{"id":4703,"date":"2024-04-19T10:55:41","date_gmt":"2024-04-19T08:55:41","guid":{"rendered":"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/?p=4703"},"modified":"2024-04-19T10:55:44","modified_gmt":"2024-04-19T08:55:44","slug":"remont-mieszkania-w-bloku-z-wielkiej-plyty-najwazniejsze-informacje","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tur-nieruchomosci.pl\/blog\/remont-mieszkania-w-bloku-z-wielkiej-plyty-najwazniejsze-informacje\/","title":{"rendered":"Remont mieszkania w bloku z wielkiej p\u0142yty – najwa\u017cniejsze informacje"},"content":{"rendered":"\n

Osiedla z wielkiej p\u0142yty ciesz\u0105 si\u0119 coraz wi\u0119kszym zainteresowaniem kupuj\u0105cych, kt\u00f3rzy doceniaj\u0105 ich dobr\u0105 lokalizacj\u0119, bogat\u0105 infrastruktur\u0119 oraz du\u017c\u0105 ilo\u015b\u0107 zieleni. Nic zatem dziwnego, \u017ce mieszkania w wielkiej p\u0142ycie szybko znajduj\u0105 swoich nabywc\u00f3w, mimo \u017ce zwykle wymagaj\u0105 generalnego remontu. Sprawd\u017amy zatem, jak si\u0119 przygotowa\u0107 do remontu mieszkania w wielkiej p\u0142ycie.<\/p>\n\n\n\n

Remont mieszkania w bloku z wielkiej p\u0142yty – zakres remontu<\/h2>\n\n\n\n

Planuj\u0105c zakres remontu mieszkania w wielkiej p\u0142ycie warto pami\u0119ta\u0107, \u017ce generalny remont mieszkania<\/a> robi si\u0119 raz na kilkadziesi\u0105t lat i dlatego warto zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119 na elementy ukryte, kt\u00f3rych wymiana wymaga nie tylko wi\u0119kszych nak\u0142ad\u00f3w, ale wi\u0105\u017ce si\u0119 z du\u017c\u0105 dezorganizacj\u0105 \u017cycia. Malowanie \u015bcian czy wymiana pod\u0142ogi to kosmetyka, a remont generalny dotyczy m.in. uk\u0142adu funkcjonalnego wn\u0119trza czy wymiany instalacji.<\/p>\n\n\n\n

Mieszkania w wielkiej p\u0142ycie by\u0142y projektowane kilkadziesi\u0105t lat temu, gdy nikt nie my\u015bla\u0142 o otwartych wn\u0119trzach i dobrze do\u015bwietlonych przestrzeniach. Dominuj\u0105 w nich ma\u0142e pomieszczenia, kt\u00f3re nie zawsze odpowiadaj\u0105 aktualnych standardom projektowania wn\u0119trz mieszka\u0144. Mo\u017cna temu jednak zaradzi\u0107, usuwaj\u0105c lub przesuwaj\u0105c niekt\u00f3re \u015bcianki dzia\u0142owe. Dzi\u0119ki temu uda si\u0119 powi\u0119kszy\u0107 przestrze\u0144 do \u017cycia i poprawi\u0107 funkcjonalno\u015b\u0107 mieszkania.<\/p>\n\n\n\n

Bardzo wa\u017cnym aspektem w trakcie gruntownego remontu mieszkania w wielkiej p\u0142ycie jest wymiana instalacji. Do najwa\u017cniejszych nale\u017cy wymiana instalacji elektrycznej, gdy\u017c w latach 70. i 80. by\u0142a ona wykonywana z przewod\u00f3w aluminiowych. Pozostawienie jej bez wymiany mo\u017ce okaza\u0107 si\u0119 gro\u017ane w skutkach. Najlepiej jest wykona\u0107 ca\u0142kiem now\u0105 instalacj\u0119 elektryczn\u0105, zaplanowa\u0107 odpowiednie obwody, kt\u00f3re b\u0119d\u0105 w stanie unie\u015b\u0107 obci\u0105\u017cenie wszystkich urz\u0105dze\u0144. Mo\u017ce by\u0107 konieczny kontakt z dostawc\u0105 w celu sprawdzenia przydzia\u0142u mocy na mieszkanie, bo od tego b\u0119dzie m.in. zale\u017ce\u0107, czy w kuchni b\u0119dzie mo\u017cliwy monta\u017c p\u0142yty indukcyjnej. Projekt i wykonanie instalacji elektrycznej powinien zosta\u0107 wykonany przez elektryka z odpowiednimi uprawnieniami, kt\u00f3ry po zako\u0144czeniu prac przygotuje stosowny protok\u00f3\u0142 potwierdzaj\u0105cy bezpiecze\u0144stwo u\u017cytkowania instalacji.<\/p>\n\n\n\n

W trakcie remontu \u0142azienki warto te\u017c pomy\u015ble\u0107 o wymianie instalacji wodno-kanalizacyjnej nie tylko wewn\u0119trznej, ale r\u00f3wnie\u017c pion\u00f3w. Spos\u00f3b wymiany pion\u00f3w nale\u017cy uzgodni\u0107 z zarz\u0105dc\u0105 budynku, gdy\u017c jest to cz\u0119\u015b\u0107 wsp\u00f3lna instalacji. W wielu sp\u00f3\u0142dzielniach, kt\u00f3re zarz\u0105dzaj\u0105 osiedlami z wielkiej p\u0142yty, wymian\u0119 pionu wykonuje dzia\u0142 techniczny po wcze\u015bniejszym zg\u0142oszeniu i uzgodnieniu terminu z w\u0142a\u015bcicielem mieszkania.<\/p>\n\n\n\n

Wytyczne dotycz\u0105ce prac remontowych od zarz\u0105dcy<\/h2>\n\n\n\n

Remont generalny mieszkania w bloku z wielkiej p\u0142yty powinien by\u0107 przeprowadzony po kontakcie z zarz\u0105dc\u0105 budynku. Zanim rozpoczniesz prace budowlane powiniene\u015b wi\u0119c porozmawia\u0107 z dzia\u0142em technicznym wst\u0119pnie opisuj\u0105c swoje plany remontowe. W trakcie rozmowy prawdopodobnie dostaniesz informacje na temat procedur dotycz\u0105cych remont\u00f3w obowi\u0105zuj\u0105cych w danej sp\u00f3\u0142dzielni.<\/p>\n\n\n\n

Bardzo cz\u0119sto dzia\u0142 techniczny prosi o przed\u0142o\u017cenie projektu planowanych zmian w mieszkaniu, by m\u00f3c si\u0119 do nich odnie\u015b\u0107. W odpowiedzi dostaniesz informacje dotycz\u0105ce m.in. mo\u017cliwo\u015bci usuni\u0119cia \u015bcianek dzia\u0142owych lub ich cz\u0119\u015bci, przeniesienia kuchni do pokoju czy wymaga\u0144 dotycz\u0105cych grzejnik\u00f3w (je\u015bli planujesz ich wymian\u0119). B\u0119d\u0105 tam r\u00f3wnie\u017c informacje dotycz\u0105ce ewentualnej konieczno\u015bci dostarczenia dokument\u00f3w potwierdzaj\u0105cych prawid\u0142owo\u015b\u0107 wykonanych prac w tym np. schemat wykonanej instalacji elektrycznej.<\/p>\n\n\n\n

Remont mieszkania w bloku – o czym jeszcze warto pami\u0119ta\u0107?<\/h2>\n\n\n\n

Generalny remont mieszkania w bloku z wielkiej p\u0142yty oznacza du\u017co ha\u0142asu, co mo\u017ce by\u0107 uci\u0105\u017cliwe dla mieszka\u0144c\u00f3w. Warto wi\u0119c poinformowa\u0107 s\u0105siad\u00f3w, \u017ce taki remont b\u0119dzie prowadzony i do\u0142o\u017cy\u0107 wszelkich stara\u0144, by by\u0142 on dla nich jak najmniej uci\u0105\u017cliwy. Nie uniknie si\u0119 co prawda odg\u0142os\u00f3w kucia, je\u015bli przesuwasz \u015bciany czy wykonujesz rowki w \u015bcianach pod instalacj\u0119 elektryczn\u0105. Mo\u017cna jednak ograniczy\u0107 je do godzin, w kt\u00f3rych wi\u0119kszo\u015b\u0107 mieszka\u0144c\u00f3w jest poza domem.<\/p>\n\n\n\n

Przyst\u0119puj\u0105c do remontu warto zatrudni\u0107 jedn\u0105 ekip\u0119, kt\u00f3ra ogarnie ca\u0142o\u015b\u0107 prac, a nie kilku oddzielnych fachowc\u00f3w. Dzi\u0119ki temu to na wykonawcy b\u0119dzie ci\u0105\u017cy\u0107 koordynacja prac i ustalenie termin\u00f3w, w kt\u00f3rych pracuj\u0105 hydraulicy, elektrycy czy malarze. Dobrze jest te\u017c podpisa\u0107 umow\u0119 z wykonawc\u0105, w kt\u00f3rej b\u0119dzie zawarty nie tylko zakres prac oraz koszty z nimi zwi\u0105zane, ale r\u00f3wnie\u017c termin wykonania i sankcje gro\u017c\u0105ce wykonawcy za niedotrzymanie terminu. Je\u015bli ekipa nie b\u0119dzie chcia\u0142a podpisa\u0107 umowy z karami za przekroczenie terminu, to lepiej znale\u017a\u0107 inn\u0105, kt\u00f3ra nie b\u0119dzie mia\u0142a nic przeciwko temu.<\/p>\n\n\n\n

Trzeba pami\u0119ta\u0107, \u017ce generalny remont mieszkania w bloku z wielkiej p\u0142yty mo\u017ce przynie\u015b\u0107 niespodzianki, co mo\u017ce wp\u0142yn\u0105\u0107 na jego koszty. Dobrze jest zatem przewidzie\u0107 to w bud\u017cecie, by w razie takiej sytuacji nie okaza\u0142o si\u0119, \u017ce remont mieszkania b\u0119dzie musia\u0142 zosta\u0107 zawieszony. W wi\u0119kszo\u015bci przypadk\u00f3w s\u0105 to rzeczy niemo\u017cliwe do przewidzenia przed remontem, gdy\u017c dotycz\u0105 element\u00f3w, kt\u00f3re wcze\u015bniej by\u0142y ukryte.<\/p>\n\n\n\n

Mo\u017ce si\u0119 zatem okaza\u0107, \u017ce przy zrywaniu starej pod\u0142ogi razem z warstw\u0105 wierzchni\u0105 zejdzie cz\u0119\u015bciowo wylewka i trzeba j\u0105 b\u0119dzie wykonywa\u0107 na nowo. Mo\u017ce si\u0119 te\u017c okaza\u0107, \u017ce malowanie \u015bcian b\u0119dzie niemo\u017cliwe bez uzupe\u0142nienia cz\u0119\u015bci tynku, kt\u00f3ry by\u0142 odparzony od \u015bciany. Historii o niespodziankach tego rodzaju jest w internecie ca\u0142kiem sporo, ale decyduj\u0105c si\u0119 na zakup mieszkania do remontu <\/a>z rynku wt\u00f3rnego lepiej nie czytaj ich wcze\u015bniej, bo mo\u017cesz straci\u0107 zapa\u0142 do remontu.<\/p>\n\n\n\n

\n\n\n\n

Pomocne wpisy: <\/strong><\/p>\n\n\n\n