{"id":3000,"date":"2022-01-10T17:00:23","date_gmt":"2022-01-10T16:00:23","guid":{"rendered":"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/?p=3000"},"modified":"2023-02-08T12:01:38","modified_gmt":"2023-02-08T11:01:38","slug":"jak-urzadzic-mieszkanie-na-wynajem-4-praktyczne-porady","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/jak-urzadzic-mieszkanie-na-wynajem-4-praktyczne-porady\/","title":{"rendered":"Jak urz\u0105dzi\u0107 mieszkanie na wynajem? 4 praktyczne porady"},"content":{"rendered":"\n

Mieszkania na wynajem to ch\u0119tnie wybierana forma inwestowania w nieruchomo\u015bci, kt\u00f3ra przynosi stabilne zyski. Wielu inwestor\u00f3w, zw\u0142aszcza pocz\u0105tkuj\u0105cych, zastanawia si\u0119, jak urz\u0105dzi\u0107 mieszkanie na wynajem. Oto kilka praktycznych porad, kt\u00f3re pozwol\u0105 Ci osi\u0105gn\u0105\u0107 maksimum korzy\u015bci.<\/p>\n\n\n\n

Wybieraj neutralny styl wn\u0119trza<\/h2>\n\n\n\n

Przygotowuj\u0105c mieszkanie na wynajem musisz pami\u0119ta\u0107, \u017ce jego wn\u0119trze ma si\u0119 podoba\u0107 nie tylko Tobie, ale przede wszystkim potencjalnym najemcom.<\/strong> Naj\u0142atwiej jest to osi\u0105gn\u0105\u0107 stosuj\u0105c jasne kolory i neutralny styl wn\u0119trza, kt\u00f3ry nawi\u0105zuje do aktualnych trend\u00f3w w modzie.<\/strong> Je\u015bli przejrzysz og\u0142oszenia o mieszkaniach na wynajem z pewno\u015bci\u0105 zobaczysz, \u017ce dominuj\u0105 jasne wn\u0119trza: bia\u0142e, szare, kremowe, w kt\u00f3rych wi\u0119kszo\u015b\u0107 os\u00f3b b\u0119dzie czu\u0142a si\u0119 dobrze. Wbrew pozorom w takiej aran\u017cacji mieszkania r\u00f3wnie\u017c mo\u017cesz nada\u0107 mu charakteru, ale do tego celu wykorzystaj wyposa\u017cenie i dodatki, kt\u00f3re w razie potrzeby mo\u017cna stosunkowo \u0142atwo zmieni\u0107, je\u015bli oka\u017ce si\u0119, \u017ce wybrane kolory odstraszaj\u0105 potencjalnych lokator\u00f3w.<\/p>\n\n\n\n

Je\u015bli jednak chcesz, by aran\u017cacja mieszkania nieco wyr\u00f3\u017cnia\u0142a si\u0119 w t\u0142umie, to zamiast tak neutralnych barw mo\u017cesz wybra\u0107 jeden z modnych styli wn\u0119trz czyli np. aran\u017cacj\u0119 w stylu loft czy skandynawsk\u0105, czy glamour. <\/strong>Decyduj\u0105c si\u0119 na tak\u0105 aran\u017cacj\u0119 mieszkania musisz jednak mie\u0107 \u015bwiadomo\u015b\u0107, \u017ce zmniejsza si\u0119 grupa potencjalnych lokator\u00f3w na wynajem d\u0142ugoterminowy, co mo\u017ce skutkowa\u0107 d\u0142u\u017cszym oczekiwaniem na znalezienie najemcy.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Taki zabieg mo\u017ce przynie\u015b\u0107 jednak r\u00f3wnie\u017c pozytywny efekt, gdy\u017c mieszkanie wyko\u0144czone w stylu loft mo\u017ce by\u0107 uznane za bardziej trendy i potencjalni najemcy b\u0119d\u0105 gotowi zap\u0142aci\u0107 nieco wy\u017cszy czynsz, <\/strong>gdy\u017c aran\u017cacja mieszkania b\u0119dzie zgodna z ich gustami i oczekiwaniami. Aran\u017cacja wn\u0119trza w modnym stylu jest te\u017c ceniona w mieszkaniach przeznaczonych na wynajem kr\u00f3tkoterminowy, <\/strong>wi\u0119c je\u015bli decydujesz si\u0119 na tak\u0105 form\u0119 wynajmu, to przemy\u015bl tak\u0105 mo\u017cliwo\u015b\u0107 podczas urz\u0105dzania mieszkania.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/a><\/figure>\n\n\n\n

Zaplanuj funkcjonalne wn\u0119trze<\/h2>\n\n\n\n

Planuj\u0105c wn\u0119trze mieszkania na wynajem musisz bra\u0107 pod uwag\u0119 potrzeby potencjalnych lokator\u00f3w<\/a> oraz rodzaj wynajmu,<\/strong> na jaki si\u0119 decydujesz. Urz\u0105dzanie mieszkania na wynajem kr\u00f3tkoterminowy wygl\u0105da nieco inaczej ni\u017c urz\u0105dzanie mieszkania na wynajem d\u0142ugoterminowy. Przy najmie kr\u00f3tkoterminowym najwa\u017cniejsze jest wygodne \u0142\u00f3\u017cko, funkcjonalna \u0142azienka, kompletne wyposa\u017cenie kuchni oraz st\u00f3\u0142, przy kt\u00f3rym b\u0119dzie mo\u017cna wygodnie zje\u015b\u0107. Natomiast przy wynajmie d\u0142ugoterminowym konieczne s\u0105 r\u00f3wnie\u017c meble do przechowywania ubra\u0144, a wi\u0119c pojemne szafy i komody. Maj\u0105c to na uwadze zaprojektuj takie wn\u0119trze, w kt\u00f3rym b\u0119dzie mo\u017cna wygodnie funkcjonowa\u0107 na co dzie\u0144.<\/p>\n\n\n\n

Je\u015bli masz du\u017ce mieszkanie na wynajem<\/a>, kt\u00f3re jest wyposa\u017cone w szafy wn\u0119kowe, to aran\u017cacja pokoi b\u0119dzie znacznie \u0142atwiejsza. <\/strong>Je\u015bli jednak masz na wynajem kawalerk\u0119, w kt\u00f3rej jedno pomieszczenie ma pe\u0142ni\u0107 funkcj\u0119 kuchni, sypialni i salonu oraz zapewni\u0107 miejsce do przechowywania ubra\u0144, to zadanie mo\u017ce by\u0107 nieco trudniejsze.<\/strong> W takiej sytuacji polecamy dobrze przemy\u015ble\u0107 uk\u0142ad wn\u0119trza lub skonsultowa\u0107 si\u0119 z architektem wn\u0119trz jeszcze przed przygotowaniem mieszkania na wynajem, gdy\u017c ka\u017cdy centymetr mo\u017ce mie\u0107 znaczenie. Pami\u0119taj, \u017ce najemca nie zwraca a\u017c tak du\u017cej uwagi na metra\u017c mieszkania na wynajem, jak na jego funkcjonalno\u015b\u0107.<\/strong> Dla niego nie ma znaczenia, czy kawalerka ma 18, 20 czy 22m2<\/sup>, ale istotne jest dobre rozplanowanie wn\u0119trza.<\/p>\n\n\n\n

Przy planowaniu wyposa\u017cenia zastan\u00f3w si\u0119 r\u00f3wnie\u017c, kto b\u0119dzie Twoim klientem docelowym. <\/strong>Je\u015bli nastawiasz si\u0119 na wynajem mieszkania singlom lub parom, to wyposa\u017cenie mieszkania b\u0119dzie \u0142atwe do wyboru. Nieco trudniej mo\u017ce by\u0107 w przypadku przygotowywania wi\u0119kszego mieszkania, kt\u00f3re mo\u017ce by\u0107 wynajmowane zar\u00f3wno przez rodzin\u0119, jak i student\u00f3w czy osoby pracuj\u0105ce. W takiej sytuacji musisz wybra\u0107, komu wola\u0142by\u015b wynaj\u0105\u0107 mieszkanie lub wyposa\u017cy\u0107 jedynie cz\u0119\u015b\u0107 dzienn\u0105, a zakup pozosta\u0142ego wyposa\u017cenia zostawi\u0107 do czasu znalezienia pierwszego najemcy mieszkania.<\/p>\n\n\n\n

Zadbaj o jako\u015b\u0107 wyposa\u017cenia<\/h2>\n\n\n\n

Czasy, w kt\u00f3rych mieszkania na wynajem<\/a> by\u0142y wyposa\u017cane w przypadkowe meble maj\u0105ce ju\u017c swoje lata odesz\u0142y do lamusa, a najemcy staj\u0105 si\u0119 coraz bardziej wymagaj\u0105cy. Nie mo\u017cesz zatem liczy\u0107 na to, \u017ce wynajmiesz dobrze mieszkanie, je\u015bli masz w nim stare meble, kt\u00f3re lata \u015bwietno\u015bci maj\u0105 ju\u017c dawno za sob\u0105.<\/strong> Oczywi\u015bcie mo\u017ce si\u0119 zdarzy\u0107, \u017ce lokalizacja i styl wn\u0119trza sprawi\u0105, \u017ce stare meble dodadz\u0105 charaktery aran\u017cacji wn\u0119trza, ale s\u0105 to raczej specyficzne wyj\u0105tki potwierdzaj\u0105ce regu\u0142\u0119. Najemcy oczekuj\u0105 mebli funkcjonalnych, trwa\u0142ych i wygodnych,<\/strong> wi\u0119c we\u017a to pod uwag\u0119, gdy zabierasz si\u0119 za przygotowanie mieszkania na wynajem.<\/p>\n\n\n\n

Przy wyborze mebli pami\u0119taj te\u017c o tym, \u017ce zakup najta\u0144szych mebli w perspektywie czasu nie oka\u017ce si\u0119 wcale taki tani, gdy\u017c zapewne do\u015b\u0107 szybko trzeba b\u0119dzie je wymieni\u0107. <\/strong>Lepiej postawi\u0107 na meble z nieco wy\u017cszej p\u00f3\u0142ki, kt\u00f3re maj\u0105 szans\u0119 d\u0142u\u017cej pozosta\u0107 w dobrej kondycji.<\/p>\n\n\n\n

Wybieraj\u0105c wyposa\u017cenie mieszkania nie zapomnij te\u017c o odpowiednich sprz\u0119tach AGD w kuchni.<\/strong> P\u0142yta grzewcza, lod\u00f3wka i zmywarka to wsp\u00f3\u0142cze\u015bnie absolutne minimum, a kuchenka mikrofalowa czy piekarnik dodadz\u0105 mieszkaniu atrakcyjno\u015bci. Kupuj\u0105c je te\u017c pami\u0119taj o jako\u015bci i nie wybieraj najta\u0144szych dost\u0119pnych modeli, bo to mo\u017ce skutkowa\u0107 konieczno\u015bci\u0105 ich szybkiej wymiany, a to kolejne koszty, kt\u00f3rych mo\u017cna unikn\u0105\u0107 decyduj\u0105c si\u0119 na sprz\u0119t z nieco wy\u017cszej p\u00f3\u0142ki.<\/p>\n\n\n\n

Pami\u0119taj o dodatkach<\/h2>\n\n\n\n

Ostatnim punktem, o kt\u00f3rym nie mo\u017cesz zapomnie\u0107, gdy urz\u0105dzasz mieszkanie na wynajem, jest wyb\u00f3r odpowiednich dodatk\u00f3w. Mamy tu na my\u015bli dekoracje okien i \u015bcian, kt\u00f3re pozwalaj\u0105 stworzy\u0107 dobre wra\u017cenie i buduj\u0105 klimat wn\u0119trza. <\/strong>Bez nich wn\u0119trze jest zimne i nieprzyjazne, przez co potencjalni najemcy mog\u0105 mie\u0107 trudno\u015b\u0107 z tym, by poczu\u0107 si\u0119 jak w domu. Nie umieszczaj jednak na \u015bcianach zdj\u0119\u0107 z prywatnego archiwum, ale raczej postaw na grafiki pasuj\u0105ce stylem i kolorem do aran\u017cacji wn\u0119trza. Wybieraj\u0105c dekoracj\u0119 okien r\u00f3wnie\u017c pami\u0119taj o neutralno\u015bci i dopasowaniu do pozosta\u0142ych element\u00f3w wyposa\u017cenia, bo tylko wtedy b\u0119dzie ona uzupe\u0142nia\u0107 aran\u017cacj\u0119 i doda wn\u0119trzu ciep\u0142a i przytulno\u015bci.<\/p>\n\n\n\n

Mamy nadziej\u0119, \u017ce dzi\u0119ki naszym wskaz\u00f3wkom ju\u017c wiesz jak urz\u0105dzi\u0107 mieszkanie na wynajem. Je\u015bli jednak czujesz, \u017ce samodzielnie nie dasz rady, to skorzystaj ze wsparcia specjalist\u00f3w czyli architekt\u00f3w wn\u0119trz lub <\/strong>home stager\u00f3w<\/strong>,<\/a> kt\u00f3rzy pomog\u0105 Ci w przygotowaniu gotowego mieszkania pod wynajem.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/a><\/figure>\n\n\n\n
\n\n\n\n

Pomocne materia\u0142y:<\/strong><\/p>\n\n\n\n