{"id":2866,"date":"2021-11-08T11:38:48","date_gmt":"2021-11-08T10:38:48","guid":{"rendered":"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/?p=2866"},"modified":"2021-11-08T11:38:53","modified_gmt":"2021-11-08T10:38:53","slug":"mieszkanie-do-remontu-na-co-zwrocic-uwage","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/mieszkanie-do-remontu-na-co-zwrocic-uwage\/","title":{"rendered":"Mieszkanie do remontu na co zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119?"},"content":{"rendered":"\n

Wiele os\u00f3b my\u015bl\u0105cych o zakupie mieszkania szuka ofert mieszka\u0144 do remontu. Takie mieszkania cz\u0119sto mo\u017cna bowiem kupi\u0107 w dobrej cenie, a potem zrobi\u0107 remont, kt\u00f3ry pozwoli przystosowa\u0107 je do swoich potrzeb. Trzeba jednak by\u0107 ostro\u017cnym, by okazyjna cena mieszkania do remontu nie przys\u0142oni\u0142a innych problem\u00f3w, kt\u00f3re mog\u0105 pojawi\u0107 si\u0119 w trakcie prac. Zobaczmy, na co zwraca\u0107 uwag\u0119, \u017ceby zakup mieszkania do remontu faktycznie okaza\u0142 si\u0119 trafiony.<\/p>\n\n\n\n

Mieszkanie do remontu – stan techniczny<\/h2>\n\n\n\n

Planuj\u0105c zakup mieszkania do remontu nikt nie oczekuje, \u017ce mieszkanie b\u0119dzie wygl\u0105da\u0142o jak z katalogu. Wr\u0119cz przeciwnie, w wi\u0119kszo\u015bci przypadk\u00f3w b\u0119dzie to mieszkanie, kt\u00f3re przez kilkana\u015bcie, a nawet kilkadziesi\u0105t lat nie widzia\u0142o \u017cadnej ekipy remontowej.<\/strong> Normalnym zjawiskiem s\u0105 zatem brudne \u015bciany i sufity, \u0142azienka i kuchnia ze starymi instalacjami i armatur\u0105 \u0142azienkow\u0105 czy instalacje elektryczne z w\u0142\u0105cznikami pami\u0119taj\u0105cymi g\u0142\u0119boki PRL. <\/strong>W takim mieszkaniu do wymiany jest praktycznie wszystko, ale to nie znaczy, \u017ce mo\u017cna decydowa\u0107 si\u0119 na zakup bez dok\u0142adniejszego przyjrzenia si\u0119 jego stanowi technicznemu. Czym innym s\u0105 bowiem zabrudzenia na \u015bcianach, a czym innym zacieki, grzyb czy du\u017ce sp\u0119kania, \u015bwiadcz\u0105 o wi\u0119kszych problemach i ich usuni\u0119cie mo\u017ce nie by\u0107 wcale takie proste. <\/strong>Czasem ich odkrycie nie jest wcale takie proste, dlatego na ogl\u0105danie mieszkania do remontu warto wybra\u0107 w towarzystwie fachowca. Dzi\u0119ki temu b\u0119dzie mo\u017cna \u0142atwiej oszacowa\u0107 zakres remontu oraz ocenia\u0107, w jakim stanie jest instalacja elektryczna, instalacja wodno-kanalizacyjna czy instalacja grzewcza.<\/p>\n\n\n\n

Podczas ogl\u0105dania mieszkania do remontu warto r\u00f3wnie\u017c przyjrze\u0107 si\u0119 oknom, drzwiom oraz pod\u0142ogom. <\/strong>Je\u015bli mamy do czynienia z oknami starego typu, to bez w\u0105tpienia konieczna b\u0119dzie ich wymiana. Z drzwiami sprawa ju\u017c nie jest taka oczywista, bo wiele zale\u017cy od tego, jakie drzwi znajduj\u0105 si\u0119 w mieszkaniu. Je\u015bli s\u0105 to typowe drzwi z p\u0142yty, kt\u00f3re lata \u015bwietno\u015bci maj\u0105 ju\u017c za sob\u0105, to prawdopodobnie najlepszym rozwi\u0105zaniem b\u0119dzie ich wymiana. Je\u015bli jednak s\u0105 to drzwi drewniane, kt\u00f3re nie s\u0105 jeszcze bardzo zniszczone, to lepszym rozwi\u0105zaniem mo\u017ce okaza\u0107 si\u0119 ich malowanie. Podobnie sytuacja wygl\u0105da z pod\u0142ogami. Je\u015bli na pod\u0142odze znajduje si\u0119 parkiet, kt\u00f3ry dobrze si\u0119 trzyma posadzki, klepki nie odpadaj\u0105, to by\u0107 mo\u017ce wystarczy cyklinowanie, a nie b\u0119dzie potrzeba wymiana pod\u0142\u00f3g na nowe.<\/p>\n\n\n\n

Zakup mieszkania do remontu – tak czy nie?<\/h2>\n\n\n\n

Rzetelna ocena stanu technicznego przy zakupie mieszkania wymagaj\u0105cego remontu to konieczno\u015b\u0107. <\/strong>Ma ona bowiem kluczowe znaczenie przy podejmowaniu decyzji oraz wp\u0142ywa bezpo\u015brednio na koszty remontu mieszkania. Im wi\u0119cej do wymiany, tym remont dro\u017cszy i tym mniej atrakcyjna mo\u017ce okaza\u0107 si\u0119 cena zakupu, gdy por\u00f3wnamy j\u0105 z cenami innych mieszka\u0144 o podobnym metra\u017cu i w podobnej lokalizacji, ale nadaj\u0105cych si\u0119 od razu do zamieszkania.<\/p>\n\n\n\n

Dla wielu os\u00f3b jednak remont mieszkania to okazja do tego, by zaplanowa\u0107 jego uk\u0142ad funkcjonalny oraz styl wn\u0119trza do swoich potrzeb.<\/strong> W zwi\u0105zku z tym oszacowanie koszt\u00f3w remontu mieszkania ma dla nich drugorz\u0119dne znaczenie, cho\u0107 z punktu widzenia racjonalnego gospodarowania finansami powinno by\u0107 ono najwa\u017cniejsze. Nie dla ka\u017cdego b\u0119dzie ono jednak priorytetem, bo s\u0105 sytuacje, w kt\u00f3rych istotniejsza jest lokalizacja, metra\u017c czy uk\u0142ad funkcjonalny wn\u0119trza i to w\u0142a\u015bnie one b\u0119d\u0105 wp\u0142ywa\u0142y na decyzj\u0119 o zakupie mieszkania do remontu.<\/p>\n\n\n\n

Warto r\u00f3wnie\u017c pami\u0119ta\u0107, \u017ce wysoko\u015b\u0107 koszt\u00f3w remontu zale\u017cy od rodzaju materia\u0142\u00f3w, kt\u00f3re b\u0119d\u0105 u\u017cyte oraz od tego, czy i w jakim stopniu remont b\u0119d\u0105 przeprowadza\u0107 fachowcy czy mo\u017ce b\u0119dzie to remont przeprowadzany samodzielnie.<\/strong> Plan remontu mieszkania mo\u017cna ponadto roz\u0142o\u017cy\u0107 w czasie i skupi\u0107 si\u0119 na najwa\u017cniejszych kwestiach na pocz\u0105tku, a dopiero p\u00f3\u017aniej wykonywa\u0107 remont koniecznych pomieszcze\u0144. Wiele zale\u017cy od tego, w jakim stanie jest kupowane mieszkanie i tutaj zn\u00f3w dochodzimy do pytania, jaki jest jego stan techniczny.<\/p>\n\n\n\n

Reasumuj\u0105c mo\u017cna powiedzie\u0107, \u017ce zakup mieszkania do remontu na rynku wt\u00f3rnym mo\u017ce by\u0107 bardzo dobr\u0105 decyzj\u0105, gdy\u017c pozwoli dopasowa\u0107 mieszkanie idealnie do potrzeb kupuj\u0105cego. Mo\u017ce si\u0119 jednak r\u00f3wnie\u017c okaza\u0107 si\u0119 zupe\u0142nie nietrafione, gdy nie oszacujemy dobrze koszt\u00f3w remontu oraz b\u0119dziemy mie\u0107 problem ze znalezieniem dobrych fachowc\u00f3w. <\/strong>W\u00f3wczas remont mieszkania nie tylko zajmie znacznie wi\u0119cej czasu i poch\u0142onie wiele \u015brodk\u00f3w, ale r\u00f3wnie\u017c stanie si\u0119 przyczyn\u0105 stres\u00f3w, kt\u00f3rych nie do\u015bwiadczyliby\u015bmy podczas zakupu mieszkania gotowego do wej\u015bcia. Ostateczna decyzja o tym, czy kupi\u0107 mieszkanie do remontu <\/a>zale\u017cy zatem od indywidualnych priorytet\u00f3w i ka\u017cdy sam powinien podj\u0105\u0107 decyzj\u0119, czy jest gotowy na remont mieszkania zaraz po zakupie.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\n\n\n\n

Pomocne materia\u0142y:<\/strong><\/p>\n\n\n\n