{"id":2835,"date":"2021-10-27T15:13:10","date_gmt":"2021-10-27T13:13:10","guid":{"rendered":"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/?p=2835"},"modified":"2021-10-27T15:13:13","modified_gmt":"2021-10-27T13:13:13","slug":"home-staging-kiedy-warto-z-niego-skorzystac","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/home-staging-kiedy-warto-z-niego-skorzystac\/","title":{"rendered":"Home staging – kiedy warto z niego skorzysta\u0107?"},"content":{"rendered":"\n

Home staging to us\u0142uga stosunkowo nowa na polskim rynku nieruchomo\u015bci. Cieszy si\u0119 jednak rosn\u0105c\u0105 popularno\u015bci\u0105, gdy\u017c praca home stagera potrafi znacznie podnie\u015b\u0107 cen\u0119 sprzedawanej i wynajmowanej nieruchomo\u015bci. Sprawd\u017amy zatem, kiedy warto skorzysta\u0107 z us\u0142ugi home stagingu.<\/p>\n\n\n\n

Na czym polega home staging?<\/h2>\n\n\n\n

Home staging to przygotowanie nieruchomo\u015bci do sprzeda\u017cy lub do wynajmu w taki spos\u00f3b, by podkre\u015bli\u0107 najwa\u017cniejsze jej walory<\/strong>. W tym do\u015b\u0107 kr\u00f3tkim opisie kryje si\u0119 wiele czynno\u015bci, kt\u00f3re wykonuje home stager, a zakres jego prac jest uzale\u017cniony przede wszystkim od bud\u017cetu,<\/strong> jaki w\u0142a\u015bciciel chce przeznaczy\u0107 na home staging oraz cel\u00f3w, kt\u00f3re maj\u0105 by\u0107 osi\u0105gni\u0119te.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

W wersji podstawowej i najta\u0144szej zarazem, home stager wykorzystuje zastane elementy wyposa\u017cenia i z ich pomoc\u0105 zamienia nieciekawe wn\u0119trze w atrakcyjn\u0105 aran\u017cacj\u0119<\/strong>, kt\u00f3ra mo\u017ce spodoba\u0107 si\u0119 klientom. Czasem wystarczy w tym celu przestawi\u0107 meble, usun\u0105\u0107 zb\u0119dne elementy wyposa\u017cenia czy zdj\u0105\u0107 firanki lub zas\u0142ony z okien. W wielu przypadkach ju\u017c tak niewielki zakres dzia\u0142a\u0144 powoduje, \u017ce nieruchomo\u015b\u0107 jest \u0142adniejsza i podoba si\u0119 potencjalnym klientom.<\/p>\n\n\n\n

Oczywi\u015bcie home staging mo\u017ce i\u015b\u0107 r\u00f3wnie\u017c o kilka krok\u00f3w dalej i obejmowa\u0107 nie tylko wykorzystanie aktualnego wyposa\u017cenia, ale te\u017c zakup nowych mebli i dodatk\u00f3w czy od\u015bwie\u017cenie mieszkania przez malowanie. Dok\u0142adny zakres pracy, jak\u0105 musi wykona\u0107 home stager jest zale\u017cny od ustale\u0144 z w\u0142a\u015bcicielem nieruchomo\u015bci oraz wp\u0142ywu planowanych zmian na cen\u0119 mieszkania<\/strong>. Wi\u0119ksze zmiany s\u0105 warte uwagi szczeg\u00f3lnie wtedy, gdy mieszkanie by\u0142o urz\u0105dzone w okre\u015blonym stylu czy pomalowane na intensywne kolory, kt\u00f3re od razu mog\u0142yby zniech\u0119ci\u0107 potencjalnych zainteresowanych.<\/p>\n\n\n\n

Co mo\u017cna zyska\u0107 wykorzystuj\u0105c home staging?<\/h2>\n\n\n\n

Powiedzieli\u015bmy ju\u017c, \u017ce celem home stagingu jest podniesienie ceny sprzedawanej lub wynajmowanej nieruchomo\u015bci, a zatem teraz czas na weryfikacj\u0119, czy ten cel jest \u0142atwy do osi\u0105gni\u0119cia. Wszyscy specjali\u015bci od rynku nieruchomo\u015bci m\u00f3wi\u0105 jednog\u0142o\u015bnie, \u017ce klienci kupuj\u0105 oczami, a zatem wn\u0119trze przygotowane przez home stagera b\u0119dzie z pewno\u015bci\u0105 bardziej atrakcyjne od wn\u0119trza, kt\u00f3re nie zosta\u0142o przygotowane do sprzeda\u017cy. Dzi\u0119ki temu klient nie b\u0119dzie szuka\u0142 przys\u0142owiowej „dziury w ca\u0142ym” i nie b\u0119dzie mia\u0142 pretekstu do intensywnych negocjacji cenowych. Taki efekt mo\u017ce da\u0107 nie tylko wykorzystanie home stagingu w bardzo szerokim zakresie, ale nawet proste przestawienie sprz\u0119t\u00f3w czy usuni\u0119cie drobnych usterek, takich jak np. odpadaj\u0105ca listwa przypod\u0142ogowa, skrzypi\u0105ce drzwi czy spalona \u017car\u00f3wka w lampie. Koszt usuni\u0119cia takich usterek jest bardzo niewielki, a efekt znacz\u0105cy, bo wytr\u0105ca ogl\u0105daj\u0105cemu argumenty podczas negocjacji.<\/p>\n\n\n\n

Szacunki specjalist\u00f3w m\u00f3wi\u0105, \u017ce profesjonalny home staging mo\u017ce podnie\u015b\u0107 warto\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci o kilka, a czasem nawet kilkana\u015bcie procent.<\/strong> Je\u015bli zestawisz to z cenami nieruchomo\u015bci w du\u017cych miastach, to oka\u017ce si\u0119, \u017ce dzi\u0119ki przygotowaniu nieruchomo\u015bci przez home stagera zyska\u0142e\u015b dobre kilka, je\u015bli nie kilkana\u015bcie tysi\u0119cy z\u0142otych<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Ile kosztuje home staging?<\/h2>\n\n\n\n

Wiedz\u0105c ju\u017c ile mo\u017cesz zyska\u0107 na home stagingu pewnie zastanawiasz si\u0119, jaki jest koszt takiej us\u0142ugi. Nie da si\u0119 jednoznacznie odpowiedzie\u0107 na to pytanie, bo wiele zale\u017cy od tego, czy chodzi o mieszkanie w Warszawie, Krakowie, Gda\u0144sku czy mo\u017ce w jednym z mniejszych miast. Ceny us\u0142ugi home stagingu mog\u0105 si\u0119 bowiem od siebie znacznie r\u00f3\u017cni\u0107 i dla nikogo zapewne nie b\u0119dzie zaskoczeniem, \u017ce w mniejszych miastach b\u0119dzie taniej ni\u017c w stolicy i innych du\u017cych miastach.<\/p>\n\n\n\n

Niezale\u017cnie jednak od lokalizacji trzeba liczy\u0107 si\u0119 z tym, \u017ce us\u0142uga konsultacji home stagera to wydatek rz\u0119du kilkuset z\u0142otych 200-500z\u0142. <\/strong>W tej cenie nie nale\u017cy jednak oczekiwa\u0107 wykonawstwa, a jedynie wskazanie, co powinno zosta\u0107 zmienione. Je\u015bli chcesz, by home stager wykona\u0142 zaplanowane prace dla Ciebie, to musisz liczy\u0107 si\u0119 z wy\u017cszymi kosztami. Ich wysoko\u015b\u0107 jest zale\u017cna od zakresu prac i bud\u017cetu, jaki jeste\u015b gotowy przeznaczy\u0107 na now\u0105 aran\u017cacj\u0119. Poruszaj\u0105c si\u0119 w ramach okre\u015blonej kwoty home stager zaproponuje Ci optymalne rozwi\u0105zanie i podpowie, jaki zakres prac wybra\u0107, by uda\u0142o si\u0119 osi\u0105gn\u0105\u0107 zamierzony efekt WOW!<\/p>\n\n\n\n

Jak widzisz zatrudnienie home stagera to bardzo dobre rozwi\u0105zanie, dzi\u0119ki kt\u00f3remu b\u0119dziesz m\u00f3g\u0142 uzyska\u0107 wy\u017csz\u0105 cen\u0119 sprzeda\u017cy mieszkania. Zanim jednak ruszysz samodzielnie na poszukiwania osoby, kt\u00f3rej zlecisz home staging dowiedz si\u0119, czy taka us\u0142uga nie jest oferowana w ramach us\u0142ugi po\u015brednictwa, kt\u00f3r\u0105 oferuje Ci agencja nieruchomo\u015bci. W dobrej agencji nieruchomo\u015bci np. takiej jak Tur Nieruchomo\u015bci<\/a>, zawarcie umowy po\u015brednictwa w sprzeda\u017cy na wy\u0142\u0105czno\u015b\u0107 wi\u0105\u017ce si\u0119 z wieloma benefitami. <\/strong>Jest w\u015br\u00f3d nich szeroki marketing nieruchomo\u015bci, w ramach kt\u00f3rego jest home staging czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomo\u015bci do sprzeda\u017cy.<\/strong> Dzi\u0119ki temu decyduj\u0105c si\u0119 na wsp\u00f3\u0142prac\u0119 z biurem nieruchomo\u015bci na zasadzie wy\u0142\u0105czno\u015bci nie musisz dodatkowo planowa\u0107 wydatk\u00f3w na home staging, gdy\u017c zawiera si\u0119 on w prowizji p\u0142aconej agencji nieruchomo\u015bci. Zyskujesz zatem nie tylko na tym, \u017ce mo\u017cesz uzyska\u0107 lepsz\u0105 cen\u0119 sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci, ale r\u00f3wnie\u017c na tym, \u017ce nie musisz szuka\u0107 firm, kt\u00f3rej zlecisz przygotowanie nieruchomo\u015bci, bo agencja zorganizuje home staging dla Ciebie.<\/p>\n\n\n\n

\n\n\n\n

Pomocne materia\u0142y:<\/strong><\/p>\n\n\n\n