Mieszkanie 2 pokojowe na Sprzedaż

2 pokoje 49m²
ŁÓDZKIE Łódź Górna ul. Janiny

179 000 PLN

Mieszkanie 2 pokojowe blisko parku i Politechniki 49 m²

179 000 PLN Negocjuj cenę >

ŁÓDZKIE Łódź Górna ul. Janiny MAPA

1/15

179 000 PLN WYŁĄCZNOŚĆ

2-pokojowe mieszkanie zlokalizowane w bardzo cichej i spokojnej okolicy w pobliżu Parku im. ks. J. Poniatowskiego i Politechniki Łódzkiej. Mieszkanie znajduje się w budynku położonym przy ślepej i mało ruchliwej uliczce, na parterze kameralnej 2-piętrowej kamienicy z widokiem na podwórko. Atrakcyjna cena - 3653 zł za m.2. Doskonała propozycja dla rodziny oraz dla inwestora, który może zrobić dodatkowy pokój.


Główne atuty:
#cicha, spokojna okolica,
#49 m2, 2 pokoje,
#monitoring
#widok na podwórko,
#blisko Parku im. ks. J. Poniatowskiego i Politechniki,
#niski czynsz, tylko 320 zł przy jednej osobie,
#3653 za m2,
#możliwość zrobienia 3 pokoi oraz antresoli

Mam przyjemność zaprezentować Państwu dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 48,58 m2 położone w doskonałej lokalizacji w dzielnicy Łódź Górna, między ulicami: Wróblewskiego, Aleją Jana Pawła II, Aleją Politechniki i Obywatelską. Mimo, że ww. ulice znajdują się niedaleko sprzedawanej nieruchomości, to do mieszkania nie dociera hałas. Sama ulica Janiny jest ślepą uliczką, przez co jest bardzo cicha, spokojna oraz bezpieczna dla dzieci.

Oferowane mieszkanie znajduje się na parterze dwupiętrowej, kameralnej kamienicy zbudowanej z cegły i posiada ekspozycję okien w kierunku południowo - zachodnim, będącym jednocześnie widokiem na podwórko. Na jego metraż składają się: 2 pokoje, kuchnia, łazienka, wc oraz korytarz/przedpokój. W kontekście remontu lokal nie wymaga dużych nakładów finansowych (wystarczy odświeżenie). Lokal w chwili obecnej nie jest umeblowany, konieczne zatem jest umeblowanie obu pokoi oraz kuchni (zdjęcia pustego mieszkania mogę przesłać mailowo).

Po wejściu do mieszkania kierujemy się na wprost do pokoju o powierzchni 13 m2, który może zostać również podzielony na dwa mniejsze w sposób, w jaki oznaczyłem linią przerywaną na rzucie. Można tutaj również spokojnie zrobić antresolę. Po prawej stronie od wejścia znajduje się łazienka (3,5m2) z kabiną prysznicową oraz piecem. Idąc korytarzem (5,5m2) w lewo od wejścia, mamy po lewej stronie kuchnię (6m2). Kierując się na prawo od kuchni wchodzimy do wc, w którym znajduje się również pralka. Na wprost korytarza znajduje się duży pokój o powierzchni 19 m2.

Największym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja. Zatem jeśli już ktoś z Państwa tu zamieszka, to niedaleko stąd będzie mieć zarówno do marketów spożywczych (Auchan, Kaufland, Aldi), budowlanych (Castorama, Obi) jak i do Decathlonu, czy Pasażu Łódzkiego. Także miejsca wypoczynku i rekreacji znajdują się w pobliżu. Mam tu na myśli Park im. ks.J. Poniatowskiego, Park Klepacza, Zatokę Sportu, a nieco dalej (około 3 km) Aquapark Fala czy Park na Zdrowiu.

Osoby chcące kupić lokal inwestycyjnie również mogą wykorzystać atut położenia mieszkania niedaleko Politechniki Łódzkiej, której studenci z powodzeniem mogą być świetnymi najemcami. Olbrzymie znaczenie dla lokalizacji ma również położenie w pobliżu mieszkania dworca kolejowego Łódź Kaliska oraz przystanków autobusowych i tramwajowych - wszystko to kilka minut spacerem od nieruchomości.

Mieszkanie ogrzewane jest jeszcze piecem węglowym z centralnym rozprowadzeniem, ale już w kolejnym roku będzie możliwość korzystania z pieca gazowego. Mieszkańcy czekają na doprowadzenie gazu. Podpisana jest umowa między Wspólnotą a PGNiG o jego przyłączenie do lipca 2022 r. Kolejnym etapem będzie docieplenie fundamentów oraz położenie nowego chodnika. Nie ma oczywiście przeszkód, aby zastosować tanie, nowoczesne i niezawodne ogrzewanie na podczerwień.

W samym mieszkaniu przeprowadzono wymianę instalacji elektrycznej na miedzianą. Wymieniono również instalację wodno - kanalizacyjną. Wyżej wymienione prace dotyczą także całego budynku. Wymienione są także okna.

Antywłamaniowe drzwi mieszkania wykonane zostały ze stali, zaś główne wejście do nieruchomości zabezpieczone jest domofonem.

Budynek wyposażony jest w kamery zainstalowane zarówno od strony ulicy, jak i podwórka.
Do mieszkania przynależą 2 komórki.
Możliwość parkowania na terenie posesji lub na ulicy.

Mieszkanie sprzedawane jest jako odrębna własność bez wpisów hipotecznych w księdze wieczystej. Czynsz przy jednej osobie kształtuje się na poziomie 320 zł.

Jeśli zatem rozważają Państwo zakup tego mieszkania, to zapraszam serdecznie do kontaktu i umówienia się na Dzień Pokazowy. Każda zainteresowana osoba będzie mieć 30 minut na obejrzenie mieszkania, rozmowę ze mną oraz złożenie oferty. W dniu prezentacji kontaktuję się i potwierdzam obecność każdej zapisanej osoby. W przypadku braku potwierdzenia nie ma możliwości obejrzenia nieruchomości. Zastrzegam sobie prawo do odwołania prezentacji w sytuacji, w której doszłoby do wcześniejszego podpisania umowy rezerwacyjnej.

Proszę telefonować w godzinach 8:00-19:00, a poza tymi godzinami proszę o wiadomości sms z prośbą o kontakt.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.

Pozdrawiam i do zobaczenia:)





Pokaż więcejmniej  

 
Ogólne warunki:
Cena:179 000 PLN
Waluta:PLN
Liczba pokoi:2
Powierzchnia:49 m²
Cena za m2:3 653 PLN
Czynsz administracyjny:300 zł
Rynek:Wtórny
 
Opis budynku:
Rodzaj budynku:Kamienica
Liczba pięter:2
Stan budynku:dobry
Winda:nie
 
Standard mieszkania:
Stan nieruchomości:dobry
Rodzaj ogrzewania:CO własne
 
Pomieszczenia i pokoje:
Typ kuchni:Bez okna
 
Powierzchnia dodatkowa:
Balkon:nie
Komórka/Piwnica:nie
Loggia:nie
Ogródek:nie
Schowek:tak
Taras:nie
 
Bezpieczeństwo:
Monitoring:tak
Ochrona:nie
Teren ogrodzony:nie
 
Numer oferty:
CRM:329571

Pokaż więcejmniej  

Tagi

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach

Zaktualizowaliśmy naszą Politykę Prywatności.

Nowe zapisy w Polityce Prywatności wynikają z konieczności dostosowania naszych działań oraz dokumentacji do nowych wymagań europejskiego Rozporządzenia o Ochronie Danych Osobowych (RODO), które jest stosowane od 25 maja 2018 r.

Zaawansowane