Dzień dobry!
Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży 4-pokojowego apartamentu o powierzchni 97,2 m2 z ogrodem 100 m2, przy ul. Szczawnickiej, na poznańskich Podolanach. Lokal znajduje się na parterze zabudowy szeregowej.

LOKALIZACJA

Podolany to mocno rozwijająca się dzielnica, która charakteryzuje się niewielką odległością od centrum Poznania oraz bliskością terenów zielonych, w tym również Jeziora Strzeszyńskiego.
Dzielnica podzielona jest na dwie części. Apartament, którego dotyczy ogłoszenie znajduje się w części, gdzie dominuje willowa, niska zabudowa jednorodzinna. Nie znajdziesz tutaj wielkich bloków i zjawiska zaglądania przez okno do sąsiada.
Istotnym punktem niedaleko nieruchomości jest również Lasek Golęciński. To wielka przestrzeń lasu i terenów zielonych, jedno z najbardziej uwielbianych miejsc przez poznaniaków. Gwarantuje piękne szlaki spacerowe oraz miejsce do aktywnego wypoczynku dzięki rozbudowanym ścieżkom rowerowym i trasom biegowym.

W okolicy znajdują się liczne sklepy spożywcze, galeria handlowa, przychodnia, restauracje, szkoła podstawowa, nowoczesne przedszkole, żłobek oraz place zabaw. Dodatkowo istotna jest bliskość komunikacji miejskiej, autobusową linią 160 i 183 można dojechać do Centrum w 15 min.
Co wyróżnia sprzedawany apartament od konkurencyjnych ofert to bliskość stacji kolei metropolitalnej Poznań Podolany. W ten sposób możemy dojechać do Poznania Głównego w zaledwie 7min!

W najbliższym otoczeniu znajdują się:
• Przystanki autobusowe - 400m
• Stacja kolejowa Poznań Podolany - 400m
• Szkoła podstawowa (nr. 62) - 900 m
• Duże sklepy (Action, Eurospar) - 600m
• Żabka - 400m
• Restauracje - 1100m
• Paczkomat - 100m

NIERUCHOMOŚĆ

Apartament ma powierzchnie 92,2 m2 i znajduje się na parterze domu w zabudowie szeregowej. Cały metraż mieszkania jest po jednej powierzchni, brak jakichkolwiek schodów, które pochłaniają cenne metry - jest to niespotykane i często pożądane przez poszukujących nieruchomości. Od strony północno-wschodniej prosto z salonu możemy wejść na 100 metrowy ogród. Na działce graniczącej od północy z ogrodem działalność prowadzi Poznańskie Centrum Kształcenia Zawodowego, co powoduje, że nie ma przechodniów, którzy zaglądają nam do ogródka. Okna z dwóch pokoi wychodzą na południowy zachód.

Budynek został wybudowany w 2011 roku, więc zostały zastosowane nowoczesne standardy budownictwa. W 2020 roku nieruchomość została gruntowanie wyremontowana i urządzona przez obecnych właścicieli, wszystko pod okiem projektanta wnętrz.
Przemyślane małe pomieszczenia takie jak kantorek, spiżarnia czy garderoba są katalizatorem porządku i zorganizowania przestrzeni życiowej. Wszystko po to, żeby zmaksymalizować komfort mieszkania.

Apartament wykończony jest z bardzo wysokiej jakości materiałów w nowoczesnym stylu. Na podłogach położono deskę barlinecką oraz płytki sprowadzane z Włoch. W całym apartamencie umeblowanie zostało wykonane na wymiar przez stolarza. W związku z tym każdy centymetr powierzchni został wykorzystany. W mieszkaniu zamontowano rolety elektryczne, w tym programowalną roletę w sypialni, która podniesie się o zaplanowanej godzinie tak, aby właściciele mogli się zdrowo i naturalnie obudzić dzięki światłu dziennemu. Nieruchomość jest w stanie idealnym, nie wymaga żadnych nakładów finansowych. Tylko wejść z walizkami i mieszkać.

Apartament składa się z:
• Salon z aneksem kuchennym (39,96 m2) z wyjściem na taras
• Pokój i garderoba (14,68 m2)
• Pokój (11,90 m2)
• Pokój (11,84 m2)
• Łazienka (4,48 m2)
• Wiatrołap (6,39 m2)
• Korytarz (2,95 m2)
• Pomieszczenie gospodarcze

Wysokość pomieszczeń 264cm, ponadstandardowa.
Do mieszkania przynależy miejsce parkingowe na wyłączność na terenie posesji. Dodatkowo bezproblemowe parkowanie na ulicy.

KOSZTY UTRZYMANIA
Przy 2 osobach:
Czynsz do wspólnoty - 330zł
Gaz - ok. 235zł miesięcznie - średnia z ostatnich 13 miesięcy
Woda - ok. 90zł miesięcznie
Energia elektryczna - ok. 220 zł/2 miesiące

Prawo własności: pełna własność

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Cena:	899 000 PLN
Waluta:	PLN
Liczba pokoi:	4
Powierzchnia:	92.2 m²
Cena za m2:	9 751 PLN
Rynek:	Wtórny

Opis budynku:
Rodzaj budynku:	Segment środkowy
Rok budowy:	2011
Liczba pięter:	1
Stan budynku:	idealny
Winda:	nie

Standard mieszkania:
Stan nieruchomości:	idealny

Powierzchnia dodatkowa:
Balkon:	nie
Komórka/Piwnica:	nie
Loggia:	nie
Ogródek:	tak
Schowek:	tak
Taras:	tak

Bezpieczeństwo:
Monitoring:	nie
Ochrona:	nie
Teren ogrodzony:	nie

Numer oferty:
CRM:	34964437670

Pokaż więcejmniej

Tagi

ogród miejsce parkingowe

Zobacz oferty w tej okolicy

1/13
749 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
64 m² Cena za m²
11 703 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Jeżyce ul. Bukowska
1/2
916 531 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1248 m² Cena za m²
734 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Franowo ul. Ternicka
1/1
736 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
64 m² Cena za m²
11 500 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań ul. Lwa
1/21
889 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
77.33 m² Cena za m²
11 496 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań ul. Mariana Smoluchowskiego
1/9
900 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
61.39 m² Cena za m²
14 660 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Jeżyce
1/21
825 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
103.80 m² Cena za m²
7 948 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Łazarz ul. Juliusza Kossaka
1/18
775 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
76.36 m² Cena za m²
10 149 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Grunwald ul. Górki
1/12
803 300 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
78 m² Cena za m²
10 299 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Wilda ul. Mieczysława Niedziałkowskiego
1/9
749 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
60.80 m² Cena za m²
12 319 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Naramowice ul. Błażeja
1/48
765 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
68.36 m² Cena za m²
11 191 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Strzeszyn ul. Olgi Sławskiej-Lipczyńskiej
1/17
1 049 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
127 m² Cena za m²
8 260 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Wilda ul. 28 Czerwca 1956 r.
1/13
837 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
86 m² Cena za m²
9 733 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Wilda ul. Władysława Sikorskiego
1/20
790 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
78 m² Cena za m²
10 128 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Łazarz ul. Kolejowa
1/20
796 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
73.96 m² Cena za m²
10 763 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Grunwald ul. Górki
1/12
720 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
83.60 m² Cena za m²
8 612 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Naramowice ul. Bolka
1/20
785 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
78.40 m² Cena za m²
10 013 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Centrum ul. Seweryna Mielżyńskiego
1/20
749 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
81.78 m² Cena za m²
9 159 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Grunwald ul. Jeleniogórska
1/30
749 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
101.77 m² Cena za m²
7 360 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Szczepankowo ul. Szczepankowo
1/11
799 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
72.03 m² Cena za m²
11 093 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań ul. Jana Kochanowskiego
1/12
1 071 600 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
89.30 m² Cena za m²
12 000 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań ul. Katowicka
1/17
1 020 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
101.70 m² Cena za m²
10 030 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Grunwald ul. Arnolda Szylinga
1/7
750 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
142 m² Cena za m²
5 282 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Fabianowo ul. Wojnowicka
1/20
899 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
92.20 m² Cena za m²
9 751 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Podolany ul. Szczawnicka
1/17
859 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
150 m² Cena za m²
5 727 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Jeżyce ul. Regatowa

4 pokojowy Apartament na Podolanach 92.2 m²

Tagi

Zobacz oferty w tej okolicy

DOROTA SZTUBA

Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach