Dom 5 pokojowe na Sprzedaż

5 pokoje 217.98m²
WIELKOPOLSKIE poznański ul. Spokojna

799 000 PLN

Baranowo, bliźniak 150m2 super układ i lokalizacja 217.98 m²

799 000 PLN Negocjuj cenę >

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Spokojna MAPA

1/17

799 000 PLN WYŁĄCZNOŚĆ   

Zapraszam serdecznie do zapoznania się z oferta sprzedaży domu w zabudowie bliźniaczej w samym sercu podpoznańskiego Baranowa. Świetna, prestiżowa i niezwykle spokojna lokalizacja. Gmina Tarnowo Podgórne, na terenie której znajduje się Baranowo, należy do najbardziej rozwiniętych gmin w Polsce. Pełna infrastruktura zapewnia wysoki komfort codziennego życia.


Warto zwrócić uwagę na dwa podstawowe atuty lokalizacji:

1. położenie przy samej granicy Poznania,

2. bliskość Jeziora Kierskiego, nad brzegiem którego znajduje się ogólnodostępna, piaszczysta plaża wraz z mariną (przy hotelu Kaskada).


Budynek położony jest na działce 600 m², w szóstej linii zabudowy od jeziora. Wybudowany w latach 80' z solidnych i niezawodnych materiałów. Bardzo funkcjonalny układ pozwoli na wspólne mieszkanie nawet kilkupokoleniowej rodzinie. To zdecydowanie niepodważalne zalety prezentowanej nieruchomości. Ogród zagospodarowany, z małym oczkiem wodnym. Na tyłach działki znajduje się garaż (z kanałem samochodowym). Wybrukowany wjazd na teren nieruchomości zapewnia swobodne parkowanie drugiego samochodu. Przed domem ogrodzenie metalowe kute na podmurówce.


NIERUCHOMOŚĆ

Na przestrzeń użytkową 151,13 m² domu składają się dwa poziomy, wyraźnie wydzielające dwie strefy: dzienną i sypialnianą.


Poziom I - parter:

1. korytarz - pełni funkcję przedpokoju, zapewnia niezależny układ - wejście do każdego z pomieszczeń;

2. kuchnia - obecnie oddzielna, ze strefą jadalnianą. Istnieje możliwość połączenia z salonem, aby otrzymać dużą, otwartą przestrzeń. Pomieszczenie z wyjściem na taras i do ogrodu, który umili każdy czas, zarówno wolny w celu odpoczynku, jak i pracy - na świeżym powietrzu;

3. salon - duży, z kominkiem, z rozsuwanymi drzwiami do kolejnego pomieszczenia - gabinetu;

4. gabinet - pokój idealnie sprawdzi się dla osób, które potrzebują w domu przestrzeni do pracy. Usytuowanie przy samym wejściu zapewnia komfort przyjmowania interesantów bez zakłócania rytmu dnia codziennego pozostałym domownikom.

5. łazienka - widna, jasna, z oknem - świetną, dodatkową formą wentylacji, z kabiną prysznicową.

Poziom II - piętro:

1. pierwszy pokój sypialniany;

2. drugi pokój sypialniany - z wyjściem na loggię na długość całej ściany budynku;

3. trzeci pokój - pełniący pokój dodatkowego gabinetu;

4. łazienka - z wanną i oczywiście oknem;

5. korytarz - zapewniający komfortowy układ, z niezależnym wejściem do każdego z pomieszczeń.

Na tym poziomie mamy również mały, klimatyczny, zabudowany balkon. Doskonale sprawdzi się np. jako mini oranżeria. W tym miejscu istnieje możliwość wykonania również drugiego wejścia do budynku i podzielenia go na dwa, niezależne mieszkania. Doskonałe rozwiązanie dla kilkupokoleniowej rodziny lub inwestycyjne, pod wynajem. Dzięki modernistycznej bryle budynku w domu nie ma żadnych skosów.


Powierzchnia całkowita budynku wynosi 178,48 m2, częściowe podpiwniczenie 27,35 m2.

Budynek wykonany z cegły, ocieplony, stropodach ocieplony i zwentylowany.

Ogrzewanie gazowe, kanalizacja miejska.


LOKALIZACJA:

To zdecydowanie największy atut tej nieruchomości. Baranowo to miejscowość uznawana za jedną z bardziej atrakcyjnych i komfortowych sypialni Poznania. Należy pamiętać, że dzieli się na kilka stref, w których komfort życia jest różny. Proponowana nieruchomość znajduje się w I strefie - stanowi obszar tzw. starego Baranowa, bezpośrednio przylegającego do granicy Poznania oraz do linii brzegowej Jeziora Kierskiego z licznymi atrakcjami. Jest to obszar, który został podzielony na działki pod koniec lat 60-tych. Nieruchomości w tej strefie są najdroższe a ofert sprzedaży nie ma zbyt wiele.

W bliskiej odległości znajduje się pełna infrastruktura - szkoła, przedszkole, sklepy (Biedronka, Dino) apteka, przychodnia lekarska, restauracje, komunikacja miejska).

Położenie przy trasie nr 92 (po dwa pasy ruchu w obydwu kierunkach) pozwala mieszkańcom szybko, bo w około 10 minut, dojechać do pętli tramwajowej Poznań Ogrody. Dojazd samochodem do ścisłego centrum Poznania zajmuje 20 minut. Ważna informacja dla osób niezmotoryzowanych - bardzo dobry dojazd do Poznania komunikacją miejską (przystanek Wichrowa: autobusy 61, 239, 833, 834) lub podmiejską (przystanek Intermoda: autobusy 01, 02, 03, 04, 09).




Pokaż więcejmniej  

 
Ogólne warunki:
Rynek:Wtórny
Cena:799 000 PLN
Waluta:PLN
Cena za m2:3 665 PLN
Liczba pokoi:5
 
Standard domu:
Stan budynku:dobry
Rok budowy:1983
Liczba pięter:1
 
Bezpieczeństwo:
Monitoring:nie
Teren strzeżony:nie
 
Media:
Rodzaj ogrzewania:Gazowe
 
Pomieszczenia i pokoje:
Typ kuchni:Z oknem
 
Numer oferty:
CRM:34964441619

Pokaż więcejmniej  

Tagi

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach

Zaktualizowaliśmy naszą Politykę Prywatności.

Nowe zapisy w Polityce Prywatności wynikają z konieczności dostosowania naszych działań oraz dokumentacji do nowych wymagań europejskiego Rozporządzenia o Ochronie Danych Osobowych (RODO), które jest stosowane od 25 maja 2018 r.

Zaawansowane