{"id":4013,"date":"2023-07-05T12:40:48","date_gmt":"2023-07-05T10:40:48","guid":{"rendered":"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/?p=4013"},"modified":"2023-07-05T12:40:50","modified_gmt":"2023-07-05T10:40:50","slug":"dom-z-kontenera-czy-warto","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/dom-z-kontenera-czy-warto\/","title":{"rendered":"Dom z kontenera – czy warto?"},"content":{"rendered":"\n

Domy z kontener\u00f3w to rozwi\u0105zanie, kt\u00f3re ma wielu zwolennik\u00f3w na ca\u0142ym \u015bwiecie. W Polsce trend ten nie jest jeszcze powszechny, ale podczas poszukiwania alternatyw dla budownictwa tradycyjnego wiele os\u00f3b bierze pod uwag\u0119 domy z kontener\u00f3w morskich. Zobaczmy, jakie zalety i wady ma takie rozwi\u0105zanie i sprawd\u017amy, czy warto decydowa\u0107 si\u0119 na dom kontenerowy.<\/p>\n\n\n\n

Dom z kontenera – podstawowe informacje<\/h2>\n\n\n\n

Domy z kontener\u00f3w morskich mog\u0105 by\u0107 traktowane jako domy modu\u0142owe <\/a>lub jak domy z klock\u00f3w lego. Ich kszta\u0142ty i rozmiary mog\u0105 by\u0107 bowiem niemal dowolnie kszta\u0142towane, a ograniczeniem s\u0105 jedynie wymiary zewn\u0119trzne kontenera. Kontenery morskie wyst\u0119puj\u0105 w dw\u00f3ch r\u00f3\u017cnych wysoko\u015bciach (2,6m i 2,9m) oraz kilku d\u0142ugo\u015bciach (3, 6, 12,2 i 13,5m), ale wszystkie maj\u0105 jednakow\u0105 szeroko\u015b\u0107, kt\u00f3ra wynosi 2,4m. Kontenery te mo\u017cna ze sob\u0105 \u0142\u0105czy\u0107, zar\u00f3wno kr\u00f3tszym, jak i d\u0142u\u017cszym bokiem, jak r\u00f3wnie\u017c stawia\u0107 jeden na drugim.<\/p>\n\n\n\n

Kontenery morskie s\u0105 wykonane z grubej ocynkowanej blachy wzmocnionej bocznymi usztywnieniami. Do ich ocieplenia u\u017cywa si\u0119 sztywnych p\u0142yt PUR lub we\u0142ny mineralnej, a wi\u0119c dok\u0142adnie tych samych materia\u0142\u00f3w, kt\u00f3re u\u017cywane s\u0105 do ocieplania budynk\u00f3w budowanych metod\u0105 tradycyjn\u0105. Wewn\u0119trzn\u0105 cz\u0119\u015b\u0107 kontenera wyka\u0144cza si\u0119 z u\u017cyciem p\u0142yt OSB, p\u0142yt laminowanych lub p\u0142yt kartonowo-gipsowych, dostosowuj\u0105c ich wygl\u0105d do pomys\u0142u na aran\u017cacj\u0119 wn\u0119trza. We wn\u0119trzu kontenera mo\u017cna bez przeszk\u00f3d rozprowadzi\u0107 wszystkie instalacje: wodne, kanalizacyjne, grzewcze czy elektryczne, co pozwoli stworzy\u0107 w pe\u0142ni funkcjonalne wn\u0119trze.<\/p>\n\n\n\n

Spos\u00f3b posadowienia domu z kontener\u00f3w zale\u017cy od warunk\u00f3w w miejscu jego lokalizacji. Niewielki dom kontenerowy wystarczy ustawi\u0107 na betonowych bloczkach umieszczonych na ustabilizowanym wcze\u015bniej pod\u0142o\u017cu. Wi\u0119kszy dom z kontener\u00f3w wymaga wylania stop fundamentowych zbrojonych w naro\u017cnikach do g\u0142\u0119boko\u015bci przemarzania.<\/p>\n\n\n\n

Dom z kontener\u00f3w – formalno\u015bci<\/h2>\n\n\n\n

W polskich przepisach nie ma jeszcze specjalnych regulacji dotycz\u0105cych budowy domu z kontener\u00f3w morskich. Nale\u017cy wi\u0119c stosowa\u0107 do nich przepisy obowi\u0105zuj\u0105ce, a to ma zar\u00f3wno zalety, jak i wady. Je\u015bli chcesz, by dom z kontener\u00f3w stan\u0105\u0142 na bloczkach betonowych, to zgodnie z polskimi przepisami b\u0119dzie on tymczasowym obiektem budowlanym. Niepotrzebne zatem b\u0119dzie \u017cadne pozwolenie na budow\u0119 domu, a do rozpocz\u0119cia prac wystarczy jedynie zg\u0142oszenie.<\/p>\n\n\n\n

Niestety, tymczasowe obiekty budowlane po 120 dniach nale\u017cy przenie\u015b\u0107 w inne miejsce…, a to w przypadku domu z kontener\u00f3w, kt\u00f3ry ma by\u0107 traktowany jako sta\u0142e miejsce zamieszkania nie jest wykonalne. W takiej sytuacji znacznie korzystniej b\u0119dzie zatem postara\u0107 si\u0119 o pozwolenie na budow\u0119<\/a>, wyla\u0107 stopy fundamentowe i na nich posadowi\u0107 sw\u00f3j dom z kontener\u00f3w.<\/p>\n\n\n\n

Dom z kontener\u00f3w morskich – zalety<\/h2>\n\n\n\n

Popularno\u015b\u0107 dom\u00f3w z kontener\u00f3w, zw\u0142aszcza w USA i krajach skandynawskich pozwala przypuszcza\u0107, \u017ce rozwi\u0105zanie to ma sporo zalet. Jest tak w istocie, a do najwa\u017cniejszych nale\u017c\u0105 z pewno\u015bci\u0105 stosunkowo niskie koszty oraz kr\u00f3tki czas budowy, a tak\u017ce aspekty zwi\u0105zane z mo\u017cliwo\u015bci\u0105 wykorzystania istniej\u0105cych kontener\u00f3w ponownie.<\/p>\n\n\n\n

Na cen\u0119 domu z kontener\u00f3w wp\u0142ywa liczba kontener\u00f3w, kt\u00f3re zosta\u0142y u\u017cyte do jego budowy, oraz koszty transportu, posadowienia i wyko\u0144czenia domu wewn\u0105trz. W Polsce s\u0105 ju\u017c specjalistyczne firmy zajmuj\u0105ce si\u0119 kompleksow\u0105 realizacj\u0105 takich inwestycji, a najta\u0144sze domy z kontener\u00f3w mo\u017cna mie\u0107 ju\u017c za kilkadziesi\u0105t tysi\u0119cy z\u0142otych. Wi\u0119ksze domy to wydatek znacznie wi\u0119kszy, bo np. dom z kontenera o powierzchni ok. 110m2 wyko\u0144czony pod klucz kosztuje ok. 300 tys. z\u0142otych. Nadal jednak jest to kwota znacznie ni\u017csza ni\u017c zakup mieszkania czy domu o podobnej powierzchni budowanego w technologii tradycyjnej.<\/p>\n\n\n\n

Drug\u0105 wa\u017cn\u0105 zalet\u0105 budowy domu z kontener\u00f3w jest kr\u00f3tki czas jej trwania, kt\u00f3ry liczymy w tygodniach, a nie w miesi\u0105cach. Dzi\u0119ki temu od pomys\u0142u do realizacji marzenia o w\u0142asnym lokum mija bardzo niewiele czasu, co dla wielu os\u00f3b jest ogromn\u0105 zalet\u0105 tego rozwi\u0105zania.<\/p>\n\n\n\n

W\u015br\u00f3d zalet dom\u00f3w z kontener\u00f3w trzeba wymieni\u0107 r\u00f3wnie\u017c fakt, \u017ce mo\u017cna dopasowa\u0107 projekt domu do potrzeb jego przysz\u0142ych mieszka\u0144c\u00f3w. Chodzi tutaj nie tylko o wielko\u015b\u0107 powierzchni u\u017cytkowej czy uk\u0142ad pomieszcze\u0144, ale r\u00f3wnie\u017c spos\u00f3b \u0142\u0105czenia kontener\u00f3w ze sob\u0105. Jak ju\u017c wcze\u015bniej wspomniano, dom ten mo\u017cna stworzy\u0107 niczym z klock\u00f3w lego, tworz\u0105c projekt domu o niepowtarzalnej bryle.<\/p>\n\n\n\n

Coraz wi\u0119cej os\u00f3b stara si\u0119 \u017cy\u0107 wykorzystuj\u0105c istniej\u0105ce zasoby i bliska jest im zasada recyklingu i upcyklingu. Ponowne u\u017cycie kontenera u\u017cywanego wcze\u015bniej do transportu towar\u00f3w, idealnie si\u0119 w ten trend wpisuje,<\/p>\n\n\n\n

Dom z kontenera – wady<\/h2>\n\n\n\n

Mimo tak wielu zalet dom z kontener\u00f3w ma r\u00f3wnie\u017c swoje wady. Do g\u0142\u00f3wnych mo\u017cemy zaliczy\u0107 brak regulacji prawnych u\u0142atwiaj\u0105cych stawianie dom\u00f3w z kontener\u00f3w. Je\u015bli chcesz u\u017cytkowa\u0107 budynek z u\u017cywanego kontenera jako sta\u0142e miejsce do mieszkania, a nie budynek tymczasowy, to zanim rozpocznie si\u0119 budowa domu musisz wype\u0142ni\u0107 formalno\u015bci takie same, jak przy budowie domu murowanego.<\/p>\n\n\n\n

Pewne trudno\u015bci mo\u017ce spowodowa\u0107 r\u00f3wnie\u017c transport i monta\u017c kontenera. Ze wzgl\u0119du na swoj\u0105 wag\u0119 i rozmiary konieczne b\u0119dzie u\u017cycie du\u017cego samochodu ci\u0119\u017carowego oraz d\u017awigu, kt\u00f3ry umie\u015bci u\u017cywany kontener we w\u0142a\u015bciwym miejscu. Nie zawsze logistyka taka jest mo\u017cliwa, ze wzgl\u0119du na brak wystarczaj\u0105co szerokiego dojazdu do dzia\u0142ki czy brak miejsca do rozstawienia d\u017awigu.<\/p>\n\n\n\n

W\u015br\u00f3d wad dom\u00f3w z kontener\u00f3w, szczeg\u00f3lnie w polskich warunkach klimatycznych, wymienia si\u0119 r\u00f3wnie\u017c trudno\u015bci w ich ogrzaniu zim\u0105 oraz zbytnie nagrzewanie si\u0119 ich latem. Wydaje si\u0119 jednak, \u017ce dobre ocieplenie powinno rozwi\u0105za\u0107 ten problem, a popularno\u015b\u0107 dom\u00f3w kontenerowych w krajach skandynawskich, w kt\u00f3rych zimy s\u0105 znacznie zimniejsze ni\u017c w Polsce, jest tego najlepszym dowodem.<\/p>\n\n\n\n

Ostatni\u0105 wad\u0105, kt\u00f3ra mo\u017ce skutecznie zniech\u0119ca\u0107 do budowy domu z kontener\u00f3w morskich, jest kwestia towar\u00f3w przewo\u017conych w jego wn\u0119trzu. S\u0105 one bowiem wykorzystywane zar\u00f3wno do przewo\u017cenia towar\u00f3w szczelnie zapakowanych, jak i tych, kt\u00f3re przewozi si\u0119 bez opakowa\u0144 zewn\u0119trznych. Mo\u017ce si\u0119 zatem okaza\u0107, \u017ce na \u015bcianach kontenera znajd\u0105 si\u0119 pozosta\u0142o\u015bci po chemikaliach czy innych substancjach przewo\u017conych wewn\u0105trz, co mo\u017ce mie\u0107 wp\u0142yw na komfort i bezpiecze\u0144stwo u\u017cytkowania kontener\u00f3w morskich jako mieszkalnych.<\/p>\n\n\n\n

Czy warto wybra\u0107 dom kontenerowy?<\/h2>\n\n\n\n

Maj\u0105c na uwadze wszystkie wy\u017cej wymienione zalety i wady dom\u00f3w z kontener\u00f3w czas zastanowi\u0107 si\u0119, czy warto zdecydowa\u0107 si\u0119 na takie rozwi\u0105zanie. Bez w\u0105tpienia jest ono warte uwagi, je\u015bli zale\u017cy Ci na niskich kosztach budowy i kr\u00f3tkim czasie jej realizacji. Je\u015bli jednak dzia\u0142ka, na kt\u00f3rej chcesz postawi\u0107 sw\u00f3j dom z kontener\u00f3w, po\u0142o\u017cona jest w miejscu z w\u0105skim lub stromym dojazdem, to monta\u017c domu z kontener\u00f3w mo\u017ce by\u0107 utrudniony. W innych przypadkach warto go jednak rozwa\u017cy\u0107, wypisuj\u0105c sobie wszystkie zalety i wady, a nast\u0119pnie spogl\u0105daj\u0105c na nie przez pryzmat w\u0142asnych potrzeb i priorytet\u00f3w. Dzi\u0119ki temu decyzja b\u0119dzie podj\u0119ta \u015bwiadomie i z pewno\u015bci\u0105 b\u0119dzie to najlepsza mo\u017cliwa decyzja w danej sytuacji.<\/p>\n\n\n\n

\n\n\n\n

Pomocne materia\u0142y:<\/strong><\/p>\n\n\n\n