{"id":2901,"date":"2021-11-22T13:18:04","date_gmt":"2021-11-22T12:18:04","guid":{"rendered":"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/?p=2901"},"modified":"2023-02-08T12:02:50","modified_gmt":"2023-02-08T11:02:50","slug":"wynajem-mieszkania-z-meblami-czy-bez","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/wynajem-mieszkania-z-meblami-czy-bez\/","title":{"rendered":"Wynajem mieszkania – z meblami czy bez?"},"content":{"rendered":"\n

Przygotowuj\u0105c mieszkanie na wynajem w\u0142a\u015bciciele mieszka\u0144 cz\u0119sto zastanawiaj\u0105 si\u0119, czy lepiej wyposa\u017cy\u0107 je w meble, czy te\u017c wynajmowa\u0107 bez mebli. Ka\u017cde z tych rozwi\u0105za\u0144 ma swoje plusy i minusy, a podj\u0119cie decyzji, kt\u00f3re rozwi\u0105zanie jest korzystniejsze w konkretnej sytuacji, trzeba przyjrze\u0107 si\u0119 im bli\u017cej. Sprawd\u017amy zatem, czy lepiej wynaj\u0105\u0107 mieszkanie <\/a>umeblowane czy te\u017c nie.<\/p>\n\n\n\n

Podstawowe wyposa\u017cenie mieszkania na wynajem<\/h2>\n\n\n\n

Ka\u017cdy w\u0142a\u015bciciel mieszkania na wynajem<\/a> musi by\u0107 \u015bwiadomy, \u017ce mieszkanie musi by\u0107 nie tylko wyko\u0144czone, ale r\u00f3wnie\u017c wyposa\u017cone w podstawowym zakresie. <\/strong>Oznacza to, \u017ce musz\u0105 by\u0107 zrobione meble kuchenne wyposa\u017cone w podstawowe sprz\u0119ty AGD czyli lod\u00f3wk\u0119 i kuchenk\u0119.<\/strong> Coraz cz\u0119\u015bciej standardem jest r\u00f3wnie\u017c zmywarka, a je\u015bli w\u0142a\u015bciciel chce podnie\u015b\u0107 atrakcyjno\u015b\u0107 mieszkania, to dorzuca r\u00f3wnie\u017c kuchenk\u0119 mikrofalow\u0105. Niekt\u00f3rzy najemcy uwa\u017caj\u0105 r\u00f3wnie\u017c, \u017ce do podstawowego wyposa\u017cenia mieszkania na wynajem nale\u017cy pralka,<\/strong> a je\u015bli chcemy, by standard by\u0142 nieco wy\u017cszy, to mo\u017ce si\u0119 pojawi\u0107 pralko-suszarka.<\/p>\n\n\n\n

Wielu najemc\u00f3w oczekuje r\u00f3wnie\u017c, \u017ce w mieszkaniu na wynajem b\u0119d\u0105 przynajmniej szafy wn\u0119kowe. <\/strong>Je\u015bli zatem s\u0105 miejsca, w kt\u00f3rych takie szafy mo\u017cna zainstalowa\u0107, to w\u0142a\u015bciciel powinien o to zadba\u0107 przed wystawieniem mieszkania na wynajem.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/a><\/figure>\n\n\n\n

Kiedy meblowa\u0107 mieszkanie na wynajem?<\/h2>\n\n\n\n

Poza podstawowym wyposa\u017ceniem mieszkania na wynajem w okre\u015blonych sytuacjach powinno si\u0119 r\u00f3wnie\u017c pojawi\u0107 wyposa\u017cenie dodatkowe. Przypadki te zale\u017c\u0105 od tego, do jakiej grupy docelowej kierujesz swoj\u0105 ofert\u0119. Je\u015bli wiesz, \u017ce w rejonie, w kt\u00f3rym znajduje si\u0119 Twoje mieszkanie na wynajem s\u0105 w ofercie wy\u0142\u0105cznie umeblowane mieszkania, bo klienci tego oczekuj\u0105, to raczej trudno b\u0119dzie znale\u017a\u0107 Ci ch\u0119tnego na nieumeblowane mieszkanie. <\/strong>Wi\u0119kszo\u015b\u0107 student\u00f3w czy singli, kt\u00f3rzy rozpoczynaj\u0105 swoje samodzielne \u017cycie, nie ma jeszcze swoich mebli i ch\u0119tnie wybiera umeblowane mieszkanie. Dzi\u0119ki temu nie musz\u0105 oni na w\u0142asn\u0105 r\u0119k\u0119 kupowa\u0107 mebli, kt\u00f3re stan\u0105 si\u0119 problemem w momencie zmiany mieszkania na kolejne wynajmowane lub zakupie w\u0142asnego M. Nie wiadomo, czy do kolejnego lokum b\u0119d\u0105 one pasowa\u0107, zar\u00f3wno wymiarami, jak i stylem, wi\u0119c dla takich os\u00f3b umeblowanie mieszkania to du\u017cy plus.<\/p>\n\n\n\n

S\u0105 jednak grupy najemc\u00f3w, kt\u00f3re ch\u0119tniej decyduj\u0105 si\u0119 na wynajem mieszkania pozbawionego mebli. <\/strong>Nale\u017c\u0105 do nich przede wszystkim rodziny, kt\u00f3re najcz\u0119\u015bciej z powod\u00f3w zawodowych cz\u0119sto zmieniaj\u0105 miejsce zamieszkania. <\/strong>Dla nich posiadanie w\u0142asnych mebli jest elementem poszukiwania stabilizacji w bardzo zmiennym \u017cyciu. Cz\u0119sto maj\u0105 oni pe\u0142ne wyposa\u017cenie mieszkania, z kt\u00f3rym podr\u00f3\u017cuj\u0105 z jednego miasta do drugiego, nierzadko pomi\u0119dzy r\u00f3\u017cnymi krajami. Zdarzaj\u0105 si\u0119 te\u017c sytuacje, \u017ce maj\u0105 tylko niekt\u00f3re meble, np. do pokoi dzieci\u0119cych, bo to w\u0142a\u015bnie na namiastce stabilizacji dla najm\u0142odszych cz\u0142onk\u00f3w rodziny zale\u017cy im najbardziej. Zwykle najemcy tacy szukaj\u0105 na wynajem mieszka\u0144 wi\u0119kszych, kilkupokojowych,<\/strong> gdy\u017c koszty najmu bardzo cz\u0119sto s\u0105 pokrywane w ca\u0142o\u015bci lub w du\u017cej cz\u0119\u015bci przez pracodawc\u0119.<\/p>\n\n\n\n

Korzy\u015bci z wynajmu umeblowanego mieszkania<\/h2>\n\n\n\n

Patrz\u0105c na to, co zosta\u0142o napisane powy\u017cej, mo\u017cna wskaza\u0107 wiele korzy\u015bci z umeblowania mieszkania na wynajem. W przypadku wynajmu ma\u0142ych mieszka\u0144: kawalerek, mieszka\u0144 jednopokojowych czy dwupokojowych, na rynku dominuj\u0105 mieszkania umeblowane. <\/strong>W zwi\u0105zku z tym najemcy poszukuj\u0105 mieszka\u0144 umeblowanych i nieumeblowane mieszkania mog\u0105 d\u0142u\u017cej pozostawa\u0107 puste w oczekiwaniu na najemc\u0119, kt\u00f3ry b\u0119dzie posiada\u0142 w\u0142asne meble. <\/strong>Korzy\u015bci\u0105 z zadbania o umeblowanie i wyposa\u017cenie mieszkania<\/a> jest zatem szybszy najem, bo oferta mieszkania jest dopasowana do potrzeb wybranej grupy najemc\u00f3w.<\/p>\n\n\n\n

Drugim wa\u017cnym aspektem zwi\u0105zanym z umeblowaniem mieszkania na wynajem jest czynsz najmu, kt\u00f3ry mo\u017ce by\u0107 wy\u017cszy ni\u017c czynsz najmu mieszkania bez mebli. Nie znaczy to, \u017ce b\u0119dzie to czynsz wy\u017cszy ni\u017c \u015brednia rynkowa, ale raczej oznacza, \u017ce nie trzeba b\u0119dzie obni\u017ca\u0107 jego wysoko\u015bci, by zach\u0119ci\u0107 potencjalnego najemc\u0119 do wynajmu mieszkania. Nale\u017cy bowiem mie\u0107 \u015bwiadomo\u015b\u0107, \u017ce rynek mieszka\u0144 o niewielkiej powierzchni jest zdominowany przez mieszkania umeblowane, a zatem wynajem mieszkania bez mebli mo\u017ce by\u0107 traktowany jako wynajem mieszkania o ni\u017cszym standardzie, wi\u0119c najemca b\u0119dzie oczekiwa\u0142 ni\u017cszego czynszu.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Wynajem mieszkania – jakie meble kupi\u0107?<\/h2>\n\n\n\n

Znaj\u0105c realia rynku najmu w\u0142a\u015bcicielowi ma\u0142ego mieszkania na wynajem nie pozostaje nic innego jak zadba\u0107 o jego pe\u0142ne umeblowanie. W przypadku wi\u0119kszych mieszka\u0144, kt\u00f3re maj\u0105 by\u0107 wynajmowane rodzinom, mo\u017cna pokusi\u0107 si\u0119 o zakup mebli do salonu, a pozosta\u0142e pokoje zostawi\u0107 puste. Nie wiadomo bowiem, jak liczna b\u0119dzie rodzina, w jakim wieku b\u0119d\u0105 dzieci oraz czy b\u0119d\u0105 ju\u017c mieli jakie\u015b meble do pokoi dzieci\u0119cych i sypialni.<\/p>\n\n\n\n

Mo\u017cna r\u00f3wnie\u017c przedstawi\u0107 ofert\u0119 mieszkania umeblowanego, ale dopasowa\u0107 wyposa\u017cenie mieszkania do potrzeb konkretnej rodziny. Nale\u017cy jednak uwa\u017ca\u0107, by nie przesadzi\u0107 z dopasowaniem wyposa\u017cenia do indywidualnych preferencji, gdy\u017c p\u00f3\u017aniejszy wynajem takiego lokum m\u00f3g\u0142by by\u0107 trudny. Nale\u017cy szuka\u0107 rozwi\u0105za\u0144 kompromisowych, tzw. z\u0142otego \u015brodka, dzi\u0119ki kt\u00f3remu b\u0119dzie mo\u017cna wyposa\u017cy\u0107 mieszkanie w meble odpowiadaj\u0105ce na potrzeby najemcy, a jednocze\u015bnie w przysz\u0142o\u015bci wykorzysta\u0107 je ponownie, gdy najem si\u0119 sko\u0144czy.<\/p>\n\n\n\n

Przed wyposa\u017ceniem mieszkania na wynajem nale\u017cy mie\u0107 r\u00f3wnie\u017c \u015bwiadomo\u015b\u0107, \u017ce rynek najmu si\u0119 bardzo zmienia. To, co jeszcze jaki\u015b czas temu by\u0142o norm\u0105, czyli wyposa\u017cenie mieszkania w jakiekolwiek meble, kt\u00f3re do siebie \u015brednio pasuj\u0105, a lata \u015bwietno\u015bci maj\u0105 ju\u017c za sob\u0105. W tej chwili najemcy oczekuj\u0105 wy\u017cszego standardu, wi\u0119c elementy wyposa\u017cenia powinny by\u0107 w dobrym stanie i dopasowane do siebie.<\/p>\n\n\n\n

Maj\u0105c na uwadze wszystko, co zosta\u0142o napisane wy\u017cej, nale\u017cy stwierdzi\u0107, \u017ce wynajem mieszkania nieumeblowanego jest zdecydowanie mniej spotykany ni\u017c wynajem mieszkania z meblami.<\/strong> Wi\u0119kszo\u015b\u0107 mieszka\u0144 ma przynajmniej podstawowe wyposa\u017cenie, a niemal wszystkie dost\u0119pne kawalerki to mieszkania z pe\u0142nym umeblowaniem. Je\u015bli zatem planujesz wynajem w\u0142a\u015bnie takiego lokum, to zadbaj o jego umeblowanie, bo szybciej znajdziesz najemc\u0119 i unikniesz du\u017cych negocjacji cenowych, kt\u00f3re z pewno\u015bci\u0105 mia\u0142yby miejsce, gdyby\u015b oferowa\u0142 mieszkanie bez mebli.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/a><\/figure>\n\n\n\n
\n\n\n\n

Pomocne materia\u0142y:<\/strong><\/p>\n\n\n\n