{"id":4281,"date":"2023-11-06T13:45:27","date_gmt":"2023-11-06T12:45:27","guid":{"rendered":"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/?p=4281"},"modified":"2023-11-06T13:45:27","modified_gmt":"2023-11-06T12:45:27","slug":"dom-pod-ziemia-fanaberia-czy-nowy-trend","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/dom-pod-ziemia-fanaberia-czy-nowy-trend\/","title":{"rendered":"Dom pod ziemi\u0105 – fanaberia czy nowy trend?"},"content":{"rendered":"\n

Obserwuj\u0105c architektur\u0119 na przestrzeni wiek\u00f3w i lat mo\u017cna dostrzec tylko zmiany stylu czy rozmiaru dom\u00f3w i mieszka\u0144. Wi\u0119kszo\u015b\u0107 z nich dokonuje si\u0119 przez ewolucj\u0119, ale od czasu do czasu pojawiaj\u0105 si\u0119 do\u015b\u0107 szokuj\u0105ce zmiany, kt\u00f3re cz\u0119\u015bciowo burz\u0105 znany nam powszechnie porz\u0105dek \u015bwiata. Do takich z pewno\u015bci\u0105 nale\u017c\u0105 domy podziemne, kt\u00f3re w Polsce nie s\u0105 jeszcze popularne, ale ju\u017c maj\u0105 swoich zwolennik\u00f3w. Zobaczmy, czy podziemne domy to fanaberia czy mo\u017ce nowy trend, kt\u00f3ry niebawem zdominuje polski rynek nieruchomo\u015bci.<\/p>\n\n\n\n

Dom podziemne – sk\u0105d taki pomys\u0142?<\/h2>\n\n\n\n

Pierwszy podziemny dom powsta\u0142 w USA w latach 60., gdy obok domu architekta Malcolma Wellsa powsta\u0142a autostrada. Niekt\u00f3rzy m\u00f3wi\u0105, \u017ce chcia\u0142 uciec od ha\u0142asu generowanego przez samochody na ruchliwej drodze, inni – \u017ce dosta\u0142 ol\u015bnienia, kt\u00f3re kaza\u0142o mu spojrze\u0107 na architektur\u0119 z innej strony. Faktem jest jednak, \u017ce zbudowa\u0142 on dla siebie dom pod ziemi\u0105, a przy tej okazji odkry\u0142, \u017ce takie podej\u015bcie do architektury jest dobre zar\u00f3wno dla cz\u0142owieka, jak i dla \u015brodowiska i innych jego mieszka\u0144c\u00f3w. Uwa\u017ca\u0142 on, \u017ce nie ma sensu szpeci\u0107 powierzchni ziemi i zak\u0142\u00f3ca\u0107 rytmu przyrody kolejnymi budynkami, a znacznie lepiej jest schowa\u0107 budynek pod ziemi\u0105 i pokry\u0107 go ro\u015blinno\u015bci\u0105.<\/p>\n\n\n\n

Od tego momentu zacz\u0105\u0142 projektowa\u0107 domy podziemne, co w pierwszym momencie nie zosta\u0142o docenione. Straci\u0142 wi\u0119kszo\u015b\u0107 klient\u00f3w i zosta\u0142 ze swoimi projektami dom\u00f3w pod ziemi\u0105, z kt\u00f3rych wi\u0119kszo\u015b\u0107 nigdy nie zosta\u0142a zrealizowana. Zaj\u0105\u0142 si\u0119 r\u00f3wnie\u017c pisaniem ksi\u0105\u017cek, w kt\u00f3rych opisywa\u0142 zalety budowy dom\u00f3w pod ziemi\u0105 i to dzi\u0119ki nim zapisa\u0142 si\u0119 na kartach historii architektury jako wizjoner i pionier architektury podziemnej.<\/p>\n\n\n\n

Ksi\u0105\u017cki Wellsa sprawi\u0142y, \u017ce jego wizja zyska\u0142a wielu zwolennik\u00f3w i znalaz\u0142o si\u0119 wielu ch\u0119tnych na budow\u0119 domu pod ziemi\u0105. Od lat sze\u015b\u0107dziesi\u0105tych powsta\u0142o ich w Stanach bardzo wiele. Do najbardziej znanych nale\u017cy Dune House zaprojektowany przez Wiliama Morgana, kt\u00f3ry zosta\u0142 zbudowany na wydmie nad oceanem. Nie tylko idealnie wtopi\u0142 si\u0119 w krajobraz i nie zepsu\u0142 widoku na ocean, ale dodatkowo ograniczy\u0142 naturalne ruchy piasku.<\/p>\n\n\n\n

Podziemne domy w Polsce<\/h2>\n\n\n\n

Do Polski trend na domy podziemne dotar\u0142 stosunkowo niedawno. Pierwszym szerzej znanym projektem by\u0142 dom powsta\u0142y w 2009 roku pod \u0141odzi\u0105, kt\u00f3ry zaprojektowa\u0142 dla siebie artysta Zbigniew Bolanowski. Dom ten jest w du\u017cej cz\u0119\u015bci ukryty pod ziemi\u0105 i ma zielony dach, po kt\u00f3rym mo\u017cna swobodnie chodzi\u0107. Dost\u0119p do \u015bwiat\u0142a dziennego gwarantuj\u0105 du\u017ce okna znajduj\u0105ce si\u0119 od strony po\u0142udniowej.<\/p>\n\n\n\n

Inne znane projekty to nale\u017c\u0105cy do Roberta Koniecznego projekt domu podziemnego, za kt\u00f3ry w 2008 roku otrzyma\u0142 on nagrod\u0119 za najlepszy budynek \u015bwiata, przyznawan\u0105 przez Muzeum Architektury i Designu w Chicago. Dom mia\u0142 powsta\u0107 w K\u0142odzku, a u podstaw tego projektu le\u017ca\u0142y znajduj\u0105ce si\u0119 pod ziemi\u0105 tunele b\u0119d\u0105ce pozosta\u0142o\u015bci\u0105 po niemieckich mieszka\u0144cach miasta.<\/p>\n\n\n\n

Dom pod ziemi\u0105 – jaka jest idea?<\/h2>\n\n\n\n

Prekursor budownictwa podziemnego Malcolm Wells uwa\u017ca\u0142, \u017ce domy podziemne stanowi\u0105 przysz\u0142o\u015b\u0107 ze wzgl\u0119du na sw\u00f3j proekologiczny charakter. S\u0105 to domy energooszcz\u0119dne, kt\u00f3re dzi\u0119ki otuleniu ziemi\u0105 s\u0105 chronione od wiatru i zimnego powietrza. W lecie za\u015b s\u0105 naturalnie ch\u0142odzone, dzi\u0119ki czemu nie tylko nie wymagaj\u0105 zatem wiele energii do ogrzewania, ale r\u00f3wnie\u017c nie potrzebuj\u0105 klimatyzacji. Je\u015bli dodamy do tego inne proekologiczne rozwi\u0105zania, jak cho\u0107by panele fotowoltaiczne, to eksploatacja b\u0119dzie bardzo tania, a przy tym przyczyni si\u0119 do zmniejszenia emisji dwutlenku w\u0119gla.<\/p>\n\n\n\n

Wells podkre\u015bla\u0142 r\u00f3wnie\u017c, \u017ce domy pod ziemi\u0105 nie psuj\u0105 krajobrazu, bo cz\u0119sto na pierwszy rzut oka pozostaj\u0105 niezauwa\u017calne. Co prawda wi\u0119kszo\u015b\u0107 z nich ma okna, dzi\u0119ki kt\u00f3rym \u015bwiat\u0142o dzienne dostaje si\u0119 do \u015brodka, ale pozosta\u0142a cz\u0119\u015b\u0107 domu podziemnego jest cz\u0119sto pokryta ziemi\u0105 i ro\u015blinno\u015bci\u0105. W efekcie dom wtapia si\u0119 w otoczenie i jego istnienie nie powoduje zmniejszenia powierzchni biologicznie czynnej.<\/p>\n\n\n\n

Ile kosztuje dom pod ziemi\u0105?<\/h2>\n\n\n\n

Domy podziemne w Polsce nale\u017c\u0105 na razie do rzadko\u015bci i zawsze s\u0105 budowane na podstawie projektu indywidualnego. Dzi\u0119ki temu mo\u017cna je idealnie dopasowa\u0107 do warunk\u00f3w \u015brodowiskowych panuj\u0105cych na dzia\u0142ce, w tym r\u00f3wnie\u017c ukszta\u0142towania terenu, poziomu w\u00f3d gruntowych i innych czynnik\u00f3w maj\u0105cych wp\u0142yw na rodzaj zastosowanych materia\u0142\u00f3w. Koszt projektu indywidualnego<\/a> to co najmniej kilkadziesi\u0105t tysi\u0119cy z\u0142otych.<\/p>\n\n\n\n

Je\u015bli chodzi o same koszty budowy<\/a>, to wiele zale\u017cy od warunk\u00f3w gruntowych na dzia\u0142ce. Dom podziemny buduje si\u0119 ze zbrojonego betonu, ale jego koszty trudno oszacowa\u0107, gdy\u017c zale\u017c\u0105 one m.in. od no\u015bno\u015bci grunt\u00f3w.<\/p>\n\n\n\n

Z pewno\u015bci\u0105 budowa domu pod ziemi\u0105 b\u0119dzie dro\u017csza ni\u017c domu tradycyjnego, ale trzeba na te koszty patrze\u0107 w d\u0142u\u017cszej perspektywie. Jego eksploatacja w przysz\u0142o\u015bci b\u0119dzie bowiem znacznie ta\u0144sza, wi\u0119c jest to inwestycja, kt\u00f3ra per saldo si\u0119 op\u0142aci.<\/p>\n\n\n\n

Gdzie buduje si\u0119 podziemne domy mieszkalne?<\/h2>\n\n\n\n

Malcolm Wells przekonywa\u0142, \u017ce domy podziemne to przysz\u0142o\u015b\u0107 miast, gdy\u017c s\u0105 one ju\u017c za bardzo zabudowane i trzeba przesta\u0107 budowa\u0107 kolejne domy, kt\u00f3re psuj\u0105 krajobraz. W praktyce sprawa nie jest jednak taka prosta, gdy\u017c w miastach jest wiele podziemnej infrastruktury, kt\u00f3ra mo\u017ce uniemo\u017cliwia\u0107 tak\u0105 budow\u0119.<\/p>\n\n\n\n

W praktyce wi\u0119c podziemny dom jest znacznie \u0142atwiej wybudowa\u0107 poza miastem. Dzi\u0119ki temu mo\u017cna zamieszka\u0107 w pi\u0119knym otoczeniu przyrody, a jednocze\u015bnie nie zepsu\u0107 krajobrazu i dziko\u015bci przyrody. Wydaje si\u0119 zatem, \u017ce podziemny dom to idealne rozwi\u0105zanie na obszary o szczeg\u00f3lnych walorach krajobrazowych, cho\u0107 zapewne jeszcze d\u0142ugo nie stanie si\u0119 on standardem.<\/p>\n\n\n\n

Na razie na domy mieszkalne pod ziemi\u0105 decyduj\u0105 si\u0119 nieliczni. Doceniaj\u0105 oni jego wszelkie zalety, a jednocze\u015bnie maj\u0105 \u015brodki i si\u0142\u0119 stawi\u0107 czo\u0142o machinie biurokratycznej, kt\u00f3ra nie jest jeszcze przygotowana na takie nowatorskie podej\u015bcie do architektury.<\/p>\n\n\n\n

\n\n\n\n

Pomocne materia\u0142y:<\/strong><\/p>\n\n\n\n