{"id":4057,"date":"2023-07-19T14:25:18","date_gmt":"2023-07-19T12:25:18","guid":{"rendered":"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/?p=4057"},"modified":"2023-07-19T14:25:20","modified_gmt":"2023-07-19T12:25:20","slug":"adaptacja-stodoly-na-dom-co-musisz-wiedziec","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/adaptacja-stodoly-na-dom-co-musisz-wiedziec\/","title":{"rendered":"Adaptacja stodo\u0142y na dom – co musisz wiedzie\u0107?"},"content":{"rendered":"\n

Mi\u0142o\u015bnicy dobrej architektury i nietypowych projekt\u00f3w z ciekawo\u015bci\u0105 ogl\u0105daj\u0105 adaptacje stodo\u0142y na dom. Wiele z nich przechodzi zaskakuj\u0105c\u0105 metamorfoz\u0119 i ze starej stodo\u0142y zamienia si\u0119 w nowoczesny budynek, z du\u017cymi przeszkleniami i otwart\u0105 przestrzeni\u0105 wewn\u0105trz. Je\u015bli r\u00f3wnie\u017c marzy Ci si\u0119 adaptacja stodo\u0142y na dom mieszkalny, to sprawd\u017a, jak si\u0119 do tego zabra\u0107.<\/p>\n\n\n\n

Przygotowanie do adaptacji stodo\u0142y na dom<\/h2>\n\n\n\n

Stodo\u0142y to budynki gospodarcze, kt\u00f3re by\u0142y budowane z r\u00f3\u017cnych materia\u0142\u00f3w. W zachodniej i p\u00f3\u0142nocnej Polsce dominuj\u0105 stodo\u0142y murowane, najcz\u0119\u015bciej poniemieckie. W pozosta\u0142ym obszarze naszego kraju mo\u017cna spotka\u0107 stodo\u0142y drewniane lub mieszane, murowano-drewniane.<\/p>\n\n\n\n

Stan techniczny budynku mo\u017ce by\u0107 bardzo r\u00f3\u017cny, dlatego planuj\u0105c przekszta\u0142cenie budynku gospodarczego,<\/a> jakim jest stodo\u0142a, na dom mieszkalny, nale\u017cy sprawdzi\u0107, czy nadaje si\u0119 ona do przystosowania na cele mieszkalne. Dla pewno\u015bci najlepiej zleci\u0107 ekspertyz\u0119 rzeczoznawcy budowlanemu, kt\u00f3ry dokona inwentaryzacji budynku oraz oceni stan techniczny poszczeg\u00f3lnych jego element\u00f3w.<\/p>\n\n\n\n

Ekspertyza pozwoli nie tylko okre\u015bli\u0107, czy budynek nadaje si\u0119 do adaptacji, ale r\u00f3wnie\u017c pomo\u017ce wst\u0119pnie oszacowa\u0107 jej koszty. W sytuacji, gdy stodo\u0142a jest w z\u0142ym stanie technicznym, a jej \u015bciany gro\u017c\u0105 zawaleniem, przekszta\u0142cenie budynku na dom mieszkalny b\u0119dzie wymaga\u0107 bardzo du\u017cych nak\u0142ad\u00f3w, por\u00f3wnywalnych od zakresu prac zwi\u0105zanych z budow\u0105 nowego budynku. Je\u015bli jednak inwentaryzacja budynku poka\u017ce, \u017ce \u015bciany s\u0105 w dobrym stanie technicznym, a zakres prac koniecznych do przystosowania stodo\u0142y na dom mieszkalny jest znacznie mniejszy ni\u017c budowa nowego budynku, to warto rozwa\u017cy\u0107 przebudow\u0119 obiektu.<\/p>\n\n\n\n

Domy ze stodo\u0142y – formalno\u015bci<\/h2>\n\n\n\n

Wiedz\u0105c ju\u017c, \u017ce adaptacja stodo\u0142y na dom jest mo\u017cliwa, czas sprawdzi\u0107, jakie jest przeznaczenie dzia\u0142ki okre\u015blone przez miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.<\/a> Je\u015bli w planie dopuszcza si\u0119 budow\u0119 i przebudow\u0119 budynk\u00f3w na cele mieszkalne, to adaptacja stodo\u0142y na dom b\u0119dzie mo\u017cliwa. W sytuacji, gdy nie ma uchwalonego planu, co w niekt\u00f3rych gminach jeszcze si\u0119 zdarza, to nale\u017cy wyst\u0105pi\u0107 o warunki zabudowy<\/a>, kt\u00f3re szczeg\u00f3\u0142owo okre\u015bl\u0105, co mo\u017cna na dzia\u0142ce wybudowa\u0107.<\/p>\n\n\n\n

Je\u015bli z formalnego punktu widzenia nie ma przeszk\u00f3d do przebudowy stodo\u0142y na dom mieszkalny, to czas przygotowa\u0107 projekt przebudowy stodo\u0142y na dom. Najlepiej w tym celu zatrudni\u0107 architekta, kt\u00f3ry b\u0119dzie umia\u0142 przela\u0107 na papier Twoj\u0105 wizj\u0119 przysz\u0142ego mieszkania oraz zagospodarowania terenu. Potrzebne b\u0119d\u0105 r\u00f3wnie\u017c projekty instalacji, kt\u00f3re musi wykona\u0107 projektant z odpowiednimi uprawnieniami. Po skompletowaniu wszelkich dokument\u00f3w nale\u017cy z\u0142o\u017cy\u0107 wniosek o przebudow\u0119, poczeka\u0107 na uzyskanie pozwolenia, a nast\u0119pnie przyst\u0105pi\u0107 do prac, dzi\u0119ki kt\u00f3rym adaptacja stodo\u0142y na dom stanie si\u0119 faktem.<\/p>\n\n\n\n

Adaptacja stodo\u0142y na dom – pomys\u0142y na aran\u017cacje wn\u0119trz<\/h2>\n\n\n\n

Adaptacja stodo\u0142y na dom to pomys\u0142, kt\u00f3ry spodoba si\u0119 przede wszystkim mi\u0142o\u015bnikom przestronnych wn\u0119trz oraz du\u017cych przeszkle\u0144. We wn\u0119trzach cz\u0119sto wykorzystuje si\u0119 zastane elementy konstrukcyjne, takie jak widoczne belki wi\u0119\u017aby dachowej, dzi\u0119ki kt\u00f3rym maj\u0105 one sw\u00f3j klimat. W zale\u017cno\u015bci od pomys\u0142u na wn\u0119trze stodo\u0142y i upodobania jej przysz\u0142ych mieszka\u0144c\u00f3w, w aran\u017cacjach tego rodzaju dominuje styl rustykalny lub industrialny.<\/p>\n\n\n\n

Adaptacja stodo\u0142y na dom w stylu loft<\/a> sprawdza si\u0119 doskonale szczeg\u00f3lnie w przypadku przebudowy stodo\u0142y murowanej. Naturalna czerwona ceg\u0142a we wn\u0119trzu doskonale komponuje si\u0119 z drewnem. Widoczne drewniane belki stropowe stanowi\u0105 nie tylko \u015bwietn\u0105 dekoracj\u0119, ale bardzo cz\u0119sto staj\u0105 si\u0119 r\u00f3wnie\u017c elementem funkcjonalnym. Mocuje si\u0119 do nich o\u015bwietlenie, wiesza lub stawia donice z kwiatami czy a\u017curowe przepierzenia, kt\u00f3re dziel\u0105 wn\u0119trze na cz\u0119\u015bci. Ciekawym uzupe\u0142nieniem aran\u017cacji s\u0105 r\u00f3wnie\u017c elementy metalowe np. \u0142a\u0144cuchy, kt\u00f3re mog\u0105 uzupe\u0142nia\u0107 wystr\u00f3j wn\u0119trza.<\/p>\n\n\n\n

W stodo\u0142ach urz\u0105dzanych w stylu rustykalnym r\u00f3wnie\u017c wykorzystuje si\u0119 drewniane belki stropowe, kt\u00f3re nadaj\u0105 klimat wn\u0119trzu. Cz\u0119sto jednak w ich towarzystwie mo\u017cna spotka\u0107 stare rze\u017abione meble, lampy udaj\u0105ce naftowe czy kilimy i serwety z motywem ro\u015blinnym. Wszystkie te elementy sprawiaj\u0105, \u017ce stodo\u0142a ma sw\u00f3j niepowtarzalny klimat i staje si\u0119 przytulnym miejscem zamieszkania.<\/p>\n\n\n\n

Adaptacja stodo\u0142y na dom – czy warto?<\/h2>\n\n\n\n

Wiedz\u0105c ju\u017c, z czym wi\u0105\u017ce si\u0119 adaptacja stodo\u0142y na dom czas zastanowi\u0107 si\u0119, czy to dobry pomys\u0142. Zwolennicy tego rozwi\u0105zania twierdz\u0105, \u017ce metamorfoza starej stodo\u0142y pozwala stworzy\u0107 unikaln\u0105 przestrze\u0144 mieszkaln\u0105 i ju\u017c z tego powodu warto podj\u0105\u0107 si\u0119 tego zadania. Inni jednak studz\u0105 ich zapa\u0142, gdy\u017c proces adaptacji stodo\u0142y na dom mo\u017ce by\u0107 dro\u017cszy i bardziej czasoch\u0142onny ni\u017c postawienie nowego budynku od podstaw.<\/p>\n\n\n\n

Trudno jednoznacznie powiedzie\u0107, \u017ce maj\u0105 racj\u0119, bo z pewno\u015bci\u0105 s\u0105 sytuacje, w kt\u00f3rych przy adaptacji stodo\u0142y na dom trzeba wyda\u0107 wi\u0119cej ni\u017c przy budowie nowego budynku, ale s\u0105 z pewno\u015bci\u0105 r\u00f3wnie\u017c i takie, w kt\u00f3rych niewielkim kosztem mo\u017cna stworzy\u0107 dom swoich marze\u0144. Nie bez wp\u0142ywu na cen\u0119 pozostaje r\u00f3wnie\u017c fakt, \u017ce zakup starej stodo\u0142y z dzia\u0142k\u0105, szczeg\u00f3lnie na odludziu, mo\u017ce by\u0107 znacznie ta\u0144szy ni\u017c zakup dzia\u0142ki w pobli\u017cu miasta. Jednym s\u0142owem wszystko zale\u017cy od tego, jakie s\u0105 Twoje priorytety, gdzie chcesz mieszka\u0107 i jaki rodzaj architektury lubisz. Je\u015bli chcesz mieszka\u0107 w miejscu z dusz\u0105, kt\u00f3re jest unikalne i nie przeszkadza Ci, \u017ce by\u0107 mo\u017ce b\u0119dzie si\u0119 to wi\u0105za\u0142o z niespodziankami podczas przebudowy, to z pewno\u015bci\u0105 adaptacja stodo\u0142y na dom jest dla Ciebie.<\/p>\n\n\n\n

\n\n\n\n

Pomocne materia\u0142y:<\/strong><\/p>\n\n\n\n