{"id":3040,"date":"2022-01-28T17:12:23","date_gmt":"2022-01-28T16:12:23","guid":{"rendered":"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/?p=3040"},"modified":"2022-01-28T17:12:26","modified_gmt":"2022-01-28T16:12:26","slug":"patodeweloperka-czyli-absurdy-w-polskim-budownictwie","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/patodeweloperka-czyli-absurdy-w-polskim-budownictwie\/","title":{"rendered":"Patodeweloperka czyli absurdy w polskim budownictwie"},"content":{"rendered":"\n

Patodeweloperka to termin, o kt\u00f3rym m\u00f3wi si\u0119 ostatnio bardzo du\u017co. Pod poj\u0119ciem tym kryj\u0105 si\u0119 budynki, kt\u00f3re zaskakuj\u0105 absurdalno\u015bci\u0105 zastosowanych rozwi\u0105za\u0144. Przegl\u0105daj\u0105c je mo\u017cna si\u0119 zastanawia\u0107 czy architektowi brak\u0142o zdrowego rozs\u0105dku czy mia\u0142 po prostu du\u017ce poczucie humoru. Ogl\u0105daj\u0105c je nie wiadomo bowiem, czy \u015bmia\u0107 si\u0119, czy p\u0142aka\u0107. Zobaczmy, jakie rozwi\u0105zania zas\u0142uguj\u0105 na takie miano.<\/p>\n\n\n\n

Mikrokawalerka mniejsza od celi wi\u0119ziennej<\/h2>\n\n\n\n

Jednym z przyk\u0142ad\u00f3w, kt\u00f3ry w ostatnim czasie zelektryzowa\u0142 media spo\u0142eczno\u015bciowe jest mieszkanie z antresol\u0105 o powierzchni 2,5m2. Mieszkanie to jest oferowane przez jednego z deweloper\u00f3w w Koszalinie jako jedno z kilkunastu mieszka\u0144 w inwestycji. Najwi\u0119ksze z tych mieszka\u0144 ma mie\u0107 powierzchni\u0119… 13 m2, a w budynku na dw\u00f3ch pi\u0119trach lokali ma by\u0107 w sumie 13. Dzi\u0119ki temu na kondygnacji o powierzchni ok. 60m2 deweloper zmie\u015bci\u0142 a\u017c 6 mieszka\u0144. W normalnych warunkach na takiej powierzchni mieliby\u015bmy dwa ma\u0142e mieszkania po ok. 30m2 lub jedno wi\u0119ksze, 3 lub 4 pokojowe.<\/p>\n\n\n\n

To nie jedyny przyk\u0142ad mikrokawalerek oferowanych aktualnie przez deweloper\u00f3w, bo wielu z nich oferuje mieszkania o powierzchni 10-14 metr\u00f3w kwadratowych. W \u015bwietle prawa nie maj\u0105 one statusu lokalu mieszkalnego, gdy\u017c zgodnie z jego przepisami minimalna powierzchnia mieszkania wynosi w Polsce 25m2, ale deweloperzy obchodz\u0105 te regulacje oferuj\u0105c takie metra\u017ce jako lokale us\u0142ugowe.<\/p>\n\n\n\n

Mikrokawalerki mo\u017cna spotka\u0107 nie tylko w ofercie deweloper\u00f3w, ale s\u0105 r\u00f3wnie\u017c popularne na rynku najmu. W tym przypadku mamy jednak do czynienia z podzia\u0142em wi\u0119kszego mieszkania na mniejsze, a w\u0142a\u015bciciel ca\u0142o\u015bci pozostaje ten sam. Przy podzia\u0142ach tego rodzaju r\u00f3wnie\u017c mo\u017cna znale\u017a\u0107 absurdalne rozwi\u0105zania typu podzia\u0142 pokoju w po\u0142owie okna czy zbyt w\u0105skie korytarze, przez kt\u00f3re trudno jest si\u0119 przecisn\u0105\u0107, nie m\u00f3wi\u0105c ju\u017c o przeniesieniu mebli.<\/p>\n\n\n\n

Zacie\u015bnianie przyja\u017ani s\u0105siedzkiej<\/h2>\n\n\n\n

Absurdalne rozwi\u0105zania architektoniczne mo\u017cemy znale\u017a\u0107 nie tylko we wn\u0119trzach mieszka\u0144, ale r\u00f3wnie\u017c na zewn\u0105trz. W Krakowie powsta\u0142 niedawno budynek z boczn\u0105 \u015bcian\u0105 bez okien, a zamiast tego zosta\u0142y zaprojektowane wn\u0119ki, w kt\u00f3rych okna znajduj\u0105 si\u0119 naprzeciw siebie w bardzo bliskiej odleg\u0142o\u015bci. Je\u015bli potrzebujemy towarzystwa nie musimy wi\u0119c wybiera\u0107 si\u0119 do kogo\u015b z wizyt\u0105, ale wystarczy, \u017ce otworzymy okno i ju\u017c mo\u017cemy uci\u0105\u0107 sobie z s\u0105siadem przyjacielsk\u0105 pogaw\u0119dk\u0119…<\/p>\n\n\n\n

Przyk\u0142ad krakowski nie jest niestety wyj\u0105tkiem, bo blisko\u015b\u0107 okien s\u0105siad\u00f3w pojawia si\u0119 w wielu innych inwestycjach. Bardzo wielu deweloper\u00f3w chc\u0105c do maksimum wykorzysta\u0107 miejsce na dzia\u0142ce, stawia budynki tak blisko siebie, jak tylko zezwalaj\u0105 na to przepisy. W efekcie s\u0105siad z bloku obok mo\u017ce nie tylko bra\u0107 czynny udzia\u0142 w naszym spotkaniu towarzyskim, ale mo\u017ce r\u00f3wnie\u017c doskonale zna\u0107 ca\u0142\u0105 nasz\u0105 rodzin\u0119, zwyczaje i nawyki. Zachowanie prywatno\u015bci w takim budynku jest bowiem bardzo trudne.<\/p>\n\n\n\n

Ogr\u00f3dek wielko\u015bci chusteczki do nosa<\/h2>\n\n\n\n

Pandemia sprawi\u0142a, \u017ce mieszkania z ogr\u00f3dkiem ciesz\u0105 si\u0119 ogromn\u0105 popularno\u015bci\u0105 i s\u0105 ch\u0119tnie wybierane przez Polak\u00f3w. Niestety to, co deweloper szumnie nazywa mieszkaniem z ogr\u00f3dkiem okazuje si\u0119 mieszkaniem z kawa\u0142kiem trawnika tak ma\u0142ym, \u017ce nawet trudno na nim rozstawi\u0107 le\u017cak. Zdarzaj\u0105 si\u0119 te\u017c ogr\u00f3dki z nasypem zajmuj\u0105cym jedn\u0105 trzeci\u0105 jego powierzchni, przez co wygl\u0105daj\u0105 jak ogr\u00f3dki z wa\u0142em obronnym.<\/p>\n\n\n\n

Problem niewielkich rozmiar\u00f3w dotyczy nie tylko ogr\u00f3dk\u00f3w przeznaczonych do wy\u0142\u0105cznego korzystania przez mieszka\u0144c\u00f3w jednego mieszkania, ale r\u00f3wnie\u017c plac\u00f3w zabaw dla dzieci. Ogrodzony fragment osiedla szumnie nazywany placem zabaw miewa rozmiary altany \u015bmietnikowej, a umieszczona na nim jedna lub dwie zabawki sm\u0119tnie czekaj\u0105 a\u017c jakie\u015b dziecko z nich skorzysta. Wygl\u0105d nie zach\u0119ca jednak do zabawy i ma\u0142o kt\u00f3ry rodzic decyduje si\u0119 zach\u0119ca\u0107 dziecko do korzystania z tego miejsca.<\/p>\n\n\n\n

Inne przyk\u0142ady patodeweloperki<\/h2>\n\n\n\n

Niestety to tylko kilka z do\u015b\u0107 d\u0142ugiej listy przyk\u0142ad\u00f3w na patologiczne rozwi\u0105zania we wsp\u00f3\u0142czesnym budownictwie mieszkaniowym. Gdy wydaje si\u0119, \u017ce nic ju\u017c nas nie mo\u017ce zaskoczy\u0107 pojawia si\u0119 kolejne rozwi\u0105zanie, kt\u00f3rego tw\u00f3rca kreatywno\u015bci\u0105 pobi\u0142 swoich poprzednik\u00f3w. Mimo u\u015bmiechu, kt\u00f3ry mo\u017ce si\u0119 pojawi\u0107 na widok takich abstrakcji, konkluzja niestety jest bardzo smutna. Patodeweloperka jak na razie ma si\u0119 bardzo dobrze, a niedob\u00f3r mieszka\u0144 i rosn\u0105ce ceny grunt\u00f3w sprawiaj\u0105, \u017ce raczej nie mamy co liczy\u0107 na zahamowanie tego zjawiska. Pozostaje jedynie apelowa\u0107 do deweloper\u00f3w, by opr\u00f3cz ch\u0119ci zarobku brali pod uwag\u0119 r\u00f3wnie\u017c zdrowy rozs\u0105dek i nie decydowali si\u0119 na patologiczne rozwi\u0105zania. Papier jest cierpliwy i przyjmie wszystko, ale na bazie projektu powstanie budynek, z kt\u00f3rego korzysta\u0107 b\u0119dzie \u017cywy cz\u0142owiek, a on ma swoje potrzeby, kt\u00f3re dobrze by\u0142oby uszanowa\u0107.<\/p>\n\n\n\n

\n\n\n\n

Pomocne materia\u0142y:<\/strong><\/p>\n\n\n\n