{"id":3568,"date":"2022-12-12T17:26:23","date_gmt":"2022-12-12T16:26:23","guid":{"rendered":"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/?p=3568"},"modified":"2022-12-14T17:32:41","modified_gmt":"2022-12-14T16:32:41","slug":"dom-w-stanie-surowym-czy-warto-kupic","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/dom-w-stanie-surowym-czy-warto-kupic\/","title":{"rendered":"Dom w stanie surowym – czy warto kupi\u0107?"},"content":{"rendered":"\n

Wiele os\u00f3b planuj\u0105c zakup domu zastanawia si\u0119, czy lepiej kupi\u0107 dom gotowy do zamieszkania, dom w stanie deweloperskim czy mo\u017ce lepiej budowa\u0107 od podstaw. Niekt\u00f3rzy rozwa\u017caj\u0105 r\u00f3wnie\u017c zakup domu<\/a> w stanie surowym otwartym lub zamkni\u0119tym, upatruj\u0105c w takim rozwi\u0105zaniu szeregu korzy\u015bci. Zobaczmy zatem, czy faktycznie warto kupi\u0107 budynek w stanie surowym.<\/p>\n\n\n\n

Dom w stanie surowym – co to znaczy?<\/h2>\n\n\n\n

Stan surowy to termin stosowany powszechnie, mimo \u017ce nigdzie nie zosta\u0142 jednoznacznie zdefiniowany. Mo\u017cna jednak przyj\u0105\u0107, \u017ce dom w stanie surowym to budynek, kt\u00f3ry ma wykonane \u015bciany no\u015bne, kominy, strop nad parterem oraz wi\u0119\u017ab\u0119 dachow\u0105. Nie ma natomiast \u017cadnych instalacji wewn\u0119trznych, poza t\u0105 cz\u0119\u015bci\u0105 kanalizacji, kt\u00f3r\u0105 przeprowadza si\u0119 pod fundamentami i wylewk\u0105 z chudego betonu<\/a>. Taki stan nazywany jest domem w stanie surowym otwartym, w odr\u00f3\u017cnieniu od domu w stanie surowym zamkni\u0119tym, kt\u00f3ry jest r\u00f3wnie\u017c wyposa\u017cony w drzwi, okna i bram\u0119 gara\u017cow\u0105.<\/p>\n\n\n\n

We wn\u0119trzu budynku w stanie surowym nie ma jeszcze \u017cadnych instalacji, zwykle nie ma r\u00f3wnie\u017c \u015bcianek dzia\u0142owych ani tynk\u00f3w, wylewek czy innych element\u00f3w wyko\u0144czenia. Daleko mu zatem nie tylko do stanu budynku gotowego do zamieszkania, ale nawet do domu w stanie deweloperskim, kt\u00f3re stanowi\u0105 r\u00f3wnie\u017c istotn\u0105 cz\u0119\u015b\u0107 oferty rynkowej.<\/p>\n\n\n\n

Zalety zakupu domu w stanie surowym<\/h2>\n\n\n\n

Rozwa\u017caj\u0105c zakup domu w stanie surowym warto pozna\u0107 zalety tego rozwi\u0105zania. Do najwa\u017cniejszych nale\u017cy z pewno\u015bci\u0105 fakt, \u017ce wszelkie formalno\u015bci zwi\u0105zane z uzyskaniem pozwolenia na budow\u0119 oraz budow\u0119 przy\u0142\u0105czy ju\u017c zosta\u0142y za\u0142atwione. Odpada zatem ca\u0142kiem sporo „papierologii”, kt\u00f3ra dla wielu jest jedn\u0105 z g\u0142\u00f3wnych przeszk\u00f3d na drodze do realizacji marzenia o domu swoich marze\u0144.<\/p>\n\n\n\n

Kupuj\u0105c dom w stanie surowym nie musimy r\u00f3wnie\u017c zajmowa\u0107 si\u0119 nadzorowaniem grubych rob\u00f3t budowlanych, a mimo to mamy pe\u0142n\u0105 kontrol\u0119 nad dalszym etapem budowy. Mo\u017cemy zatem dopasowa\u0107 uk\u0142ad \u015bcianek dzia\u0142owych do potrzeb naszej rodziny, zaplanowa\u0107 odpowiednie rozprowadzenie instalacji, a nawet mie\u0107 wp\u0142yw na to, jaki system ogrzewania zostanie zamontowany. Mamy r\u00f3wnie\u017c pe\u0142ny wp\u0142yw na to, jakie materia\u0142y wyko\u0144czeniowe zostan\u0105 u\u017cyte, dzi\u0119ki czemu dom b\u0119dzie wyko\u0144czony w spos\u00f3b zgodny z naszymi potrzebami i gustami.<\/p>\n\n\n\n

Zakup domu w stanie surowym – wady<\/h2>\n\n\n\n

Mimo wskazanych wy\u017cej zalet, stan surowy domu ma r\u00f3wnie\u017c wady. Do najwa\u017cniejszych nale\u017cy z pewno\u015bci\u0105 brak mo\u017cliwo\u015bci zmiany miejsca posadowienia budynku oraz wyboru technologii, w kt\u00f3rej wybudowane s\u0105 \u015bciany. Je\u015bli budynek jest w stanie surowym zamkni\u0119tym, to kupuj\u0105cy nie mo\u017ce ju\u017c wybra\u0107 okien czy drzwi.<\/p>\n\n\n\n

Z pewno\u015bci\u0105 do wad mo\u017ce nale\u017ce\u0107 cena budynku, kt\u00f3ra b\u0119dzie z pewno\u015bci\u0105 wy\u017csza ni\u017c koszt wybudowania budynku we w\u0142asnym zakresie. Niekt\u00f3rzy powiedz\u0105 r\u00f3wnie\u017c, \u017ce dla nich wad\u0105 b\u0119dzie czas potrzebny na wyko\u0144czenie domu, kt\u00f3ry wyniesie co najmniej kilka miesi\u0119cy i jest wynikiem nie tylko zakresu prac, ale r\u00f3wnie\u017c kwestii technologicznych. Tynki i wylewki musz\u0105 bowiem dobrze wyschn\u0105\u0107, zanim b\u0119dzie mo\u017cna przyst\u0105pi\u0107 do ich dalszego wyka\u0144czania.<\/p>\n\n\n\n

Czy warto kupi\u0107 dom w stanie surowym?<\/h2>\n\n\n\n

Znaj\u0105c zalety i wady, jakie ma budynek w stanie surowym czas spr\u00f3bowa\u0107 znale\u017a\u0107 odpowied\u017a na zadane w tytule pytanie, czy warto go kupi\u0107. Odpowied\u017a nie jest jednak jednoznaczna, bo zale\u017cy od tego, jakie s\u0105 Twoje potrzeby, mo\u017cliwo\u015bci finansowe, zasoby czasowe oraz podej\u015bcie do tematu wyka\u0144czania wn\u0119trz. Je\u015bli nale\u017cysz do os\u00f3b, kt\u00f3re chc\u0105 mie\u0107 wp\u0142yw na wygl\u0105d i uk\u0142ad wn\u0119trza, nie musisz przeprowadza\u0107 si\u0119 do domu od razu po zakupie, a za najwi\u0119ksz\u0105 wad\u0119 budowy domu uwa\u017casz formalno\u015bci, to z pewno\u015bci\u0105 dom w stanie surowym b\u0119dzie dobrym rozwi\u0105zaniem. Je\u015bli jednak chcesz si\u0119 przeprowadzi\u0107 do domu jak najszybciej, masz bud\u017cet, kt\u00f3ry pozwoli na zakup domu wyko\u0144czonego, to lepiej b\u0119dzie wybra\u0107 dom gotowy do wprowadzenia lub dom w stanie deweloperskim<\/a>, kt\u00f3rego wyko\u0144czenie b\u0119dzie znacznie szybsze ni\u017c budynku w stanie surowym. W takiej sytuacji stan surowy by\u0142by jedynie \u017ar\u00f3d\u0142em frustracji i z pewno\u015bci\u0105 jego zakup nie by\u0142by dopasowany do Twoich potrzeb.<\/p>\n\n\n\n

\n\n\n\n

Pomocne materia\u0142y:<\/strong><\/p>\n\n\n\n