Działka  pokojowe na Sprzedaż

pokoje 3567m²
MAŁOPOLSKIE Kraków Prądnik Czerwony ul. Rybianka

8 560 800 PLN

Działka inwestycyjna - aleje 29 listopada Kraków 3567 m²

8 560 800 PLN Negocjuj cenę >

MAŁOPOLSKIE Kraków Prądnik Czerwony ul. Rybianka MAPA

1/22

8 560 800 PLN WYŁĄCZNOŚĆ

Chciałbyś zainwestować w Krakowie? Ważne jest dla Ciebie miejsce, aby inwestycja była w możliwie najlepszej lokalizacji? Ważnym aspektem inwestycji jest również komunikacja - i to nie tylko publiczna? Dodatkowo, ważny jest również łatwy dojazd w każde miejsce Krakowa oraz szybki wyjazd w każdą stronę Polski? A działka z dużymi możliwościami inwestycyjnymi jest ogromną zaletą?
Mam dla Ciebie coś specjalnego - działkę z potencjałem inwestycyjnym w miejscu, których w Krakowie nie zostało wiele.

Działka typowo usługowa - 20m od Alei 29 listopada. Na działce znajduje się dom jednorodzinny - do wykorzystania lub wyburzenia.

Powierzchnia działki: 3567m2 (35,67a) - kształt prostokąta.
Wszystkie media w drodze tj. woda, prąd, gaz i kanalizacja.

Działka o przeznaczeniu usługowym (U.8):
1. Wysokość zabudowy: min. 20m, max 28m
2. Wysokość budynków: min. 20m, max 26m
3. wskaźnik powierzchni zabudowy: 20-60%
4. Teren czynnie biologicznie: min. 10%
5. Wskaźnik intensywności zabudowy: 1,9-2,5

Dopuszcza się:
1. lokalizację parkingów na kondygnacjach podziemnych, nadziemnych i na poziomie terenu
2. Lokalizację budynków w granicach działek dla tworzenia zabudowy pierzejowej z uwzględnieniem przepisów odrębnych
3. Utrzymanie istniejącej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i wielorodzinnej z możliwością rozbudowy, przebudowy, nadbudowy i odbudowy

Wymiary działki:
28 x 138 x 8 x 39 x 92m

Aktualnie na odcinku Alei 29 listopada od Opolskiej Estakady rozpoczynają się prace mające na celu przebudowę jezdni - rozbudowa do 2 pasów w każdym kierunku oraz przebudowa wiaduktów, a przede wszystkim - skrzyżowania przy działce tj. Alei 29 listopada oraz ulicy Rybianka (zdjęcie podglądowe w galerii).
Przebudowa na tym odcinku kończyć się będzie na węźle Węgrzce północnej obwodnicy Krakowa - 2km od działki.

Budynki wzdłuż Alei 29 listopada zostaną wyburzone, skrzyżowanie przesunięte - a w miejscu domów powstanie parking - co w pełni odsłoni sprzedawaną działkę. Przebudowa skrzyżowania wiąże się z naniesieniem drogi przez działkę - łącznie 347m2 (zdjęcie podglądowe w galerii).

Do działek zaprojektowano 2 zjazdy publiczne R5 (do działki nr. 140 oraz 141/1).

Aktualnie rozpoczęto prace budowy pętli tramwajowej Górka Narodowa - 1,2km od działki wzdłuż Alei 29 listopada.

Odległości od działki:
Węzeł Węgrzce północnej obwodnicy Krakowa - 2km
Pętla tramwajowa Górka Narodowa - 1,2km
Opolska estakada - 650m (aktualnie pełniąca funkcję północnej obwodnicy)
Przystanek autobusowy - 250m
Biedronka - 75m
Rynek główny - 4km

Uczelnie:
Uniwersytet rolniczy - 1,3km
Uniwersytet Ekonomiczny - 4km
Akademia Górniczo Hutnicza - 5km
Wyższa Szkoła Gospodarki i Zarządzania - 2km
Dojazd Alejami 29 listopada do momentu zakończenia linii tramwajowej Górka Narodowa.

Terminy zakończenia prac budowlanych:
1. Północna obwodnica Krakowa i przebudowa Alei 29 listopada wraz ze skrzyżowaniem: koniec 2024 (47msc)
2. Pętla tramwajowa Górka Narodowa: Wrzesień 2022 (26msc)

Lokalizacja: Miejsce idealne jeśli chodzi o transport. Szybki dojazd do ul. Opolskiej, w przyszłości do północnej obwodnicy Krakowa, do autostrady A4 (wschód, zachód), Rzeszów jak również bezpośredni wyjazd na Kielce, Radom i Warszawę.

Miejsce idealne pod inwestycję i wszelkie usługi.

Zapraszam do kontaktu oraz prezentacji.



Pokaż więcejmniej  

 
Ogólne warunki:
Cena:8 560 800 PLN
Waluta:PLN
Cena za m2:2 400 PLN
 
Numer oferty:
CRM:331600

Pokaż więcejmniej  

Tagi

JOLANTA ŚWIERZBIN

Doradca Nieruchomości



Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach

Zaktualizowaliśmy naszą Politykę Prywatności.

Nowe zapisy w Polityce Prywatności wynikają z konieczności dostosowania naszych działań oraz dokumentacji do nowych wymagań europejskiego Rozporządzenia o Ochronie Danych Osobowych (RODO), które jest stosowane od 25 maja 2018 r.

Zaawansowane