{"id":3008,"date":"2022-01-12T10:56:00","date_gmt":"2022-01-12T09:56:00","guid":{"rendered":"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/?p=3008"},"modified":"2022-01-13T10:56:51","modified_gmt":"2022-01-13T09:56:51","slug":"jak-tanio-i-dobrze-wykonczyc-mieszkanie","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/jak-tanio-i-dobrze-wykonczyc-mieszkanie\/","title":{"rendered":"Jak tanio i dobrze wyko\u0144czy\u0107 mieszkanie?"},"content":{"rendered":"\n

Zakup mieszkania to bardzo du\u017cy wydatek, kt\u00f3ry niejednokrotnie wi\u0105\u017ce si\u0119 z zaci\u0105gni\u0119ciem wieloletniego kredytu. Nic zatem dziwnego, \u017ce wiele os\u00f3b bardzo stara si\u0119 ograniczy\u0107 koszty dodatkowe, kt\u00f3re wi\u0105\u017c\u0105 si\u0119 z tym zakupem, a wi\u0119c mi\u0119dzy innymi koszty remontu i wyko\u0144czenia mieszkania. Zobaczmy zatem, czy i jak mo\u017cna tanio i dobrze wyko\u0144czy\u0107 mieszkanie.<\/p>\n\n\n\n

Wyko\u0144czenie mieszkania – zacznij od planowania<\/h2>\n\n\n\n

Najwa\u017cniejszym etapem, od kt\u00f3rego powiniene\u015b zacz\u0105\u0107 wyko\u0144czenie mieszkania, jest planowanie zakresu prac<\/strong>. Inaczej planuje si\u0119 wyko\u0144czenie mieszkania kupionego od dewelopera, a inaczej remont mieszkania kupionego na rynku wt\u00f3rnym<\/a>. <\/strong>W pierwszym przypadku mo\u017cna skupi\u0107 si\u0119 wy\u0142\u0105cznie na elementach wyposa\u017cenia, natomiast w drugim przypadku konieczne mo\u017ce by\u0107 nie tylko malowanie \u015bcian czy remont \u0142azienki, ale r\u00f3wnie\u017c wymiana instalacji. Zakres tych prac w du\u017cej mierze b\u0119dzie wp\u0142ywa\u0142 na koszt wyko\u0144czenia mieszkania i w niekt\u00f3rych przypadkach mo\u017ce okaza\u0107 si\u0119, \u017ce trzeba b\u0119dzie i\u015b\u0107 na pewne kompromisy. <\/strong>Ich znalezienie wymaga jednak najpierw spisania listy wszystkich prac, kt\u00f3re powinny zosta\u0107 wykonane. Tylko wtedy mo\u017cna b\u0119dzie okre\u015bli\u0107, kt\u00f3re prace wyko\u0144czeniowe s\u0105 wa\u017cniejsze, a kt\u00f3re mog\u0105 poczeka\u0107.<\/p>\n\n\n\n

Szacowanie koszt\u00f3w<\/h2>\n\n\n\n

Po sporz\u0105dzeniu listy prac remontowo-wyko\u0144czeniowych czas na szacowanie koszt\u00f3w ich wykonania. Sk\u0142adaj\u0105 si\u0119 na nie koszty robocizny i koszty materia\u0142\u00f3w wyko\u0144czeniowych<\/strong>. Je\u015bli nie masz \u017cadnej wiedzy na temat obowi\u0105zuj\u0105cych stawek, to mo\u017cesz poprosi\u0107 o wst\u0119pn\u0105 wycen\u0119 kilka firm remontowych, co pozwoli Ci pozna\u0107 rz\u0105d wielko\u015bci koszt\u00f3w,<\/strong> z kt\u00f3rymi musisz si\u0119 liczy\u0107. Ceny te powinny by\u0107 do siebie zbli\u017cone, ale na pewno musisz liczy\u0107 si\u0119 z tym, \u017ce koszty robocizny przy remoncie w Warszawie b\u0119d\u0105 wy\u017csze ni\u017c w mniejszych miastach.<\/p>\n\n\n\n

Drug\u0105 istotn\u0105 zmienn\u0105 znacz\u0105co wp\u0142ywaj\u0105c\u0105 na wysoko\u015b\u0107 koszt\u00f3w wyko\u0144czenia mieszkania jest koszt materia\u0142\u00f3w wyko\u0144czeniowych. W tym przypadku trudno b\u0119dzie o jasne wide\u0142ki, gdy\u017c materia\u0142y wyko\u0144czeniowe mog\u0105 mie\u0107 bardzo r\u00f3\u017cne ceny i niekt\u00f3rzy m\u00f3wi\u0105 nawet, \u017ce „sky is the limit”<\/strong>. Trudno zatem zastosowa\u0107 tutaj jakie\u015b \u015brednie i trzeba bazowa\u0107 na cenach wst\u0119pnie wybranych materia\u0142\u00f3w, \u017ceby mo\u017cna by\u0142o okre\u015bli\u0107 ile b\u0119dzie kosztowa\u0107 wyko\u0144czenie nowego mieszkania.<\/p>\n\n\n\n

Gdzie szuka\u0107 oszcz\u0119dno\u015bci przy wyko\u0144czeniu mieszkania?<\/h2>\n\n\n\n

Po wst\u0119pnym szacowaniu koszt\u00f3w mo\u017ce okaza\u0107 si\u0119, \u017ce uzyskana suma przyprawi Ci\u0119 o palpitacje serca i stwierdzisz, \u017ce bud\u017cet na wyko\u0144czenie nie pozwala Ci na realizacj\u0119 wszystkich za\u0142o\u017ce\u0144. W takiej sytuacji musisz szuka\u0107 kompromis\u00f3w i oszcz\u0119dno\u015bci, by jednak uda\u0142o si\u0119 zmie\u015bci\u0107 w bud\u017cecie za\u0142o\u017conym na urz\u0105dzenie mieszkania.<\/p>\n\n\n\n

Szukaj\u0105c oszcz\u0119dno\u015bci, zw\u0142aszcza przy remoncie mieszkania, musisz pami\u0119ta\u0107, \u017ce nie wszystkie prace warto odk\u0142ada\u0107 na p\u00f3\u017aniej.<\/strong> Je\u015bli planujesz remont \u0142azienki, a instalacja wod.-kan. nie jest ju\u017c najm\u0142odsza i dobrze by\u0142oby j\u0105 wymieni\u0107, to nie rezygnuj z jej wymiany. To co prawda dodatkowy koszt, ale lepiej ponie\u015b\u0107 go na etapie remontu ni\u017c p\u00f3\u017aniej, gdyby p\u0119k\u0142a rura. Koszty usuwania zniszcze\u0144 spowodowanych t\u0105 awari\u0105 by\u0142yby z pewno\u015bci\u0105 zdecydowanie wy\u017csze, gdy\u017c wymaga\u0142yby demonta\u017cu cz\u0119\u015bci p\u0142ytek i ponownego ich uk\u0142adania.<\/p>\n\n\n\n

Pami\u0119taj r\u00f3wnie\u017c, \u017ce zwykle najbardziej kosztowne jest wyko\u0144czenie \u0142azienki i kuchni<\/strong>, wi\u0119c szukaj\u0105c oszcz\u0119dno\u015bci warto szuka\u0107 ta\u0144szych element\u00f3w wyposa\u017cenia. Nie znaczy to, \u017ce trzeba rezygnowa\u0107 z jako\u015bci, ale warto szuka\u0107 okazji w marketach budowlanych<\/strong>. Cz\u0119sto zdarzaj\u0105 si\u0119 dobre oferty na ko\u0144c\u00f3wki serii p\u0142ytek renomowanych producent\u00f3w, kt\u00f3rych sklep chce si\u0119 ju\u017c pozby\u0107 z magazynu, a dost\u0119pna ilo\u015b\u0107 pozwala na wyko\u0144czenie niewielkiej \u0142azienki w bloku. Oszcz\u0119dno\u015b\u0107 kilkunastu czy kilkudziesi\u0119ciu z\u0142otych na metrze kwadratowym oznacza kilkaset z\u0142otych na ca\u0142ej \u0142azience<\/strong>, co przy ograniczonym bud\u017cecie mo\u017ce oznacza\u0107 mo\u017cliwo\u015b\u0107 wykonania dodatkowych prac wyko\u0144czeniowych.<\/p>\n\n\n\n

W kuchni z kolei najwi\u0119kszym kosztem s\u0105 meble kuchenne i sprz\u0119t AGD, wi\u0119c wybieraj\u0105c je r\u00f3wnie\u017c szukaj rozwi\u0105za\u0144 o dobrym stosunku jako\u015bci do ceny. Prawdopodobnie ta\u0144szym rozwi\u0105zaniem b\u0119dzie wyb\u00f3r mebli kuchennych modu\u0142owych ni\u017c zam\u00f3wienie mebli na wymiar u stolarza, a ich jako\u015b\u0107 b\u0119dzie por\u00f3wnywalna.<\/strong> Z kolei wybieraj\u0105c sprz\u0119t AGD zastan\u00f3w si\u0119, czy musi to by\u0107 sprz\u0119t do zabudowy, bo produkty tego typu potrafi\u0105 kosztowa\u0107 kilkakrotnie wi\u0119cej ni\u017c sprz\u0119t wolnostoj\u0105cy. Oszcz\u0119dno\u015b\u0107 rz\u0119du kilkuset z\u0142otych na kuchence, lod\u00f3wce i zmywarce mo\u017ce da\u0107 ju\u017c kilka tysi\u0119cy z\u0142otych, kt\u00f3re b\u0119dzie mo\u017cna wykorzysta\u0107 na inne prace wyko\u0144czeniowe.<\/p>\n\n\n\n

Niekt\u00f3rzy chc\u0105c tanio wyko\u0144czy\u0107 mieszkanie decyduj\u0105 si\u0119 na jego wyko\u0144czenie samodzielnie lub z pomoc\u0105 rodziny. Je\u015bli znasz si\u0119 na pracach wyko\u0144czeniowych i umiesz to robi\u0107, lub masz w rodzinie fachowc\u00f3w, to faktycznie w ten spos\u00f3b mo\u017cesz zaoszcz\u0119dzi\u0107 sporo pieni\u0119dzy.<\/strong> Musisz jednak po\u015bwi\u0119ci\u0107 czas na wykonanie tej pracy, co mo\u017ce by\u0107 trudne do zrealizowania. Pami\u0119taj te\u017c, \u017ce wykonanie niekt\u00f3rych prac wymaga specjalnych uprawnie\u0144, wi\u0119c nie wymieniaj na w\u0142asn\u0105 r\u0119k\u0119 instalacji elektrycznej czy gazowej, bo mo\u017ce to by\u0107 dramatyczne w skutkach.<\/p>\n\n\n\n

Tanie wyko\u0144czenie mieszkania? Rozs\u0105dny kompromis to jest to!<\/h2>\n\n\n\n

Jak widzisz ograniczony bud\u017cet na wyko\u0144czenie mieszkania zwykle b\u0119dzie oznacza\u0142 poszukiwanie kompromis\u00f3w<\/strong>. W takiej sytuacji lepiej nie odk\u0142ada\u0107 na p\u00f3\u017aniej remont\u00f3w instalacji, <\/strong>a szukaj\u0105c oszcz\u0119dno\u015bci w \u0142azience szuka\u0107 okazji, wybieraj\u0105c dobr\u0105 jako\u015b\u0107 w dobrej cenie, bo ze wzgl\u0119du na koszt uk\u0142adania p\u0142ytek lepiej to zrobi\u0107 raz, a porz\u0105dnie. S\u0105 jednak takie elementy wyposa\u017cenia, kt\u00f3re p\u00f3\u017aniej jest du\u017co \u0142atwiej zmieni\u0107, wi\u0119c na pocz\u0105tek mo\u017cna pomy\u015ble\u0107 o ta\u0144szym rozwi\u0105zaniu.<\/strong> By\u0107 mo\u017ce marzysz o pod\u0142odze z olejowanego drewna egzotycznego, ale w zwi\u0105zku z ograniczonym bud\u017cetem nie mo\u017cesz sobie na to pozwoli\u0107. W takiej sytuacji na pocz\u0105tek mo\u017cesz wybra\u0107 znacznie ta\u0144sze panele pod\u0142ogowe, a po jakim\u015b czasie wymieni\u0107 je na wymarzone drewno. Panele uk\u0142ada si\u0119 jako pod\u0142og\u0119 p\u0142ywaj\u0105c\u0105, wi\u0119c ich p\u00f3\u017aniejszy demonta\u017c nie oznacza du\u017cego rozgardiaszu i jest z pewno\u015bci\u0105 du\u017co mniej k\u0142opotliwy ni\u017c ewentualna wymiana p\u0142ytek w \u0142azience.<\/p>\n\n\n\n

Jednym s\u0142owem, je\u015bli chcesz tanio wyko\u0144czy\u0107 mieszkanie, gdy\u017c masz ograniczony bud\u017cet, to musisz szuka\u0107 rozs\u0105dnych kompromis\u00f3w i patrze\u0107 nieco dalej w przysz\u0142o\u015b\u0107, by oszcz\u0119dno\u015bci nie odbi\u0142y si\u0119 czkawk\u0105.<\/strong> W niekt\u00f3rych sytuacjach, gdy mieszkanie nie jest w stanie deweloperskim, ale kupione zosta\u0142o na rynku wt\u00f3rnym, rozs\u0105dne mo\u017ce by\u0107 pozostawienie przez pewien czas mieszkania w aktualnym stanie i przeczekanie do momentu, gdy zbierzesz odpowiednie zasoby finansowe i b\u0119dziesz mia\u0142 nieco mniej ogranicze\u0144.<\/p>\n\n\n\n

\n\n\n\n

Pomocne materia\u0142y:<\/strong><\/p>\n\n\n\n