{"id":3401,"date":"2022-08-19T11:39:14","date_gmt":"2022-08-19T09:39:14","guid":{"rendered":"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/?p=3401"},"modified":"2022-08-22T10:07:06","modified_gmt":"2022-08-22T08:07:06","slug":"dom-parterowy-czy-z-poddaszem-ktory-lepszy","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/dom-parterowy-czy-z-poddaszem-ktory-lepszy\/","title":{"rendered":"Dom parterowy czy z poddaszem – kt\u00f3ry lepszy?"},"content":{"rendered":"\n

Budowa domu to seria decyzji, z kt\u00f3rych wiele trzeba podj\u0105\u0107 jeszcze przed zakupem dzia\u0142ki. Jedn\u0105 z nich jest wyb\u00f3r projektu domu, bo od tego, czy b\u0119dzie to dom parterowy czy dom z poddaszem u\u017cytkowym zale\u017cy minimalna wielko\u015b\u0107 dzia\u0142ki. Sprawd\u017amy zatem, jakie zalety i wady ma ka\u017cdy z tych dom\u00f3w i spr\u00f3bujmy znale\u017a\u0107 odpowied\u017a na pytanie, kt\u00f3ry z nich jest lepszy.<\/p>\n\n\n\n

Uk\u0142ad wn\u0119trza<\/h2>\n\n\n\n

Jedn\u0105 z g\u0142\u00f3wnych r\u00f3\u017cnic pomi\u0119dzy domem parterowym a domem z poddaszem u\u017cytkowym jest uk\u0142ad wn\u0119trza. W domach parterowych wszystkie pomieszczenia znajduj\u0105 si\u0119 na jednym poziomie, a zatem nieco trudniej jest wydzieli\u0107 stref\u0119 dzienn\u0105 od strefy nocnej. W domach z poddaszem u\u017cytkowym taki podzia\u0142 powstaje zwykle w spos\u00f3b naturalny, gdy\u017c parter to zwykle cz\u0119\u015b\u0107 dzienna z kuchni\u0105, ma\u0142a \u0142azienka oraz pomieszczenia gospodarcze, w tym gara\u017c. Czasem na dole znajduje si\u0119 r\u00f3wnie\u017c dodatkowy pok\u00f3j, zwykle u\u017cywany jako gabinet lub pok\u00f3j go\u015bcinny. Natomiast na poddaszu znajduj\u0105 si\u0119 sypialnie i \u0142azienka przeznaczone wy\u0142\u0105cznie dla mieszka\u0144c\u00f3w. Dzi\u0119ki takiemu podzia\u0142owi g\u00f3ra pozostaje prywatna i go\u015bcie rzadko kiedy maj\u0105 do niej dost\u0119p.<\/p>\n\n\n\n

Niestety podzia\u0142 wn\u0119trza na dwa poziomy wi\u0105\u017ce si\u0119 z konieczno\u015bci\u0105 chodzenia po schodach. Wielokrotne pokonywanie trasy g\u00f3ra-d\u00f3\u0142 mo\u017ce by\u0107 trudne dla os\u00f3b starszych i maj\u0105cych problemy z poruszaniem si\u0119. W ich przypadku dom z poddaszem u\u017cytkowym b\u0119dzie niefunkcjonalny i podzia\u0142 wn\u0119trza na dwa poziomy raczej nie zda egzaminu.<\/p>\n\n\n\n

Funkcjonalno\u015b\u0107 wn\u0119trza<\/h2>\n\n\n\n

Drugim aspektem, kt\u00f3ry znacznie r\u00f3\u017cnicuje dom parterowy od domu z poddaszem u\u017cytkowym jest funkcjonalno\u015b\u0107 wn\u0119trz. W domach parterowych wszystkie \u015bciany maj\u0105 jednakow\u0105 wysoko\u015b\u0107, a zatem mo\u017cna niemal bez przeszk\u00f3d planowa\u0107 spos\u00f3b zagospodarowania przestrzeni.<\/p>\n\n\n\n

Nieco inaczej wygl\u0105da sytuacja w domach z poddaszem u\u017cytkowym, na kt\u00f3rych wyst\u0119puj\u0105 skosy. Ich obecno\u015b\u0107 znacz\u0105co wp\u0142ywa na spos\u00f3b zagospodarowania wn\u0119trza, determinuj\u0105c m.in. miejsce ustawienia kabiny prysznicowej, \u0142\u00f3\u017cka czy szafy ubraniowej. Trzeba jednak mie\u0107 \u015bwiadomo\u015b\u0107, \u017ce skosy mo\u017cna te\u017c dobrze wykorzysta\u0107, wykonuj\u0105c meble na wymiar i w ten spos\u00f3b stworzy\u0107 schowki, kt\u00f3re s\u0105 bardzo funkcjonalne, a nie rzucaj\u0105 si\u0119 w oczy. Przy odrobinie wyobra\u017ani i umiej\u0119tno\u015bci projektowych mo\u017cna zatem na poddaszu stworzy\u0107 \u015bwietne wn\u0119trza, w kt\u00f3rych skosy b\u0119d\u0105 ogromnym atutem.<\/p>\n\n\n\n

Powierzchnia zabudowy<\/h2>\n\n\n\n

Przegl\u0105daj\u0105c projekty dom\u00f3w warto zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119, \u017ce przy tej samej powierzchni u\u017cytkowej domy parterowe maj\u0105 zdecydowanie wi\u0119ksz\u0105 powierzchni\u0119 zabudowy. W zwi\u0105zku z tym, je\u015bli chcesz zbudowa\u0107 dom parterowy, to musisz mie\u0107 wi\u0119ksz\u0105 dzia\u0142k\u0119 ni\u017c do budowy domu z poddaszem u\u017cytkowym. Warto o tym pami\u0119ta\u0107 jeszcze przed zakupem dzia\u0142ki,<\/a> by p\u00f3\u017aniej nie okaza\u0142o si\u0119, \u017ce na posiadanej dzia\u0142ce nie da si\u0119 wybudowa\u0107 domu parterowego o wybranej powierzchni u\u017cytkowej, gdy\u017c nie pozwalaj\u0105 na to wymiary dzia\u0142ki. Nie trzeba jednak mie\u0107 od razu wybranego konkretnego projektu, ale przynajmniej pomys\u0142 na to, jak ma wygl\u0105da\u0107 przysz\u0142y dom. Maj\u0105c tak\u0105 wizj\u0119 mo\u017cna przejrze\u0107 gotowe projekty dom\u00f3w parterowych i z poddaszem u\u017cytkowym, by sprawdzi\u0107, jakie s\u0105 mniej wi\u0119cej wymiary dom\u00f3w o wybranej powierzchni u\u017cytkowej. To pozwoli oszacowa\u0107 minimaln\u0105 powierzchni\u0119 dzia\u0142ki, kt\u00f3r\u0105 nale\u017cy kupi\u0107 oraz jej kszta\u0142t i wymiary.<\/p>\n\n\n\n

Koszty budowy domu<\/h2>\n\n\n\n

Por\u00f3wnuj\u0105c domy parterowe z domami z poddaszem u\u017cytkowym z pewno\u015bci\u0105 nale\u017cy bra\u0107 r\u00f3wnie\u017c pod uwag\u0119 koszty. Wiele os\u00f3b uwa\u017ca, \u017ce dom parterowy b\u0119dzie ta\u0144szy w budowie od domu z poddaszem u\u017cytkowym, gdy\u017c nie trzeba robi\u0107 stropu oraz schod\u00f3w. W praktyce okazuje si\u0119 jednak, \u017ce mo\u017ce by\u0107 zupe\u0142nie odwrotnie.<\/p>\n\n\n\n

Buduj\u0105c dom parterowy trzeba zrobi\u0107 znacznie wi\u0119ksze fundamenty, kt\u00f3re stanowi\u0105 niema\u0142y koszt budowy. Do tego dochodzi znacznie wi\u0119ksza powierzchnia dachu, a zatem ro\u015bnie koszt wi\u0119\u017aby i pokrycia. Gdy zestawimy te koszty z z kosztami zwi\u0105zanymi z budow\u0105 domu z poddaszem u\u017cytkowym, to mo\u017ce okaza\u0107 si\u0119, \u017ce s\u0105 one por\u00f3wnywalne lub nawet je przewy\u017cszaj\u0105. Nie mo\u017cna zatem s\u0105dzi\u0107, \u017ce zawsze koszt budowy dom\u00f3w z poddaszem u\u017cytkowym jest wy\u017cszy ni\u017c koszty budowy domu parterowego. Wiele zale\u017cy oczywi\u015bcie od rodzaju u\u017cytych materia\u0142\u00f3w oraz od kszta\u0142tu dachu i stopnia jego skomplikowania. Najprostszy dach dwuspadowy b\u0119dzie z pewno\u015bci\u0105 znacznie ta\u0144szy w budowie ni\u017c dach wielokrotnie \u0142amany z jask\u00f3\u0142kami. Jednym s\u0142owem na koszt budowy domu wp\u0142yw ma znacznie wi\u0119cej czynnik\u00f3w, a nie tylko fakt, czy jest to dom parterowy czy z poddaszem u\u017cytkowym.<\/p>\n\n\n\n

Dom parterowy czy z poddaszem u\u017cytkowym – kt\u00f3ry wybra\u0107?<\/h2>\n\n\n\n

Znaj\u0105c g\u0142\u00f3wne cechy, kt\u00f3rymi r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 projekty dom\u00f3w parterowych i projekty dom\u00f3w z poddaszem u\u017cytkowym spr\u00f3bujmy znale\u017a\u0107 odpowied\u017a na pytanie, kt\u00f3ry z nich jest lepszy. Odpowied\u017a nie jest jednoznaczna, bo to zale\u017cy, jakie masz oczekiwania i preferencje dotycz\u0105ce zar\u00f3wno uk\u0142adu wn\u0119trz, jak i jego funkcjonalno\u015bci. Na decyzj\u0119 mog\u0105 mie\u0107 wp\u0142yw r\u00f3wnie\u017c takie czynniki jak mo\u017cliwo\u015bci finansowe. Nie chodzi tu jednak tylko o r\u00f3\u017cnic\u0119 w kosztach budowy domu, ale r\u00f3wnie\u017c o rozmiar dzia\u0142ki, na kt\u00f3rej b\u0119dzie on posadowiony. Dom parterowy wymaga znacznie wi\u0119kszej dzia\u0142ki ni\u017c dom z poddaszem, co oznacza r\u00f3\u017cnic\u0119 w kosztach jej zakupu w wysoko\u015bci co najmniej kilkunastu, a cz\u0119\u015bciej kilkudziesi\u0119ciu tysi\u0119cy z\u0142otych.<\/p>\n\n\n\n

\n\n\n\n

Pomocne materia\u0142y:<\/strong><\/p>\n\n\n\n