Mieszkanie 4 pokojowe na Sprzedaż

4 pokoje 92.2m²
WIELKOPOLSKIE Poznań Podolany ul. Szczawnicka

899 000 PLN

4 pokojowy Apartament na Podolanach 92.2 m²

899 000 PLN Negocjuj cenę >

WIELKOPOLSKIE Poznań Podolany ul. Szczawnicka MAPA

1/20

899 000 PLN WYŁĄCZNOŚĆ   

Dzień dobry!
Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży 4-pokojowego apartamentu o powierzchni 97,2 m2 z ogrodem 100 m2, przy ul. Szczawnickiej, na poznańskich Podolanach. Lokal znajduje się na parterze zabudowy szeregowej.

LOKALIZACJA

Podolany to mocno rozwijająca się dzielnica, która charakteryzuje się niewielką odległością od centrum Poznania oraz bliskością terenów zielonych, w tym również Jeziora Strzeszyńskiego.
Dzielnica podzielona jest na dwie części. Apartament, którego dotyczy ogłoszenie znajduje się w części, gdzie dominuje willowa, niska zabudowa jednorodzinna. Nie znajdziesz tutaj wielkich bloków i zjawiska zaglądania przez okno do sąsiada.
Istotnym punktem niedaleko nieruchomości jest również Lasek Golęciński. To wielka przestrzeń lasu i terenów zielonych, jedno z najbardziej uwielbianych miejsc przez poznaniaków. Gwarantuje piękne szlaki spacerowe oraz miejsce do aktywnego wypoczynku dzięki rozbudowanym ścieżkom rowerowym i trasom biegowym.

W okolicy znajdują się liczne sklepy spożywcze, galeria handlowa, przychodnia, restauracje, szkoła podstawowa, nowoczesne przedszkole, żłobek oraz place zabaw. Dodatkowo istotna jest bliskość komunikacji miejskiej, autobusową linią 160 i 183 można dojechać do Centrum w 15 min.
Co wyróżnia sprzedawany apartament od konkurencyjnych ofert to bliskość stacji kolei metropolitalnej Poznań Podolany. W ten sposób możemy dojechać do Poznania Głównego w zaledwie 7min!

W najbliższym otoczeniu znajdują się:
• Przystanki autobusowe - 400m
• Stacja kolejowa Poznań Podolany - 400m
• Szkoła podstawowa (nr. 62) - 900 m
• Duże sklepy (Action, Eurospar) - 600m
• Żabka - 400m
• Restauracje - 1100m
• Paczkomat - 100m

NIERUCHOMOŚĆ

Apartament ma powierzchnie 92,2 m2 i znajduje się na parterze domu w zabudowie szeregowej. Cały metraż mieszkania jest po jednej powierzchni, brak jakichkolwiek schodów, które pochłaniają cenne metry - jest to niespotykane i często pożądane przez poszukujących nieruchomości. Od strony północno-wschodniej prosto z salonu możemy wejść na 100 metrowy ogród. Na działce graniczącej od północy z ogrodem działalność prowadzi Poznańskie Centrum Kształcenia Zawodowego, co powoduje, że nie ma przechodniów, którzy zaglądają nam do ogródka. Okna z dwóch pokoi wychodzą na południowy zachód.

Budynek został wybudowany w 2011 roku, więc zostały zastosowane nowoczesne standardy budownictwa. W 2020 roku nieruchomość została gruntowanie wyremontowana i urządzona przez obecnych właścicieli, wszystko pod okiem projektanta wnętrz.
Przemyślane małe pomieszczenia takie jak kantorek, spiżarnia czy garderoba są katalizatorem porządku i zorganizowania przestrzeni życiowej. Wszystko po to, żeby zmaksymalizować komfort mieszkania.

Apartament wykończony jest z bardzo wysokiej jakości materiałów w nowoczesnym stylu. Na podłogach położono deskę barlinecką oraz płytki sprowadzane z Włoch. W całym apartamencie umeblowanie zostało wykonane na wymiar przez stolarza. W związku z tym każdy centymetr powierzchni został wykorzystany. W mieszkaniu zamontowano rolety elektryczne, w tym programowalną roletę w sypialni, która podniesie się o zaplanowanej godzinie tak, aby właściciele mogli się zdrowo i naturalnie obudzić dzięki światłu dziennemu. Nieruchomość jest w stanie idealnym, nie wymaga żadnych nakładów finansowych. Tylko wejść z walizkami i mieszkać.

Apartament składa się z:
• Salon z aneksem kuchennym (39,96 m2) z wyjściem na taras
• Pokój i garderoba (14,68 m2)
• Pokój (11,90 m2)
• Pokój (11,84 m2)
• Łazienka (4,48 m2)
• Wiatrołap (6,39 m2)
• Korytarz (2,95 m2)
• Pomieszczenie gospodarcze

Wysokość pomieszczeń 264cm, ponadstandardowa.
Do mieszkania przynależy miejsce parkingowe na wyłączność na terenie posesji. Dodatkowo bezproblemowe parkowanie na ulicy.

KOSZTY UTRZYMANIA
Przy 2 osobach:
Czynsz do wspólnoty - 330zł
Gaz - ok. 235zł miesięcznie - średnia z ostatnich 13 miesięcy
Woda - ok. 90zł miesięcznie
Energia elektryczna - ok. 220 zł/2 miesiące

Prawo własności: pełna własność






Pokaż więcejmniej  

 
Ogólne warunki:
Cena:899 000 PLN
Waluta:PLN
Liczba pokoi:4
Powierzchnia:92.2 m²
Cena za m2:9 751 PLN
Rynek:Wtórny
 
Opis budynku:
Rodzaj budynku:Segment środkowy
Rok budowy:2011
Liczba pięter:1
Stan budynku:idealny
Winda:nie
 
Standard mieszkania:
Stan nieruchomości:idealny
 
Powierzchnia dodatkowa:
Balkon:nie
Komórka/Piwnica:nie
Loggia:nie
Ogródek:tak
Schowek:tak
Taras:tak
 
Bezpieczeństwo:
Monitoring:nie
Ochrona:nie
Teren ogrodzony:nie
 
Numer oferty:
CRM:34964437670

Pokaż więcejmniej  

Tagi

DOROTA SZTUBA

Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami



Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach

Zaktualizowaliśmy naszą Politykę Prywatności.

Nowe zapisy w Polityce Prywatności wynikają z konieczności dostosowania naszych działań oraz dokumentacji do nowych wymagań europejskiego Rozporządzenia o Ochronie Danych Osobowych (RODO), które jest stosowane od 25 maja 2018 r.

Zaawansowane