Mieszkanie 2 pokojowe na Sprzedaż

2 pokoje 48.5m²
ŁÓDZKIE Łódź Górna ul. Janiny

185 000 PLN

Mieszkanie 2 pokojowe blisko parku i Politechniki 48.5 m²

185 000 PLN Negocjuj cenę >

ŁÓDZKIE Łódź Górna ul. Janiny MAPA

1/15

185 000 PLN WYŁĄCZNOŚĆ

2-pokojowe mieszkanie zlokalizowane w bardzo cichej i spokojnej okolicy w pobliżu Parku im. ks. J. Poniatowskiego i Politechniki Łódzkiej. Mieszkanie znajduje się w budynku położonym przy ślepej i mało ruchliwej uliczce, na parterze kameralnej 2-piętrowej kamienicy. Atrakcyjna cena poniżej 3860 zł za m.2. Doskonała propozycja dla rodziny oraz dla inwestora.



  • cicha, spokojna okolica,

  • 48,50 m2, 2 pokoje,

  • blisko Parku im. ks. J. Poniatowskiego i Politechniki,

  • niski czynsz, tylko 300 zł,

  • doskonałe pod inwestycję-3855 zł za m2,

  • możliwość zrobienia 3 pokoi


Mam przyjemność zaprezentować Państwu dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 48,58 m2 położone w doskonałej lokalizacji w dzielnicy Łódź Górna, między ulicami: Wróblewskiego, Aleją Jana Pawła II, Aleją Politechniki i Obywatelską. Mimo, że ww. ulice znajdują się niedaleko sprzedawanej nieruchomości, to do mieszkania nie dociera hałas. Sama ulica Janiny jest ślepą uliczką, przez co jest bardzo cicha, spokojna oraz bezpieczna dla dzieci. I mimo, że na pierwszy rzut oka okolica wydaje się nieco zaniedbana, to jest to tylko wrażenie, które ginie podczas dłuższego tam zamieszkiwania.

Oferowane mieszkanie znajduje się na parterze dwupiętrowej, kameralnej kamienicy zbudowanej z cegły i posiada ekspozycję okien w kierunku południowo - zachodnim, będącym jednocześnie widokiem na podwórko. Na jego metraż składają się: 2 pokoje, kuchnia, łazienka, wc oraz korytarz/przedpokój. Lokal nie wymaga dużych nakładów finansowych (wystarczy odświeżenie), spokojnie można w nim od razu zamieszkać.

Po wejściu do mieszkania kierujemy się na wprost do pokoju o powierzchni 13 m2, który może zostać również podzielony na dwa mniejsze w sposób, w jaki oznaczyłem linią przerywaną na rzucie. Można tutaj również spokojnie zrobić antresolę. W pokoju tym znajdują się dwie szafy, dwa biurka oraz dwie sofy. Po prawej stronie od wejścia znajduje się łazienka (3,5m2) z kabiną prysznicową oraz piecem. Idąc korytarzem (5,5m2) w lewo od wejścia, mamy po lewej stronie kuchnię (6m2) wyposażoną w zmywarkę, kuchnię gazową, lodówkę, mikrofalówkę oraz meble robione na wymiar. Kierując się na lewo od kuchni wchodzimy do wc. Na wprost korytarza znajduje się duży pokój o powierzchni 19 m2., wyposażony w szafę narożną, regał telewizyjny, dwie witryny oraz stół z krzesłami i sofę.

Największym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja. Zatem jeśli już ktoś z Państwa tu zamieszka, to niedaleko stąd będzie mieć zarówno do marketów spożywczych (Auchan, Kaufland, Aldi), budowlanych (Castorama, Obi) jak i do Decathlonu, czy Pasażu Łódzkiego. Także miejsca wypoczynku i rekreacji znajdują się w pobliżu. Mam tu na myśli Park im. ks.J. Poniatowskiego, Park Klepacza, Zatokę Sportu, a nieco dalej (około 3 km) Aquapark Fala czy Park na Zdrowiu.

Osoby chcące kupić lokal inwestycyjnie również mogą wykorzystać atut położenia mieszkania niedaleko Politechniki Łódzkiej, której studenci z powodzeniem mogą być świetnymi najemcami po znormalizowaniu sytuacji związanej z pandemią koronawirusa. Olbrzymie znaczenie dla lokalizacji ma również położenie, w pobliżu mieszkania, dworca kolejowego Łódź Kaliska oraz przystanków autobusowych i tramwajowych - wszystko to kilka minut spacerem od nieruchomości.

Mieszkanie ogrzewane jest jeszcze piecem węglowym z centralnym rozprowadzeniem, ale już w kolejnym roku będzie możliwość korzystania z pieca gazowego. Mieszkańcy czekają na doprowadzenie gazu. Podpisana jest umowa między Wspólnotą a PGNiG o jego przyłączenie do lipca 2022 r. Kolejnym etapem będzie docieplenie fundamentów oraz położenie nowego chodnika.

W samym mieszkaniu przeprowadzono wymianę instalacji elektrycznej na miedzianą. Wymieniono również instalację wodno - kanalizacyjną. Wyżej wymienione prace dotyczą także całego budynku. Wymienione są także okna.

Antywłamaniowe drzwi mieszkania wykonane zostały ze stali, zaś główne wejście do nieruchomości zabezpieczone jest domofonem.

Do mieszkania przynależą 2 komórki.
Możliwość parkowania na terenie posesji lub na ulicy.

Proponowana cena mieszkania nie obejmuje umeblowania i wyposażenia. W przypadku chęci zakupu mieszkania wraz z umeblowaniem i wyposażeniem do końcowej kwoty należy doliczyć około 5% obecnej ceny.

Mieszkanie sprzedawane jest jako odrębna własność bez wpisów hipotecznych w księdze wieczystej. Czynsz przy jednej osobie kształtuje się na poziomie 320 zł.

Jeśli zatem rozważają Państwo zakup tego mieszkania, to zapraszam serdecznie do kontaktu i umówienia się na Dzień Pokazowy. Każda zainteresowana osoba będzie mieć 30 minut na obejrzenie mieszkania, rozmowę ze mną oraz złożenie oferty. W dniu prezentacji kontaktuję się i potwierdzam obecność każdej zapisanej osoby. W przypadku braku potwierdzenia nie ma możliwości obejrzenia nieruchomości. Zastrzegam sobie prawo do odwołania prezentacji w sytuacji, w której doszłoby do wcześniejszego podpisania umowy rezerwacyjnej.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.

Pozdrawiam i do zobaczenia:)


Do zdjęć wykorzystano przedmioty wypożyczone ze sklepu Eurofirany.




Pokaż więcejmniej  

 
Ogólne warunki:
Cena:185 000 PLN
Waluta:PLN
Liczba pokoi:2
Powierzchnia:48.5 m²
Cena za m2:3 814 PLN
Czynsz administracyjny:300 zł
Rynek:Wtórny
 
Opis budynku:
Liczba pięter:2
Stan budynku:dobry
Winda:nie
 
Standard mieszkania:
Stan nieruchomości:dobry
 
Pomieszczenia i pokoje:
Typ kuchni:Bez okna
 
Powierzchnia dodatkowa:
Balkon:nie
Komórka/Piwnica:nie
Loggia:nie
Ogródek:nie
Schowek:tak
Taras:nie
 
Bezpieczeństwo:
Monitoring:nie
Ochrona:nie
Teren ogrodzony:nie
 
Numer oferty:
CRM:329571

Pokaż więcejmniej  

Tagi

KAROLINA FOPKE

Doradca Nieruchomości



Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach

Zaktualizowaliśmy naszą Politykę Prywatności.

Nowe zapisy w Polityce Prywatności wynikają z konieczności dostosowania naszych działań oraz dokumentacji do nowych wymagań europejskiego Rozporządzenia o Ochronie Danych Osobowych (RODO), które jest stosowane od 25 maja 2018 r.

Zaawansowane