{"id":3644,"date":"2023-02-03T11:56:25","date_gmt":"2023-02-03T10:56:25","guid":{"rendered":"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/?p=3644"},"modified":"2023-02-08T19:23:03","modified_gmt":"2023-02-08T18:23:03","slug":"jak-tanio-wybudowac-dom","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/jak-tanio-wybudowac-dom\/","title":{"rendered":"Jak tanio wybudowa\u0107 dom?"},"content":{"rendered":"\n

Budowa domu to du\u017ce przedsi\u0119wzi\u0119cie wp\u0142ywaj\u0105ce na niemal wszystkie sfery \u017cycia. Od kilku miesi\u0119cy osoby planuj\u0105ce budow\u0119 zastanawiaj\u0105 si\u0119, czy rozpoczyna\u0107 budow\u0119 teraz, czy mo\u017ce na razie si\u0119 wstrzyma\u0107. G\u0142\u00f3wnym powodem jest ogromny wzrost cen materia\u0142\u00f3w budowlanych i robocizny, z powodu kt\u00f3rych bud\u017cet na budow\u0119 domu musi by\u0107 znacznie wi\u0119kszy. Zobaczmy jednak, czy i w jaki spos\u00f3b mo\u017cna obni\u017cy\u0107 koszt budowy domu, by zrealizowa\u0107 marzenie o w\u0142asnym domu.<\/p>\n\n\n\n

Jak tanio wybudowa\u0107 wymarzony dom? Wyb\u00f3r projektu<\/h2>\n\n\n\n

Jednym z pierwszych element\u00f3w maj\u0105cych wp\u0142yw na koszt budowy domu jest jego projekt. Im prostsza bry\u0142a budynku i nieskomplikowany dach, tym ni\u017csze koszty budowy. Najtaniej wybudowa\u0107 dom parterowy z dwuspadowym dachem bez \u017cadnych jask\u00f3\u0142ek czyli dom typu stodo\u0142a. Wsp\u00f3\u0142czesna moda na domy tego rodzaju sprawia, \u017ce bez trudu znajdziesz gotowy projekt domu,<\/a> kt\u00f3ry b\u0119dzie odpowiada\u0142 Twoim wymaganiom dotycz\u0105cym liczby pomieszcze\u0144 czy powierzchni u\u017cytkowej.<\/p>\n\n\n\n

Na ma\u0142ej dzia\u0142ce budowa domu parterowego o wybranej powierzchni mo\u017ce by\u0107 niemo\u017cliwa ze wzgl\u0119du na wymagania dotycz\u0105ce odleg\u0142o\u015bci od granic dzia\u0142ki<\/a>. W takiej sytuacji rozs\u0105dna b\u0119dzie budowa domu z poddaszem u\u017cytkowym, przy czym trzeba mie\u0107 \u015bwiadomo\u015b\u0107, \u017ce koszt stropu i schod\u00f3w na pi\u0119tro stanowi spor\u0105 pozycj\u0119 w kosztorysie.<\/p>\n\n\n\n

Chc\u0105c tanio wybudowa\u0107 dom powiniene\u015b zrezygnowa\u0107 z piwnicy, kt\u00f3rej budowa wi\u0105\u017ce si\u0119 z niema\u0142ymi kosztami. Wyj\u0105tkiem jest lokalizacja dzia\u0142ki na zboczu, gdzie koszt budowy piwnicy lub gara\u017cu na kondygnacji przynajmniej cz\u0119\u015bciowo podziemnej jest por\u00f3wnywalny z kosztem wyr\u00f3wnania gruntu pod budow\u0119 domu. W takiej sytuacji warto dok\u0142adnie rozwa\u017cy\u0107 wszystkie za i przeciw, zestawiaj\u0105c ze sob\u0105 nie tylko koszty budowy kondygnacji podziemnej, ale r\u00f3wnie\u017c korzy\u015bci, jakie p\u0142yn\u0105 z tego rozwi\u0105zania.<\/p>\n\n\n\n

Tani dom – jakie materia\u0142y budowlane wybra\u0107?<\/h2>\n\n\n\n

Po wyborze projektu nale\u017cy zastanowi\u0107 si\u0119, z jakich materia\u0142\u00f3w wybudowa\u0107 dom. W Polsce najbardziej popularne s\u0105 domy murowane z pustak\u00f3w ceramicznych, betonu kom\u00f3rkowego czy z bloczk\u00f3w silikatowych. Wybieraj\u0105c materia\u0142y budowlane dla siebie warto przeliczy\u0107 nie tylko koszt budowy surowej \u015bciany, ale r\u00f3wnie\u017c koszt zwi\u0105zany z jej ociepleniem, by uzyska\u0107 jak najlepsze parametry cieplne. Ciep\u0142e \u015bciany to konieczno\u015b\u0107 w budynkach energooszcz\u0119dnych, wi\u0119c nie warto oszcz\u0119dza\u0107 na materia\u0142ach w trakcie budowy domu, bo od ich jako\u015bci zale\u017cy p\u00f3\u017aniejszy koszt ogrzania budynku, kt\u00f3ry b\u0119dziemy ponosi\u0107 przez kilkadziesi\u0105t kolejnych lat.<\/p>\n\n\n\n

W wielu krajach popularne s\u0105 domy szkieletowe lub prefabrykowane, kt\u00f3re w Polsce maj\u0105 coraz wi\u0119ksze rzesze zwolennik\u00f3w. S\u0105 one cz\u0119sto ta\u0144sze ni\u017c domy z betonu kom\u00f3rkowego czy ceramiki, a ich zalet\u0105 jest r\u00f3wnie\u017c szybszy czas budowy i mniejsze przestoje zwi\u0105zane z technologi\u0105. Decyduj\u0105c si\u0119 nad dom szkieletowy od razu wiadomo, jaki b\u0119dzie koszt budowy, a szybka realizacja od zam\u00f3wienia do postawienia sprawia, \u017ce wyb\u00f3r ten jest mniej nara\u017cony na zmiany cen w trakcie budowy. Trzeba jednak pami\u0119ta\u0107, \u017ce domy szkieletowe maj\u0105 r\u00f3wnie\u017c swoje wady, np. wy\u017csze koszty ogrzania budynku, je\u015bli u\u017cyte do termoizolacji materia\u0142y b\u0119d\u0105 mia\u0142y w\u0142a\u015bciwo\u015bci izolacyjne.<\/p>\n\n\n\n

Jak tanio wybudowa\u0107 dom – okna i drzwi<\/h2>\n\n\n\n

Podobnie jak w przypadku wyboru materia\u0142u na \u015bciany budynku, na oknach i drzwiach nie warto oszcz\u0119dza\u0107. To elementy, kt\u00f3re mog\u0105 sta\u0107 si\u0119 \u017ar\u00f3d\u0142em du\u017cych strat ciep\u0142a, dlatego najlepiej wybiera\u0107 okna o jak najlepszych parametrach cieplnych. Z pewno\u015bci\u0105 b\u0119d\u0105 one nieco dro\u017csze przy zakupie, ale ni\u017csze koszty ogrzewania sprawi\u0105, \u017ce per saldo taki zakup b\u0119dzie op\u0142acalny.<\/p>\n\n\n\n

Tanie okna mog\u0105 odbi\u0107 si\u0119 wi\u0119c odbi\u0107 czkawk\u0105, gdy po kilku sezonach grzewczych oka\u017ce si\u0119, \u017ce straty ciep\u0142a s\u0105 tak du\u017ce, \u017ce trzeba b\u0119dzie je wymieni\u0107. Z pewno\u015bci\u0105 b\u0119dzie to znacznie dro\u017csze ni\u017c zakup dobrych okien ju\u017c na wst\u0119pie.<\/p>\n\n\n\n

Tania budowa domu – z firm\u0105 czy systemem gospodarczym?<\/h2>\n\n\n\n

Bardzo wiele os\u00f3b zastanawiaj\u0105cych si\u0119 jak tanio wybudowa\u0107 dom rozwa\u017ca budow\u0119 domu w systemie gospodarczym. U niekt\u00f3rych oznacza to samodzieln\u0105 prac\u0119 na budowie, u innych zatrudnienie rodziny lub znajomych, kt\u00f3rzy dorywczo b\u0119d\u0105 pomaga\u0107 przy budowie budynku. Wielu wydaje si\u0119, \u017ce to dobra metoda by najtaniej wybudowa\u0107 dom, ale praktyka pokazuje, \u017ce r\u00f3\u017cnie z tym bywa.<\/p>\n\n\n\n

Wybieraj\u0105c firm\u0119 budowlan\u0105 musisz co prawda liczy\u0107 si\u0119 ze sporym wydatkiem, ale podpisujesz umow\u0119, w kt\u00f3rej wykonawca zobowi\u0105zuje si\u0119 wybudowa\u0107 dom w okre\u015blonym czasie za okre\u015blon\u0105 kwot\u0119. Ekipa sk\u0142adaj\u0105ca si\u0119 z kilku os\u00f3b wchodzi na budow\u0119 i codziennie przez kilka godzin pracuje na budowie, a post\u0119p prac wida\u0107 go\u0142ym okiem. Dobra ekipa na wybudowanie domu w stanie surowym zamkni\u0119tym potrzebuje 4-6 miesi\u0119cy.<\/p>\n\n\n\n

Natomiast metoda gospodarcza oznacza cz\u0119sto znacznie d\u0142u\u017cszy czas budowy, gdy\u017c nie jest to g\u0142\u00f3wne zaj\u0119cie os\u00f3b podejmuj\u0105cych si\u0119 tej pracy. Bardzo cz\u0119sto jest to praca po godzinach, wykonywana przez 1-2 osoby, co znacznie op\u00f3\u017ania post\u0119py prac na budowie. Nie zawsze osoby te znaj\u0105 si\u0119 dobrze na pracach budowlanych, a decyduj\u0105 si\u0119 pomaga\u0107 przede wszystkim ze wzgl\u0119du na powi\u0105zania rodzinne i przyjacielskie. To niestety mo\u017ce by\u0107 powodem b\u0142\u0119d\u00f3w w sztuce maj\u0105cych wp\u0142yw na p\u00f3\u017aniejsze u\u017cytkowanie budynku lub kolejne prace oraz by\u0107 \u017ar\u00f3d\u0142em konflikt\u00f3w.<\/p>\n\n\n\n

Jak najtaniej wybudowa\u0107 dom – gdzie szuka\u0107 oszcz\u0119dno\u015bci?<\/h2>\n\n\n\n

Z powy\u017cszych rozwa\u017ca\u0144 jednoznacznie wynika, \u017ce nie warto szuka\u0107 oszcz\u0119dno\u015bci w podstawowych materia\u0142ach budowlanych oraz przy wyborze okien i drzwi. Mo\u017cna natomiast zastanowi\u0107 si\u0119, jakie pokrycie dachowe b\u0119dzie ta\u0144sze, bo r\u00f3\u017cnica w cenie mi\u0119dzy dach\u00f3wk\u0105 ceramiczn\u0105 a blachodach\u00f3wk\u0105 potrafi\u0105 by\u0107 znaczne, przy czym tutaj r\u00f3wnie\u017c trzeba pami\u0119ta\u0107 o parametrach zwi\u0105zanych ze stratami ciep\u0142a, co ma szczeg\u00f3lne znaczenie w domach z poddaszem u\u017cytkowym.<\/p>\n\n\n\n

Pewne oszcz\u0119dno\u015bci na etapie budowy mo\u017cna r\u00f3wnie\u017c uzyska\u0107 rozk\u0142adaj\u0105c wyko\u0144czenie wn\u0119trza domu w czasie. Wyka\u0144czaj\u0105c pod klucz tylko parter budynku, co pozwala si\u0119 wprowadzi\u0107 do domu mo\u017cemy nie tylko oszcz\u0119dzi\u0107 na kosztach wynajmu mieszkania, kt\u00f3re zajmowali\u015bmy podczas budowy domu, ale r\u00f3wnie\u017c odsun\u0105\u0107 wydatki zwi\u0105zane z dalszymi pracami wyko\u0144czeniowymi na przysz\u0142o\u015b\u0107. Pozwoli to odbudowa\u0107 finanse domowe i zaoszcz\u0119dzi\u0107 na kolejny etap budowy.<\/p>\n\n\n\n

W sytuacji, gdy kluczow\u0105 kwesti\u0105 jest jak najszybsza przeprowadzka i jak najni\u017csze koszty budowy, warto wzi\u0105\u0107 pod uwag\u0119 tymczasowe rozwi\u0105zania we wn\u0119trzach. O ile nie warto odk\u0142ada\u0107 w czasie wyko\u0144czenia \u0142azienki, gdy\u017c wi\u0105\u017ce si\u0119 to z brudnymi pracami budowlanymi, o tyle na pod\u0142ogi mo\u017cna po\u0142o\u017cy\u0107 tanie panele lub linoleum. Dzi\u0119ki temu b\u0119dzie mo\u017cna od razu wprowadzi\u0107 si\u0119 do domu, a ich wymiana w przysz\u0142o\u015bci nie b\u0119dzie wi\u0105za\u0142a si\u0119 z du\u017cym remontem.<\/p>\n\n\n\n

Jednym s\u0142owem chc\u0105c jak najtaniej zbudowa\u0107 dom trzeba patrze\u0107 nie tylko na aktualne koszty materia\u0142\u00f3w budowlanych i robocizny, ale wybiega\u0107 nieco w przysz\u0142o\u015b\u0107. Wiele decyzji podj\u0119tych na wczesnym etapie budowy ma wp\u0142yw nie tylko na wydatki w trakcie budowy, ale r\u00f3wnie\u017c p\u00f3\u017aniejsze koszty utrzymania budynku. Niekt\u00f3re oszcz\u0119dno\u015bci mog\u0105 si\u0119 zatem okaza\u0107 z\u0142udne i w przysz\u0142o\u015bci odbij\u0105 si\u0119 czkawk\u0105. Spore oszcz\u0119dno\u015bci mo\u017cna natomiast wprowadzi\u0107 na etapie prac wyko\u0144czeniowych, stosuj\u0105c nieco ta\u0144sze materia\u0142y, dzi\u0119ki kt\u00f3rym b\u0119dzie mo\u017cna zacz\u0105\u0107 mieszka\u0107 w swoim domu. Nie znaczy to wcale, \u017ce materia\u0142y w ni\u017cszej cenie s\u0105 znacznie gorsze wizualnie lub jako\u015bciowo od tych z wy\u017cszej p\u00f3\u0142ki. Chc\u0105c tanio zbudowa\u0107 dom warto szuka\u0107 r\u00f3wnie\u017c okazji cenowych np. kupuj\u0105c ko\u0144c\u00f3wki serii w outletach. Dzi\u0119ki temu mo\u017cna naby\u0107 materia\u0142y z najwy\u017cszej p\u00f3\u0142ki w bardzo przyst\u0119pnej cenie.<\/p>\n\n\n\n

\n\n\n\n

Pomocne materia\u0142y:<\/strong><\/p>\n\n\n\n