{"id":3231,"date":"2022-05-25T16:08:08","date_gmt":"2022-05-25T14:08:08","guid":{"rendered":"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/?p=3231"},"modified":"2022-05-25T16:08:12","modified_gmt":"2022-05-25T14:08:12","slug":"osiedla-z-prl-czy-warto-na-nich-mieszkac","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/osiedla-z-prl-czy-warto-na-nich-mieszkac\/","title":{"rendered":"Osiedla z PRL – czy warto na nich mieszka\u0107?"},"content":{"rendered":"\n

Okres PRL-u w Polsce to czas intensywnego rozwoju osiedli mieszkaniowych budowanych g\u0142\u00f3wnie w technologii wielkop\u0142ytowej. Zabudow\u0119 tak\u0105 mo\u017cna spotka\u0107 w ka\u017cdym wi\u0119kszym polskim mie\u015bcie, wi\u0119c nic dziwnego, \u017ce stanowi\u0105 one du\u017c\u0105 cz\u0119\u015b\u0107 mieszka\u0144 b\u0119d\u0105cych w obrocie na rynku wt\u00f3rnym. Zobaczmy zatem, czy warto decydowa\u0107 si\u0119 na zakup mieszkania na osiedlu z PRL.<\/p>\n\n\n\n

Bloki z wielkiej p\u0142yty – mieszkania w dobrych lokalizacjach<\/h2>\n\n\n\n

Bloki z wielkiej p\u0142yty powstawa\u0142y g\u0142\u00f3wnie w latach 60-80. zesz\u0142ego stulecia. Szczeg\u00f3lnie du\u017co z nich zosta\u0142o zbudowanych w latach 70., gdy kraj pod rz\u0105dami Gierka intensywnie budowa\u0142 zak\u0142ady przemys\u0142owe i potrzebne by\u0142y mieszkania dla os\u00f3b przyje\u017cd\u017caj\u0105cych do pracy w nich. To w\u0142a\u015bnie wtedy powsta\u0142y liczne osiedla mieszkaniowe budowane z wielkiej p\u0142yty czyli z gotowych prefabrykat\u00f3w, co znacznie przyspiesza\u0142o proces budowy. Budynki by\u0142y budowane w r\u00f3\u017cnych lokalizacjach, ale na podstawie kilku projekt\u00f3w, wi\u0119c nic dziwnego, \u017ce mo\u017cna spotka\u0107 mieszkania o takim samym uk\u0142adzie w r\u00f3\u017cnych miastach Polski.<\/p>\n\n\n\n

Niew\u0105tpliw\u0105 zalet\u0105 osiedli z tamtego okresu jest ich lokalizacja w pobli\u017cu \u015bcis\u0142ego centrum miasta. W tym okresie wiele miast dopiero si\u0119 rozbudowywa\u0142o, wi\u0119c nic dziwnego, \u017ce na budow\u0119 osiedli wybierano pierwsze wolne tereny znajduj\u0105ce si\u0119 w kolejnych liniach zabudowy. Nierzadko z lokalizacji tych wysiedlano w\u0142a\u015bcicieli, by na ich terenach budowa\u0107 nowe bloki. Wraz z rozwojem nowych osiedli rozbudowywano r\u00f3wnie\u017c infrastruktur\u0119 drogow\u0105, wi\u0119c wsp\u00f3\u0142cze\u015bnie dojazd do osiedla z wielkiej p\u0142yty nie stanowi \u017cadnego problemu.<\/p>\n\n\n\n

Osiedle z PRL – du\u017co zieleni i rozbudowana infrastruktura<\/h2>\n\n\n\n

Patrz\u0105c na osiedla z wielkiej p\u0142yty mo\u017cna zauwa\u017cy\u0107 du\u017ce odleg\u0142o\u015bci mi\u0119dzy blokami, znacznie wi\u0119ksze ni\u017c na osiedlach budowanych wsp\u00f3\u0142cze\u015bnie. Lokatorzy s\u0105siaduj\u0105cych ze sob\u0105 blok\u00f3w nie zagl\u0105daj\u0105 sobie do okien, a pomi\u0119dzy blokami jest spora przestrze\u0144, najcz\u0119\u015bciej bogato wype\u0142niona zieleni\u0105.<\/p>\n\n\n\n

Dla osiedli z PRL charakterystyczne s\u0105 r\u00f3wnie\u017c tereny przeznaczone na rekreacj\u0119 i spacery. Podczas projektowania osiedli od razu wzi\u0119to pod uwag\u0119 przeznaczenie teren\u00f3w pod place zabaw, boiska i \u015bcie\u017cki \u0142\u0105cz\u0105ce ze sob\u0105 osiedle, dzi\u0119ki czemu mieszka\u0144cy mieli mo\u017cliwo\u015b\u0107 odpoczywa\u0107 w otoczeniu zieleni nie oddalaj\u0105c si\u0119 zbytnio od osiedla.<\/p>\n\n\n\n

Dla codziennego funkcjonowania na osiedlu ogromne znacznie ma r\u00f3wnie\u017c rozbudowana infrastruktura. Ka\u017cde wi\u0119ksze osiedle z PRL mia\u0142o \u017c\u0142obek, przedszkole, szko\u0142\u0119 oraz liczne sklepy i punkty us\u0142ugowe czy przychodni\u0119. Wi\u0119kszo\u015b\u0107 z nich funkcjonuje do dzi\u015b, a zatem kupuj\u0105c mieszkanie na osiedlu z wielkiej p\u0142yty masz mo\u017cliwo\u015b\u0107 korzysta\u0107 ze wszystkich tych udogodnie\u0144.<\/p>\n\n\n\n

Niefunkcjonalne mieszkania o ma\u0142ym metra\u017cu<\/h2>\n\n\n\n

Niestety mieszkania z wielkiej p\u0142yty <\/a>by\u0142y budowane szybko i bardzo cz\u0119sto „byle jak”. Wiele z wad budowlanych by\u0142o przedmiotem \u017cart\u00f3w w serialu „Alternatywy 4” czy w filmach Barei, ale z ich powodu nie ka\u017cdemu by\u0142o do \u015bmiechu. Krzywe \u015bciany, ciemne kuchnie czy ma\u0142e nieustawne pokoje by\u0142y standardem. Je\u015bli dodamy do tego akustyk\u0119 i brak wind w blokach do 5 kondygnacji, to wydawa\u0107 by si\u0119 mog\u0142o, \u017ce o ile osiedla z okresu PRL kusz\u0105 lokalizacj\u0105, zieleni\u0105 i bogat\u0105 infrastruktur\u0105, to same mieszkania w bloku z wielkiej p\u0142yty nie maj\u0105 wielu zalet.<\/p>\n\n\n\n

Warto jednak spojrze\u0107 na potencja\u0142, kt\u00f3ry tkwi w tych mieszkaniach. Wiele os\u00f3b zdecydowa\u0142o si\u0119 na remont generalny takiego mieszkania i z pomoc\u0105 architekta wn\u0119trz zamieni\u0142o ciasne i nieustawne mieszkanie z PRL w lokum zgodne z naszymi wsp\u00f3\u0142czesnymi wymaganiami mieszkaniowymi. Czasem wystarczy wyburzy\u0107 kawa\u0142ek \u015bciany dzia\u0142owej, otworzy\u0107 jedno z pomieszcze\u0144 czy zmieni\u0107 miejsce usytuowania kuchni, a mieszkanie staje si\u0119 funkcjonalne i zmienia si\u0119 nie do poznania. Gdy dodamy do tego liczne ulepszenia wykonywane przez sp\u00f3\u0142dzielni\u0119 czyli m.in. remont klatek schodowych, docieplenie elewacji czy wymiana pion\u00f3w instalacyjnych, to wydaje si\u0119, \u017ce zakup mieszkania na osiedlu z PRL mo\u017ce by\u0107 bardzo atrakcyjny.<\/p>\n\n\n\n

Patrz\u0105c na ceny mieszka\u0144 w blokach z wielkiej p\u0142yty mo\u017ce si\u0119 wydawa\u0107, \u017ce s\u0105 one sporo ta\u0144sze od mieszka\u0144 w blokach budowanych p\u00f3\u017aniej, ju\u017c po zmianach ustrojowych. Faktem jest jednak, \u017ce wiele z nich jest w znacznie gorszym stanie technicznym i nadaje si\u0119 do gruntownego remontu, co jest g\u0142\u00f3wn\u0105 przyczyn\u0105 ni\u017cszej ceny ofertowej nieruchomo\u015bci. Nie mo\u017cna zatem m\u00f3wi\u0107 o tym, \u017ce mieszkania w starych blokach z wielkiej p\u0142yty s\u0105 okazj\u0105 wart\u0105 zauwa\u017cenia, bo wi\u0119kszo\u015b\u0107 z nich znajduje nabywc\u00f3w bardzo szybko.<\/p>\n\n\n\n

Na podstawie tego, co zosta\u0142o napisane powy\u017cej mo\u017cna z ca\u0142\u0105 pewno\u015bci\u0105 stwierdzi\u0107, \u017ce osiedla z okresu PRL nadal ciesz\u0105 si\u0119 du\u017cym zainteresowaniem. Wiele zalet, takich jak dobra lokalizacja, du\u017ca ilo\u015b\u0107 zieleni czy rozbudowana infrastruktura jest rzadko\u015bci\u0105 na nowych osiedlach, a dobry architekt potrafi zmieni\u0107 nieustawne mieszkanie w lokum o znacznie lepszej funkcjonalno\u015bci, wi\u0119c trudno si\u0119 dziwi\u0107, \u017ce osiedla z blok\u00f3w z wielkiej p\u0142yty wcale nie s\u0105 umieraj\u0105cym symbolem minionej epoki. Wr\u0119cz przeciwnie, nast\u0119puje widoczna wymiana pokole\u0144, gdy\u017c m\u0142odzi zak\u0142adaj\u0105cy rodziny i szukaj\u0105cy swojego pierwszego mieszkania szukaj\u0105 lokalizacji przyjaznych rodzinom, a do takich nale\u017c\u0105 osiedla z okresu PRL.<\/p>\n\n\n\n

\n\n\n\n

Pomocne materia\u0142y:<\/strong><\/p>\n\n\n\n