Działka  pokojowe na Sprzedaż

pokoje 12000m²
MAZOWIECKIE legionowski ul. Warszawska

4 000 000 PLN

Działka inwestycyjna w Zegrzu Południowym 12000 m²

4 000 000 PLN Negocjuj cenę >

MAZOWIECKIE legionowski ul. Warszawska MAPA

1/11

4 000 000 PLN WYŁĄCZNOŚĆ

Na sprzedaż / wynajem działka inwestycyjna o powierzchni 12 000 mkw. (11 317 mkw. terenu + udział w drodze wewnętrznej 683 mkw.) przy ulicy Warszawskiej w Zegrzu Południowym, położona bezpośrednio przy drodze krajowej nr 61, łączącej Warszawę z Augustowem - przy jezdni zachodniej (ruch od strony Augustowa w kierunku Warszawy).
Bardzo atrakcyjnie położona nieruchomość stanowi obecnie prawdopodobnie najciekawszą ofertę sprzedaży nieruchomości inwestycyjnej w okolicy.
Przeznaczenie: usługi, gastronomia, turystyka, handel.

Kształt działki - prostokąt ok. 185 m (wzdłuż DK61) na ok. 65 m (głębokość). Dojazd do działki zapewnia skrzyżowanie z wewnętrzną drogą dojazdową. Z tyłu działka graniczy z terenami kolejowymi - bocznica kolejowa, gdzie w przyszłości jest planowany przebieg kolejki do Warszawy.
Odległość do Jeziora Zegrzyńskiego (w linii prostej do linii brzegowej) 120 m. Otoczenie - niska zabudowa o charakterze usługowym - stacja paliw, pensjonaty, gastronomia, Hotel 500.

Obecne wykorzystanie - nieruchomość gruntowa niezabudowana (widoczne na zdjęciach budynki zostały wyburzone). Działka częściowo ogrodzona. Podłoże - asfalt.
Dostępne media: prąd, woda (miejska), kanalizacja (miejska).
Ekspozycja nieruchomości pozwala na doskonałe oznakowanie i widoczną z dużej odległości reklamę.
Droga 61 wykorzystywana jest w ruchu lokalnym, wojewódzkim, krajowym i międzynarodowym. Ogromne natężenie ruchu ma miejsce w weekendy (od wiosny do jesieni).

Przeznaczenie nieruchomości - działka leży na obszarze objętym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Przeznaczenie podstawowe w planie to tereny usług o charakterze miejskim (centrotwórczym) poziomu lokalnego i ponadlokalnego - oznaczone symbolem UC takie jak: usługi handlu, gastronomia, usługi turystyki (motele); dopuszcza się także drobną wytwórczość i rzemiosło, urządzenia obsługi komunikacji samochodowej (stacja benzynowa, stacje obsługi pojazdów) oraz funkcje mieszkaniową związaną z usługami (mieszkanie właściciela lub mieszkanie służbowe personelu). Wysokość zabudowy - minimalna 6 m, preferowana 12 m, maksymalna 15 m. Zachowanie powierzchni biologicznie czynnej - min. 25%.

Teren inwestycyjny na sprzedaż/wynajem: handel, usługi, gastronomia. Zegrze Południowe.
Położenie oraz przeznaczenie nieruchomości pretendują ją do wykorzystania na obiekt usługowo-handlowo-gastronomiczny związany z obsługą osób podróżujących samochodami (m.in. stacja paliw z infrastrukturą, stacja obsługi pojazdów, galeria handlowa, gastronomia itp.).
Odległości: Zegrze Południowe - Warszawa 25 km, Legionowo 7 km, Serock 7 km.
Komunikacja: miejski autobus (z Warszawy) linia 735, komunikacja podmiejska (typu PKS, bus).
Jezioro Zegrzyńskie to tradycyjne miejsce wypoczynku mieszkańców Mazowsza. Atrakcyjne dla żeglarzy (około 1500 żaglówek i jachtów w sezonie). Oprócz żeglarstwa uprawiany jest również kitesurfing, windsurfing, kajakarstwo, wioślarstwo i sporty motorowodne. Zimą na jeziorze pojawiają się bojery, iceflyery i iceboardy. Akwen jest także atrakcyjnym miejscem dla wędkarzy.

W cenie zakupu udział w wewnętrznej drodze dojazdowej.
Cena netto (+VAT).
Możliwość podziału na dwie działki i zakup części.





Pokaż więcejmniej  

 
Ogólne warunki:
Cena:4 000 000 PLN
Waluta:PLN
Cena za m2:333 PLN
 
Numer oferty:
CRM:321771

Pokaż więcejmniej  

Tagi

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach

Zaktualizowaliśmy naszą Politykę Prywatności.

Nowe zapisy w Polityce Prywatności wynikają z konieczności dostosowania naszych działań oraz dokumentacji do nowych wymagań europejskiego Rozporządzenia o Ochronie Danych Osobowych (RODO), które jest stosowane od 25 maja 2018 r.

Zaawansowane