{"id":3773,"date":"2023-02-27T12:20:54","date_gmt":"2023-02-27T11:20:54","guid":{"rendered":"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/?p=3773"},"modified":"2023-03-01T13:07:31","modified_gmt":"2023-03-01T12:07:31","slug":"dom-modulowy-czyli-jak-szybko-zamieszkac-u-siebie","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/dom-modulowy-czyli-jak-szybko-zamieszkac-u-siebie\/","title":{"rendered":"Dom modu\u0142owy – czyli jak szybko zamieszka\u0107 u siebie"},"content":{"rendered":"\n

Budowa domu metod\u0105 tradycyjn\u0105 to przedsi\u0119wzi\u0119cie, kt\u00f3re trwa co najmniej kilkana\u015bcie miesi\u0119cy. S\u0105 jednak metody, kt\u00f3ra sprawiaj\u0105, \u017ce budowa domu mo\u017ce trwa\u0107 o wiele kr\u00f3cej. To domy modu\u0142owe, o kt\u00f3rych warto wiedzie\u0107 nieco wi\u0119cej.<\/p>\n\n\n\n

Budowa domu modu\u0142owego – najwa\u017cniejsze informacje<\/h2>\n\n\n\n

Domy modu\u0142owe to budynki, kt\u00f3re nie s\u0105 murowane od podstaw na dzia\u0142ce, ale to domy prefabrykowane, kt\u00f3re powstaj\u0105 w fabrykach. Tam montowane s\u0105 ca\u0142e elementy budynku czyli \u015bciany wraz z drzwiami i oknami, a na budow\u0119 dom przyje\u017cd\u017ca w cz\u0119\u015bciach, kt\u00f3re nast\u0119pnie s\u0105 montowane w ca\u0142o\u015b\u0107 na przygotowanych wcze\u015bniej fundamentach.<\/p>\n\n\n\n

W zale\u017cno\u015bci od zastosowanej technologii szkieletowej, rama \u015bcian mo\u017ce by\u0107 wykonana z drewna (domy szkieletowe) lub oparta na szkielecie stalowym, kt\u00f3ry jest wype\u0142niony keramzytobetonem. \u015aciany dzia\u0142owe wykonywane s\u0105 z p\u0142yt gipsowo-w\u0142\u00f3knowych, a instalacje s\u0105 ju\u017c rozprowadzone w ich wn\u0119trzu.<\/p>\n\n\n\n

Dom modu\u0142owy – zalety<\/h2>\n\n\n\n

Domy modu\u0142owe, szczeg\u00f3lnie montowane w technologii szkieletowej, s\u0105 bardzo popularne w krajach skandynawskich, ale ich popularno\u015b\u0107 w Polsce r\u00f3wnie\u017c ro\u015bnie. Budowa domu szkieletowego trwa ok. 2-3 miesi\u0105ce, co jest czasem kilkukrotnie ni\u017cszym ni\u017c czas budowy domu murowanego. W dodatku dom buduje jedna ekipa, kt\u00f3ra na co dzie\u0144 zajmuje si\u0119 monta\u017cem dom\u00f3w modu\u0142owych, dzi\u0119ki czemu mo\u017cemy mie\u0107 wi\u0119ksz\u0105 pewno\u015b\u0107, \u017ce dom zostanie zbudowany profesjonalnie. Jedna ekipa to r\u00f3wnie\u017c brak konieczno\u015bci koordynowania prac r\u00f3\u017cnych fachowc\u00f3w, mniejsze ryzyko niekompetencji wykonawc\u00f3w oraz op\u00f3\u017anie\u0144 z tym zwi\u0105zanych.<\/p>\n\n\n\n

Budowa dom\u00f3w z prefabrykat\u00f3w betonowych czy szkieletowych nie wymaga r\u00f3wnie\u017c tak du\u017cego zaanga\u017cowania od inwestora. Czas budowy jest kr\u00f3tki, wi\u0119c dogl\u0105danie budowy trwa znacznie kr\u00f3cej, a liczba decyzji podejmowanych dopiero w trakcie budowy oraz problem\u00f3w, kt\u00f3re mog\u0105 pojawi\u0107 si\u0119 w jej trakcie, jest ograniczona do minimum.<\/p>\n\n\n\n

Podczas budowy domu modu\u0142owego praktycznie nie ma przerw technologicznych, kt\u00f3re wyst\u0119puj\u0105 przy budowie domu murowanego. Nie trzeba czeka\u0107 na wyschni\u0119cie stropu czy tynk\u00f3w, by przyst\u0105pi\u0107 do kolejnych prac. Mniejsza jest te\u017c zale\u017cno\u015b\u0107 od warunk\u00f3w atmosferycznych, kt\u00f3re mog\u0105 znacznie op\u00f3\u017ania\u0107 wykonanie prac w budynkach murowanych. Warto te\u017c doda\u0107, \u017ce na placu budowy domu szkieletowego jest znacznie czy\u015bciej ni\u017c na budowie domu murowanego. Do monta\u017cu domu szkieletowego nie potrzeba piasku, betonu, czy pustak\u00f3w, co znacznie ogranicza ba\u0142agan na placu budowy.<\/p>\n\n\n\n

Wszystkie powy\u017csze czynniki skracaj\u0105ce czas budowy sprawiaj\u0105, \u017ce mo\u017cna znacznie szybciej planowa\u0107 przeprowadzk\u0119 do nowego lokum. To nie tylko szybsza realizacja marzenia o w\u0142asnym domu, ale r\u00f3wnie\u017c wymierne korzy\u015bci. Maj\u0105 one znaczenie przede wszystkim dla tych, kt\u00f3rzy wynajmuj\u0105 mieszkanie, a dzi\u0119ki przeprowadzce na swoje mog\u0105 zmniejszy\u0107 wydatki z tym zwi\u0105zane.<\/p>\n\n\n\n

Dom modu\u0142owy – wady<\/h2>\n\n\n\n

Mimo tak wielu korzy\u015bci, domy prefabrykowane maj\u0105 r\u00f3wnie\u017c swoje wady. Przede wszystkim s\u0105 to gotowe domy modu\u0142owe, a zatem projekt domu nie mo\u017ce by\u0107 indywidualny. Co prawda projekty dom\u00f3w szkieletowych dost\u0119pnych u danego producenta mog\u0105 ulega\u0107 niewielkim modyfikacjom, ale zwykle generuje to dodatkowe koszty, a zakres zmian nie mo\u017ce by\u0107 zbyt du\u017cy. Trzeba jednak pami\u0119ta\u0107, \u017ce ka\u017cdy producent oferuje katalog projekt\u00f3w dom\u00f3w, zar\u00f3wno z poddaszem u\u017cytkowym jak i parterowych, kt\u00f3re mo\u017cesz wybra\u0107, dopasowuj\u0105c projekt domu do potrzeb i uk\u0142adu na swojej dzia\u0142ce. Zawsze masz zatem wyb\u00f3r, kt\u00f3ry pozwoli Ci na budow\u0119 domu najlepszego dla Ciebie.<\/p>\n\n\n\n

Drug\u0105 istotn\u0105 wad\u0105, kt\u00f3ra mo\u017ce zniech\u0119ca\u0107 do budowy domu modu\u0142owego, jest konieczno\u015b\u0107 posiadania funduszy na gotowy dom. Zamawiaj\u0105c dom modu\u0142owy musisz mie\u0107 wi\u0119kszo\u015b\u0107 \u015brodk\u00f3w na dom, czyli znacznie trudniej b\u0119dzie Ci roz\u0142o\u017cy\u0107 p\u0142atno\u015b\u0107 w czasie. W przypadku domu budowanego metod\u0105 tradycyjn\u0105, \u015brodki pieni\u0119\u017cne s\u0105 potrzebne etapami i w momencie rozpocz\u0119cia budowy nie musisz mie\u0107 \u015brodk\u00f3w na wybudowanie domu w ca\u0142o\u015bci. Konieczno\u015b\u0107 posiadania ca\u0142ej kwoty na dom modu\u0142owy mo\u017ce powodowa\u0107 trudno\u015bci w jego zakupie na kredyt hipoteczny<\/a>, gdy\u017c ten jest wyp\u0142acany w transzach, po kolejnych etapach budowy. Banki bywaj\u0105 jednak elastyczne, wi\u0119c zawsze warto zapyta\u0107, jak na budow\u0119 domu szkieletowego zapatruj\u0105 si\u0119 osoby oceniaj\u0105ce wniosek kredytowy w banku, w kt\u00f3rym zamierzasz bra\u0107 kredyt.<\/p>\n\n\n\n

Budowa domu szkieletowego – co jeszcze warto wiedzie\u0107?<\/h2>\n\n\n\n

Wspomnieli\u015bmy ju\u017c, \u017ce gotowe domy modu\u0142owe powstaj\u0105 na bazie kilku projekt\u00f3w, a ich wielko\u015b\u0107 zwykle nie przekracza 120m2. Je\u015bli taka powierzchnia u\u017cytkowa jest dla Ciebie wystarczaj\u0105ca, to mo\u017cesz bra\u0107 pod uwag\u0119 dom szkieletowy. Je\u015bli marzysz o domu zdecydowanie wi\u0119kszym, to du\u017co trudniej b\u0119dzie Ci znale\u017a\u0107 dom szkieletowy, kt\u00f3ry b\u0119dzie dla Ciebie interesuj\u0105cy.<\/p>\n\n\n\n

Wiele os\u00f3b planuj\u0105c budow\u0119 domu zastanawia si\u0119 ile kosztuje wybudowanie domu o konstrukcji szkieletowej w por\u00f3wnaniu z domem murowanym. Koszt budowy domu modu\u0142owego jest zwykle nieco ni\u017cszy od koszt\u00f3w budowy domu murowanego, przy czym r\u00f3\u017cnice te nie s\u0105 bardzo du\u017ce. Korzy\u015bci\u0105 dodatkow\u0105 mo\u017ce by\u0107 wspomniana wcze\u015bniej szybko\u015b\u0107 budowy, dzi\u0119ki kt\u00f3rej osoby mieszkaj\u0105ce w wynaj\u0119tym mieszkaniu mog\u0105 oszcz\u0119dzi\u0107 nawet kilkana\u015bcie tysi\u0119cy z\u0142otych.<\/p>\n\n\n\n

Jak widzisz budowa dom\u00f3w modu\u0142owych ma szereg zalet, dlatego warto rozwa\u017cy\u0107 t\u0119 technologi\u0119 do budowy swojego domu. Mo\u017cna zdecydowa\u0107 o tym ju\u017c wcze\u015bniej, np. planuj\u0105c zakup dzia\u0142ki pod budow\u0119<\/a>, ale r\u00f3wnie\u017c dopiero wtedy, gdy maj\u0105c ju\u017c dzia\u0142k\u0119 zaczniesz realnie przymierza\u0107 si\u0119 do realizacji inwestycji. Przed podj\u0119ciem decyzji dobrze jest przejrze\u0107 dost\u0119pne na rynku oferty producent\u00f3w dom\u00f3w modu\u0142owych, por\u00f3wna\u0107 dost\u0119pne projekty dom\u00f3w<\/a>, ceny oraz inne istotne elementy oferty. Maj\u0105c przegl\u0105d dost\u0119pnych opcji b\u0119dziesz m\u00f3g\u0142 podj\u0105\u0107 decyzj\u0119, kt\u00f3ra b\u0119dzie pod ka\u017cdym wzgl\u0119dem najkorzystniejsza dla Ciebie.<\/p>\n\n\n\n

\n\n\n\n

Pomocne materia\u0142y:<\/strong><\/p>\n\n\n\n