{"id":4620,"date":"2024-03-08T17:48:05","date_gmt":"2024-03-08T16:48:05","guid":{"rendered":"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/?p=4620"},"modified":"2024-03-08T17:48:07","modified_gmt":"2024-03-08T16:48:07","slug":"wynajem-mieszkania-ukraincom-jak-zrobic-to-bezpiecznie","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/wynajem-mieszkania-ukraincom-jak-zrobic-to-bezpiecznie\/","title":{"rendered":"Wynajem mieszkania Ukrai\u0144com – jak zrobi\u0107 to bezpiecznie?"},"content":{"rendered":"\n

Od czasu wybuchu wojny w Ukrainie du\u017c\u0105 grup\u0119 najemc\u00f3w w Polsce stanowi\u0105 obywatele Ukrainy. Nic zatem dziwnego, \u017ce wielu w\u0142a\u015bcicieli mieszka\u0144 do wynaj\u0119cia zastanawia si\u0119, czy wynaj\u0105\u0107 mieszkanie Ukrai\u0144com, by unikn\u0105\u0107 problem\u00f3w z najemc\u0105. Sprawd\u017amy zatem, jak wynaj\u0105\u0107 mieszkanie uchod\u017acom z Ukrainy.<\/p>\n\n\n\n

Wynajem mieszkania uchod\u017acom z Ukrainy – najwa\u017cniejsze informacje<\/h2>\n\n\n\n

Obywatele Ukrainy, kt\u00f3rzy maj\u0105 status uchod\u017acy przebywaj\u0105 w Polsce legalnie, a zatem nie ma \u017cadnych przeszk\u00f3d, \u017ceby wynaj\u0105\u0107 im mieszkanie na podstawie umowy najmu<\/a>. Dobrze jest zawrze\u0107 umow\u0119 najmu na pi\u015bmie, gdy\u017c dzi\u0119ki temu ka\u017cda ze stron ma jasno okre\u015blone prawa i obowi\u0105zki. W sytuacji, gdy obywatel Ukrainy nie w\u0142ada j\u0119zykiem polskim na tyle, by zrozumie\u0107 zapisy umowy, najlepiej b\u0119dzie sporz\u0105dzi\u0107 umow\u0119 najmu w dw\u00f3ch j\u0119zykach. Mo\u017ce to by\u0107 umowa najmu mieszkania w j\u0119zyku polskim i ukrai\u0144skim lub polskim i angielskim, je\u015bli Ukrainiec potwierdzi znajomo\u015b\u0107 tego j\u0119zyka.<\/p>\n\n\n\n

Przed podpisaniem umowy najmu ka\u017cda ze stron powinna potwierdzi\u0107 swoj\u0105 to\u017csamo\u015b\u0107 poprzez okazanie stosownych dokument\u00f3w to\u017csamo\u015bci. Ukrainiec mo\u017ce zatem wylegitymowa\u0107 si\u0119 paszportem ukrai\u0144skim lub posiada\u0107 dowolny dokument to\u017csamo\u015bci ze zdj\u0119ciem wydany przez polski system prawny.<\/p>\n\n\n\n

Wynajem mieszkania Ukrai\u0144com a umowa najmu okazjonalnego<\/h2>\n\n\n\n

Wielu w\u0142a\u015bcicieli mieszka\u0144 na wynajem chc\u0105c zabezpieczy\u0107 swoje interesy zamiast zwyk\u0142ej umowy najmu woli podpisa\u0107 umow\u0119 najmu okazjonalnego. Przypomnijmy, \u017ce jest to umowa, do kt\u00f3rej do\u0142\u0105cza o\u015bwiadczenie najemcy z podaniem adresu, pod kt\u00f3ry mo\u017ce si\u0119 wyprowadzi\u0107, gdy umowa najmu okazjonalnego zostanie zako\u0144czona. W przypadku Ukrai\u0144c\u00f3w mo\u017ce to by\u0107 problematyczne, gdy\u017c wielu z nich nie ma mo\u017cliwo\u015bci wskazania adresu innej nieruchomo\u015bci, w kt\u00f3rej mogliby zamieszka\u0107 po ustaniu stosunku najmu.<\/p>\n\n\n\n

Warto jednak pami\u0119ta\u0107, \u017ce w Polsce by\u0142o wielu Ukrai\u0144c\u00f3w jeszcze przed wybuchem wojny w Ukrainie, a cz\u0119\u015b\u0107 z nich kupi\u0142o nieruchomo\u015bci<\/a>. Wybuch wojny sprawi\u0142, \u017ce wielu z nich \u015bci\u0105gn\u0119\u0142o do kraju rodziny, przyjaci\u00f3\u0142 i znajomych, kt\u00f3rym pomaga stan\u0105\u0107 na nogi. Niekt\u00f3rzy z pewno\u015bci\u0105 zgodz\u0105 si\u0119 na podpisanie o\u015bwiadczenia daj\u0105cego najemcy mo\u017cliwo\u015b\u0107 skorzystania z ich go\u015bcinno\u015bci, gdy zako\u0144czy si\u0119 podpisanie umowy najmu okazjonalnego. Bior\u0105c to pod uwag\u0119 zawsze warto zapyta\u0107 najemc\u0119 z Ukrainy, czy mo\u017cliwe jest wskazanie adresu, pod kt\u00f3ry b\u0119dzie on m\u00f3g\u0142 si\u0119 wyprowadzi\u0107 po ustaniu stosunku najmu, a tym samym czy mo\u017cliwe jest zawarcie umowy najmu okazjonalnego<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Tre\u015b\u0107 umowy najmu z Ukrai\u0144cami<\/h2>\n\n\n\n

Jak wspomnieli\u015bmy ju\u017c wy\u017cej, dobrze jest, by umowa najmu z Ukrai\u0144cami by\u0142a zawarta w j\u0119zyku, kt\u00f3ry jest dla nich zrozumia\u0142y. Poza tym wymogiem, tre\u015b\u0107 umowy najmu, niezale\u017cnie, czy b\u0119dzie to umowa najmu okazjonalnego, czy te\u017c zwyk\u0142a umowa najmu mieszkania, jest taka sama jak w przypadku wynajmu mieszkania Polakom.<\/p>\n\n\n\n

W umowie najmu musz\u0105 by\u0107 zatem okre\u015blone strony umowy, przedmiot najmu, okres, na jaki umowa najmu jest zawarta oraz czynsz, jaki b\u0119dzie p\u0142aci\u0142 najemca. Dobrze jest r\u00f3wnie\u017c okre\u015bli\u0107 kaucj\u0119, spos\u00f3b rozwi\u0105zania umowy oraz inne prawa i obowi\u0105zki obu stron. Im bardziej szczeg\u00f3\u0142owa b\u0119dzie umowa najmu, tym mniej ewentualnych spor\u00f3w.<\/p>\n\n\n\n

Wynajem mieszkania uchod\u017acom z Ukrainy – na co jeszcze zwraca\u0107 uwag\u0119?<\/h2>\n\n\n\n

Wynajem mieszkania uchod\u017acom z Ukrainy wi\u0105\u017ce si\u0119 z podobnym ryzykiem jak wynajem mieszkania Polakom czy osobom innej narodowo\u015bci. Zawsze zatem warto zapyta\u0107 o \u017ar\u00f3d\u0142o dochod\u00f3w, z kt\u00f3rego b\u0119dzie op\u0142acany najem oraz porozmawia\u0107 z przysz\u0142ym najemc\u0105, by m\u00f3c si\u0119 lepiej pozna\u0107. Je\u015bli wydaje Ci si\u0119, \u017ce potencjalny najemca nie m\u00f3wi Ci ca\u0142ej prawdy lub nie chce okaza\u0107 \u017cadnego dokumentu to\u017csamo\u015bci, to nie decyduj si\u0119 na wynajem.<\/p>\n\n\n\n

Nie masz obowi\u0105zku wynajmowa\u0107 mieszkania pierwszej osobie, kt\u00f3ra si\u0119 na taki najem zdecyduje. Musisz chroni\u0107 swoje interesy, wi\u0119c je\u015bli nie „czujesz chemii” z najemc\u0105 lub masz jakiekolwiek w\u0105tpliwo\u015bci co do jego uczciwo\u015bci, to lepiej zrezygnuj z wynajmu i szukaj innego ch\u0119tnego. Zasada ta dotyczy ka\u017cdego potencjalnego najemcy, niezale\u017cnie od jego narodowo\u015bci.<\/p>\n\n\n\n

\n\n\n\n

Pomocne materia\u0142y: <\/strong><\/p>\n\n\n\n