{"id":3442,"date":"2022-09-16T11:07:25","date_gmt":"2022-09-16T09:07:25","guid":{"rendered":"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/?p=3442"},"modified":"2022-09-16T11:07:27","modified_gmt":"2022-09-16T09:07:27","slug":"osiedle-bez-dzieci-czy-to-mozliwe","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/osiedle-bez-dzieci-czy-to-mozliwe\/","title":{"rendered":"Osiedle bez dzieci – czy to mo\u017cliwe?"},"content":{"rendered":"\n

Co jaki\u015b czas jak bumerang media obiega informacja o budowie osiedla dla bezdzietnych. Pomys\u0142 ten zawsze rozgrzewa do czerwono\u015bci i powoduje szerokie dyskusje zar\u00f3wno w\u015br\u00f3d architekt\u00f3w, potencjalnych mieszka\u0144c\u00f3w, jak i socjolog\u00f3w i psycholog\u00f3w. Zastan\u00f3wmy si\u0119 zatem, czy osiedla bez dzieci to przysz\u0142o\u015b\u0107, czy raczej utopia.<\/p>\n\n\n\n

Sk\u0105d pomys\u0142 na osiedla dla bezdzietnych?<\/h2>\n\n\n\n

Wsp\u00f3\u0142czesne spo\u0142ecze\u0144stwo intensywnie si\u0119 zmienia i coraz wi\u0119cej par rezygnuje z posiadania potomstwa. Ro\u015bnie r\u00f3wnie\u017c liczba singli<\/a>. Obie te grupy prowadz\u0105 zupe\u0142nie odmienny tryb \u017cycia od rodzin z dzie\u0107mi, maj\u0105 inne potrzeby i oczekiwania. Podczas gdy m\u0142odzi rodzice wcze\u015bnie zaczynaj\u0105 aktywno\u015b\u0107, a sobotni poranek nie r\u00f3\u017cni si\u0119 od innych dni tygodnia, pary bezdzietne mog\u0105 cieszy\u0107 si\u0119 wolnym dniem i odsypia\u0107 wieczorne imprezowanie. Wieczorem z kolei nie padaj\u0105 razem z pociechami, lecz mog\u0105 je samotnie lub w dobrym towarzystwie by\u0107 aktywnym do p\u00f3\u017anych godzin nocnych. Taki spos\u00f3b \u017cycia powoduje, \u017ce oczekiwania ka\u017cdej z tych grup dotycz\u0105ce warunk\u00f3w, w jakich mieszkaj\u0105, s\u0105 zupe\u0142nie odmienne, a inny tryb \u017cycia powoduje, \u017ce mog\u0105 sobie oni wzajemnie przeszkadza\u0107.<\/p>\n\n\n\n

Osiedle bez dzieci – za\u0142o\u017cenia projektu<\/h2>\n\n\n\n

Na podstawie informacji przekazywanych przez deweloper\u00f3w planuj\u0105cych budow\u0119 osiedli dla bezdzietnych wida\u0107 wyra\u017anie, \u017ce u podstaw takich realizacji le\u017c\u0105 bardzo r\u00f3\u017cne przyczyny. Deweloperzy zachwalaj\u0105, \u017ce osiedla bez dzieci maj\u0105 by\u0107 oaz\u0105 spokoju, bez krzyk\u00f3w i ha\u0142asu, jakie generuj\u0105 milusi\u0144scy. W ten spos\u00f3b chc\u0105 przyci\u0105gn\u0105\u0107 pary bezdzietne i singli, dla kt\u00f3rych ha\u0142as z placu zabaw w sobotni czy niedzielny poranek jest du\u017cym problemem.<\/p>\n\n\n\n

Na takich osiedlach nie b\u0119dzie potrzebna infrastruktura dla najm\u0142odszych np. place zabaw, a tereny te mo\u017cna wykorzysta\u0107 na inne cele, zar\u00f3wno s\u0142u\u017c\u0105ce rekreacji, jak i komunikacji czy parkowaniu. Niekt\u00f3rzy mog\u0105 ten teren wykorzysta\u0107 r\u00f3wnie\u017c pod budow\u0119 kolejnych mieszka\u0144, dzi\u0119ki czemu inwestycja b\u0119dzie bardziej op\u0142acalna.<\/p>\n\n\n\n

Na osiedlu bez dzieci nie b\u0119dzie r\u00f3wnie\u017c problemem brak plac\u00f3wek edukacyjnych w okolicy, co mo\u017ce by\u0107 traktowane jako brak przeciwskaza\u0144 do budowy osiedla z dala od rozwini\u0119tej infrastruktury.<\/p>\n\n\n\n

Projekt osiedla dla okre\u015blonej grupy klient\u00f3w – czy to legalne?<\/h2>\n\n\n\n

Wymienione wy\u017cej za\u0142o\u017cenia projektu osiedla bez dzieci budz\u0105 sporo w\u0105tpliwo\u015bci oraz pyta\u0144. Prawnicy pytaj\u0105, czy to w og\u00f3le legalne, by wybiera\u0107 osoby, kt\u00f3re mog\u0105 kupi\u0107 mieszkanie. Z punktu widzenia polskiego prawa nie ma tutaj \u017cadnych przeciwskaza\u0144, gdy\u017c umowa deweloperska, podobnie jak ka\u017cda inna umowa, wymaga zgody obu stron. W sytuacji, gdy para ma dzieci, to deweloper mo\u017ce nie zgodzi\u0107 si\u0119 na sprzeda\u017c, a powody odmowy nie maj\u0105 tutaj \u017cadnego znaczenia. Jednak\u017ce w momencie sprzeda\u017cy ko\u0144czy si\u0119 wp\u0142yw dewelopera na mieszka\u0144c\u00f3w. S\u0105 oni wolnymi lud\u017ami i mog\u0105 podejmowa\u0107 suwerenne decyzje, zar\u00f3wno te dotycz\u0105ce posiadania potomstwa, jak i sprzeda\u017cy swojej nieruchomo\u015bci.<\/p>\n\n\n\n

Niekt\u00f3rzy deweloperzy, chc\u0105c zachowa\u0107 na d\u0142u\u017cej charakter osiedla bez dzieci, maj\u0105 w planie wynajem mieszka\u0144 w swojej inwestycji, a nie ich sprzeda\u017c. W tym przypadku maj\u0105 oni nieco wi\u0119kszy wp\u0142yw na \u017cycie mieszka\u0144c\u00f3w, gdy\u017c umowy najmu s\u0105 zwykle terminowe i mog\u0105 nie zosta\u0107 przed\u0142u\u017cone np. z tego powodu, \u017ce dotychczas bezdzietne pary spodziewaj\u0105 si\u0119 dzieci, cho\u0107 nie ma obowi\u0105zku podawa\u0107 przyczyn nieprzed\u0142u\u017cenia umowy najmu.<\/p>\n\n\n\n

Osiedle bez dzieci z punktu widzenia socjologa<\/h2>\n\n\n\n

Nad pomys\u0142em na osiedla dla bezdzietnych pochylaj\u0105 si\u0119 r\u00f3wnie\u017c socjologowie. Wi\u0119kszo\u015b\u0107 z nich m\u00f3wi, \u017ce segregacja i wybieranie okre\u015blonej grupy spo\u0142ecznej, niezale\u017cnie od powodu, nigdy nie jest zjawiskiem korzystnym. Powoduje ono niepotrzebne podzia\u0142y, poczucie wy\u017cszo\u015bci u wybranych i ni\u017cszo\u015bci u tych spoza grupy, czego efektem s\u0105 konflikty i narastaj\u0105ca niech\u0119\u0107 do siebie nawzajem.<\/p>\n\n\n\n

Socjologowie m\u00f3wi\u0105 r\u00f3wnie\u017c, \u017ce kapita\u0142em pozwalaj\u0105cym na budow\u0119 zgranej spo\u0142eczno\u015bci jest jej r\u00f3\u017cnorodno\u015b\u0107. Ka\u017cde wykluczenie spo\u0142eczne jest zjawiskiem niekorzystnym, a tworzenie osiedli dla wybranych mo\u017ce by\u0107 kojarzone z tworzeniem gett, kt\u00f3re nie kojarz\u0105 si\u0119 dobrze.<\/p>\n\n\n\n

Czy osiedla bez dzieci maj\u0105 szans\u0119 na powodzenie?<\/h2>\n\n\n\n

Patrz\u0105c na wszystkie powy\u017csze argumenty trudno jasno powiedzie\u0107, czy osiedla bez dzieci maj\u0105 szans\u0119 na powodzenie. Mimo jednoznacznie negatywnej opinii ekspert\u00f3w i ludzi, kt\u00f3rzy patrz\u0105 na segregacj\u0119 spo\u0142eczn\u0105 znacznie szerzej, osiedla bez dzieci maj\u0105 swoich zwolennik\u00f3w. Czy jednak b\u0119dzie ich na tyle du\u017co, \u017ce deweloperzy b\u0119d\u0105 chcieli w ten spos\u00f3b ogranicza\u0107 grup\u0119 swoich klient\u00f3w? Raczej jest to ma\u0142o prawdopodobne, zw\u0142aszcza bior\u0105c pod uwag\u0119 nachodz\u0105cy na rynek nieruchomo\u015bci kryzys. Czas jednak poka\u017ce, czy dzisiejsze prognozy si\u0119 sprawdzi\u0142y i dopiero za kilka lat b\u0119dzie mo\u017cna oceni\u0107, czy wsp\u00f3\u0142cze\u015bni prekursorzy znale\u017ali wi\u0119cej os\u00f3b ch\u0119tnych do na\u015bladowania.<\/p>\n\n\n\n

\n\n\n\n

Pomocne materia\u0142y:<\/strong><\/p>\n\n\n\n