{"id":2940,"date":"2021-12-08T12:44:08","date_gmt":"2021-12-08T11:44:08","guid":{"rendered":"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/?p=2940"},"modified":"2021-12-08T12:44:12","modified_gmt":"2021-12-08T11:44:12","slug":"najtansze-mieszkania-w-polsce-gdzie-ich-szukac","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/najtansze-mieszkania-w-polsce-gdzie-ich-szukac\/","title":{"rendered":"Najta\u0144sze mieszkania w Polsce – gdzie ich szuka\u0107?"},"content":{"rendered":"\n

Ceny mieszka\u0144 w Polsce id\u0105 w g\u00f3r\u0119, a rosn\u0105ce stopy procentowe sprawiaj\u0105, \u017ce dla wielu Polak\u00f3w coraz trudniejsze b\u0119dzie uzyskanie kredytu hipotecznego na zakup w\u0142asnego M. Nie powinno zatem dziwi\u0107, \u017ce poszukiwane s\u0105 tanie mieszkania, kt\u00f3rych zakup znajdzie si\u0119 w zasi\u0119gu r\u0119ki. Sprawd\u017amy zatem, gdzie mo\u017cna szuka\u0107 taniego mieszkania i jakiego poziomu cen mo\u017cna oczekiwa\u0107.<\/p>\n\n\n\n

Ceny mieszka\u0144 w miastach wojew\u00f3dzkich<\/h2>\n\n\n\n

W najwi\u0119kszych miastach wojew\u00f3dzkich mieszkania s\u0105 drogie i trend ten utrzymuje si\u0119 od dobrych kilku lat. \u015arednie ceny ofertowe mieszka\u0144 na rynku wt\u00f3rnym w Warszawie wynosz\u0105 ponad 12,5tys. z\u0142\/m<\/strong>2<\/strong><\/sup> (\u017ar\u00f3d\u0142o: Raport rynek nieruchomo\u015bci by Forbes), w Krakowie dochodz\u0105 do 11 tys. z\u0142\/m2<\/sup>, podobnie jak w Gda\u0144sku, znajduj\u0105cym si\u0119 na trzecim miejscu w\u015br\u00f3d miast wojew\u00f3dzkich pod wzgl\u0119dem cen nieruchomo\u015bci w Polsce. S\u0105 jednak r\u00f3wnie\u017c miasta, w kt\u00f3rych mo\u017cna kupi\u0107 tanie mieszkanie i wcale nie musi to by\u0107 ma\u0142a miejscowo\u015b\u0107 na odludziu, ale miasto wojew\u00f3dzkie. Najtaniej mo\u017cna kupi\u0107 mieszkanie w Gorzowie Wielkopolskim, gdzie \u015brednia cena ofertowa metra kwadratowego wynosi nieco ponad 5 tys. z\u0142.<\/strong> Na kolejnych miejscach znajduj\u0105 si\u0119 Bydgoszcz i Kielce, w kt\u00f3rych za metr kwadratowy mieszkania trzeba zap\u0142aci\u0107 ok. 6,5 tys. z\u0142otych.<\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

Patrz\u0105c na tak du\u017ce r\u00f3\u017cnice cen pomi\u0119dzy miastami warto zauwa\u017cy\u0107, \u017ce za cen\u0119 40metrowego mieszkania w Warszawie<\/a> czyli ok. 500 tys. z\u0142otych, w Gorzowie Wielkopolskim mo\u017cna kupi\u0107 mieszkanie o powierzchni prawie 100m<\/strong>2<\/strong><\/sup> czyli 2,5 razy wi\u0119kszej!<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Tanie mieszkania w Warszawie – czy to mo\u017cliwe?<\/h2>\n\n\n\n

Jak mo\u017cna si\u0119 domy\u015bli\u0107 niska cena mieszka\u0144 jest wypadkow\u0105 r\u00f3\u017cnych czynnik\u00f3w, w\u015br\u00f3d kt\u00f3rych prym wiedzie lokalizacja. Mieszkania po\u0142o\u017cone w miastach nie ciesz\u0105cych si\u0119 du\u017c\u0105 popularno\u015bci\u0105 s\u0105 tanie, natomiast w miastach bardziej atrakcyjnych, kt\u00f3re przyci\u0105gaj\u0105 nowych mieszka\u0144c\u00f3w, s\u0105 znacznie dro\u017csze. Nie znaczy to jednak, \u017ce w du\u017cych miastach, takich jak Warszawa, nie ma w og\u00f3le tanich mieszka\u0144 i nie da si\u0119 znale\u017a\u0107 mieszkania w cenie ni\u017cszej ni\u017c \u015brednia. Tak jak we wszystkich metropoliach \u015bwiata, w Warszawie r\u00f3wnie\u017c s\u0105 dzielnice, w kt\u00f3rych mieszkania kosztuj\u0105 znacznie poni\u017cej \u015bredniej i dzi\u0119ki temu s\u0105 dost\u0119pne dla szerszego grona kupuj\u0105cych.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

W\u015br\u00f3d dzielnic, gdzie zakup mieszkania w cenie znaczniej ni\u017cszej ni\u017c \u015brednia cena dla stolicy jest mo\u017cliwy, na pierwszym miejscu znajduje si\u0119 Weso\u0142a,<\/strong> gdzie zgodnie z danymi z sonarhome.pl \u015brednia cena metra kwadratowego wynosi ok. 7,5 tys. z\u0142otych. Na kolejnych miejscach, gdzie s\u0105 najta\u0144sze mieszkania znajduje si\u0119 Rembert\u00f3w z cen\u0105 ok. 8,6 z\u0142\/m<\/strong>2<\/strong><\/sup> i warszawska Bia\u0142o\u0142\u0119ka ze \u015bredni\u0105 cen\u0105 ok. 9 tys. z\u0142\/m<\/strong>2<\/strong><\/sup>.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\"ceny
\u017ar\u00f3d\u0142o: sonarhome.pl<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

Niskie ceny mieszka\u0144 w tych dzielnicach wynikaj\u0105 przede wszystkim z ich lokalizacji. S\u0105 to bowiem mieszkania po\u0142o\u017cone w dzielnicach odleg\u0142ych od centrum,<\/strong> wi\u0119c trudno si\u0119 dziwi\u0107, \u017ce kosztuj\u0105 znacznie mniej ni\u017c mieszkania po\u0142o\u017cone na starym mie\u015bcie i bli\u017cej centrum. Dla jednych b\u0119dzie to zapewne wada, ze wzgl\u0119du na d\u0142ugi czas dojazdu do centrum, ale dla innych mo\u017ce to by\u0107 zaleta, gdy\u017c wed\u0142ug nich dzielnice te s\u0105 znacznie przyjemniejsze do mieszkania. Jest w nich wi\u0119cej zieleni, a rozwini\u0119ta infrastruktura lokalna sprawia, \u017ce wyjazdy do centrum i poza dzielnic\u0119 mo\u017cna ograniczy\u0107 do minimum.<\/p>\n\n\n\n

Por\u00f3wnuj\u0105c ceny mieszka\u0144 w tych dzielnicach z cenami mieszka\u0144 w \u015br\u00f3dmie\u015bciu mo\u017cna zauwa\u017cy\u0107, \u017ce za t\u0119 sam\u0105 cen\u0119 mo\u017cna kupi\u0107 niemal dwa razy wi\u0119ksze mieszkanie w dzielnicy Weso\u0142a<\/strong>. Nadal b\u0119dzie to cena wy\u017csza ni\u017c cena mieszkania w opisanych wy\u017cej najta\u0144szych w Polsce miastach, ale b\u0119dzie to mieszkanie w Warszawie, co niesie za sob\u0105 szereg innych zalet, jak cho\u0107by wi\u0119kszy rynek pracy i mo\u017cliwo\u015bci rozwoju zawodowego.<\/p>\n\n\n\n

Nieruchomo\u015bci okazyjne – czy s\u0105 tanie?<\/h2>\n\n\n\n

Pisz\u0105c o tanich mieszkaniach nie spos\u00f3b nie wspomnie\u0107 o mieszkaniach okazyjnych, kt\u00f3re pojawiaj\u0105 si\u0119 na ka\u017cdym rynku nieruchomo\u015bci. To cz\u0119sto mieszkania do generalnego remontu, wymagaj\u0105ce sporych nak\u0142ad\u00f3w finansowych. Ich ogromn\u0105 zalet\u0105 jest jednak znacznie ni\u017csza cena, co pozwala naby\u0107 mieszkanie w wymarzonej lokalizacji nawet przy ograniczeniach bud\u017cetowych. Nale\u017cy jednak pami\u0119ta\u0107, \u017ce cho\u0107 metr kwadratowy takiego mieszkania jest ta\u0144szy ni\u017c \u015brednia cena mieszkania w takiej lokalizacji, to doprowadzenie go do stanu pozwalaj\u0105cego na zamieszkanie b\u0119dzie wymaga\u0142o dodatkowych nak\u0142ad\u00f3w finansowych. Z tego powodu nie zawsze mo\u017cna b\u0119dzie uzna\u0107, \u017ce kupione zosta\u0142o tanie mieszkanie, bo po przeliczeniu koszt\u00f3w zakupu i koszt\u00f3w remontu mo\u017ce si\u0119 okaza\u0107, \u017ce finalnie cena wcale nie by\u0142a tak niska.<\/p>\n\n\n\n

Nie znaczy to jednak, \u017ce nie nale\u017cy zwraca\u0107 uwagi na pojawiaj\u0105ce si\u0119 okazyjne mieszkania do remontu, zw\u0142aszcza je\u015bli chcesz wykona\u0107 remont samodzielnie lub z pomoc\u0105 rodziny. W takiej sytuacji faktycznie mo\u017ce si\u0119 okaza\u0107, \u017ce atrakcyjna cena za metr kwadratowy jest warta uwagi i b\u0119dzie to tanie mieszkanie w Warszawie, na kt\u00f3re bez przeszk\u00f3d dostaniesz kredyt.<\/p>\n\n\n\n

\n\n\n\n

Pomocne materia\u0142y:<\/strong><\/p>\n\n\n\n