{"id":3373,"date":"2022-08-08T17:47:33","date_gmt":"2022-08-08T15:47:33","guid":{"rendered":"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/?p=3373"},"modified":"2022-08-08T17:47:35","modified_gmt":"2022-08-08T15:47:35","slug":"kataster-nieruchomosci-co-to-jest-i-jakie-informacje-sie-w-nim-znajduja","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/kataster-nieruchomosci-co-to-jest-i-jakie-informacje-sie-w-nim-znajduja\/","title":{"rendered":"Kataster nieruchomo\u015bci – co to jest i jakie informacje si\u0119 w nim znajduj\u0105?"},"content":{"rendered":"\n

Podatek katastralny od lat wzbudza wiele emocji, a kolejne rz\u0105dy zapowiadaj\u0105 mo\u017cliwo\u015b\u0107 jego wprowadzenia, ale \u017caden jeszcze nie wprowadzi\u0142 swoich zapowiedzi w czyn. Mimo braku podatku katastralnego istnieje jednak w Polsce kataster nieruchomo\u015bci. Zobaczmy zatem, czym jest i jakie informacje mo\u017cna w nim znale\u017a\u0107.<\/p>\n\n\n\n

Kataster nieruchomo\u015bci – co to jest?<\/h2>\n\n\n\n

Kataster nieruchomo\u015bci po raz pierwszy w przepisach prawa polskiego pojawia si\u0119 w 1947r., gdy okre\u015blono go jako oparty na mapie spis grunt\u00f3w i budynk\u00f3w, stanowi\u0105cych odr\u0119bny przedmiot w\u0142asno\u015bci. Osiem lat p\u00f3\u017aniej kataster nieruchomo\u015bci zyska\u0142 miano ewidencji grunt\u00f3w i budynk\u00f3w, ale mimo tego poj\u0119cie kataster nieruchomo\u015bci pojawia si\u0119 w p\u00f3\u017aniejszym prawodawstwie wielokrotnie i jest to\u017csame z ewidencj\u0105 grunt\u00f3w i budynk\u00f3w.<\/p>\n\n\n\n

Mo\u017cna wi\u0119c powiedzie\u0107, \u017ce kataster nieruchomo\u015bci czyli ewidencja grunt\u00f3w i budynk\u00f3w to: „system informacyjny zapewniaj\u0105cy gromadzenie, aktualizacj\u0119 oraz udost\u0119pnianie, w spos\u00f3b jednolity dla kraju, informacji o gruntach, budynkach i lokalach, ich w\u0142a\u015bcicielach oraz o innych podmiotach w\u0142adaj\u0105cych lub gospodaruj\u0105cych tymi gruntami, budynkami lub lokalami”. (zgodnie z ustaw\u0105 z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne Art. 2 pkt. 8).<\/p>\n\n\n\n

Co znajduje si\u0119 w katastrze nieruchomo\u015bci?<\/h2>\n\n\n\n

Rozszerzaj\u0105c definicj\u0119 przytoczon\u0105 powy\u017cej mo\u017cemy powiedzie\u0107, \u017ce kataster zawiera dane na temat numer\u00f3w ksi\u0105g wieczystych, po\u0142o\u017cenia, granic, powierzchni, klasy grunt\u00f3w, po\u0142o\u017cenia, przeznaczenia i funkcji u\u017cytkowych budynk\u00f3w, ich danych technicznych, po\u0142o\u017cenia, funkcji i powierzchni lokali. Znajdziemy w nim r\u00f3wnie\u017c informacje na temat w\u0142a\u015bcicieli nieruchomo\u015bci, \u0142\u0105cznie z ich adresem siedziby lub sta\u0142ego pobytu. S\u0105 to zatem informacje znacznie szersze ni\u017c te dost\u0119pne w ksi\u0119dze wieczystej, kt\u00f3rej przegl\u0105danie pozwala pozna\u0107 jedynie personalia w\u0142a\u015bciciela oraz wielko\u015b\u0107 jego udzia\u0142u, bez informacji na temat adresu, pod kt\u00f3rym mo\u017cna go znale\u017a\u0107.<\/p>\n\n\n\n

Dane z katastru nieruchomo\u015bci – kiedy s\u0105 potrzebne i jak je uzyska\u0107?<\/h2>\n\n\n\n

Dane z katastru nieruchomo\u015bci s\u0105 niezb\u0119dne podczas r\u00f3\u017cnych czynno\u015bci powi\u0105zanych ze zmian\u0105 w\u0142asno\u015bci nieruchomo\u015bci, jej podzia\u0142em, zakupem, pozwoleniem na budow\u0119 itp. Wypis i wyrys z ewidencji grunt\u00f3w i budynk\u00f3w jest r\u00f3wnie\u017c podstaw\u0105 do wpisu w ksi\u0119dze wieczystej<\/a> oraz mo\u017ce by\u0107 niezb\u0119dny podczas wielu innych czynno\u015bci prawnych.<\/p>\n\n\n\n

Kataster nieruchomo\u015bci jest prowadzony przez starostwo powiatowe i to w\u0142a\u015bnie tam nale\u017cy si\u0119 uda\u0107, gdy chcesz z\u0142o\u017cy\u0107 wniosek o wypis i wyrys z ewidencji grunt\u00f3w i budynk\u00f3w. Dane katastru nieruchomo\u015bci nie s\u0105 jednak dost\u0119pne dla wszystkich, gdy\u017c zawieraj\u0105 dane wra\u017cliwe. Z tego powodu ich pe\u0142nej tre\u015bci nie mo\u017cna przegl\u0105da\u0107 przez Internet, jak to ma miejsce w przypadku ksi\u0105g wieczystych<\/a>. Dost\u0119p do ich tre\u015bci maj\u0105 jedynie w\u0142a\u015bciciele gruntu i budynku <\/strong>oraz osoby, kt\u00f3re maj\u0105 do tego prawo zgodnie z ustaw\u0105. Nale\u017c\u0105 od nich wy\u0142\u0105cznie:<\/p>\n\n\n\n