{"id":3164,"date":"2022-04-20T10:00:00","date_gmt":"2022-04-20T08:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/?p=3164"},"modified":"2022-04-19T13:32:36","modified_gmt":"2022-04-19T11:32:36","slug":"kredyt-hipoteczny-ze-wspolkredytobiorca-podstawowe-informacje","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/kredyt-hipoteczny-ze-wspolkredytobiorca-podstawowe-informacje\/","title":{"rendered":"Kredyt hipoteczny ze wsp\u00f3\u0142kredytobiorc\u0105 -podstawowe informacje"},"content":{"rendered":"\n

Rosn\u0105ce stopy procentowe sprawiaj\u0105, \u017ce wielu Polak\u00f3w ma coraz mniejsze szanse na uzyskanie kredytu hipotecznego. Problem ten dotyczy przede wszystkim singli, kt\u00f3rych zdolno\u015b\u0107 kredytowa jest wg banku zbyt niska. W ich przypadku rozwi\u0105zaniem umo\u017cliwiaj\u0105cym zakup mieszkania mo\u017ce by\u0107 zaci\u0105gniecie kredytu ze wsp\u00f3\u0142kredytobiorc\u0105.<\/p>\n\n\n\n

Kto mo\u017ce by\u0107 wsp\u00f3\u0142kredytobiorc\u0105?<\/h2>\n\n\n\n

Wsp\u00f3lny kredyt hipoteczny mo\u017cna zaci\u0105gn\u0105\u0107 z ka\u017cdym, kto wyrazi na to zgod\u0119. <\/strong>Mo\u017ce by\u0107 to zatem kto\u015b z rodziny: rodzice, rodze\u0144stwo, kuzynostwo. Mo\u017ce by\u0107 to r\u00f3wnie\u017c osoba, z kt\u00f3r\u0105 jeste\u015b w nieformalnym zwi\u0105zku, ale te\u017c inna osoba, kt\u00f3ra zgodzi si\u0119 zaci\u0105gn\u0105\u0107 wsp\u00f3lny kredyt hipoteczny. Je\u015bli bierzesz kredyt z osob\u0105, z kt\u00f3r\u0105 jeste\u015b w nieformalnym zwi\u0105zku, to bank zwykle traktuje Was jako wsp\u00f3lne gospodarstwo domowe i inaczej liczy zdolno\u015b\u0107 kredytow\u0105<\/a> ni\u017c dla os\u00f3b mieszkaj\u0105cych oddzielnie.<\/p>\n\n\n\n

W praktyce wsp\u00f3\u0142kredytobiorc\u0105 najcz\u0119\u015bciej zostaje osoba bliska, <\/strong>gdy\u017c podpisuj\u0105c umow\u0119 kredytow\u0105 zobowi\u0105zuje si\u0119 solidarnie sp\u0142aca\u0107 kredyt hipoteczny<\/a>. Musi zatem mie\u0107 zaufanie do Ciebie i wie, \u017ce b\u0119dziesz regularnie sp\u0142aca\u0107 kredyt, bo w przeciwnym razie obowi\u0105zek ten spadnie na niego.<\/p>\n\n\n\n

Je\u015bli wsp\u00f3\u0142kredytobiorc\u0105 ma by\u0107 osoba w zwi\u0105zku ma\u0142\u017ce\u0144skim bez rozdzielno\u015bci maj\u0105tkowej, to do umowy kredytowej musz\u0105 przyst\u0105pi\u0107 oboje ma\u0142\u017conkowie.<\/strong> Je\u015bli jednak jest to osoba w zwi\u0105zku ma\u0142\u017ce\u0144skim, ale ma rozdzielno\u015b\u0107 maj\u0105tkow\u0105, to mo\u017ce ona by\u0107 wsp\u00f3\u0142kredytobiorc\u0105 bez zgody wsp\u00f3\u0142ma\u0142\u017conka.<\/p>\n\n\n\n

Maksymalna liczba wsp\u00f3\u0142kredytobiorc\u00f3w zale\u017cy od banku, w kt\u00f3rym zaci\u0105gasz kredyt hipoteczny. <\/strong>Niekt\u00f3re banki zgadzaj\u0105 si\u0119 udzieli\u0107 kredytu hipotecznego nawet dla 8 os\u00f3b, kt\u00f3re zdecyduj\u0105 si\u0119 na wsp\u00f3\u0142dzielenie kredytu. Nale\u017cy to jednak do rzadko\u015bci i w wi\u0119kszo\u015bci bank\u00f3w wsp\u00f3\u0142kredytobiorc\u0105 zostaje jedna osoba lub ma\u0142\u017ce\u0144stwo.<\/p>\n\n\n\n

Kredyt hipoteczny ze wsp\u00f3\u0142kredytobiorc\u0105 – kiedy warto o nim pomy\u015ble\u0107?<\/h2>\n\n\n\n

Zaci\u0105gni\u0119cie kredytu hipotecznego ze wsp\u00f3\u0142kredytobiorc\u0105 to spos\u00f3b na to, by podnie\u015b\u0107 swoj\u0105 zdolno\u015b\u0107 kredytow\u0105.<\/strong> Banki obliczaj\u0105 j\u0105 bowiem analizuj\u0105c dochody kredytobiorc\u00f3w i zestawiaj\u0105c je z kosztami utrzymania i innymi zaci\u0105gni\u0119tymi zobowi\u0105zaniami. Na tej podstawie szacuj\u0105 ryzyko, z jakim wi\u0105\u017ce si\u0119 udzielenie kredytu hipotecznego i podejmuj\u0105 pozytywn\u0105 decyzj\u0119 kredytow\u0105, gdy uznaj\u0105 jego poziom za akceptowalny.<\/p>\n\n\n\n

Niestety w wielu przypadkach niska zdolno\u015b\u0107 kredytowa przekre\u015bla mo\u017cliwo\u015b\u0107 zaci\u0105gni\u0119cia kredytu. W takiej sytuacji ratunkiem mo\u017ce by\u0107 poproszenie kogo\u015b bliskiego o zostanie wsp\u00f3\u0142kredytobiorc\u0105. Dzi\u0119ki temu bank we\u017amie pod uwag\u0119 dochody drugiej osoby, oszacuje, czy jest to klient wiarygodny i przy pozytywnej historii kredytowej podejmie pozytywn\u0105 decyzj\u0119 kredytow\u0105. Nale\u017cy jednak mie\u0107 \u015bwiadomo\u015b\u0107, \u017ce bank b\u0119dzie sprawdza\u0142 nie tylko dochody wsp\u00f3\u0142kredytobiorcy, ale r\u00f3wnie\u017c koszty utrzymania, <\/strong>szczeg\u00f3lnie je\u015bli osoba ta prowadzi oddzielne gospodarstwo domowe.<\/p>\n\n\n\n

Jakie zagro\u017cenia niesie zaci\u0105gni\u0119cie kredytu ze wsp\u00f3\u0142kredytobiorc\u0105?<\/h2>\n\n\n\n

Patrz\u0105c z perspektywy osoby, kt\u00f3ra chce zaci\u0105gn\u0105\u0107 kredyt hipoteczny, ale jej w\u0142asne mo\u017cliwo\u015bci kredytowe s\u0105 zbyt ma\u0142e i prosi kogo\u015b o wsparcie, zaci\u0105gni\u0119cie kredytu ze wsp\u00f3\u0142kredytobiorc\u0105 ma jedynie plusy.<\/p>\n\n\n\n

Je\u015bli jednak jeste\u015b po drugiej stronie i to Ciebie poproszono o bycie wsp\u00f3\u0142kredytobiorc\u0105, to powa\u017cnie si\u0119 zastan\u00f3w, czy chcesz bra\u0107 na siebie takie zobowi\u0105zanie. Jako wsp\u00f3\u0142kredytobiorca odpowiadasz bowiem solidarnie za sp\u0142at\u0119 kredytu<\/strong> i je\u015bli osoba, z kt\u00f3r\u0105 zaci\u0105gn\u0105\u0142e\u015b kredyt, nie p\u0142aci rat, mimo \u017ce si\u0119 tak um\u00f3wili\u015bcie, to bank mo\u017ce domaga\u0107 si\u0119 sp\u0142aty od Ciebie. Mo\u017ce si\u0119 wi\u0119c okaza\u0107, \u017ce chc\u0105c unikn\u0105\u0107 powa\u017cniejszych k\u0142opot\u00f3w zaczynasz sp\u0142aca\u0107 d\u0142ug za niego, a nie masz nic w zamian, je\u015bli kupione mieszkanie by\u0142o w\u0142asno\u015bci\u0105 drugiej osoby.<\/p>\n\n\n\n

\n\n\n\n

Pomocne materia\u0142y:<\/strong><\/p>\n\n\n\n