{"id":4267,"date":"2023-10-06T15:06:52","date_gmt":"2023-10-06T13:06:52","guid":{"rendered":"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/?p=4267"},"modified":"2023-10-06T15:06:53","modified_gmt":"2023-10-06T13:06:53","slug":"brak-kanalizacji-na-dzialce-co-robic","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/brak-kanalizacji-na-dzialce-co-robic\/","title":{"rendered":"Brak kanalizacji na dzia\u0142ce – co robi\u0107?"},"content":{"rendered":"\n

Dost\u0119p do medi\u00f3w <\/a>jest jednym z czynnik\u00f3w, kt\u00f3ry ma spore znaczenie przy podejmowaniu decyzji o zakupie dzia\u0142ki<\/a>. W wielu miejscach naszego kraju nie ma jeszcze kanalizacji sanitarnej, co sprawia, \u017ce planuj\u0105c budow\u0119 trzeba we w\u0142asnym zakresie zatroszczy\u0107 si\u0119 o odprowadzanie \u015bciek\u00f3w. Sprawd\u017amy, jakie s\u0105 mo\u017cliwo\u015bci, gdy w wybranej przez nas lokalizacji nie ma gminnej sieci kanalizacyjnej.<\/p>\n\n\n\n

Brak kanalizacji – mo\u017cliwo\u015bci alternatywne<\/h2>\n\n\n\n

Gdy w miejscu, w kt\u00f3rym znajduje si\u0119 dzia\u0142ka nie ma gminnej kanalizacji sanitarnej, to odprowadzanie \u015bciek\u00f3w jest mo\u017cliwe na dwa sposoby. W\u0142a\u015bciciele nieruchomo\u015bci mog\u0105 wybudowa\u0107 szambo lub przydomow\u0105 oczyszczalni\u0119 \u015bciek\u00f3w. Wyb\u00f3r nie nale\u017cy jednak wy\u0142\u0105cznie do nich, gdy\u017c wp\u0142yw na niego maj\u0105 r\u00f3wnie\u017c czynniki niezale\u017cne od inwestora.<\/p>\n\n\n\n

Przed podj\u0119ciem decyzji o wyborze rozwi\u0105zania nale\u017cy sprawdzi\u0107, co na ten temat m\u00f3wi miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego<\/a>. Je\u015bli gmina planuje rozbudow\u0119 sieci kanalizacyjnej w niedalekiej przysz\u0142o\u015bci, to jedynym rozwi\u0105zaniem na czas do jego budowy mo\u017ce by\u0107 szambo.<\/p>\n\n\n\n

Wp\u0142yw na spos\u00f3b odprowadzania \u015bciek\u00f3w z domu b\u0119d\u0105 mia\u0142y r\u00f3wnie\u017c warunki gruntowo-wodne. Gdy dzia\u0142ka znajduje si\u0119 na terenie podmok\u0142ym, to przydomowa oczyszczalnia \u015bciek\u00f3w mo\u017ce by\u0107 trudna do zainstalowania.<\/p>\n\n\n\n

Warto r\u00f3wnie\u017c wiedzie\u0107, \u017ce przydomowe oczyszczalnie \u015bciek\u00f3w musz\u0105 by\u0107 montowane w okre\u015blonych odleg\u0142o\u015bciach od granic dzia\u0142ki i od domu. Co prawda dopuszcza si\u0119 w okre\u015blonych przypadkach monta\u017c zbiornika przydomowej oczyszczalni \u015bciek\u00f3w nieco bli\u017cej domu, ale ju\u017c nie ma mo\u017cliwo\u015bci zmniejszenia wymaga\u0144 dotycz\u0105cych odleg\u0142o\u015bci studni ch\u0142onnej i instalacji drena\u017cowej. Na ma\u0142ej dzia\u0142ce odleg\u0142o\u015bci te mog\u0105 by\u0107 trudne do zachowania i w\u00f3wczas jedyne rozwi\u0105zanie to budowa szamba.<\/p>\n\n\n\n

Przydomowa oczyszczalnia \u015bciek\u00f3w – zalety i wady<\/h2>\n\n\n\n

W sytuacji, gdy przepisy obowi\u0105zuj\u0105ce na terenie danej gminy, warunki gruntowo wodne czy wielko\u015b\u0107 dzia\u0142ki nie uniemo\u017cliwiaj\u0105 monta\u017cu przydomowej oczyszczalni \u015bciek\u00f3w, to podejmuj\u0105c decyzj\u0119 warto wzi\u0105\u0107 pod uwag\u0119 inne kryteria.<\/p>\n\n\n\n

G\u0142\u00f3wn\u0105 zalet\u0105 przydomowych oczyszczalni \u015bciek\u00f3w w por\u00f3wnaniu do szamba jest bez w\u0105tpienia ich proekologiczny charakter. Nie ma bowiem ryzyka ska\u017cenia gruntu i otoczenia, a wody, kt\u00f3re opuszczaj\u0105 oczyszczalni\u0119 w drena\u017cu s\u0105 niegro\u017ane dla \u015brodowiska, w tym r\u00f3wnie\u017c dla uj\u0119\u0107 wody. Co wi\u0119cej, z niekt\u00f3rych oczyszczalni mo\u017cna odzyska\u0107 cz\u0119\u015b\u0107 tzw. szarej wody czyli tej pochodz\u0105cej z innych rur ni\u017c toalety i wykorzysta\u0107 j\u0105 np. do nawadniania ogrodu.<\/p>\n\n\n\n

Do zalet nale\u017cy r\u00f3wnie\u017c fakt, \u017ce przydomowa oczyszczalnia \u015bciek\u00f3w nie emituje \u017cadnych zapach\u00f3w ani d\u017awi\u0119k\u00f3w i jest niemal bezobs\u0142ugowa. Wymaga jedynie wywiezienia osad\u00f3w, zwykle 1-2 razy do roku, trzeba do niej od czasu do czasu wsypywa\u0107 odpowiednie preparaty zawieraj\u0105ce bakterie i pobiera nieco pr\u0105du, z czym wi\u0105\u017c\u0105 si\u0119 pewne wydatki. S\u0105 one jednak zdecydowanie ni\u017csze w por\u00f3wnaniu do szamba. Wyw\u00f3z \u015bciek\u00f3w z szamba musi by\u0107 wykonywany znacznie cz\u0119\u015bciej, z czym wi\u0105\u017c\u0105 si\u0119 nieprzyjemne doznania w\u0119chowe oraz niema\u0142e koszty.<\/p>\n\n\n\n

Widz\u0105c tak wiele zalet przydomowych oczyszczalni \u015bciek\u00f3w mo\u017cna si\u0119 zastanawia\u0107, czy to rozwi\u0105zanie ma jakie\u015b wady. Je\u015bli por\u00f3wnamy j\u0105 do szamba, to jest od niego znacznie lepsza, je\u015bli jednak por\u00f3wnamy j\u0105 do gminnej sieci kanalizacyjnej, to jej wad\u0105 mo\u017ce by\u0107 jednak konieczno\u015b\u0107 zamawiania wywozu osad\u00f3w oraz zakup odpowiednich preparat\u00f3w z bakteriami. Ponadto jej monta\u017c wi\u0105\u017ce si\u0119 z pracami ziemnymi na dzia\u0142ce, ale podobnie wygl\u0105da sytuacja, gdy ma by\u0107 zastosowany inny system odprowadzania \u015bciek\u00f3w. Wydaje si\u0119 zatem, \u017ce je\u015bli nie ma mo\u017cliwo\u015bci pod\u0142\u0105czenia dzia\u0142ki do sieci kanalizacji sanitarnej, to przydomowa oczyszczalnia \u015bciek\u00f3w wydaje si\u0119 by\u0107 rozwi\u0105zaniem optymalnym.<\/p>\n\n\n\n

\n\n\n\n

Pomocne materia\u0142y:<\/strong><\/p>\n\n\n\n