\u0105 po\u0142o\u017cone w centrum miasta, a budynek, w kt\u00f3rym si\u0119 znajduj\u0105, zosta\u0142 niedawno wybudowany lub jest kamienic\u0105, kt\u00f3ra przesz\u0142a gruntowny remont. W efekcie mo\u017cemy spotka\u0107 oferty apartament\u00f3w na sprzeda\u017c maj\u0105cych metra\u017c 20-25 metr\u00f3w kwadratowych, a nawet jeszcze mniejszych, kt\u00f3re mo\u017cna co najwy\u017cej okre\u015bli\u0107 mianem luksusowej mikrokawalerki, a w \u017cadnym razie nie mo\u017cna ich nazwa\u0107 apartamentem.<\/p>\n\n\n\n

Apartamentem, zgodnie z definicj\u0105 podawan\u0105 przez S\u0142ownik J\u0119zyka Polskiego PWN<\/a> jest: „luksusowo urz\u0105dzone, wielopokojowe mieszkanie lub podobne pomieszczenie w hotelu”.<\/strong> Pojawiaj\u0105 si\u0119 tutaj dwa g\u0142\u00f3wne kryteria czyli wielko\u015b\u0107 i standard wyko\u0144czenia. Nie mo\u017cna zatem okre\u015bla\u0107 mianem apartamentu kawalerki czy nawet dwupokojowego mieszkania, bo \u017cadne z nich nie spe\u0142nia warunk\u00f3w wskazywanych przez definicj\u0119 s\u0142ownikow\u0105. Trudno r\u00f3wnie\u017c stosowa\u0107 okre\u015blenie apartament do mieszkania o powierzchni 50m2<\/sup>, nawet je\u015bli na takim metra\u017cu zostan\u0105 umieszczone trzy pokoje. Ich wielko\u015b\u0107 b\u0119dzie bowiem zbyt ma\u0142a, by mo\u017cna by\u0142o m\u00f3wi\u0107 o przestronno\u015bci, a to jeden z warunk\u00f3w luksusu we wn\u0119trzach.<\/p>\n\n\n\n

Z praktyki specjalist\u00f3w od rynku nieruchomo\u015bci wynika, \u017ce apartamenty to mieszkania co najmniej 3 pokojowe o powierzchni co najmniej 80m<\/strong>2<\/strong><\/sup>, <\/strong>w kt\u00f3rych ka\u017cde z pomieszcze\u0144 ma metra\u017c pozwalaj\u0105cy na wygodne funkcjonowanie. Niekt\u00f3rzy m\u00f3wi\u0105 r\u00f3wnie\u017c, \u017ce istotna jest wysoko\u015b\u0107 wn\u0119trz<\/strong>, okre\u015blaj\u0105c minimum dla apartamentu na 2,7m, bo przy du\u017cych pomieszczeniach wysoko\u015b\u0107 2,5m (standard w wi\u0119kszo\u015bci blok\u00f3w), mo\u017ce dawa\u0107 wra\u017cenie opadaj\u0105cego sufitu i przyt\u0142oczenia. Sam metra\u017c to jednak nie wszystko, bo mieszkanie, aby zas\u0142u\u017cy\u0107 na okre\u015blenie apartament, musi spe\u0142nia\u0107 okre\u015blone warunki.<\/p>\n\n\n\n

Apartament – najwa\u017cniejsze cechy<\/h2>\n\n\n\n

Jednym z wa\u017cniejszych kryteri\u00f3w pozwalaj\u0105cych na okre\u015blenie czy jest to mieszkanie czy mo\u017ce apartament jest jego lokalizacja. W przypadku apartamentu presti\u017cowa lokalizacja czyli np. centrum miasta lub dzielnica willowa to konieczno\u015b\u0107.<\/strong> Istotny jest r\u00f3wnie\u017c rodzaj budynku<\/strong>, w kt\u00f3rym mieszkanie si\u0119 znajduje. Nikt nie nazywa apartamentami mieszka\u0144 po\u0142o\u017conych w bloku z wielkiej p\u0142yty<\/a>, a nazwa ta jest raczej zarezerwowana dla mieszka\u0144 w nowobudowanych budynkach oraz luksusowo odrestaurowanych starych kamienicach.<\/p>\n\n\n\n

Samo po\u0142o\u017cenie i metra\u017c nie sprawi\u0105, \u017ce mieszkania b\u0119dzie mo\u017cna nazywa\u0107 apartamentami, gdy\u017c istotne jest r\u00f3wnie\u017c wn\u0119trze. Apartament powinien by\u0107 wyko\u0144czony w wysokim standardzie, z u\u017cyciem trwa\u0142ych materia\u0142\u00f3w wyko\u0144czeniowych dobrej jako\u015bci. <\/strong>Nie ma w nim miejsca na najta\u0144sze panele pod\u0142ogowe czy zabudow\u0119 kuchenn\u0105 z marketu budowlanego. Wszystkie sta\u0142e elementy wn\u0119trza powinny by\u0107 sp\u00f3jne, a najlepiej by\u0142oby, gdyby wyko\u0144czenie zosta\u0142o wykonane zgodnie z projektem architekt wn\u0119trz. O luksusowym wyko\u0144czeniu \u015bwiadczy r\u00f3wnie\u017c jako\u015b\u0107 jego wykonania, gdy\u017c w apartamencie z prawdziwego zdarzenia nie ma miejsca na fuszerk\u0119 czy niedor\u00f3bki.<\/p>\n\n\n\n

Dodatkowym wyznacznikiem pozwalaj\u0105cym nazwa\u0107 mieszkanie apartamentem jest jego o\u015bwietlenie. Du\u017ce okna, z kt\u00f3rych rozpo\u015bciera si\u0119 atrakcyjny widok, to r\u00f3wnie\u017c element wp\u0142ywaj\u0105cy na postrzeganie mieszkania jako luksusowe<\/strong>. Nie b\u0119dzie zatem apartamentem lokal w suterenie, nawet je\u015bli metra\u017c, lokalizacja i wyko\u0144czenie w podwy\u017cszonym standardzie mog\u0142oby na to wskazywa\u0107.<\/p>\n\n\n\n

Zakup apartamentu – czy warto?<\/h2>\n\n\n\n

Wiedz\u0105c ju\u017c jak rozpozna\u0107 apartament czas zastanowi\u0107 si\u0119, czy warto decydowa\u0107 si\u0119 na jego zakup. Jak zwykle w takich sytuacjach najlepiej by\u0142oby odpowiedzie\u0107: to zale\u017cy. Dla jednych wyb\u00f3r taki b\u0119dzie podyktowany ch\u0119ci\u0105 podkre\u015blenia presti\u017cu i w\u0142asnego statusu spo\u0142ecznego,<\/strong> bo nie ka\u017cdego sta\u0107 na zakup du\u017cego mieszkania w presti\u017cowej okolicy. Dzi\u0119ki takiej decyzji b\u0119d\u0105 mogli nie tylko komfortowo mieszka\u0107, ale r\u00f3wnie\u017c zaspokaja\u0107 inne potrzeby zwi\u0105zane z okre\u015blon\u0105 przynale\u017cno\u015bci\u0105 spo\u0142eczn\u0105.<\/p>\n\n\n\n

W ca\u0142kowitej opozycji do nich b\u0119d\u0105 osoby, kt\u00f3re chc\u0105 mie\u0107 wi\u0119ksze mieszkanie, luksusowe wn\u0119trze, ale kompletnie nie zale\u017cy im na presti\u017cowej lokalizacji, gdy\u017c wol\u0105 jednak mieszkanie na obrze\u017cach<\/a> ni\u017c w centrum. B\u0119d\u0105 oni gotowi zamieszka\u0107 poza centrum, bo w takiej okolicy bez przeszk\u00f3d znajd\u0105 mieszkanie o du\u017cej powierzchni, kt\u00f3re b\u0119d\u0105 mogli luksusowo wyko\u0144czy\u0107 i dopasowa\u0107 do swoich potrzeb. Co prawda mieszkanie takie nie b\u0119dzie nazywane apartamentem, ale z punkty widzenia jego mieszka\u0144c\u00f3w nie b\u0119dzie to mia\u0142o \u017cadnego znaczenia.<\/p>\n\n\n\n

Jak widzisz, zakup apartamentu zale\u017cy przede wszystkim od Twoich potrzeb i priorytet\u00f3w<\/strong>. Niezale\u017cnie jednak od tego, do kt\u00f3rej grupy si\u0119 zaliczasz, pami\u0119taj, \u017ce nazwa apartament bywa nadu\u017cywana i jest stosowana w celu przyci\u0105gni\u0119cia klient\u00f3w oraz uzasadnienia wy\u017cszej ceny sprzedawanego mieszkania. <\/strong>Nie daj si\u0119 wi\u0119c naci\u0105gn\u0105\u0107 na tanie chwyty marketingowe i przed podj\u0119ciem decyzji o zakupie sprawd\u017a, czy faktycznie dan\u0105 nieruchomo\u015b\u0107 mo\u017cna nazwa\u0107 apartament czy jednak raczej jest ono mieszkaniem wyko\u0144czonym w wysokim standardzie.<\/p>\n\n\n\n

\n\n\n\n

Pomocne materia\u0142y:<\/strong><\/p>\n\n\n\n