{"id":3108,"date":"2022-03-21T13:11:58","date_gmt":"2022-03-21T12:11:58","guid":{"rendered":"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/?p=3108"},"modified":"2022-03-21T13:12:00","modified_gmt":"2022-03-21T12:12:00","slug":"kiedy-kupic-dzialke-budowlana","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/kiedy-kupic-dzialke-budowlana\/","title":{"rendered":"Kiedy kupi\u0107 dzia\u0142k\u0119 budowlan\u0105?"},"content":{"rendered":"\n

Zakup dzia\u0142ki budowlanej to wa\u017cna decyzja, kt\u00f3ra wi\u0105\u017ce si\u0119 nie tylko z du\u017cym wydatkiem, ale r\u00f3wnie\u017c z decyzj\u0105 o zmianie miejsca zamieszkania na wiele lat. Nic zatem dziwnego, \u017ce proces podejmowania decyzji o zakupie trwa do\u015b\u0107 d\u0142ugo, a wielu poszukuj\u0105cych dzia\u0142ki s\u0142ysza\u0142o, \u017ce pora roku ma du\u017ce znaczenie przy podejmowaniu tej decyzji. Sprawd\u017amy zatem kiedy najlepiej kupi\u0107 dzia\u0142k\u0119 budowlan\u0105.<\/p>\n\n\n\n

Sezon na dzia\u0142ki budowlane<\/h2>\n\n\n\n

Do\u015bwiadczenie w pracy po\u015brednika jasno pokazuje, \u017ce sezon na dzia\u0142ki budowlane rozpoczyna si\u0119 wraz z wiosn\u0105, a ko\u0144czy p\u00f3\u017an\u0105 jesieni\u0105.<\/strong> Wp\u0142yw na to maj\u0105 d\u0142u\u017csze dni, lepsza pogoda i zm\u0119czenie zim\u0105. Bardzo wiele os\u00f3b d\u0142ugie zimowe wieczory wykorzystuje na snucie plan\u00f3w na przysz\u0142o\u015b\u0107, a ich zwie\u0144czeniem bywa decyzja o budowie w\u0142asnego domu. Pierwszym krokiem do jego realizacji jest zakup dzia\u0142ki budowlanej, a zatem nic dziwnego, \u017ce gdy tylko dni staj\u0105 si\u0119 nieco d\u0142u\u017csze, poszukuj\u0105cy ruszaj\u0105 w teren, by znale\u017a\u0107 grunt dla siebie.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Wiosn\u0105 ro\u015bnie zatem popyt na dzia\u0142ki budowlane, co ma ogromny wp\u0142yw na kszta\u0142towanie si\u0119 ich cen. Analiza cen dzia\u0142ek pokaza\u0142a, \u017ce zim\u0105 dzia\u0142ki budowlane s\u0105 ta\u0144sze o co najmniej 10% od dzia\u0142ek sprzedawanych w sezonie, co oznacza, \u017ce na zimowym zakupie mo\u017cna zaoszcz\u0119dzi\u0107 nawet kilkadziesi\u0105t tysi\u0119cy z\u0142otych. <\/strong>Sprzedaj\u0105cy poza sezonem s\u0105 r\u00f3wnie\u017c bardziej sk\u0142onni do negocjacji, szczeg\u00f3lnie je\u015bli zale\u017cy im na szybkiej sprzeda\u017cy, a klient\u00f3w szukaj\u0105cych dzia\u0142k\u0119 zim\u0105 nie jest zbyt wielu. Nie znaczy to jednak, \u017ce to w\u0142a\u015bnie zim\u0105 najlepiej kupi\u0107 dzia\u0142k\u0119 budowlan\u0105, bo zakup o innej porze roku r\u00f3wnie\u017c ma swoje plusy.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Zakup dzia\u0142ki budowlanej na wiosn\u0119<\/h2>\n\n\n\n

Kupno dzia\u0142ki budowlanej wiosn\u0105 pozwala sprawdzi\u0107 warunki gruntowe na dzia\u0142ce<\/strong>. W tym okresie ziemia zaczyna rozmarza\u0107 i wychodz\u0105 na jaw wszelkie problemy z gruntem. Mog\u0105 si\u0119 ujawni\u0107 problemy z wod\u0105 na dzia\u0142ce, kt\u00f3re trudno by\u0142oby zauwa\u017cy\u0107 w pozosta\u0142ych porach roku. Du\u017ce b\u0142oto i stoj\u0105ca na dzia\u0142ce woda to symptomy \u015bwiadcz\u0105ce o tym, \u017ce budowa domu na dzia\u0142ce mo\u017ce skutkowa\u0107 pewnymi problemami. Mo\u017ce to by\u0107 konieczno\u015b\u0107 wykonania dodatkowych zabezpiecze\u0144 fundament\u00f3w, a nawet wykonania palowania, co oczywi\u015bcie ma bezpo\u015bredni wp\u0142yw na koszty budowy. Je\u015bli mimo tych przeszk\u00f3d decydujesz si\u0119 na zakup dzia\u0142ki, to masz racjonalne podstawy do negocjacji cenowych.<\/p>\n\n\n\n

Zakup dzia\u0142ki budowlanej wiosn\u0105 ma r\u00f3wnie\u017c t\u0119 zalet\u0119, \u017ce masz ca\u0142e lato na za\u0142atwienie wszelkich formalno\u015bci zwi\u0105zanych z pozwoleniem na budow\u0119 i przy dobrych wiatrach mo\u017cesz rozpocz\u0105\u0107 budow\u0119 p\u00f3\u017anym latem lub wczesn\u0105 jesieni\u0105. <\/strong>Dzi\u0119ki temu by\u0107 mo\u017ce uda Ci si\u0119 postawi\u0107 przed zim\u0105 stan surowy, a potem wznowi\u0107 prace wyko\u0144czeniowe wiosn\u0105. Specjali\u015bci budowla\u0144cy m\u00f3wi\u0105, \u017ce dobrze jest pozwoli\u0107 murom na przemro\u017cenie, bo dzi\u0119ki temu budynek osi\u0105dzie i wykonane wiosn\u0105 tynki i zabudowy z p\u0142yt kartonowo-gipsowych nie b\u0119d\u0105 p\u0119ka\u0107. Przy dobrym zaplanowaniu prac wyko\u0144czeniowych mo\u017ce si\u0119 uda\u0107 przeprowadzka do nowego domu jesieni\u0105, a nawet latem.<\/p>\n\n\n\n

Zakup dzia\u0142ki budowlanej latem<\/h2>\n\n\n\n

Planuj\u0105c kupno dzia\u0142ki budowlanej latem musisz uwa\u017ca\u0107 na pu\u0142apki, jakie si\u0119 z tym wi\u0105\u017c\u0105.<\/strong> Ziele\u0144, kwitn\u0105ce \u0142\u0105ki, upajaj\u0105ce zapachy i dobra pogoda sprzyjaj\u0105 pozytywnemu spojrzeniu na ogl\u0105dan\u0105 dzia\u0142k\u0119. W takich warunkach nie trudno popa\u015b\u0107 w zachwyt, kt\u00f3ry przes\u0142oni racjonalne podej\u015bcie do podejmowania decyzji.<\/strong> Efektem tego mo\u017ce by\u0107 zakup pi\u0119knej dzia\u0142ki budowlanej po\u0142o\u017conej na g\u00f3rce z przepi\u0119knym widokiem.<\/p>\n\n\n\n

Miejsce z pewno\u015bci\u0105 b\u0119dzie urokliwe, ale warto zastanowi\u0107 si\u0119, jak b\u0119dzie wygl\u0105da\u0142 dojazd na dzia\u0142k\u0119 w okresie jesienno-zimowym, skoro prowadzi do niej stroma droga utwardzona jedynie kamieniem, jak b\u0119dzie mo\u017cna doprowadzi\u0107 media i jakie koszty si\u0119 z tym b\u0119d\u0105 wi\u0105za\u0107 itp. itd. Spraw, kt\u00f3re nale\u017cy wzi\u0105\u0107 pod uwag\u0119 jest o wiele wi\u0119cej, wi\u0119c warto przed wyruszeniem na ogl\u0105danie dzia\u0142ki spisa\u0107 je sobie, by pod wp\u0142ywem emocji nie podj\u0105\u0107 decyzji o zakupie, kt\u00f3rej skutki b\u0119d\u0105 odczuwane przez wiele lat. Nie warto r\u00f3wnie\u017c rezygnowa\u0107 z negocjacji ceny, bo zachwyt nad letnim wygl\u0105dem dzia\u0142ki nie powinien pozbawi\u0107 Ci\u0119 racjonalnego podej\u015bcia do ceny zakupu.<\/p>\n\n\n\n

Zakup dzia\u0142ki budowlanej jesieni\u0105<\/h2>\n\n\n\n

Kupuj\u0105c dzia\u0142k\u0119 budowlan\u0105 jesieni\u0105 r\u00f3wnie\u017c musisz uwa\u017ca\u0107 na podobne pu\u0142apki emocjonalne, kt\u00f3re wi\u0105\u017c\u0105 si\u0119 z jesiennym wygl\u0105dem dzia\u0142ki.<\/strong> Z\u0142ota polska jesie\u0144 potrafi nawet najbrzydsze miejsce zamieni\u0107 w przepi\u0119kny kolorowy zak\u0105tek, ale niech to nie przes\u0142oni Ci jej innych cech, istotnych r\u00f3wnie\u017c o innych porach roku.<\/p>\n\n\n\n

Nieco \u0142atwiej b\u0119dzie ju\u017c p\u00f3\u017an\u0105 jesieni\u0105, gdy li\u015bcie opadn\u0105 i dzia\u0142ka b\u0119dzie wygl\u0105da\u0107 znacznie mniej \u0142adnie. W tym okresie, szczeg\u00f3lnie je\u015bli jesie\u0144 jest deszczowa, warto zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119 na stan gruntu na dzia\u0142ce i obserwowa\u0107, czy nie ma zalegaj\u0105cych ka\u0142u\u017c z wod\u0105, mimo \u017ce deszcz sko\u0144czy\u0142 si\u0119 kilka dni wcze\u015bniej.<\/strong> Takie obserwacje mog\u0105 oznacza\u0107 problemy przy budowie domu, a co najmniej zwi\u0119kszenie jej koszt\u00f3w, wi\u0119c z pewno\u015bci\u0105 konieczna b\u0119dzie negocjacja ceny.<\/p>\n\n\n\n

Kupuj\u0105c dzia\u0142k\u0119 budowlan\u0105 jesieni\u0105 mo\u017cna wykorzysta\u0107 czas zimy na za\u0142atwienie wszelkich formalno\u015bci zwi\u0105zanych z budow\u0105 i dzi\u0119ki temu ju\u017c wczesn\u0105 wiosn\u0105 b\u0119dzie mo\u017cna rozpocz\u0105\u0107 budow\u0119 domu.<\/p>\n\n\n\n

\n\n\n\n

Pomocne materia\u0142y:<\/strong><\/p>\n\n\n\n