Wi\u0119kszo\u015b\u0107 zainteresowanych zakupem mieszkania swoje poszukiwania rozpoczyna od przegl\u0105dania ofert na portalach og\u0142oszeniowych. O uwag\u0119 kupuj\u0105cego walcz\u0105 setki ofert, a jednym z najwa\u017cniejszych czynnik\u00f3w, od kt\u00f3rych zale\u017cy jego zainteresowanie, s\u0105 zdj\u0119cia mieszkania. Zobaczmy zatem jak zrobi\u0107 dobre zdj\u0119cia mieszkania i szybko je sprzeda\u0107.<\/p>\n\n\n\n
W obecnych czasach, gdy ka\u017cdy ma w kieszeni smartfon z dobrej jako\u015bci aparatem, zrobienie zdj\u0119\u0107 mieszkania wydaje si\u0119 bardzo proste. Wielu wydaje si\u0119, \u017ce wystarczy przej\u015b\u0107 si\u0119 po mieszkaniu, zrobi\u0107 zdj\u0119cia ka\u017cdemu z pomieszcze\u0144 i sprawa za\u0142atwiona. Nie jest to jednak takie proste, bo dobre zdj\u0119cia mieszkania, dzi\u0119ki kt\u00f3rym og\u0142oszenie o sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci b\u0119dzie przyci\u0105ga\u0107 zainteresowanych, wymagaj\u0105 nieco wi\u0119cej przygotowa\u0144.<\/strong><\/p>\n\n\n\n Przede wszystkim nale\u017cy pami\u0119ta\u0107, \u017ce zdj\u0119cie nieruchomo\u015bci ma by\u0107 jego wizyt\u00f3wk\u0105<\/strong>. Koniecznie zatem nale\u017cy zadba\u0107 o porz\u0105dek w mieszkaniu, pozby\u0107 si\u0119 rzeczy osobistych le\u017c\u0105cych na wierzchu, posprz\u0105ta\u0107 kuchni\u0119 czy usun\u0105\u0107 zb\u0119dne przedmioty z ka\u017cdego z pomieszcze\u0144. Nie\u0142ad i nieporz\u0105dek w mieszkaniu b\u0119dzie bowiem zniech\u0119ca\u0142 do bli\u017cszego zapoznania si\u0119 z ofert\u0105, a nadmiar wyposa\u017cenia mo\u017ce sprawi\u0107, \u017ce mieszkanie b\u0119dzie wydawa\u0107 si\u0119 mniejsze, ni\u017c jest w rzeczywisto\u015bci.<\/strong> Tutaj r\u00f3wnie\u017c dzia\u0142a zasada, \u017ce pierwsze wra\u017cenie mo\u017cna zrobi\u0107 tylko raz, wi\u0119c bardzo trudno b\u0119dzie zatrze\u0107 pierwsze negatywne wra\u017cenie u ogl\u0105daj\u0105cego i zainteresowa\u0107 go sprzedawan\u0105 nieruchomo\u015bci\u0105.<\/p>\n\n\n\n Czasem takie przygotowanie nie wystarczy i w\u00f3wczas warto zrobi\u0107 cho\u0107by niewielki home staging. <\/strong>Mo\u017cna elegancko nakry\u0107 st\u00f3\u0142 w jadalni, postawi\u0107 \u015bwie\u017ce kwiaty, doda\u0107 ozdobne poduszki w sypialni czy na sofie w salonie. Te niewielkie detale mog\u0105 znacznie wp\u0142yn\u0105\u0107 na odbi\u00f3r prezentowanego na zdj\u0119ciach mieszkania <\/strong>i sprawi\u0107, \u017ce ogl\u0105daj\u0105cy zwr\u00f3ci uwag\u0119 na ofert\u0119 sprzeda\u017cy i b\u0119dzie chcia\u0142 zapozna\u0107 si\u0119 bli\u017cej z jej szczeg\u00f3\u0142ami.<\/p>\n\n\n\n Gdy mieszkanie zostanie posprz\u0105tane i b\u0119dzie gotowe na sesj\u0119, warto si\u0119 do niej dobrze przygotowa\u0107. Oto nasze wskaz\u00f3wki, kt\u00f3re sprawi\u0105, \u017ce zdj\u0119cia mieszkania na sprzeda\u017c<\/a> b\u0119d\u0105 znacznie lepsze.<\/p>\n\n\n\n Najlepsze zdj\u0119cia nieruchomo\u015bci na sprzeda\u017c to zdj\u0119cia robione w \u015bwietle dziennym<\/strong>. Noc za oknem nie tylko utrudnia zrobienie dobrego zdj\u0119cia, gdy\u017c wn\u0119trze wymaga naprawd\u0119 dobrego do\u015bwietlenia, ale r\u00f3wnie\u017c robi ponure wra\u017cenie na odbiorcy. Proponujemy zatem wybra\u0107 najlepiej poranek lub popo\u0142udniowe s\u0142o\u0144ce, gdy\u017c wtedy \u015bwiat\u0142o najbardziej sprzyja fotografuj\u0105cemu. Dobrym rozwi\u0105zaniem jest te\u017c robienie zdj\u0119\u0107 w pochmurny dzie\u0144, gdy\u017c chmury \u0142adnie rozpraszaj\u0105 s\u0142o\u0144ce i dzia\u0142aj\u0105 niczym blendy stosowane podczas profesjonalnych sesji zdj\u0119ciowych. Nale\u017cy jednak unika\u0107 pochmurnych dni w okresie jesienno-zimowym, gdy\u017c w takim okresie ilo\u015b\u0107 \u015bwiat\u0142a dziennego jest zwykle zbyt ma\u0142a, by wystarczaj\u0105co do\u015bwietli\u0107 fotografowane wn\u0119trze.<\/p>\n\n\n\n Planuj\u0105c dobre zdj\u0119cia wn\u0119trz musisz mie\u0107 dobrze przemy\u015blane kadry<\/strong>, kt\u00f3re jak najlepiej poka\u017c\u0105 nasze mieszkanie na sprzeda\u017c. Niekt\u00f3re pomieszczenia warto pokaza\u0107 z r\u00f3\u017cnych stron, a zdj\u0119cia innych lepiej wykona\u0107 z jednego wybranego punktu, gdy\u017c tylko z takiej perspektywy uda si\u0119 pokaza\u0107 je w pe\u0142nej krasie. Warto zatem przej\u015b\u0107 si\u0119 po mieszkaniu i zastanowi\u0107 si\u0119, jak ustawi\u0107 si\u0119 do zdj\u0119cia, by robi\u0142y one dobre wra\u017cenie dodane do og\u0142oszenia nieruchomo\u015bci.<\/p>\n\n\n\n Unikaj robienia zdj\u0119\u0107 pod \u015bwiat\u0142o, a wi\u0119c z drzwi pomieszczenia prosto na jego przeciwleg\u0142\u0105 \u015bcian\u0119 z oknem, gdy\u017c na takim zdj\u0119ciu nie b\u0119dzie wida\u0107 z byt wiele. Lepiej stan\u0105\u0107 przy bocznej \u015bcianie lub w naro\u017cniku pokoju przy \u015bcianie z oknem, bo wtedy b\u0119dziemy fotografowa\u0107 ze \u015bwiat\u0142em i fotografia nieruchomo\u015bci b\u0119dzie znacznie lepsza.<\/p>\n\n\n\n Robienie zdj\u0119\u0107 w \u015bwietle dziennym nie wyklucza w\u0142\u0105czenia o\u015bwietlenia wewn\u0119trznego. W\u0142\u0105czone lampki nocne czy o\u015bwietlenie boczne dodaje wn\u0119trzu przytulno\u015bci<\/strong> i dobrze jest zaprezentowa\u0107 je na zdj\u0119ciach, by spot\u0119gowa\u0107 to wra\u017cenie u ogl\u0105daj\u0105cego. Raczej jednak unikaj w\u0142\u0105czania \u017cyrandoli i lamp znajduj\u0105cych si\u0119 na \u015brodku pomieszczenia, bo zamiast \u0142adnego \u015bwiat\u0142a mo\u017ce si\u0119 pojawia\u0107 bardzo jasna plama na zdj\u0119ciu i to nie b\u0119dzie wygl\u0105da\u0107 dobrze.<\/p>\n\n\n\n Dobre zdj\u0119cia nieruchomo\u015bci pokazuj\u0105 j\u0105 z poziomu osoby siedz\u0105cej. <\/strong>Takie fotografie po prostu wygl\u0105daj\u0105 lepiej, o czym sam mo\u017cesz si\u0119 przekona\u0107 robi\u0105c testowo dwa zdj\u0119cia z tego samego miejsca, ale z innego poziomu.<\/p>\n\n\n\n Trzymanie pionu i poziomu jest wa\u017cne, bo wp\u0142ywa na wra\u017cenie ogl\u0105daj\u0105cego. Zdj\u0119cia mieszkania na sprzeda\u017c, na kt\u00f3rym \u015bciany i sufit s\u0105 pochylone wygl\u0105daj\u0105 po prostu fatalnie i na pewno nie wp\u0142yn\u0105 pozytywnie na marketing nieruchomo\u015bci. Zwracaj wi\u0119c uwag\u0119 na to, jak trzymasz aparat, by unikn\u0105\u0107 wra\u017cenia pochylenia pomieszczenia.<\/strong><\/p>\n\n\n\n Nie sztuk\u0105 jest fotografowa\u0107 mieszkanie, kt\u00f3re jest przestronne i jego metra\u017c pozwala na wykonanie \u0142adnych zdj\u0119\u0107. Znacznie trudniejsze jest zrobienie fotografii nieruchomo\u015bci i pomieszcze\u0144 o ma\u0142ej powierzchni, a wi\u0119c kawalerek czy \u0142azienek w mieszkaniach w bloku. W takich wn\u0119trzach sprawdzi si\u0119 lepszy sprz\u0119t ni\u017c zwyk\u0142y smartfon, gdy\u017c przyda si\u0119 obiektyw szerokok\u0105tny, dzi\u0119ki kt\u00f3remu na zdj\u0119ciu zmie\u015bci si\u0119 wi\u0119kszy fragment pomieszczenia.<\/strong><\/p>\n\n\n\n Je\u015bli wszystko, co zosta\u0142o napisane powy\u017cej sprawi\u0142o, \u017ce ju\u017c wiesz, jak zrobi dobre zdj\u0119cia, kt\u00f3re wspomog\u0105 sprzeda\u017c mieszkania, to nic nie stoi na przeszkodzie, by wykona\u0107 je samodzielnie. Je\u015bli jednak uznasz, \u017ce fotografowanie nieruchomo\u015bci nie jest dla Ciebie, to warto skorzysta\u0107 z us\u0142ug profesjonalnego fotografa.<\/strong> To osoba, kt\u00f3ra ma odpowiedni\u0105 wiedz\u0119 i do\u015bwiadczenie oraz dobry sprz\u0119t fotograficzny, dzi\u0119ki kt\u00f3remu mo\u017ce zrobi\u0107 znacznie lepsze zdj\u0119cia. Dobre lampy pozwol\u0105 do\u015bwietli\u0107 wn\u0119trze fotografowanego pomieszczenia, a jasne obiektywy o r\u00f3\u017cnej ogniskowej sprawi\u0105, \u017ce nie b\u0119dzie problemem zrobienie dobrych zdj\u0119\u0107 nawet ma\u0142ym wn\u0119trzom. Dodatkowym atutem jest obr\u00f3bka zdj\u0119\u0107 w programie graficznym, co pozwala wp\u0142yn\u0105\u0107 na jego kolorystyk\u0119, jasno\u015b\u0107, ostro\u015b\u0107 i inne parametry, dzi\u0119ki kt\u00f3rym ka\u017cde zdj\u0119cie b\u0119dzie wygl\u0105da\u0107 jeszcze lepiej.<\/p>\n\n\n\n Oczywi\u015bcie profesjonalna fotografia wn\u0119trz kosztuje, ale dzia\u0142a podobnie jak home staging<\/a>, czyli niewielkim nak\u0142adem finansowym mo\u017cna znacznie poprawi\u0107 atrakcyjno\u015b\u0107 oferty sprzeda\u017cy. <\/strong>Dzi\u0119ki temu kupuj\u0105cy b\u0119dzie mniej sk\u0142onny do intensywnych negocjacji cenowych, wi\u0119c sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci przebiegnie sprawniej i mieszkanie zostanie sprzedane za wy\u017csz\u0105 cen\u0119.<\/strong><\/p>\n\n\n\n Warto zatem rozwa\u017cy\u0107 skorzystanie z takiej us\u0142ugi przy sprzeda\u017cy samodzielnej lub dowiedzie\u0107 si\u0119, czy w pakiecie us\u0142ug po\u015brednictwa w agencji<\/a>, z kt\u00f3rej korzystasz, jest r\u00f3wnie\u017c wykonanie sesji zdj\u0119ciowej przez profesjonalnego fotografa. Pami\u0119taj, \u017ce wi\u0119kszo\u015b\u0107 os\u00f3b „kupuje oczami”, wi\u0119c dobre fotografie mieszkania na sprzeda\u017c mog\u0105 zach\u0119ci\u0107 lub zniech\u0119ci\u0107 kupuj\u0105cego do obejrzenia mieszkania na \u017cywo. Nie rezygnuj zatem z mo\u017cliwo\u015bci zaprezentowania mieszkania w jak najlepszy spos\u00f3b i zadbaj o zrobienie dobrych zdj\u0119\u0107 nieruchomo\u015bci.<\/p>\n\n\n\n Pomocne materia\u0142y:<\/strong><\/p>\n\n\n\nJak zrobi\u0107 dobre zdj\u0119cia mieszkania na sprzeda\u017c?<\/h2>\n\n\n\n
Wybierz odpowiedni\u0105 por\u0119 dnia<\/h3>\n\n\n\n
Przemy\u015bl kadry<\/h3>\n\n\n\n
Zadbaj o odpowiednie \u015bwiat\u0142o<\/h3>\n\n\n\n
R\u00f3b zdj\u0119cia z poziomu osoby siedz\u0105cej<\/h3>\n\n\n\n
Pami\u0119taj o pionie i poziomie<\/h3>\n\n\n\n
Wykorzystuj szerokie kadry<\/h3>\n\n\n\n
Profesjonalne zdj\u0119cia mieszkania na sprzeda\u017c – czy warto?<\/h2>\n\n\n\n
\n\n\n\n