{"id":2980,"date":"2021-12-31T10:00:00","date_gmt":"2021-12-31T09:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/?p=2980"},"modified":"2021-12-28T23:00:09","modified_gmt":"2021-12-28T22:00:09","slug":"segment-blizniak-czy-wolnostojacy-jaki-dom-kupic","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/segment-blizniak-czy-wolnostojacy-jaki-dom-kupic\/","title":{"rendered":"Segment, bli\u017aniak czy wolnostoj\u0105cy – jaki dom kupi\u0107"},"content":{"rendered":"\n

Przegl\u0105daj\u0105c oferty dom\u00f3w na sprzeda\u017c mo\u017cemy znale\u017a\u0107 oferty dom\u00f3w wolnostoj\u0105cych, bli\u017aniak\u00f3w i dom\u00f3w szeregowych. Ka\u017cdy z nich ma swoje zalety i wady, a przed zakupem warto je pozna\u0107, by \u015bwiadomie podj\u0105\u0107 decyzj\u0119 o zakupie wybranej nieruchomo\u015bci. Zobaczmy zatem, czym charakteryzuje si\u0119 ka\u017cdy z nich i jakie s\u0105 jego plusy i minusy.<\/p>\n\n\n\n

Dom wolnostoj\u0105cy – najwygodniejszy i najdro\u017cszy<\/h2>\n\n\n\n

Gdy my\u015blisz o domu to prawdopodobnie oczami wyobra\u017ani widzisz dom wolnostoj\u0105cy, kt\u00f3ry od najbli\u017cszego s\u0105siada jest przynajmniej odgrodzony p\u0142otem, a nierzadko r\u00f3wnie\u017c zieleni\u0105. Dzi\u0119ki temu nie masz \u017cadnego s\u0105siada za \u015bcian\u0105, co daje Ci pe\u0142n\u0105 swobod\u0119 podczas mieszkania i pozwala na zachowanie maksimum prywatno\u015bci. Je\u015bli dobrze zagospodarujesz dzia\u0142k\u0119, to mo\u017cesz czu\u0107 si\u0119 swobodnie nie tylko w jego wn\u0119trzu, ale tak\u017ce w ogrodzie i na tarasie.<\/p>\n\n\n\n

Wa\u017cn\u0105 zalet\u0105 domu wolnostoj\u0105cego jest szeroki wyb\u00f3r projekt\u00f3w. Mo\u017cesz wybiera\u0107 domy parterowe, z poddaszem u\u017cytkowym czy dwupi\u0119trowe, dostosowuj\u0105c uk\u0142ad wn\u0119trza do potrzeb rodziny i ustawiaj\u0105c dom na dzia\u0142ce zgodnie z uk\u0142adem stron \u015bwiata. Nie masz te\u017c zwykle ogranicze\u0144 dotycz\u0105cych uk\u0142adu okien, wi\u0119c bez przeszk\u00f3d mo\u017cesz mie\u0107 okna w ka\u017cdej \u015bcianie domu, co pozwala wygodnie zagospodarowa\u0107 wn\u0119trze. Jeste\u015b jedynym w\u0142a\u015bcicielem domu i przylegaj\u0105cej dzia\u0142ki, wi\u0119c to od Ciebie zale\u017cy w jaki spos\u00f3b j\u0105 zagospodarujesz i opr\u00f3cz przepis\u00f3w prawa nie musisz bra\u0107 pod uwag\u0119 zdania innych.<\/p>\n\n\n\n

Niestety mimo tak wielu zalet domy wolnostoj\u0105ce maj\u0105 r\u00f3wnie\u017c wady, a jedn\u0105 z najpowa\u017cniejszych s\u0105 wysokie koszty. Niezale\u017cnie od tego czy kupuje dom czy mo\u017ce budujesz go na wybranej dzia\u0142ce, koszty b\u0119d\u0105 zdecydowanie wy\u017csze ni\u017c w przypadku bli\u017aniaka czy domu w zabudowie szeregowej. Po cz\u0119\u015bci wynika to z wi\u0119kszego metra\u017cu samego domu, gdy\u017c domy wolnostoj\u0105ce s\u0105 zwykle wi\u0119ksze ni\u017c domy w zabudowie bli\u017aniaczej czy szeregowej, a po cz\u0119\u015bci z faktu, \u017ce wi\u0119ksza jest dzia\u0142ka, na kt\u00f3rej stoj\u0105.<\/p>\n\n\n\n

Domy w zabudowie szeregowej – alternatywa dla mieszkania<\/h2>\n\n\n\n

Przeciwie\u0144stwem domu wolnostoj\u0105cego jest dom w zabudowie szeregowej, kt\u00f3ry jest najta\u0144szym rozwi\u0105zaniem pozwalaj\u0105cym na realizacj\u0119 marzenia o domu w w\u0142asnym ogr\u00f3dkiem. Dom w zabudowie szeregowej ma zwykle metra\u017c niewiele wi\u0119kszy od mieszkania w bloku, ale jest atrakcyjniejszy od niego z powodu przynale\u017cnego ogr\u00f3dka przeznaczonego do wy\u0142\u0105cznego korzystania przez mieszka\u0144c\u00f3w danego segmentu. W przeciwie\u0144stwie do mieszkania z ogr\u00f3dkiem w bloku, nie ma tutaj s\u0105siad\u00f3w z wy\u017cszych pi\u0119ter, wi\u0119c ochrona prywatno\u015bci jest na zdecydowanie wy\u017cszym poziomie. Wystarczy dobre ogrodzenie od s\u0105siad\u00f3w z boku i ju\u017c mo\u017cna si\u0119 poczu\u0107 swobodnie we w\u0142asnym ogr\u00f3dku.<\/p>\n\n\n\n

Niestety mimo tych zalet domy w zabudowie szeregowej<\/a> maj\u0105 te\u017c wiele wad, do kt\u00f3rych nale\u017cy mi\u0119dzy innymi s\u0105siad za \u015bcian\u0105, niewielki metra\u017c ka\u017cdego z pi\u0119ter czy brak okien na bocznych \u015bcianach. Te wady s\u0105 bardzo podobne do wad mieszka\u0144 w blokach, ale rekompensat\u0105 sprawiaj\u0105c\u0105, \u017ce domy szeregowe ciesz\u0105 si\u0119 spor\u0105 popularno\u015bci\u0105 jest jednak wi\u0119kszy metra\u017c ni\u017c w bloku i wspomniany wy\u017cej w\u0142asny ogr\u00f3dek, nawet je\u015bli jego powierzchnia jest bardzo niewielka.<\/p>\n\n\n\n

Dodatkowym problemem, kt\u00f3ry mo\u017ce si\u0119 wi\u0105za\u0107 z mieszkaniem w szereg\u00f3wce jest kwestia troski o powierzchnie nale\u017c\u0105ce do wsp\u00f3lnego u\u017cytku, czyli np. drog\u0119 dojazdow\u0105 do osiedla. Na niekt\u00f3rych osiedlach mieszka\u0144cy dochodz\u0105 do porozumienia i zlecaj\u0105 to zadanie firmom zewn\u0119trznym, a na innych osiedlach obowi\u0105zuj\u0105 dy\u017cury i ka\u017cdy z mieszka\u0144c\u00f3w musi si\u0119 zaanga\u017cowa\u0107 osobi\u015bcie. To zawsze mo\u017ce rodzi\u0107 pole do konflikt\u00f3w i psu\u0107 przyjazn\u0105 atmosfer\u0119 pomi\u0119dzy s\u0105siadami.<\/p>\n\n\n\n

Domy w zabudowie szeregowej ze wzgl\u0119du na powy\u017csze ograniczenia s\u0105 zdecydowanie ta\u0144sze od domu wolnostoj\u0105cego, wi\u0119c s\u0105 dost\u0119pne dla szerszej grupy os\u00f3b pragn\u0105cej zrealizowa\u0107 swoje marzenie o w\u0142asnym domu, kt\u00f3rych nie sta\u0107 na zakup domu wolnostoj\u0105cego.<\/p>\n\n\n\n

Domy w zabudowie bli\u017aniaczej – rozs\u0105dny kompromis pomi\u0119dzy domem wolnostoj\u0105cym a szeregowym<\/h2>\n\n\n\n

Ciekawym rozwi\u0105zaniem b\u0119d\u0105cym swego rodzaju kompromisem jest dom w zabudowie bli\u017aniaczej. Podobnie jak dom wolnostoj\u0105cy jest to dom na wi\u0119kszej dzia\u0142ce ni\u017c dom szeregowy i ma okna wychodz\u0105ce na trzy strony. Nadal pozostaje po\u0142\u0105czony jedn\u0105 \u015bcian\u0105 z domem s\u0105siaduj\u0105cym, ale jest to tylko jedna \u015bciana i jeden tak bliski s\u0105siad, wi\u0119c takie s\u0105siedztwo nie jest zwykle uci\u0105\u017cliwe. Bardzo cz\u0119sto zdarza si\u0119 r\u00f3wnie\u017c, \u017ce na budow\u0119 domu w zabudowie bli\u017aniaczej decyduj\u0105 si\u0119 przyjaciele i rodziny, wi\u0119c od razu wiedz\u0105, kto b\u0119dzie ich s\u0105siadem i podejmuj\u0105 t\u0119 decyzj\u0119 zupe\u0142nie \u015bwiadomie.<\/p>\n\n\n\n

Metra\u017c dom\u00f3w w zabudowie bli\u017aniaczej jest zbli\u017cony do metra\u017cu dom\u00f3w wolnostoj\u0105cych, podobnie jak dzia\u0142ka, na kt\u00f3rej s\u0105 one zbudowane. Co prawda mo\u017cna znale\u017a\u0107 bli\u017aniaki stoj\u0105ce na du\u017co mniejszych dzia\u0142kach, ale i tak b\u0119d\u0105 one zdecydowanie wi\u0119ksze ni\u017c dzia\u0142ki, na kt\u00f3rej budowane s\u0105 segmenty szereg\u00f3wki.<\/p>\n\n\n\n

Cena domu w zabudowie bli\u017aniaczej jest wy\u017csza ni\u017c cena szereg\u00f3wki, ale jest on ta\u0144szy ni\u017c dom wolnostoj\u0105cy, wi\u0119c mo\u017ce sobie na niego pozwoli\u0107 wi\u0119ksza grupa kupuj\u0105cych.<\/p>\n\n\n\n

Rodzaje dom\u00f3w a lokalizacja<\/h2>\n\n\n\n

Por\u00f3wnuj\u0105c pomi\u0119dzy sob\u0105 ceny dom\u00f3w szeregowych, bli\u017aniaczych i wolnostoj\u0105cych nie mo\u017cemy zapomina\u0107, \u017ce istotne znaczenie b\u0119dzie mia\u0142a tutaj r\u00f3wnie\u017c ich lokalizacja. Dom wolnostoj\u0105cy pod Warszaw\u0105<\/a> mo\u017ce kosztowa\u0107 tyle samo co szereg\u00f3wka w jednej z dzielnic Warszawy, a nawet mo\u017ce by\u0107 od niego dro\u017csza. Poszukuj\u0105c domu dla siebie warto zatem zacz\u0105\u0107 od okre\u015blenia lokalizacji i posiadanego bud\u017cetu, a dopiero potem, maj\u0105c \u015bwiadomo\u015b\u0107 zalet i wad ka\u017cdego z wy\u017cej wymienionych dom\u00f3w, podejmowa\u0107 decyzj\u0119 o tym, kt\u00f3re rozwi\u0105zanie jest najlepiej dopasowane do potrzeb i oczekiwa\u0144 kupuj\u0105cego.<\/p>\n\n\n\n

\n\n\n\n

Pomocne materia\u0142y:<\/strong><\/p>\n\n\n\n