{"id":4251,"date":"2023-09-25T15:05:57","date_gmt":"2023-09-25T13:05:57","guid":{"rendered":"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/?p=4251"},"modified":"2023-09-25T15:05:58","modified_gmt":"2023-09-25T13:05:58","slug":"male-mieszkanie-w-bloku-jak-zwiekszyc-liczbe-pomieszczen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/male-mieszkanie-w-bloku-jak-zwiekszyc-liczbe-pomieszczen\/","title":{"rendered":"Ma\u0142e mieszkanie w bloku – jak zwi\u0119kszy\u0107 liczb\u0119 pomieszcze\u0144?"},"content":{"rendered":"\n

Bardzo cz\u0119sto zdarza si\u0119, \u017ce na pewnym etapie \u017cycia ma\u0142e mieszkanie w bloku zaczyna by\u0107 za ciasne. Nowy cz\u0142onek rodziny, rosn\u0105ce dzieci czy konieczno\u015b\u0107 opieki nad osob\u0105 starsz\u0105 sprawiaj\u0105, \u017ce pojawia si\u0119 potrzeba zwi\u0119kszenia liczby pomieszcze\u0144. Nie zawsze jest mo\u017cliwo\u015b\u0107 zmiany lokum, dlatego w takiej sytuacji pojawia si\u0119 pytanie, jak podzieli\u0107 pok\u00f3j na dwa. Sprawd\u017amy, w jaki spos\u00f3b mo\u017cna podzieli\u0107 pok\u00f3j i czy taka zmiana wi\u0105\u017ce si\u0119 z formalno\u015bciami.<\/p>\n\n\n\n

Podzia\u0142 pokoju – trwa\u0142y czy nie?<\/h2>\n\n\n\n

Podzielenie pokoju na dwa mniejsze mo\u017ce by\u0107 przeprowadzone na wiele r\u00f3\u017cnych sposob\u00f3w. Mo\u017cna to zrobi\u0107 na sta\u0142e np. poprzez wybudowanie \u015bcianki dzia\u0142owej, ale r\u00f3wnie\u017c tymczasowo, stosuj\u0105c rozwi\u0105zania, kt\u00f3re s\u0105 \u0142atwe do usuni\u0119cia. Przegrod\u0105 mo\u017ce by\u0107 szafa, parawan czy sk\u0142adana \u015bcianka dzia\u0142owa np. na szynach.<\/p>\n\n\n\n

Ka\u017cde z tych rozwi\u0105za\u0144 ma swoje zalety i wady. Trwa\u0142y podzia\u0142 pokoju pozwala zachowa\u0107 pe\u0142n\u0105 intymno\u015b\u0107 i prywatno\u015b\u0107 w ka\u017cdym z pomieszcze\u0144. Jednak\u017ce wymaga prac budowlanych i na co najmniej kilka dni mo\u017ce wy\u0142\u0105czy\u0107 pok\u00f3j z u\u017cytku. Z kolei podzia\u0142 pomieszczenia z zastosowaniem szafy, parawanu czy sk\u0142adanej \u015bcianki b\u0119dzie szybki i bezproblemowy, ale nie b\u0119dzie tak skutecznie t\u0142umi\u0142 d\u017awi\u0119k\u00f3w z drugiego pomieszczenia.<\/p>\n\n\n\n

Decyzja o sposobie podzia\u0142u b\u0119dzie zatem zale\u017ce\u0107 od celu, w jakim jest on dokonywany, czasu, w jakim podzia\u0142 ma funkcjonowa\u0107 oraz sposobu u\u017cytkowania ka\u017cdej cz\u0119\u015bci pomieszczenia. Je\u015bli przedzielenie pokoju wynika z potrzeby stworzenia odpowiednich warunk\u00f3w dw\u00f3jce dzieci, to zamiast przedzieli\u0107 pok\u00f3j szaf\u0105 lepiej b\u0119dzie postawi\u0107 trwa\u0142\u0105 \u015bciank\u0119 dzia\u0142ow\u0105. Dzi\u0119ki temu ka\u017cde z dzieci b\u0119dzie mia\u0142o sw\u00f3j prywatny k\u0105cik, kt\u00f3ry jest szczeg\u00f3lnie istotny w okresie dorastania, zw\u0142aszcza u dzieci r\u00f3\u017cnej p\u0142ci.<\/p>\n\n\n\n

W sytuacji, gdy dzielenie pokoju wynika z potrzeby stworzenia spokojnego miejsca pracy, to mo\u017cesz podzieli\u0107 pok\u00f3j w spos\u00f3b nietrwa\u0142y. Je\u015bli pracujesz zdalnie, uczestniczysz w spotkaniach online i chcesz oddzieli\u0107 cz\u0119\u015b\u0107 sypialnian\u0105 od cz\u0119\u015bci biurowej, to rozwi\u0105zaniem mo\u017ce by\u0107 podzielenie pokoju zas\u0142on\u0105, parawanem czy sk\u0142adan\u0105 \u015bciank\u0105 dzia\u0142ow\u0105. Dzi\u0119ki nim bardzo szybko stworzysz sobie dobre warunki pracy i odpowiednie t\u0142o, niezale\u017cnie od tego, w jakim stanie pozostawisz po sobie \u0142\u00f3\u017cko po nocy. Brak trwa\u0142ego podzia\u0142u pozwoli Ci po godzinach pracy na zwi\u0119kszenie przestrzeni sypialni, co z pewno\u015bci\u0105 da Ci wi\u0119kszy komfort mieszkania.<\/p>\n\n\n\n

Jak podzieli\u0107 pok\u00f3j z jednym oknem?<\/h2>\n\n\n\n

Opr\u00f3cz dylemat\u00f3w, kt\u00f3re zosta\u0142y opisane powy\u017cej, problemem przy dzieleniu pokoju mo\u017ce by\u0107 zapewnienie \u015bwiat\u0142a dziennego w ka\u017cdej z nowopowsta\u0142ych cz\u0119\u015bci. Je\u015bli w pokoju s\u0105 dwa okna, to problemu nie ma, ale co zrobi\u0107, gdy w pokoju jest tylko jedno okno?<\/p>\n\n\n\n

W takiej sytuacji rozwi\u0105za\u0144 jest co najmniej kilka, a wyb\u00f3r zale\u017cy od funkcji, jak\u0105 maj\u0105 pe\u0142ni\u0107 powsta\u0142e w wyniku podzia\u0142u pomieszczenia. Je\u015bli chcesz podzieli\u0107 pok\u00f3j na dwa mniejsze, ale jedna z tych cz\u0119\u015bci ma pe\u0142ni\u0107 funkcj\u0119 sypialni, to zastan\u00f3w si\u0119, czy dost\u0119p do \u015bwiat\u0142a dziennego ma dla Ciebie a\u017c tak du\u017ce znaczenie. By\u0107 mo\u017ce wystarczy dobrze zaplanowane o\u015bwietlenie sztuczne, bo przecie\u017c w sypialni g\u0142\u00f3wnie \u015bpisz i dost\u0119p do \u015bwiat\u0142a dziennego nie jest niezb\u0119dny.<\/p>\n\n\n\n

Nieco trudniej robi si\u0119, gdy przedzielenie pokoju wynika z potrzeby stworzenia dw\u00f3ch pokoi dla dzieci. W takiej sytuacji warto rozwa\u017cy\u0107 jednak nietrwa\u0142y podzia\u0142 pokoju i jak najcie\u0144sz\u0105 przegrod\u0119. Dzi\u0119ki temu nie b\u0119dzie ona zabiera\u0142a \u015bwiat\u0142a dziennego i pozwoli na jednakowe do\u015bwietlenie obu cz\u0119\u015bci pokoju. W tej roli dobrze sprawdzi si\u0119 np. \u015bcianka dzia\u0142owa wykonana z p\u0142yty meblowej (jak drzwi przesuwne do szafy).<\/p>\n\n\n\n

Przedzielenie pokoju – formalno\u015bci<\/h2>\n\n\n\n

Planuj\u0105c przedzielenie pokoju warto sprawdzi\u0107, czy takie dzia\u0142anie nie b\u0119dzie wymaga\u0142o zgody, pozwolenia czy zg\u0142oszenia. Je\u015bli dzielisz pok\u00f3j nietrwale, rega\u0142em, \u015bciank\u0105 sk\u0142adan\u0105, parawanem czy zas\u0142on\u0105, to mo\u017cesz spokojnie dzia\u0142a\u0107 i nie musisz mie\u0107 \u017cadnej zgody sp\u00f3\u0142dzielni, wsp\u00f3lnoty czy organ\u00f3w budowlanych.<\/p>\n\n\n\n

Je\u015bli jednak podzia\u0142 pokoju nast\u0119puje w spos\u00f3b trwa\u0142y, poprzez budow\u0119 \u015bcianki dzia\u0142owej, to w okre\u015blonych przypadkach potrzebna b\u0119dzie zgoda lub pozwolenie. Przede wszystkim musisz pami\u0119ta\u0107, \u017ce je\u015bli masz sp\u00f3\u0142dzielcze lokatorskie prawo do lokalu, to jego w\u0142a\u015bcicielem jest sp\u00f3\u0142dzielnia, a zatem taka zmiana wymaga jej zgody. W sytuacji, gdy masz sp\u00f3\u0142dzielcze w\u0142asno\u015bciowe prawo do lokalu lub odr\u0119bn\u0105 w\u0142asno\u015b\u0107, to postawienie \u015bcianki dzia\u0142owej nie b\u0119dzie wymaga\u0142o zgody, pod warunkiem, \u017ce jej budowa nie b\u0119dzie narusza\u0142a konstrukcji budynku, instalacji lub cz\u0119\u015bci przeznaczonych do u\u017cytku wsp\u00f3lnego. Je\u015bli jednak budowa \u015bcianki dzia\u0142owej b\u0119dzie wymaga\u0142a np. ingerencji w \u015bcian\u0119 no\u015bn\u0105 lub inne elementy konstrukcyjne budynku, to b\u0119dzie to kwalifikowane jako przebudowa, a zatem pozwolenie<\/a> stosownych organ\u00f3w budowlanych b\u0119dzie konieczne.<\/p>\n\n\n\n

\n\n\n\n

Pomocne materia\u0142y:<\/strong><\/p>\n\n\n\n